房產證上寫幾個人的名字是沒有限制的。但如果要是寫兩個或以上人名字的話，就得分清是怎麼供由此房產。一共分兩種，一種是共同共有。此情況房產證上的人不分先後、不分份額，共同共有此房產。第二種是，按份共有。也就是說所有房產證上的人要分出主次，和每個人占次房產的份額。即占此房產的百分比是多少。

沒有房產證的房子給你再多優惠也別買，產權歸屬房產證是唯一合法有效的證件，公證但沒到房產部門辦理過戶手續，這房產在法律上永遠還是人家的。一旦趕上拆遷補償什麼的，沒有房產證，誰理你呀。再說房產肯定是升值的，這時候在金錢的魔力下碰到那眼紅的主兒，再和你爭拆遷補償費，產權還是人家老公的，你憑啥拿升值的部分，那時候腸子都能悔青了。勸你如果資金還行，還是買開發商的一手房吧，選個信譽好的開發企業，品質和以後的物業都有保證。

要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種： 1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。 2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。 此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸併手續;二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處複印房證存根,才可辦理單方房屋歸併手續。 3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人 在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。

你好！ 買套二手房對手中存款不多的市民來說，是個不錯的選擇，但二手房買賣手續比較多，欲購房的市民需要注意這些流程和收費標準。 首先是收集二手房出售資訊，然後與仲介人員或房主預約看房，在找到滿意的房子達成購買意向後，就要準備簽訂合同，然後是相關手續辦理、支付房款，最後是房子交驗。 對二手房交易來說，最重要的是過戶辦證。根據正規流程，辦證要走以下程式：資料準備、產權轉移登記申請(到市、區房產局)、領取購房人《房屋所有權證》、土地使用權轉移登記申請(各區土地分局)、領取購房人《國有土地使用權證》。 辦證過戶時，買方需提交以下資料：購房人身份證影本，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》影本，二手房交易評估報告，賣方及共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明影本。 目前不可以異地使用住房公積金。

、一次性付款 是過去最為常見的付款方式，目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。 利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。 弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。

房子產權變更，看你是啥樣的變更了，屬於繼承，還是過戶，還是贈予呢？ 如果是繼承，有遺囑好辦，有死亡證明，房產證，繼承方的身份證，戶口本，私章，婚姻證明。沒遺囑的，有關子女都要到場， 繼承，帶上房產證，親屬證明，戶口本，身份證，婚姻證明，私章 正常過戶，夫妻雙方，雙方的身份證原件，戶口本原件，房產證，私章，申購表。

選櫥櫃主要看你家什麼裝修風格了，看起來協調就好，司米還不錯，品質應該沒問題，我瞭解的他跟索菲亞一起的。

應該還可以，我也問過，我家也裝著呢，打算用司米，品質沒問題應該，服務還不知道，得裝完才知道。

馬桶在我們日常生活中是比較常見的，給我們生活也帶來很大的方便，但馬桶永久了就會產生污垢，那我們要怎麼清洗呢？以下的內容可供大家參考。 1、做好平日的清潔、殺菌和除垢的工作。 坐圈可以鋪上餐巾紙，再用檸檬水噴灑，覆蓋一段時間後沖洗擦乾，可有效除菌。 2、食醋除垢 將醋和清水的混合液倒入馬桶，浸泡半天後，積垢會一刷即掉。刷洗馬桶後，把白醋噴灑在馬桶內側，保持幾小時，再用水沖掉就可以了，能起到消毒、除臭的效果。 3.輕度髒汙馬桶的清潔方法 對於不太髒的馬桶，可將衛生紙一張一張地鋪在馬桶內壁上，然後噴上洗潔劑或喝剩的可樂，靜置一小時後，再用水沖掉，最後再用刷子輕輕刷洗了。這種方法不但不用費力刷洗，清潔效果也十分卓越。 4、清潔劑除垢 對於抽水馬桶邊緣所形成的黃色污垢，可將廢舊的尼龍襪綁在棍子一端，蘸發泡性清潔劑刷洗，每月清洗一次，即可保持馬桶潔白。 馬桶的清洗方法很多，以上就簡單介紹其中的幾個方法，大家在清洗馬桶時也可以試試這些小技巧。

