這個不可以的，只有先賣舊樓買新樓才可以按照1.5%才收契稅！

1、把貸款還了2、到房管局解除抵押（還完貸款後銀行會給你出證明的）3、抵押解除後與開發商聯繫，更名（一般開發商都要收點更名費。）。要注意的是要把購房合同、繳款的收據。當時交了錢，開發商所開的所有票據都要更名，以免日後結算上有什麼問題，時間久了，很多事就不好說清了。

合同上怎麼規定的就怎麼辦咯。。。。。。。。。。。。。

個人租房糾紛的主體是以個人為單位的，如果以單位的形式進行房屋的租賃，同時又發生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛範疇。個人租房糾紛通常情況下以協商的形式解決，如果協商不能達到雙方的共同意願，則可以由協力廠商或者是相關法律機構介入進行解決。糾紛通常由於合同未對相關事項做詳細說明，所以在約定時應當對相關事項予以說明。

1、不能“簽”口頭協議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不瞭解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麼，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同裡，以避免以後麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少**都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。6、租金的支付方式及期限。

租房提取的話，可以找人幫你開一份租房合同及發票，帶到單位人事那邊幫你拿到公積金中心辦理就好了，就是交點手續費。需要的聯繫我，最低一萬元可開票。

建議委託當地律師代理起草制定相關析產分割的家庭協議為妥。

業主是房屋所有權人，依法對其物業享有佔有、使用、收益、處分的權利。可以說業主對房屋怎麼裝修，完全是業主自已的事情。但由於房屋屬於不動產，其建造、使用都有嚴格的規定，業主在進行裝修時，必需遵守相關的法律規定，而不能隨心所欲。《物業管理條例》第53條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。物業服務企業作為物業管理維護的專業單位，其對房屋的裝修、使用有專業的知識，為了維護業主的合法利益，條例要求業主裝修時，要通知物業管理服務企業。實踐中，業主在裝修時，物業服務企業會要求業主簽署一份裝修協議書，對房屋裝修中應遵守的事項，禁止行為進行告知，並要求業主承諾不破壞物業的主體結構、承重牆等。有的物業服務企業為了限制業主裝修中的違法行為，會要求業主交納裝修押金或保證金，待裝修完畢沒有違法裝修的，押金予以退還。若出現違法裝修或因裝修造成物業損害的，物業服務企業可以從押金中扣除賠償款。但從法律上來說，是否交納裝修押金，完全是業主和物業服務企業之間協商一致的結果，物業服務無權強行要求業主必須交納裝修押金。結合諮詢問題來看，該物業服務企業強行要求業主交納裝修押金，業主不交納裝修押金，就阻止業主進行裝修，侵害了業主的合法利益。物業服務企業本質是為業主服務的，而不是來管理業主或根據自己的意志來約束業主。《物業管理條例》第46條規定，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。法律是賦予了物業服務企業對物業裝飾裝修和使用等方面的管理權，對違法裝修可以制止，並向有關行政管理部門進行報告。法律依據：《物業管理條例》：第四十六條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。第五十三條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

引用：芯芷為你在2013-08-2911:50:29寫道：原帖引用：上善若水_qq0822在2013-08-2910:17:18寫道：原帖引用：蒼穹墨宇在2013-08-2317:17:41寫道：原帖家裡整體裝修下來很大氣啊！敲您高興的，樓主家裡裝修下來花了多少錢啊也不是很多！15萬左右吧！水電得多少錢？這些材料得多少錢？15萬絕對不可能這我就不是很清楚了！材料這類的都是老媽跟老爸搞定的！老爸以前跟人混過裝潢。錢呢，我是出了這麼多，就不知道其中爸媽有沒有給我添加了！

一、購房合同可以更名嗎(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那麼購房合同是可以進行更名的。(二)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進行更名。(三)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進行更名了。根據國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。因此購房合同是有效的法律文書，合同能否更名要依據相關的法律法規。二、購房合同怎麼樣更名據上所訴，在前兩種情形下，購房合同是可以進行更名，那麼這兩種情形下，購房合同如何來進行更名呢(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同註銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。(二)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。另外，雖然在商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收這種情形下不能再對合同進行更名了。但是可以在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改在更名人的名下，這實質上是一種房產繼承了。三、購房合同更名費用怎麼算現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：一是只交了定金;二是簽了正式合同並付了首付款的;三是簽了合同並已辦完按揭手續。目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為准。

