寫字樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，寫字樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。寫字樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。寫字樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。 但寫字樓與住宅樓有區別的: 一、是生活費用,水費電費等是否按民用水電標準收取不確定 二、買房費用，住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個月要多交利息費用。 三、交易費用，如果你住了5年，條件好了，想賣了換個大的，商業用地(商住樓)全額按最高標準徵稅，而住宅有很多稅費優惠，而且差很多，最多差5.6%營業稅+1.5契稅=7.1%的稅費，50萬的房子差3.8萬的稅 四、產權年限，商住樓(商業用地)年限50年，住宅70年

按照各式西餐及服務的要求，大致要做好以下方面： 1、 對餐廳所有崗位人員開展強化培訓，使之瞭解西餐經營管理的現狀和發展趨勢。 2、 接受先進的餐廳管理思想，學習先進的管理經驗，增強西餐銷售觀念。 3、 提高西餐的菜肴品質，滿足貴賓的消費需要和心理，從而保持和提高高層次消費的客源量。 4、 調查消費者的需求，分析市場的特點，開拓和擴大西餐廳的客源，增加更新西菜菜肴的品種和服務形式，爭取進一步提高西餐廳的營業額。 5、 西餐廳管理人員，既要根據餐廳管理的一般內容和方法，又要根據西餐廳的特殊規律，花力氣做好以下工作： （1）按兩餐廳的各種服務方式的不同特點，開展西餐廳的全員崗位培訓和考核，扎扎實實地提高服務員的外語水準和服務水準，使之適合外賓要求。 （2）添置西餐廳的經營需要的保溫設備和專用餐車、專用餐具、物料用品。 （3）認真地對廚師進行正宗西餐廳製作工藝的技術培訓，使酒店的西式菜肴食品符合通常的品質要求。 （4）健全西餐服務規程。

貼就貼整體的仿古磚吧，整體效果更佳，風格更加多元和強烈 如伊派瓷磚的彩岩、索菲特、佛羅倫斯、雲裳和新古堡都十分適合 而且還需要找個設計師整體的設計一下，仿古磚的效果在設計師經過設計更富有時尚潮流的感覺 還有就是選擇什麼樣的色彩，好看有很多種，色彩會在視覺上占比大，特別是顏色豐富，有亞光有亮麗的仿古磚，特別要根據採光的情況來挑選。

相信大家都知道裝修中燈具的選擇非常重要，所以在選擇燈具時也是很關鍵的，我們在選擇時首先要根據自身裝修不同的風格來購買燈具。例如現代的風格，就適宜選用一些不銹鋼、磨砂玻璃、精品水晶和小功率LED組合的燈具。而歐美的傳統風格，就適宜選用一些諸如，雕刻樹脂、可哥線條、塗有金屬色粉的燈具。 中式風格的，就適宜選用中式傳統工藝，如木雕、羊皮、竹雕等做成的燈具。 在可能的情況下，客廳、餐廳和臥室的燈具選用同一種設計款式的。另一種方案是，客廳和餐廳保持同一種款式，而臥室的燈具則使用另一種款式。而對於衛生間和廚房的燈即可以用嵌入式防水吸頂燈，一般不需要太關注於風格方面，其最主要是實用為主。

一般來講,旋轉樓梯的洞口尺寸最小可以開到1300×1300mm,或1400×1100mm。若房子空間小和樓梯洞口小無法再其他地方從開洞口的情況下，省空間的樓梯有，旋轉樓梯最小尺寸為1300*1300,其次就是左右步樓梯，最小空間為1590*800,再個就是縮伸樓梯。