國外別墅裝修一般常用的風格為歐式、美式，也有一些古典、新古典、托斯卡納、東南亞等風格，其中在別墅裝修的時候採用空間混搭方式的也比價多。至於在別墅裝修的時候具體要採用什麼風格需要看業主的需求，以及空間搭配什麼風格最合適。

現在家裡面淋浴花灑的出水方式不再是以前的單一，而是趨向於多樣式。多功能手握花灑，實現雨淋、噴霧、按摩等多種出水效果。那麼淋浴龍頭哪個牌子好，這邊就給推薦一下十大品牌， 摩恩淋浴龍頭（十大淋浴龍頭品牌，摩恩） 貝樂淋浴龍頭（十大淋浴龍頭品牌，貝樂） 科勒淋浴龍頭（十大淋浴龍頭品牌，科勒） 賴爾詩丹淋浴龍頭（十大淋浴龍頭品牌，賴爾詩丹） 居逸淋浴龍頭（十大淋浴龍頭品牌，居逸） 漢斯格雅淋浴龍頭（十大淋浴龍頭品牌，漢斯格雅） 美標淋浴龍頭（十大淋浴龍頭品牌，美標） 德眾淋浴龍頭（十大淋浴龍頭品牌，德眾） 法恩莎淋浴龍頭（十大淋浴龍頭品牌，法恩莎） 艾肯淋浴龍頭（十大淋浴龍頭品牌，艾肯）

衛生間的地面標高與室內的地板，要根據開發商提供的衛生間的下沉尺寸，還有業主想用的是馬桶還是蹲便器，蹲便器需要下沉的空間來做，如果開發商提供的衛生間不是下沉的就要抬高來做衛生間，馬桶的話就隨意些，下沉空間當然要比抬高的好些，水不會外漏，在有些條件避免不了的情況下，抬高也是必須的，一般相差十公分左右。

人們常說的不管什麼東西壞了，還是要先查出原因才行的，所謂的對症下約才行的。 對症水箱內部零件老化：若是水箱內部零件老化的話，沒有其他選擇，你只就需要趕快更換零件了。 對症馬桶和下水管連接處漏水：如果馬桶和下水管連接處漏水則需要重新安裝馬桶，重新進行封膠。 對症馬桶本身出現裂痕：馬桶出現裂痕導致漏水的話最好是換一個新馬桶。 對症馬桶的進水組和出水組問題：需要打開水箱，看見水箱滿溢，水從一個水管流出則表明進水組壞掉，若是有進水的聲音則是出水組壞了。 對症水箱漏水：可以把下水機心拿下，清理水垢，若還是不行就需要換馬桶了。

國家建設依法徵用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：①徵用耕地的補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的6—10倍；徵用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬於有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地徵用前三年平均年產值的3—6倍計算，徵用無收益的耕地不予補償。徵用柴山、灘塗、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被徵用前三年平均年產值的6—10倍。②徵用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。③被徵用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。④被徵用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建築造價折多少，補償多少。⑤徵用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。標準為：百萬人口的城市，每徵用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每徵用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每徵用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