可以起訴二房東合同是無效的。

全友衣櫥部分受潮起鼓

這個有些公司的規定是不一樣的，主要看跟你裝修的公司合同上怎麼寫的。

我已經買了一套房子，但是二手房，現在想用公積金買一套新房，能夠嗎

黑胡桃傢俱的價格還是比較能讓人接受的，在幾千塊錢以內，還不到一萬塊。其實最好是要精確到哪個型號的傢俱，才好去查詢傢俱的價格的，型號不同，在價格上也會有所差異的。黑胡桃傢俱有一些它的優點，我們一起來瞭解下啊。1.黑胡桃木傢俱其擁有實木傢俱的基本優點，同時其本身質地比較細膩，表面比較光滑，與人體的皮膚可做親密的接觸。2.黑胡桃木傢俱其顏色呈現出黃色至深黑色，同時黑胡桃在家居風水方面能起到辟邪的作用。3.其擁有一定的環保價值，同時其能夠披露出黑胡桃傢俱的天然、環保以及健康傢俱原始氣息的美感。同時黑桃木傢俱其材質比較堅硬，使用壽命非常的長。黑胡桃木傢俱表面維護：黑胡桃木傢俱其表面擁有油漆，所以不能來破壞油漆表面，平常在使用黑胡桃木傢俱的時候，要之一保持黑桃木傢俱表面的清潔，同時每隔3-5天進行一次除塵，注意，這裡最好用乾淨柔軟的抹布進行擦洗，同時不要用硬性物質進行擦洗傢俱，以免破壞傢俱表面的漆膜。同時可以每隔3-5個月進行一次塗蠟，以保證傢俱表面的光澤。黑胡桃傢俱平常維護：1.一般的黑胡桃傢俱不能使用帶有化學性質的清潔液進行清洗，比方說帶有酒精、汽油等等化學物質。2.黑胡桃傢俱平常在使用的過長當中要小心使用，以免造成硬物劃傷，傢俱要擺放在氣候相對乾燥、濕度保持平衡。3.不要將傢俱長期處於熱源以及陽光暴曬下，以免傢俱發生開裂情況。國產的胡桃木，顏色較淺。黑胡桃呈淺黑褐色帶紫色，弦切面為美麗的大抛物線花紋(大山紋)。黑胡桃非常昂貴，做傢俱通常用木皮，一般沒有人做實木的黑胡桃木傢俱，我們市面上所見到的黑胡桃傢俱都是用木皮做的。

兒童傢俱除了要充滿童趣，安全性應該是最先考慮的，要想給孩子們佈置一個創意滿滿的兒童房，以下這些注意事項可不能忽略哦。1、安全：在選購兒童房傢俱時，首要考慮的因素是傢俱本身的安全問題。很多傢俱對來成年人來說不具備安全隱患，但是使用者換做兒童的話，則有些傢俱會存在一定的隱患。比如有的傢俱邊緣帶有明顯的尖角，兒童若是不小心撞到這些尖角，非常容易碰傷，建議選擇兒童傢俱時，儘量選擇邊緣圓滑的傢俱。另外，有的兒童傢俱為了增加趣味性，會在傢俱上設置一些小間隔供兒童攀爬，想要購買這種傢俱的話，請務必選擇知名產品，品牌傢俱品質較好，可供攀爬的間隔較牢固不容易發生間隔斷裂兒童摔傷的案例。2、環保：在選購兒童房傢俱時，不但要考慮傢俱本身的安全問題，傢俱是否環保健康也是需要重要考慮的。劣質的傢俱一般會釋放大量的甲醛等刺激性化學氣味，這些氣味即使是成年人吸收了身體也會承受不了，兒童肺部嬌嫩更加承受不起，所以挑選兒童傢俱時一定要選擇合格的傢俱廠家和品牌。3、款式：在確保兒童傢俱健康、安全的情況下，最好選擇款式有趣、設計有創意的兒童房傢俱，兒童大多充滿好奇感，同時發育階段的兒童需要多樣化的元素來引發他們潛在的想像力，一般來說富含動物圖案、充滿大自然稀奇圖案的傢俱和外觀靈動、不拘一格的傢俱最好，圖案可以豐富兒童的視覺，新穎的外觀設計可以加強家居的趣味性。4、色彩：兒童房內的色彩應是活潑鮮明的。也由於孩子們對於色彩的反應很明顯，色彩對於孩子們的身心發展也有一定的影響，所以在選購傢俱的時候需要注意傢俱的色彩。對於兒童傢俱色彩的選擇，需瞭解一定的色彩原理，例如鮮明的暖色調，能夠讓孩子保持活潑積極的心理狀態，而明亮的色彩不僅改變室內光線，也能使孩子產生安全感和歸屬感。5、功能：在選購兒童傢俱的時候需要從孩子發展的長遠角度來考慮，例如在選購書桌椅子的時候，最好能夠選用能調節高度的椅子，這樣可跟據孩子不同的生長階段來調節椅子高度。6、空間：兒童傢俱的選用還需要注意和兒童房空間的配合，很多家庭中的兒童房充滿各種兒童玩具，造成空間的擁擠，這樣以利於兒童的玩耍，更由於兒童玩具的亂擺放造成打掃困難，這將使得兒童房的清潔衛生變差。所以在選用兒童傢俱的時候最好選用收納性能好的傢俱。此外還要考慮到孩子對於外界變化的好奇心，可以選用可移動的傢俱，或者是組合性能高的傢俱，這樣的傢俱可以隨時調整空間，進行不同的傢俱佈置，有利於孩子們拓展想像力。

