1.美式鄉村別墅樓梯 2.歐式風格別墅走廊 3.美式鄉村風樓梯 4.多姿多彩的複式樓。窗戶的通透，燈光的溫暖，還有多功能的收納，讓寧靜的樓梯走廊上變得多姿多彩

我們來看下什麼是複式，什麼是樓中樓，什麼是錯 層，什麼是板樓吧！它們之間有什麼區別。 複式---2層，第二層是半空的，有共用空間的，面積不一樣，上面的小，或是一半 樓中樓---2層，面積一樣，有樓梯的，就像2層樓房一樣 錯層---1層，房子裡面有臺階，欄杆，只是錯上去或錯下去半米的樣子。我家就是錯層。 板樓---就是建築材料不是磚，就是鋼混結構，框架，但是內部沒有填充物，只是出來架子後用板子建的房子，隔冷隔熱隔音效果不好，但是出房率較高，因為牆薄。

如何辦理“轉按揭”手續? 在二手房交易過程中,一些人通過貸款購買了房屋後,在沒有還清原來房屋貸款的情況下,就想將原來的房屋出售,而買方也沒有能力一次性付清房款,這時買賣雙方就需要辦理“轉按揭”手續。由於“轉按揭”手續比較繁瑣,許多人對“轉按揭”手續並不十分瞭解,到底如何操作?還存在哪些風險?都是業主十分關心的問題。 一、什麼是“轉按揭” “轉按揭”就是指在個人住房貸款還款期內,借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單地說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣,該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場上存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同,在轉按揭的同時,買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中,轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式,因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。 ???? 二、“轉按揭”的案例 ??? ??? 業主張女士手中有一套貸款27萬元的房屋,該房屋在銀行的貸款仍有18萬元沒有還清。由於急需用錢,將該房屋出售。王先生欲購此房,雙方簽訂房屋買賣合同,同意以30萬元的價格成交該套房屋。王先生先期支付10萬元作為購房首付款。然後,業主張女士前往按揭銀行辦理“按揭變更”手續,即申請提前還款。同時由王先生向銀行申請辦理了20萬元的二手房按揭貸款。然後由銀行提前放貸,支付18萬元用於張女士提前還貸解除抵押。其後業主張女士辦理房屋過戶全權委託並公證。待過戶成功,將產權證重新抵押並登記,然後將房產證明交予王先生,並將王先生向銀行申請的20萬元貸款中剩餘款2萬元交予張女士。至此,交易完成。 轉按揭貸款手續與普通的二手房按揭貸款手續的不同之處在于,普通的二手房按揭貸款,銀行都是在房產辦理完過戶之後才放貸給業主以支付買方的購房款。但是在轉按揭的案例中,由於業主的房屋是仍為按揭中的房屋,無法進行二次抵押,因此需要先發放第二筆貸款,用於還清業主的第一筆貸款,取得房產證明,才能進行房屋產權過戶。 三、辦理轉按揭的基本操作流程 第一步:買賣雙方簽訂買賣合同即《房屋買賣合同》。買方所需提交資料:身份證和戶口本(夫妻雙方的)、結婚證、買賣合同、收入證明、營業執照副本加蓋公章(上述均為影本);賣方所需提交資料:購房合同,借款合同,購房發票、契稅發票,銀行對帳單及借款憑證;身份證、戶口本影本及賣方聲明、賣方配偶同意出售聲明原件; 第二步:評估所交易的房屋進行評估,買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產權證影本; 第三步:買方將申請貸款的資料報送到銀行,得到銀行的貸款批准並發放到貸款專用帳戶; 第四步:賣方辦理完結提前還貸手續並辦理註銷抵押登記事項; 第五步:賣方辦理完結登出抵押手續後,雙方去交易中心過戶; 第六步:買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩餘房款; 第七步:買方產權證下發後,辦理抵押登記: ??? ??? 第八步:他項權利證書由銀行收執,買方取回房產證。 ??? ??? 四、在轉按揭過程中容易出現以下幾種風險: ??? ??? 轉按揭業務涉及到新舊兩筆按揭貸款的變更,對買方來說,其購房資金的安排和貸款方案相比普通按揭貸款要複雜些,並且轉按揭需要考慮賣方的未還清貸款,因此買方應該申請多少貸款、可以申請到多少貸款都存在有較大的變數。基於這種情況,涉及到轉按揭的買賣雙方最好諮詢專業的仲介或者通過專業的仲介進行操作,由專業的經紀人為你提供比較合理的轉按揭操作方案。 此外,轉按揭貸款手續與普通的二手房按揭貸款手續的不同之處在於:普通的二手房按揭貸款,銀行一般都是在房產辦理完過戶之後才放貸給賣主以支付買方的購房款。但是在轉按揭的案例中,由於賣方的房屋仍處在抵押期間,無法進行二次抵押,因此需要先發放第二筆貸款,用於還清賣方的第一筆貸款,解除抵押、取得房產證明後,才能進行房屋產權過戶。 轉按揭涉及的法律關係非常複雜,對買賣雙方來說,主要存在以下幾點風險。 (1)賣方的按揭貸款變更成買方、或買方為賣方提前還清貸款後,過戶無法正常進行。 ??? ???夠,銀行拒絕提前放貸,導致轉按揭無法進行。 (4)交易完成後買方無法順利拿到房產證。 (5)交易完成後賣方無法順利拿到剩餘房款。

