(一)臥室裡有衛生間風水好嗎之臥室怎麼來擺設如果臥室中有衛生間，那麼這個臥室的家居設備應該怎麼來擺放呢(1)我們要注意空氣的流通性。只有空間的流通性好了才會帶來好的風水，才會讓臥室的空氣清新而乾淨。(2)在臥室床的擺放，我們要避免和衛生間的門相對，否則會影響家居人的健康風水和愛情風水。還有就是臥室床的擺放不能放在橫樑下面，也不能放在吊燈的下面，更不能把鐘錶掛在床頭上，這樣的擺設就算臥室沒有衛生間也不會有一個好的風水。(3)在臥室中的整體風格上，如果是已婚多年的夫妻就要避免粉色系的裝飾，尤其是窗簾，否則會給夫妻之間的關係帶來隱患。這個在臥室裡有衛生間風水好嗎中是最忌諱的一點。所以，我們在裝修的時候要注意。如果臥室有鏡子的話，這個鏡子也不要對著床頭，否則會給家居人帶來健康上的隱患。(二)臥室裡有衛生間風水好嗎之衛生間怎麼來佈局那麼在臥室中的衛生間怎麼來佈局呢請看以下幾點：(1)通風效果好，空氣流通好。這樣就可以避免衛生間的穢氣散發到臥室了，如果室內的衛生間沒有窗戶，那麼一定要選擇好的排氣扇，而且馬桶用完一定要蓋上蓋子。這樣才會有一個好的健康的風水。(2)衛生間的顏色選擇溫暖的顏色，能給人營造一個良好的心情。(3)在衛生間中可以擺放喜陰的植物，不僅增添了衛生間的綠意，還能給淨化衛生間的空氣，帶來健康的風水。“臥室裡有衛生間風水好嗎”對這個問題不能簡單的用好壞來回答，我們要從臥室和衛生間兩方面的佈置上來回答，佈置的好了，合乎我們的視覺，不阻礙我們正常的活動範圍，能夠營造一個舒適的環境，那麼臥室裡有衛生間風水好嗎我們就可以給一個肯定的回答了。

客廳做臥室主要根據需要考慮三點：長期性、短期性和臨時性；據此房實際，所增臥室為長期性；考慮整體採光、通風、簡潔、美觀，建議：客餐廳位置下移，從上方門牆向下延長2米為單人小臥室，用毛玻璃推拉門，與客廳窗戶同向。優點：保證客餐廳通風採光，尚未影響原格局，且小臥有一定採光及通風條件。缺點：增加了廚房到餐廳距離。供參考希望對你有幫助

你好，整體來看好像還不錯，但是也有一些美中不足的地方，比如兩個臥室處在一件房間裡，這樣顯得很彆扭，住著也不方便，此外，廁所和廚房應該分開設計，不要擠在一起，有的人不喜歡這樣的設計，其他的還好吧，可以在自己看著修改修改

1.驗牆壁不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。小編看過一套房子，發現窗戶在雨天有滲水現象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的牆壁都滲水。遇上颱風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，最好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。小編有一個朋友曾反映他家的牆壁有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時馬虎處理，以致留下後患。3驗防水這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那麼您就需要對防水品質來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好後再發現漏水，那麼維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排汙或排水口並捆實，然後在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時後查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。4驗管道這裡所指的管道，是排水或排汙管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗，如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋品質也就得打折扣了。為什麼排汙管需要這種彎頭因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下馬;而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發出令人難以忍受的異味。也許有發展商認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。這種小地方，往往最能體現建築商的施工品質。5驗地平驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。驗地平，很多時候也可以體現發展商的建築品質。因為作為業主方，根本不可能去驗收主體結構，那麼就只能從這些細節來看品質了。這裡佰哩網小編為您介紹一個簡便易行的方法。去五金店買一條小的透明水管，長度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標誌，然後把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，再做—個標誌。用尺測量—下這個標誌離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水準差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水準差度。一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的範圍;超出這個範圍，您就得注意了。6驗層高如果您的合同有這—條款。那麼您就應該測量一下樓的層高。方法很簡單，把尺順著其中兩堵牆的陰角測量。您應該測量戶內的多處地方。一般來說，層高2.65m左右是可接受的範圍;如果低於2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。7驗門窗這裡尤其以驗收窗為主。驗收的關鍵是窗和陽臺門的密封性。