一、國土資源部2010年7月發出《關於進一步做好征地管理工作的通知》，要求進一步做好征地管理工作。通知提出，全面實行征地統一年產值標準和區片綜合地價，補償安置費用應支付給被征地農民的，要直接支付給農民個人。 二、新標準的實施使征地補償標準測算方式更加合理，改變了以往按被征耕地具體地塊的年產值測算征地補償標準的方式。其中，征地統一年產值是綜合考慮一定區域內農用地的年產值來測算征地補償標準;征地區片綜合地價是綜合考慮一定區片範圍內土地類型、產值、土地區位、當地經濟發展水準和城鎮居民最低生活保障水準等多方面因素測算的征地補償標準。這次補償標準普遍提高，提高幅度平均在20%—30%。另外，體現了同地同價的原則。強調在同一區域或區片範圍內，征地補償應執行同一標準。 三、《通知》指出，征地補償費應在征地補償安置方案批准之日起3個月內支付到位。為了保證農民能夠得到自己的征地補償費，首先，要求建設項目將征地補償費足額列入專案投資概算。其次，征地批准後，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，將應支付給被征地農民的補償安置費，直接支付給農民個人，不再通過鄉、村等環節支付，防止截留、挪用征地補償費問題。第三，健全回饋制度，要求市縣國土資源部門在規定時間內向部、省報告征地補償費用落實到位等批後實施情況，切實加強征地批後實施監管。 四、《通知》指出，征地補償費依法部分支付給被征地農村集體經濟組織，部分支付給被征地農民，具體分配辦法由省級政府作出規定。根據當地的分配辦法，結合安置方式，將核定的應支付給被征地農民的補償費，由當地實施征地的部門直接支付給農民個人。各地利用給農民個人的農業補貼等有關資金直接支付管道，將征地補償費直接支付給農民 五、《通知》指出，先安置後拆遷不是簡單的指先建後拆，而是指在實施拆遷前，應採取多種方式妥善安排好被拆遷農戶的居住問題，包括建好安置房或制定切實可行的安置方案並征得被拆遷農戶同意，防止拆遷後農民居住無著落，影響生產生活。拆遷補償安置方案要因地制宜合理制定。在城市遠郊和農村地區，主要採取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。 六、近年來，為解決被征地農民長遠生計問題，國土資源部門配合社會保障部門積極推進被征地農民社會保障工作。2009年，國務院批准建立新型農村社會養老保險制度。在新農保試點地區征地時，被征地農民已納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障，實行“雙保”，不得以新農保代替被征地農民的社會保障。 七、《通知》指出，涉及被征地農民利益的程式不能減少和簡化。簡化征地批後實施程式，是指征地報批前已先行擬訂了征地補償安置方案、並已徵求群眾意見的前提下，在征地批准後可將徵收土地公告和征地補償安置方案公告同步進行，以提高工作效率。實際是盡可能將征地程式前置，不搞程式上的重複。對涉及被征地農民利益的告知、確認、聽證等程式，不能減少和簡化，不會因此造成征地糾紛。 房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 希望能幫到您，祝您生活愉快！

第一章 總 則 第一條 為了公正、及時解決農村土地承包經營糾紛，維護當事人的合法權益，促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定，制定本法。 第二條 因農村土地承包經營發生糾紛，當事人向農村土地承包仲裁機構申請仲裁的，適用本法。 農村土地承包經營糾紛包括： (一)因確認土地承包關係發生的糾紛； (二)因履行、變更、解除和終止土地承包合同發生的糾紛； (三)因土地承包經營權流轉發生的糾紛； (四)因收回、調整承包土地發生的糾紛； (五)因侵害土地承包經營權發生的糾紛； (六)法律、法規規定的其他土地承包經營糾紛。 第三條 農村土地承包經營糾紛仲裁應當堅持公開、公正、高效、便捷的原則，以事實為根據，尊重社會公德。 第四條 縣級以上人民政府應當加強對農村土地承包經營糾紛仲裁工作的指導。 縣級以上人民政府農村土地承包管理部門及其他有關部門應當依照職責分工，支持農村土地承包仲裁機構依法開展工作。 第五條 因農村土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求鄉(鎮)人民政府、村民委員會等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直向人民法院起訴。

國有土地使用權租賃管理辦法 條為公開、公正、合法、有序的土地市場，土地資產管理，土地資源的流動和優化配置，《共和國土地管理法實施條例》和國土資源部《規範國有土地租賃若干意見》等規定，制定本辦法（試行）。 條國有土地使用權租賃（下簡國有土地租賃）是指將國有土地使用權出租給使用者使用，由使用者與縣級土地行政主管簽訂年期的土地租賃合同，並支付租金的。 國有土地租賃是國有土地有償使用的，是出讓的補充。當前應以國有土地出讓為主，穩妥地推行國有土地租賃。 條對原有建設用地，法律規定可以劃撥使用的仍維持劃撥，不有償使用；對因土地轉讓、出租、企業改制和土地用途後依法應當有償使用的，可以租賃。新增建設用地，推行和國有土地出讓，租賃只出讓的補充。經營性房地產開發用地，是原有建設用地，新增建設用地，都出讓，不租賃。 條縣級土地行政主管本行區域內國有土地租賃管理工作，並依法監督檢查。 第五條租賃期限六個月的國有土地租賃，應當由縣級土地行政主管與土地使用者簽訂租賃合同。租賃內容應當包括出租方、承租方，出租宗地的位置、範圍、面積、用途，租賃期限、土地使用條件，土地租金標準、支付和支付、土地租金標準的和幅度，出租方和承租方的權利和義務等。 第六條國有土地租賃依照國有土地使用權出讓的審批許可權，報縣級批准。涉及征地和農用地轉為建設用地的，依照法律、法規的規定先行辦理審批手續。