小戶型客廳餐廳隔斷裝修小技巧一：客廳與餐廳博古架隔斷法客廳與餐廳隔斷採用原木的博古架，增加了房間的古典氣氛。在佈局上，博古架還可以充當儲物櫃的效果，博古架上可以擺放許多小件物品。小物品多而且不好整理，此間用上博古架，將小件物品擺在博古架上，節約了房間的空間，也裝飾了空間。小戶型客廳餐廳隔斷裝修小技巧二：客廳與餐廳珠簾隔斷法客廳與餐廳隔斷採用珠簾的方法，這可以節約隔斷的材料費，而且還增加了空間的美感，還有個好處就是節約空間。小戶型客廳餐廳隔斷裝修小技巧三：客廳與餐廳矮櫃隔斷法簡約歡快的空間採用了矮櫃作為客廳與餐廳的隔斷，站起來，就能對客廳和餐廳一目了然，用矮櫃做隔斷，除了在整體視覺上錯開客廳與餐廳的空間，矮櫃還可以擺放東西，也起到了收納的效果。小戶型客廳餐廳隔斷裝修小技巧四：客廳與餐廳的電視背景牆隔斷法客廳與餐廳的隔斷採用電視背景牆作為空間的隔斷，電視背景牆的寬度不寬，並沒有完全阻隔客廳與餐廳的空間，在行走上也比較方便。中間放置電視背景做隔斷，可以節約空間，也無需花費其他費用購置隔斷材料。

戶型指的是房子的形狀和結構，當下隨著人們生活水準的提高，戶型也越來越豐富，比較常見的戶型有樓中樓戶型、平層戶型、錯層戶型、 複式戶型等。 戶型一般都是由開發商統一設計，也有一些是個人根據自身的條件和愛好設計（比如別墅）。在選擇房子的時候，首先就要看戶型，戶型風水的好壞直接影響到以後入住的生活品質。 那麼，我們就一起來探討一下戶型風水的問題，看看在戶型的選擇上都有哪些風水禁忌。

沒有接觸裝修之前我還真不清楚呢，但是家裡的房子裝修以後所學到的知識真的很多呢！現在就你這個問題我給你回答吧！ 第一種是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂；第二種是牆面開槽後修補塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋；第三種是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；第四種情況是牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻；第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規範的操作都會導致牆面開裂。 如果是輕質隔牆，一般用尼龍網格布或牛皮紙，隔牆板的本身也容易出現小裂紋，所以家庭裝修中為了儘量減少開裂現象，最好滿貼一遍玻璃絲布或豆包布，如果是承重牆或實牆，開裂原因可能是施工時膩子太厚或間隔時間短膩子未幹，老房子改造為找平牆壁出現這種情況的比較多。 對於舊牆面，應要求把原來的基層膩子和塗料都剷除乾淨，有些房間原來牆面裝修使用的是821膩子，這種膩子很容易粉化、起皮、脫落，要全部鏟掉，重新進行基層處理，再塗刷。 在牆面施工時要注意這樣幾個問題，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不當就會影響牆面的韌性和張力；再有就是要找准膩子和乳膠漆的配比，在塗刷乳膠漆時，水加多了就會發生問題。電路改造要跟木工基礎一塊開始進行，因為開槽後要留出時間修補，水泥砂漿的乾燥速度、收縮率與膩子粉不同，第一次修補後會出現收縮下陷，等做牆面施工的時候還要進行二次修補，這樣才能找平牆面，避免開裂。在彩色牆漆出現裂縫等問題時，進行局部修補的效果往往不好，因為彩色牆漆再次塗刷會出現明顯色差。要是保溫板裂紋，用油灰刀把裂紋切開，儘量深一些，填入石膏，注意一定要填實，填均勻，然後用繃帶、尼龍網格布把出現裂紋的地方貼上，乾燥後再刮膩子或做其他工藝的處理。 差不多就是這樣呢，僅供參考哦！~根據自己家的實際情況去慎重考慮吧！希望能幫到你呢！

