麻雀雖小，五臟俱全，兩萬塊最起碼了. ??小房子居家當然要淡一點的色彩..牆面頂面白色為主，窗簾床品來點綴色彩就可以了.門和傢俱地板可以採用淡一點的木飾面或純白.木飾面門和傢俱可以配白牆，白色傢俱則配淡色牆比較好

可以去市場挑選一些高科技的祛味清潔劑，它能去除新裝修房、新傢俱等散發出的有害氣體。可以叫廠家洗掉重新做的，不重做的話平時要開窗戶通風，儘快把味道散出去，如果是天冷的話，可以去買些竹炭包或竹炭製品放到櫥櫃裡面去吸收異味，放茶葉也可以吸收異味的哦。

酒紅色的深色地板，是非常好搭配傢俱的，搭配原木色的傢俱，能給人感到華麗清新。 家庭裝修中，對“色彩”的選擇要遵循“整體協調，局部對比”的原則

應具備的五項條件： 1、擁有建設用地規劃許可證； 2、擁有國有土地使用權證； 3、擁有建設工程規劃許可證； 4、擁有建設工程施工許可證； 5、擁有商品房預（銷）售許可證。 五項條件，保證了房地產開發行為在土地取得、建設施工、銷售環節的合法性。無論是商品房預售還是現售，五證齊備，房地產開發企業的銷售行為方為合法，購房人與之簽訂的買賣合同才具有法律效力，這樣才能保障購房人取得完整的商品房產權（房屋所有權和該房屋佔用的相應土地的土地使用權），所購商品房才能作為轉讓、抵押和租賃等房地產交易的有效標的物。 “二書”，是指《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》。嚴格意義上，這並不是商品房銷售的條件，而是房地產開發企業交付房屋時向購房人提供的對所售商品房的品質承諾和正確使用的說明。但通常也認為是銷售的條件。 只有合法進入市場的商品房，才具有國家承認的產權。購房人在簽訂購房合同之前一定要查驗商品房的銷售條件是否完備。

緬甸花梨木傢俱顏色選擇深紅色或者紫紅色的緬甸花梨木傢俱顏色是比較好看的，深紅色或者紫紅色的緬甸花梨木傢俱紋理比較明顯，條理清晰，色澤溫和，還有深紅色或者紫紅色的緬甸花梨木傢俱，顏色由淺黃到紫赤，紋理清晰美硯，整體看好像肉色。如果上有上了漆、油、水才能看到更豔麗的紅色，搭配家居的裝修是非常的好搭的，也是現在市場上比較多的人會選擇的傢俱顏色。

大家都知道客廳裝修家庭的重點，那麼電視櫃是客廳裝修不可少一件傢俱，電視櫃也是人們裝飾家居的重要傢俱之一，特別實在大廳。而近幾年歐式電視櫃大受歡迎，為何歐式電視櫃會大受歡迎，歐式裝修也是比較多喜歡一種，那麼歐式電視櫃尺寸是多少比較合適， 歐式電視櫃特點有哪些？ 歐式電視櫃尺寸： 歐式電視櫃尺寸深度：450-600mm,高度500-700mm。 1、一般來說，臥室電視櫃簡單點比較好，根據電視的大小來定，比電視寬10CM左右。轉角電視櫃是一個很不錯的選擇。 2、常見的臥室電視櫃尺寸有1500*580*600mm；900*395*450mm；總的來看，其實電視櫃的尺寸相對來說比較小，也可定制。 電視櫃尺寸要根據房間大小來定，還要根據個人愛好和其他傢俱的合理搭配等。一般電視櫃比電視長三分之二，高度在四十釐米到六十釐米之間。總的來說沒有固定尺寸要求。不過，我們要把握好一點，就是在選擇電視櫃時電視櫃的高度應讓使用者就坐後的視線正好落在電視螢幕中心。

白色傢俱配香檳金的窗簾好看。

贈送面積不會寫在內 具體的 看你合同裡面是多少

那看你想選擇怎麼的方式來裝修咯 要是刷乳膠漆那要看平方大小，一平方最貴也只要20塊左右。 要是刷暗花一平方也只呀20塊 要是貼強紙那要最貴的就要40~50塊一平方左右