第一章 總 則 第一條 為了公正、及時解決農村土地承包經營糾紛，維護當事人的合法權益，促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定，制定本法。 第二條 因農村土地承包經營發生糾紛，當事人向農村土地承包仲裁機構申請仲裁的，適用本法。 農村土地承包經營糾紛包括： (一)因確認土地承包關係發生的糾紛； (二)因履行、變更、解除和終止土地承包合同發生的糾紛； (三)因土地承包經營權流轉發生的糾紛； (四)因收回、調整承包土地發生的糾紛； (五)因侵害土地承包經營權發生的糾紛； (六)法律、法規規定的其他土地承包經營糾紛。 第三條 農村土地承包經營糾紛仲裁應當堅持公開、公正、高效、便捷的原則，以事實為根據，尊重社會公德。 第四條 縣級以上人民政府應當加強對農村土地承包經營糾紛仲裁工作的指導。

中華人民共和國農村土地承包法 第二十六條 承包期內，發包方不得收回承包地。 承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。 承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。 具體得看你的戶口情況，希望能幫到你

確權登記工作分三個階段、一年半時間完成。第一階段基礎工作階段（20XX年9月-10月），採取“組由村管”的方式，將全縣範圍內集體土地所有權確權到村，發放《集體土地所有權證》。第二階段為試點啟動階段（20XX年11月-2011年3月），先在藥惠管委會、通遠鎮分別選擇1-2個村進行先期全面改革試點，將集體土地所有權確權到組，集體建設用地使用權、土地承包經營權和集體建設用地上房屋所有權確權到戶（其他經濟組織），並進行發證工作，逐步完善農村產權制度改革政策體系。第三階段是全面推行階段（2011年4月-2012年3月），在總結前期工作經驗的基礎上，逐步分批在全縣範圍內推開，全面完成農村產權制度改革工作任務。農村產權的確權登記工作具體通過以下5個步驟完成： 1、摸底調查。分別從縣國土資源局、縣土地流轉服務中心、縣農林局、縣規劃建設和住房保障局等相關部門抽調人員和鄉鎮、村、組幹部組成聯合工作組，進村入戶進行摸底調查。分級、分戶完成集體土地所有權、土地承包經營權、集體建設用地（宅基地）使用權和集體建設用地上房屋所有權調查摸底表；同時完成土地、房屋的勘丈、面積核實工作。 2、匯總核實資料，公示摸底調查結果。完成摸底調查工作之後，縣國土資源局、縣土地流轉服務中心、縣規劃建設和住房保障局等相關職能部門分別按集體土地所有權資訊、土地承包經營權資訊、集體建設用地使用權資訊和集體建設用地上房屋所有權資訊進行分類、核實，對核實無誤的的資訊進行匯總、整理，分別形成分類統計表。核查、統計工作完成後，按權屬對摸底調查結果進行公示，公示期為10天。對公示過程中群眾提出異議的問題，由相關職能部門進行研究解決，解決不了的報高陵縣農村產權制度改革領導小組辦公室進行研究，提出指導性意見。 3、登記公告。由所有權人提出申請登記後，縣國土資源局、縣土地流轉服務中心、縣規劃建設和住房保障局等相關職能部門對符合登記條件的農村產權進行登記前公告，公告期為15天。 4、登記頒證。對公告期滿無異議的，分別由縣國土資源局、縣土地流轉服務中心、縣規劃建設和住房保障局等相關職能部門報高陵縣農村產權制度改革領導小組辦公室審核後，並經縣政府批准，予以註冊登記，並向所有權人（集體經濟組織）頒證。 5、檔案整理，資訊處理。確權登記工作結束後，縣國土資源局、縣土地流轉服務中心、縣規劃建設和住房保障局等相關職能部門將所有登記資訊資料移交產改辦統一完成資料歸檔和資訊處理工作。