深紅色的地板配白色的傢俱，顏色上顯得有些跳躍，不是狠協調，最好選用原木色的傢俱，顏色上有個視覺過度，當然了，關於裝修中設計風格和顏色搭配的問題

看看您要裝修到什麼程度，簡裝中裝還是豪裝了，簡單中等左右價格在8萬元左右吧。

牆面顏色的選擇其實是很簡單的，一般裝修公司的設計師都會幫你設計好的。如果你要自己挑選的話也是給你的。 客廳牆壁顏色選擇一：深色調可以使得自己與空間更親近;淺色調可以讓房間顯得更大。 如果客廳空間很大，深色調塗料會比較合適。如果說客廳的空間很小，使用淺色調最好。眼睛有被房間最黑暗部分吸引的傾向，因為深色牆壁可以迫使你的視線向下。結果是你會感覺牆壁比實際情況更接近自己。另一方面，淺色牆壁會迫使視線向上，所以會感覺視野更開闊。除非房間很大並希望減少空間尺寸，客廳牆壁最好是使用淺色塗料。 客廳牆壁顏色選擇二：塗料顏色不一定淡但是要柔和。 有時我們會假設淺色調塗料就意味著淡而柔和。但有趣的是，棕色調的牆壁塗料可以讓客廳產生開放和通風的效果。顏料的色彩不要注重數量，數量是不重要的。所以最好可以用棕色，灰色，紫色，紅色和藍色塗料裝飾客廳牆壁，但關鍵是不要用這些顏色的深色調，深色調顯得不怎麼柔和。 客廳牆壁顏色選擇三：中性顏色的塗料最受歡迎 大多數人喜歡用能提供清潔石板效果的塗料裝飾客廳牆壁。但如果房間顏色太獨特或裝飾物不匹配就難以產生這種效果。實際上，中性塗料是最吸引買家的類型。如白色，黃色，黃金，青銅，桃，棕色，綠色和灰色都是不錯的選擇。除了不會讓人生厭以外，這些中性顏色還可以給客廳牆壁帶來煥然一新的感覺。

你好，你可以參考以下幾種方法： 客廳裝修顏色搭配方法一：黑白兩色搭配 黑白兩色搭配並不是說客廳裡只使用這兩種顏色，其實還有一些顏色可以加入進來，但是黑色和白色是主要顏色。這兩種顏色主要體現在牆壁，地板，傢俱上。牆壁和地板是白色，傢俱可採用黑色或者白色。不過，如果室內只使用這兩種顏色也許會造成特別強烈的衝擊感。為了解決這個問題，最好的辦法是加入灰色作為過渡。比如加入灰色地毯，灰色窗簾等。 客廳裝修顏色搭配方法二：紅黃兩色 紅色和黃色都是亮色系，其實完全沒有問題。亮色系代表了熱情，因而也很適合在客廳裝修中使用。一般來講是窗簾、傢俱以及傢俱飾品使用這兩種顏色。沙發套使用紅色和黃色相間的產品。傢俱選擇紅色，但是窗簾選擇鵝黃色等。 客廳裝修顏色搭配方法三：紫色黃色搭配 紫色對於客廳裝修來講確實大膽一些，不過紫色裝修的好會顯得很浪漫。紫色和黃色可以用在一起，但是黃色是一種裝飾，而不應該作為主要顏色。在客廳裝修顏色搭配技巧裡面，使用紫色的同時一般也使用了白色，比如牆壁選擇白色。選擇紫色傢俱，就應該選擇其他顏色的飾品，而黃色便是其中一種選擇。