選擇驗房師和驗房機構的標準，不懂行的老百姓還真不好判斷。驗房這個工作，要求驗房人員對房屋的各個系統都要很熟悉，有的建築行業專家去驗房，可能對水電比較精通，但對其他各個系統可能就所知甚少。我們一起來瞭解下專業驗房公司的工作流程吧！●簽署驗房委託協定在簽署的驗房委託協議裡，其細則包括驗房公司與業主之間承諾的驗房時間相關事宜，在規定的時間之內驗房人員必須準時出現在約定好的地點（否則按協議中的條文進行賠償相關損失給業主）。●為業主驗收房屋在驗房協議規定的時間之內為業主驗收房屋，一般驗房人員大概3-4名人員（至少一名助理其餘的都是驗房師），驗收房屋的時間大概1個半小時左右，實際驗收的時間要根據房屋的面積和問題的多少而定。●出示驗房意見書在驗房師驗收房屋後，他們會現場出示手寫的整改意見書，並且把整改意見書上表明的問題陪同你在屋內走一遍，並且指出應該讓相關部門如何解決問題，以讓業主自己加深印象驗房公司會在兩天后機打出一份整改意見表，在這個表裡面，問題的後面會注明關於國家的建築指標和法律法規。●對房屋進行複檢在開發商解決完問題後通知業主複檢房屋的時候，業主可以通知驗房公司。約定好時間後，驗房公司會派人去上門免費為業主的房屋做複檢，檢驗對方是否把問題真正的解決了，使驗房人員的工作真正的做到“問題發現到解決為止”。一分價錢一分貨，專業性強的驗房師收費就會比較貴的。大家可以貨比三家，依次打電話諮詢。當房子驗收後，就要準備裝修事項了，建議多跑跑建材市場，瞭解材料價格行情，多學習裝修方面的知識，這樣裝修時才不至於手忙腳亂。

(一)檢查房屋有無裂縫1、仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬品質問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性品質問題。2、看房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的品質問題。3、看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥倖心理。(二)檢查房屋有無傾斜可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。(三)檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。(四)檢查牆面、地面1、對於已做過粗裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，不能有很明顯的起伏，不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那麼弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。遇上颱風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，馬虎處理以致留後患。2、檢查牆面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。3、地面應光潔，不能起砂。4、檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。(五)檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內），看水是否能通暢無阻地排向出水口。(六)檢查門窗這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水準差度。曾經看過一種情況，陽臺的水準與室內的水準竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

樓主你的二手房如果是舊房，那舊的二手房裝修比新房裝修要多大概30%的費用，其他的就是和新房裝修一樣的，在舊的二手房房裝修的時候，你要看看房子多久了，水電老化了，最好是重新進行水電改造。要是以後裝修好了再來改，那就更麻煩了。

綠地率是什麼意思，許多人都會將其和綠化率混淆，和綠化率一樣的嗎？具體綠地率怎麼算呢？法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，綠地率是什麼意思？綠地率是指社區用地範圍內各類綠地的總和與社區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。綠地率通常以下限控制：並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區用地範圍內各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。說到底，綠地率怎麼算呢？計算方式如下：城市綠地率=（城市各類綠地總面積÷城市總面積）×100%。簡而言之，綠地率=綠地面積/土地面積綠地率是什麼意思，指的是綠化用地占總土地面積的比例，在通常的情況下，許多開發商都是在售樓書上印製出“綠化率”一詞，其實這是不準確、不規範的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法。

使用面積就是建築面積-公攤面積也就是俗稱地毯面積，地毯能覆蓋的面積計算使用面積不需計算牆體厚度等

你好，既然是用你的名字去按揭買房，自然用的就是你的身份證件，而房產購買登記後也應該是你的名字，即這個房子的所有人就是你，你是這套房子的戶主，與你的戶口在不在一個戶口本上沒有什麼關係！希望能幫到你。

你好！集體房產證能上戶口。

其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。貸款限額跟您所擁有的資產有關，如果您只有一套房產，則最多只能貸到房產評估值的5成;如果有多處房產，則最可以貸到房產評估值的7~8成。

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公攤面積大肯定不好，公攤面積大意味著得房率低．得房率有８３％，是合理的，

有的,你必須跟房東盯緊一點,如果最好實在是不遷戶口,你可以去法院起訴房東,看看法院怎麼辦

建築面積密度是反映建築用地使用強度的主要指標。計算建築物的總建築面積時，通常不包括±0以下地下建築面積。建築面積密度的表示公式為：建築面積密度=(總建築面積÷建築用地面積)（㎡/h㎡

國家規定公攤係數不超過25%即在合理範圍之內，公攤係數=公攤面積/實際套內面積*100%，因不同樓房的公攤範圍、公攤費用均會有所不同，因此最終折算為公攤面積也會有所不同。

您好！畢竟現在買房子是大事，要動的金額太高，對於一些上班族來說，有可能是一輩子就要在這裡住了，那他肯定想要買個朝向好、樓層好、採光好的房子了，而一般買房子的很多都是這種人群，即使是投資用的，他也要看朝向好不好，以後出手的時候能出的高點，所以呢，西北向或者東北向的房子就比較難賣，通常人們也不接受這種朝向的。說實話，西北、東北、北朝向的房子一般都不是很好。

首先說明如果你要買二手房是不能落戶的買新房才可以落戶