1、如果是拆遷，按拆遷公司是按照產權證上面積來拆遷，但是也不排除會適當補償。 2、帶閣樓的房屋比不帶閣樓的價格方面有優勢。

你最好還是找一個修漏水的去看一下

當然是先做隔斷了，先吊頂的話可能會讓隔斷頂層部位漏電縫，隔斷寬度不是很寬或吊頂處有可固定隔斷的位置，那可以依據現場情況酌情調整安裝步驟！

這個閣樓正常是房地產公司申請的，買六樓贈送閣樓的，不算在規劃範圍之內所以沒有房產證的，但是要是拆遷的話一般還是有一些補償的，房地產公司一般都是和你們簽署合同的，要不就是給你個私產小照。

你好，你要是用水管直接引過去的陽臺上就不用做防水了。只要不漏水就行。

你好。　1、閣樓裝修設計 設計施工原則是：千萬不要破壞閣樓的原有結構，通風、採光、防水、隔熱，這些設計一個都不能忽視。 2、鋼筋鐵骨 ??保障閣樓安全 傾向採用本色自然的木制材料裝飾，間隔採用木方、木板、書櫃、衣櫃、玻璃都可以。通風換氣是坡頂閣樓最應該關注的問題，因為沒有門，窗也小，空氣對流不暢，所以不僅要裝空調，還要裝換氣設備，比如安裝排氣扇，能進一步改善通風狀況，複雜的還要加裝送氣設備，比如新風系統。 3、隔熱防水 ??讓閣樓更舒適 在設計上，要根據業主預先設定的功用，充分利用閣樓的層高、形狀，可以張揚原有空間結構的特點和優勢，但一定要形成整體居室風格的匹配。如果閣樓要設計酒吧、衛生間或者浴室，上下水就要提前考慮，一般來說，別墅項目閣樓會預留上下水，只要仔細接好就行。但大多數閣樓沒有這些，需要提前設計和改造。 ??防水設計必不可少。閣樓樓頂、天窗都要仔細做防水處理，衛生間的防水最好做到頂，地面防水及距牆面30釐米做兩遍，另外，防水做完待幹後，進行48小時的“閉水”試驗，如天花沒有濕痕，則通過，反之則需重做防水層，而最容易漏水的地方就是地漏。需要注意的是，如果上水的位置有改動，下水的位置也必須同時改動，而且需要嚴格按設計圖由專業人員施工。閣樓是整個家居裝修設計一個較特殊的室內空間，由於通常情況下的閣樓具有低矮和不規則等特點，所以，在設計過程中需要通盤考慮，比如樓梯口不要設計在斜頂下，牆與地板交界的三角區域，可以放上開放式隔架，做成儲物空間等。 4、斜頂閣樓 ??不宜用做臥室 斜頂閣樓不要做臥室。閣樓最佳的用處是書房、會客室、棋牌室、休閒室或者多功能空間。基於閣樓的採光條件，不適合用太深沉的顏色，簡潔明快的顏色會讓空間明亮，例如白色、明黃等。尖頂、斜面、不規則的建築特點要加以利用，能體現出更多的空間創意。面積小的閣樓不妨走溫馨路線，搭配柔軟的布藝沙發和溫暖的地毯。由於閣樓相對獨立，閣樓的風格可以與整個居室風格大相徑庭，如中式+現代，古典+田園。

回答一下你的問題：帶閣樓的房子，閣樓一般是沒有產權的。房產證登記的是6樓的建築面積。據我瞭解，現在帶閣樓的房子價格都比其他層價格高，比均價高300%7E500元左右。你買房子時注意了，有的社區開發的閣樓是獨立入戶門，這個房子比較好。閣樓可以單獨出租。不過這樣的社區不是很多！