一日三餐，人們都會於餐廳打交道，餐廳的佈局構造直接影響著人們的心情和食欲，不僅這樣，餐廳吊頂在風水中也有著很重要的講究，它不僅對於闔家團圓、夫妻和睦有著一定的影響，還能夠決定家庭運勢的走向，因此餐廳吊頂的講究我們不得不學習注意。那麼餐廳吊頂風水有什麼樣的講究和禁忌呢？我們一起去瞭解一下吧。 餐廳吊頂風水—天花板顏色宜淺 餐廳在餐廳吊頂中，吊頂象徵著天，而地板象徵著地，風水中講究“天輕地重”，也就是說吊頂裝修的顏色最要要比地板的顏色淺，吊燈的顏色過深，難免會有壓頂質感，使人感覺不舒適。另外，吊頂的裝飾材料也要儘量的選取輕質的，例如PVC板材、塑膠板材等。這樣一來，吊頂的裝修便在真正意義上實現了風水中講究的“天輕地重”了，順應了風水，家庭的運勢也自然會越來越好的。 餐廳吊頂風水—吊頂宜有天池 餐廳 所謂餐廳吊頂宜有天池，也就是說餐廳吊頂適宜採用四邊低而中間高的造型，這樣一來吊頂凹位元的部分形成了聚水的“天池”，這樣的“天池”就是餐廳中的聚寶盆，能夠招納四方的財運，使家庭的財運不斷上漲。而如果餐廳的吊頂為了遷就屋頂的橫樑壓頂而壓的太低，不僅會導致讓人們情緒上的壓抑感，也會是家人之間團結，多生是非。 餐廳吊頂風水—宜裝圓形日光吊頂 餐廳 餐廳一定要給人明亮的感覺，這樣的明亮不僅是要靠餐廳的採光，還要靠日光燈的調節，暗淡的餐廳會影響家庭的事業發展。因此吊頂上吊燈的選擇十分的重要，以圓形的吊燈為宜，圓形有著圓滿的寓意，象徵著一家人團團圓圓、其樂融融，也象徵著家庭主人的事業會十分的順利和令人滿意哦。餐廳風水禁忌—餐桌正對大門 餐廳 很多家庭的餐桌都是正對大門的，而這樣的家庭財運旺旺十分的慘澹，原因就在於餐桌對準大門是風水中的漏財現象，風水中講究的是“喜迴旋忌直沖”，餐桌對準大門就是直沖的的現象，著會導致家庭的元氣洩露，家庭的運勢會大大的跌降。同時，餐桌與大門成一條直線，在門外便可以看見一家人吃飯，這也是禁忌，家人的健康會直接受到影響。餐廳風水禁忌—擺設禁忌複雜 餐廳餐廳的擺設其實是沒有必要精美、華麗和複雜的，簡單整潔的餐廳佈局是最合適。畢竟唯有浸溶于溫謐的心緒，不能受外物干擾，才能愉悅用餐，也就是說餐廳裡也絕對不能夠堆放雜物，保持餐廳的室內流通、整潔乾淨是相當終於好的，不僅有益於家人的健康，更有益於家庭的運勢上漲。 餐廳風水禁忌—禁忌食用白蠟燭 餐廳 白蠟燭在西方人的餐桌上經常看到，讓人感覺很唯美很浪漫，雖然白蠟燭的設計新穎獨特，也很浪漫，但是在餐廳風水中，餐桌上是絕對禁忌使用白蠟燭的，因為這是不吉之兆，象徵著喪事。因此在家人進餐時擺設白蠟燭，後果似乎可想而知的，因此應該儘量的避免。

房屋裝修完裝修完至少得三個月以後,如果條件允許半年更好.因為剛裝修完的房子有很多污染,特別是家裡做很多木工活,大部分的污染物來自油漆,木板,所以在這個三個月內要打開窗戶,進行通風,在室內可以買些吸附污染物的植物,

新房裝修都會存在各種異味，這些異味不僅對我們的身體有危害，也會影響我們的情緒。對於新裝修房間有異味怎麼辦，一起來瞭解下吧！ 1.通風法 通風法，最為人熟知也是最簡便經濟的一種方法，只是耗時很長。甲醛的散發期通常是3到15年，一般新房裝修好後大約要開窗通風四個月以上，室內甲醛含量才能降低到相對安全範圍。對著急入住的朋友，這種方法不太適合。 2.光觸媒分解法 光觸媒中的催化劑在光的刺激下，與空氣中的氧氣與水分生成負離子和氫氧自由基，能氧化並分解各種有機污染物和無機污染物，並最終降解為二氧化碳、水和相應的酸的等無害物質，從而達到分解污染物、淨化空氣的作用。 3.使用淨化器 裝修完後，可在家中擺放空氣淨化器，並且把家中的所有窗戶都打開，讓房間空氣對流，散發房間內的甲醛。

你好，搬家是件很高興的事，但是要搬入新家也有許多需要注意的事情。為了能夠讓您搬得更放心，我們有必要提前瞭解一下搬家注意事項以及搬家公司價格，搬家是絕大多數人都有過的經歷，那您知道搬家注意事項有哪些嗎，下面這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看。 搬家公司價格主要根據搬家的距離、物品的多少以及地區的差異等因素來決定。除此以外，影響搬家公司價格的因素還有樓層的高度、傢俱的貴重程度等等。在搬家前，您可以先多聯繫幾家搬家公司，講清楚您的情況，然後搬家公司會給您一個報價。在幾家搬家公司價格互相比較之後，您自然會知道搬家公司哪家便宜。網上也有一些搬家公司是明碼標價的，您也可以進行查詢。 1. 搬家時間儘量在午前。 2. 不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。如拿著米桶、存款簿等，不可以空手走進去。 3. 入宅後不再修造施工。搬進去之後，儘量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。 4. 家有孕婦不搬家。可以請孕婦先回娘家住一陣子，等搬好後才入新居。孕婦儘量不要參加搬家的整個過程。 5. 新屋要“火庵“。搬進去之前的前三天，家裡的燈要全部打亮，亮三天三夜，到你第三天搬進去，這叫火庵。 6. 當天或事後請客。入夥當天請客，如果當天太忙可事後選個日子請客。搬了新家之後，常請好朋友來泡茶，讓家裡人氣更旺一點。 7. 搬家時主人要親自在場 8. 當天開火煮湯圓甜茶。搬家那天“灶“一定要開火，不要冷灶。可以煮些甜的東西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜，求個喜氣。