十大廁所風水禁忌： 1、廁所風水忌在廚房 廁所不適合建在廚房裡，因為廚房是一個用來煮食物的地方，廁所是用來去大小二便的地方，這樣一來不等於給自己“加料”嗎?因此，在室內規劃時，將廁所與廚房隔離，保證廚房空氣乾淨衛生。 2、廁所忌潮濕 廁所風水中要求廁所一定要保持整潔、乾燥，地上不能有積水，馬桶要定時清洗。這樣，廁所中的陰氣就不會過重，黴氣也能掃出去。黴氣掃出去，家中好運自來。 3、廁所忌在家中心 廁所忌在家中心，因為中心是屋子的中宮，屋子屋子的中間是一個非常重要的地方，主要用來做客廳或者臥室，但千萬不能做廁所，因為會被污染的，影響家中財運。 4、廁所忌正對餐廳 廁所不能正對著飯廳，一來家庭不和睦，二來對自己的身體也不好，與上面第1條一樣，等於給自己“加料”，還會有胃口吃飯嗎? 5、廁所忌對睡床 臥室中的睡床不能正對著房間的門口，因為這樣會很容易造成臥室的主人經常不回家，在外流離。 6、廁所忌對家中大門 如果廁所正對著家中的大門，就是極為不利的架構，因為這樣容易導致自己破產，有破財、漏財的現象出現，而且廁所的穢氣與大門的氣流相互流通，主人家一回到家中就吸入穢氣，是對身體不好的。 7、廁所忌對橫睡床 臥室中的睡床也能打橫的對著廁所，這樣會很容易影響夫妻之間的關係，也影響夫妻之間的性愛進度，而且吸入廁所的黴氣、穢氣多，對身體也帶來一定的不好。 8、廁所忌離大門太近 廁所除了不能正對大門，也不能太過接近大門，因為這樣也會很容易造成破財、漏財、損財的現象，家裡的人會經常有吵鬧，如果房子已經這樣佈置了，可以把廁所門關上，這也是一種解決的辦法。 9、廁所忌牆壁另一方擺放床或床頭 廁所的牆壁不宜擺放床或者做床頭，因為廁所本來黴氣就多，人容易吸入黴氣，招惹小人，招惹是非。 10、廁所忌用陰沉顏色 廁所的牆壁不適宜用些陰沉的顏色來鋪設，因為廁所本來就陽氣不足，陰氣沉沉，所以不適合用灰色、黑色、藍色等顏色的瓷片來鋪設廁所牆壁，可用紅色、橘色、黃色的瓷片來鋪設。

在房價如此之高的情況下，對於大部分人來說，能買上房實屬不易。臨收房的日子越來越近，買上房的業主們應該做夢都會笑吧，尤其是買到一手房的。不過，小編在此提醒，從開發商手裡收房的時候，務必要小心謹慎，以防後期出現糾紛。下面一起來看看，新房和二手房收房時的流程和各種問題解答。 一、新房交房要滿足哪些條件? 按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件： 1、經建設工程品質監督機構核驗合格 商品房一般是由所在區、縣建設工程品質監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明品質等級，如合格、優良等。 2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證 住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區房屋土地管理局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。可以通過登錄房管局網站查詢。 3、取得了新建商品房房地產權證(大產證) 實際上只要取得“大產證“，就必須具備一、二條所列條件。沒有“大產證“的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。 不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋;或配套不到位;或品質存在問題或產權有糾紛;或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。 這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或乾脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。因此，在收房時一定要審核開發商是否符合上面的條件。

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。??門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、**、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、**、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房注意房子的清潔在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建築**。檢查所有可以拆開的空間內是否有**。

先開發票，後辦房產證。如果先辦房產證，在出售樓房，那成了二手房，需多花錢的。 如果銷售不合格的樓房，說明手續不全，辦不了房產證，當然不給開發票

房屋品質問題可能在交房時就能發現，但更多的情況是交房時很難發現，等到業主入住以後才慢慢浮出水面，不同階段出現房屋品質問題的不同處理：1、購房者認為開發商交付使用的商品房屬於主體品質不合格的，首先購房者應該向工程品質監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構品質不合格的，根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條及《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱《解釋》)第十二條的規定，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。2、購房者所購買的房屋品質問題不屬於主體品質不合格，但因房屋品質問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重品質問題，且該品質問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。 3、購房者所購買的房屋存在品質問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度，在保修期內，開發商應當承擔修復責任，如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房者可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。 在這裡要提醒大家注意，入住以後出現品質問題應注意分清責任，保留證據。要求開發商保修時最好是書面提出，並讓開發商予以確認，可作為以後訴訟的證據。 總之，房屋品質問題不同情況有不同的解決方式，在現實中很多購房者在發現商品房品質問題後不知如何處理，有的對一般品質問題提出巨額索賠甚至要求退房，結果是輸了官司又賠錢;有的委曲求全，草草辦理了收房手續，入住後才發現房屋主體結構有嚴重品質缺陷。很多購房者對房地產法律知識不太瞭解，最好邀請專業的律師，幫您根據其性質和嚴重程度依法提出合理的索賠要求，通過法律程式妥善加以解決。 希望我的回答對你有所幫助

一種是賠房子俗稱拆遷房。根據原房屋面積，另一種是賠錢??每平方賠多少根據當地的開發商，還有一種是補償是租賃房屋。開發商每月都會給屋主一定的金錢去租賃房屋。當然最好的還是第三種，拆遷房根本住不了