傢俱使用久了一把都會陳舊，還會有劃痕、褪色之類的狀況出現，那要如何對這些舊傢俱進行翻新呢？感興趣的朋友不妨一起來看看吧！1、拆封觀察結構，小心拆開，保持整件傢俱的完整性。首先需要仔細觀察家具的部件結構並做好序號以方便後來安裝，按照與原傢俱組裝時相反的順序把傢俱拆開。保持傢俱的完整性並儘量避免破壞漆膜和形成新的損傷，儘量避免動用刨刀。2、清洗除去浮塵和積土可用大功率吹風機吹，不能使用濕布擦，在看清部件本身面目前盲目地使用濕布擦拭會造成無法預料的傷害。有時部件上還會有水泥漿、瀝青、化學油漆等現代垃圾之類的黏著物，對此儘量不使用化學藥劑清除，應使用物理手段清除，如精細的刀刮和打磨。3、打磨舊傢俱漆面可直接用角磨機打磨，厚的桐油漆面需用噴燈烤化漆面後進行打磨;薄漆處可直接轉入刮磨車間，用刮刀進行處理，打磨的要求是各部件打白到位，不留死角，不留表漆，油污，深淺一致。以上是關於舊傢俱翻新的內容，希望對大家會有幫助。感興趣的話也可以收藏下，以後肯定會用到哦！

電視背景牆壁畫一般是根據裝修風格來選擇的，只要和整體的裝修風格能夠搭配協調就可以的。我給您介紹下目前的風格都有哪些。電視背景牆的壁畫涵蓋歐式風格、現代風格、中式風格、田園風格、東南亞風格、地中海風格、簡歐風格、美式鄉村風格等效果圖圖片，壁畫範圍很廣，不但局限於電視背景牆，而且沙發背景牆、玄關背景牆、餐廳背景牆、臥室背景牆、會議室背景牆、博物館背景牆、會客廳背景牆、辦公室背景牆等壁畫藝術產品也能個性定制。您也可以上齊家圖庫看看，上面有很多經典的電視背景牆壁畫的圖片可供參考，說不定就合適您的裝修風格的。

一、考慮色系上的搭配在選擇與實木傢俱搭配的窗簾時要先考慮所選擇的窗簾的色系，選擇與實木傢俱顏色相搭配色系。因此，我們需要提前清楚地知道實木傢俱的顏色色系。一般來說，實木傢俱的顏色都是比較單一的，所以所選擇的與其搭配的窗簾時，需要注意窗簾的顏色色系是否與實木傢俱的顏色形成衝突。為了使得窗簾與實木傢俱的搭配效果更好，我們在挑選窗簾的過程中還需要考慮它的顏色深淺和是否豔麗的問題。窗簾的顏色選擇宜在實木傢俱的同一色系中挑選，以此來使它們得到統一，形成整體，同時也能對它們的整體感進行提升。倘若實木傢俱的顏色較深，所選擇的窗簾切忌過於濃豔，可以選擇較淺色系的窗簾。相反，如果實木傢俱顏色較淺，建議選擇較深色系的窗簾。色調的搭配是窗簾選擇的重點，搭配得當才能使居室更加完美。二、注意窗簾的功能性在選擇窗簾時需要注意與實木傢俱搭配的窗簾的功能性。實木傢俱不能在陽光下暴曬，所以在日常的使用中，對實木傢俱的養護需要注意避免陽光的直曬。因此，在窗簾的選擇上，需要注意窗簾能夠為實木傢俱提供良好的遮擋太陽的作用，即選擇遮陽效果較好的窗簾。使用窗簾不僅僅是為了保護實木傢俱，更重要的是要保護自己，保持室內的私密性。為了防止傢俱受到劇烈陽光的損傷以及自家私密的外泄，在選擇窗簾的時候需要衡量，在能充分滿足需求的窗簾中進行選擇。不同的色調搭配會給人不同的感覺，在選擇與實木傢俱搭配的窗簾時要小心謹慎哦!

電視背景牆壁畫一般是根據裝修風格來選擇的，只要和整體的裝修風格能夠搭配協調就可以的。我給您介紹下目前的風格都有哪些。電視背景牆的壁畫涵蓋歐式風格、現代風格、中式風格、田園風格、東南亞風格、地中海風格、簡歐風格、美式鄉村風格等效果圖圖片，壁畫範圍很廣，不但局限於電視背景牆，而且沙發背景牆、玄關背景牆、餐廳背景牆、臥室背景牆、會議室背景牆、博物館背景牆、會客廳背景牆、辦公室背景牆等壁畫藝術產品也能個性定制。您也可以上齊家圖庫看看，上面有很多經典的電視背景牆壁畫的圖片可供參考，說不定就合適您的裝修風格的。