1、裝修後多久才能入住之入住時間：那麼，新房裝修後多久可以入住呢，這個問題是不能單純的用時間概念來定義和解答的，最重要的是判斷依據是新房裝修後的屋內空氣品質是否達標，有毒物質是否一定程度排除。如果空氣達標，可以立刻入住。而有的新房裝修後半年的時間，屋內的空氣品質仍然沒有達標，那麼就仍不可以入住。所以，對於新房裝修後多久後可以入住沒有固定準確的標準。如果按照大多數人家來看，有的半年，也有的幾個月，這就要看對室內有毒污染物的處理了，那麼簡單來說一下怎麼縮短裝修新房的入住時間。 2、裝修後多久才能入住之如何能夠儘快入住：對於室內的晾曬擱置的時間，會受到不同季節，或是裝修新房用到的材質的影響。春夏空氣濕度大，氣流遲緩，所以裝修的新房晾時間要長一些。而秋冬通風條件較好，晾曬的時間就相對短一些，基本兩到三個月左右就可以入住了。如果在裝修新房時選用的裝修材料大多都綠色環保，那麼釋放的有害物質就要少很多，晾曬時間也就相對較短。家居的環保等級較高的話，基本一兩個月就可以入住。

選擇窗簾的顏色，首先應對家居的主色調即地板、傢俱、牆壁和燈光的色調心裡有數，然後根據個人的愛好來搭配窗簾的顏色。目前家居與窗簾的顏色搭配主要有兩種形式： 第一種是協調型，即儘量選擇與家居主色調相近的窗簾顏色，使窗簾融入整個家居，選擇這種形式的消費者在挑選窗簾的顏色上可以省些心思，不用過多考慮顏色搭配並擔心搭配的顏色不協調。 第二種是反差型，即挑選一種與家居主色調迥異的窗簾顏色，由於窗簾在家居中佔有較大的牆面，所以這種配色可以使家居煥然一新。至於如何搭配顏色，主要根據消費者的審美觀及個人愛好而定，一般家居主色調為白色、淡奶色、淡綠色、淺藍色，那麼窗簾應選擇相應的米黃色、淺綠色、乳白色或淡紫色。 希望有所幫助。

爐魚餐廳設計好在運用霓虹燈、塗鴉和彩色磚等年輕人喜愛的元素，打造出時尚的爐魚餐廳。除了餐廳的設計裝修，餐廳內廚房（廚房裝修效果圖）和桌椅的設計和擺放也藏著商家的小心機。廚房的出菜口都設置在餐廳的中間。這樣所有的服務員都能在大致相同的時間內將菜品呈給食客，提高工作效率。

豪華客廳窗簾裝修方法： 1.窗簾的顏色，客廳選擇暖色調圖案的窗簾，能給人以熱情好客之感。餐廳裡，黃色和橙色能增進食欲，白色則有清潔之感。若地面顏色和傢俱顏色均不能成為參照物時，也可根據燈光顏色來選擇窗簾的色系，橘黃色的暖色光系，可搭配米白、果綠等冷色系，乳白色的中性光系，則可選配米黃、淺咖啡、淡紅等暖色系。 2.利用窗簾保證私密性，有的樓房，會呈L形佈局，或者樓間距比較小，要常年掛著窗簾，這樣的簾子，既要有良好的透光性，又要能遮擋外面的視線。住在一層或者別墅住宅中同樣有此類問題，至少要安裝兩層窗簾。 3，善於在不規則房間內利用軌道，異型窗在住宅中比較普遍，比如圓弧形的，安裝窗簾不方便。可以採用彎曲的軌道設計，能夠讓窗簾依著窗子的形狀來，做到嚴絲合縫，開啟和關閉都非常容易。