退房房管局不應該有什麼收費,你也可以到房管局問一下。退房應根據雙方簽訂的合同中關於退房的約定執行,沒有其他手續費。手續；你額開發商已經簽了《商品房買賣合同》合同裡面有關於退房,開發商多少日之日退房款的時間約定和開發商的違約責任。一般時間是60天或90天。你的銀行按揭已經放款了,比如你貸款15萬,那麼這15萬已經到了開發商的帳戶了,提前還貸那是開發商的事情,因為開發商的違約責任,並不是由於你的違約責任你退房,提前還款的錢因該由開發商承擔。你可以找仲介試下。通過房管局和法院速度也會很快。希望可以幫到你哦。

3000為例子吧 月入三千如何理財買房 在事業單位上班的小李,雖然去年7月才參加工作,但目前已經穩定下來,每月收入達到3000元,年終還有2萬元的獎勵。在保障方面,單位給她辦了住房公積金、醫保、社保等,每月支出600元左右。因為吃住在家,其他方面開支甚少。 不過,小李是個有理想、有主見的女孩,除了努力工作以待升職,還希望通過理財來積累資金,一兩年後在市內按揭一套單身公寓。那麼,小李該如何讓自己的資金升值呢?本報請來浦發銀行國際金融理財師(CFP)楊小勇為小李支招。 第一步:樹立正確的理財觀念 作為剛入職場的新人來說,金錢是有限的,工資是微薄的,精力是旺盛的,而品牌衣服、化妝品(特別對於女性)等各種需要花錢的愛好,還有朋友的約會、時尚書籍、CD等等,都是觸目可及、活色生香的。楊小勇認為,對於他們來說,最好的投資不是房產、基金、股票等投資工具,而是投資自己的頭腦。 要想通過理財方式實現理想生活,首先要樹立正確的理財觀念。所以,建議小李不要急著開始自己的投資之旅,更重要的是要有正確的理財觀念和理財方向。 第二步:給未來做一個綜合規劃 美國勞動部做過一個統計,根據100位元25歲的年輕人當時的生活狀況,跟蹤他們40年後的生活。統計結果出乎很多人的意料:1人富裕、4人經濟獨立、5人繼續工作、12人破產、29人死亡、49人靠退休金、朋友、社會福利。95%的人退休生活都比較緊張,只有5人是經濟獨立。調查表明,這5個人在中年或青年時,都做了相當多的人生規劃。 所以,楊小勇建議小李,在學習理財知識的同時,對自己未來想要過的生活進行規劃,包括個人財務的規劃以及個人健康、個人家庭組建的規劃。 第三步:按照規劃長期理財 有了良好的人生規劃和正確的理財觀念後,小李就可以開始自己的家庭理財了。理財不是一次簡單的投資,也不是一個階段的理財行為,而是伴隨一生的財務規劃。 對於小李來說,雖然收入還比較低,理財經驗也不夠豐富,但優勢是年輕,有著較長的投資理財的時間。針對小李的情況,楊小勇給予了以下建議: 1.養成良好的儲蓄和投資習慣。建議將月收入的30%儲蓄或投資,投資方式有多種,比如按月存一筆一年的定期存款、按月購買貨幣基金或按月基金定投,可以根據個人喜好選擇。考慮到小李希望幾年後購買一套公寓且目前資本市場處在相對底部區域,所以建議做一份股票型基金定投,這樣可以提高此階段的投資收益,減輕購房首付款的壓力。 2.養成良好的消費習慣。我們需要理財,但也需要享受生活,不主張為了理財而變成金錢的奴隸,僅僅需要在消費時區分一下:此筆消費是需要還是必要?對於有利於提升自己生活品質的消費,可以大方買單;對於僅僅是個人想要的衝動消費,則需冷靜處理。 3.投資房地產,越早越好。鼓勵小李在合適的時候購買單身公寓,按2011年3月份上市樓盤的均價5500元左右來計算,未來房價按每年5%的增長比率上漲,三年後房產均價為6000元左右,如果購買40平方米的小酒店公寓,則需24萬元,按首付30%算,三年後需要準備首付款7.2萬元。按小李每年2萬元的年終獎加上日常基金定投,三年後購房的目標是可以實現的。 4.會理財還要拓展人脈。不管什麼人,光靠自己的力量成不了富人。拓展人脈不一定能獲得切實的幫助,但一定可以獲得有價值的資訊。對於年輕人來說,財富不僅僅是金錢,人脈也是人生中重要的財富。

商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。

衣帽間的裝修可以選擇開放式，半開放式和非開放式。1、開放式衣帽間，就是不做隔斷，直接和主臥相連，能夠對衣帽間一目了然，但是要求衣帽間的分類整潔，這樣才不會影響美觀，一般不採取！2、半開放式衣帽間，則是在主臥和衣帽間之間用軟隔斷進行隔開，軟隔斷可以有裝飾及防塵的作用，讓主臥空間看起來顯得寬敞，且又不會讓衣帽間內未來得及整理的東西暴露在外。3、非開放式的衣帽間，做移門進行隔斷，移門不占空間，也可有裝飾作用，但是會讓主臥室空間無法在視覺上擴展，防塵效果卻是最好。您可根據自己的需要進行選擇。

辦不了房產證