閣樓可以有很多不同的設計，主要考慮的因素是如何因地制宜。通常情況下的閣樓具有低矮和不規則等特點，所以，在設計過程中需要通盤考慮———除了建築本身結構性的條件限制，以及消費者預先策劃好的主題功能區屬性外，一定要考慮好整個居室設計風格的匹配問題。 閣樓裝修，首先要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到，比如應該注意預留空調線，否則改裝起來會非常麻煩。另外，閣樓裝修最重要的一個因素是閣樓的隔熱。由於閣樓通常位於頂層，受陽光直射，會比較熱，對此，可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層，防止閣樓變成“蒸籠”。 其次是如何儘量利用有效面積。由於閣樓本身面積比較小，且屋頂多為傾斜狀，利用好牆與地板交界的那一塊地方非常金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區域放上開放式隔架，做成儲物的空間。 閣樓的高度也必須考慮進去。如果經常使用閣樓，經常在閣樓活動，不妨把閣樓的高度設計得高一些。如果閣樓不是經常使用，則可以不用太高。 閣樓的傢俱一般不宜購買，應由設計師量身定做。通常以小巧別致為主，傢俱首選簡單線條、框架類型的傢俱，在局部，則可以配上顏色較鮮豔較跳躍的配飾或者一些趣味性比較強的傢俱。 閣樓地板要看閣樓的功能區定位。如定為私密空間或兒童房，大多採用地臺式的，這樣舒適性較好。至於頂面處理，則比較複雜，同時亦是裝飾設計的重點，通常情況，多採用本色自然的木制材料裝飾。此外由於閣樓的結構限制，設計師需要在視覺上使空間變高變大，同時發揮結構本身的特點產生一種建築的結構美，這種美需要與整個居室的格調相符合，既要遵循現代簡潔，反對多餘裝飾，同時也要滿足舒適與美感閣樓採光普遍不好，所以顏色應以明快為主。這樣可以使閣樓顯得比較明亮通透，彌補先天的不足。此外，由於閣樓一般都不是平頂，而且有許多頂都比較高，選擇燈就非常重要。

頂層夏天肯定會熱的，但是漏水問題要看施工時做的防水怎麼樣啦！

暖氣費一般是在北方哪些城市才會有，在南方這邊是用不上的，這個收費標準還真不好說，每個地區都不一樣，下面的價格僅供參考： 暖氣費根據不同地區所計算的方法也有不同，有的是按照住宅按房產使用面積來收取相應的取暖費，最為普遍採用的是房屋面積一年一次徵收，如果你家居住房屋的面積越大那你所需要交納的取暖費就越高，均價各地方不一樣，每個地方都會有相應的標準，一般平均每個月每平方米不超過兩元。 暖氣費標準 暖氣費標準①：國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，統一管理的社區，會統一安裝。 暖氣費標準②：取暖費的收取一般是按照社區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。 暖氣費標準③：一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。 暖氣費一般是不按照建築面積算的，而應該按你房屋的取暖面積，也就是說你只需要繳納你取暖面積的費用，取暖面積也就是有暖氣片的房間，如果說廚房沒有暖氣片就不用將他們的面積計算在取暖面積之內了，這也是比較合理的計算方式。

看是不是正宗複式 樓上是平頂 基本上就是正宗複式 就要算面積的 如果樓上是斜坡頂 則是假複式 不算面積的 商品房是贈送陽臺一半的面積 1樓陽臺是全送 如果是頂樓帶有閣樓的話 也是送的 閣樓的概念就是屋頂為斜坡頂 公攤面積就是電梯的面積加上樓梯間面積加上走道面積加上逃生通道等面積除以整棟樓的戶數

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車間供暖設備價格是在1000元到2000元之間，廠家不同，價格不同 ??【瑞泰電熱】供應工業暖風機 ??廠房熱風機 ??車間供暖設備這個2000元。

1.搬家當天，宜在新家煮一些開水及將電風扇在家中四方吹撥，以求風生水起；2、搬家時，新家要移出之物，最好由他人經手。搬進新家之物，最好親自動手。全家不可空手進入新家；3.搬入新家之後，為求家人平安，富貴昌盛，應舉行一次家神拜祭，在家中放一小串鞭炮即可 希望我的回答能夠幫助到你。

廠房淨高的調整：(1)、在廠房高低不齊的多跨廠房中，提高低跨高度，變高低跨為等高跨。1）、在採暖和不採暖的多跨廠房中，當高差值等於或小於1.2m時，不宜設高度差；2）、在不採暖的廠房中，當一側僅有一低跨且高差不大於1.8m時，也不宜設置高度差。(2)、在工藝條件允許的情況下，把高大設備佈置在兩榀屋架之間，利用屋頂空間起到縮短柱子長度的作用，從而降低了廠房高度。 (3)、在廠房內部有個別高大設備或需高空間操作的工藝環節時，可採取降低局部地面標高的方法，從而減小廠房空間高度。

想打聽下廠房裝修設計費是多少：1.我能廠房裝修設計費，價格是100元2.鑫藝墅廠房裝修設計費，價格為100元3.7kkdesign廠房裝修設計費，價格乃300元以上價格來源於網路，僅供參考，希望我的回答對你有幫助

門式剛架一般用於廠房設計，同時一些加層設計也使用門式剛架，門式剛架由鋼樑、鋼柱構成，柱腳可以做成鉸接，也可做成固結，門式剛架在門架平面內剛度較大，而縱向剛度較小，與鋼框架最大的區別是門式剛架在縱向主要靠柱間支撐及剛性系杆傳遞水準力。門式鋼架來說1/8-1/20，這你應該知道最大坡度是多少了吧