如果是大產權房，那麼只要房產證裡面注明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權了。如果是小產權房，那麼根本辦不了土地證。小產權房是指建築在農村宅基地上的房子。國家規定，宅基地是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當地村民可以辦理宅基地使用證，而非村民則辦不了。1、房產證屬於個人所有權證，是個人財產。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權證，國家可以徵收的。2、沒有土地證，但是有房產證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話徵收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。3、分兩種情況：如果是開發商，那不用擔心，因為房產證下來後自己可以去辦理土地證。如果是二手房，也有兩種情況，一是商品房，二是房改房，商品房的話沒事的，過戶後拿著自己的房產證可以去辦，房改房的話必須要有，不然後期很麻煩。如果合同簽過了，但沒有注明土地證的問題，那押金要不回的。

化妝品店店面裝修設計：1、店內燈光效果要好。化妝品擺放在玻璃櫃檯裡，顧客站在玻璃櫃檯外面進行挑選，這時，店內和玻璃櫃檯裡的燈光就顯得非常重要。明亮的燈光會讓化妝品看起來高檔，這樣顧客才會有購買欲。2、門頭招牌要醒目。現在，每個店面都有自己的門頭招牌，化妝品店也不例外。化妝品店老闆別看一個小小的門頭招牌，這是招攬客人的第一步，很多潛在顧客在門外看到漂亮又醒目的店面招牌，也許會忍不住走近店看看化妝品。3、店面色彩要明亮。化妝品行業是服務行業，店面色彩給顧客一個賞心悅目的感覺非常重要。所以，化妝品店在裝修前，應該請設計師精心設計一番，色彩應該靚麗但不失個性，給顧客營造一個好的購物環境。

鞋店中有很多的貨架，然後展示著鞋子，在鞋店中，貨架的擺放是一個很關鍵的點，所以一定要重視。鞋店如何裝修？鞋墊的空間佈置要設計好，貨架擺放之間要空出適當的空間，不要讓客戶感到擁擠。服裝鞋子這類的產品總是需要展示，在經營鞋店的時候也要考慮到櫥窗和招牌。很多時候，櫥窗與招牌能夠直接吸引消費者們的前來，是有好生意的第一保障。因此在鞋店經營的時候，要確保鞋店的櫥窗整潔明亮，搭配些飾品美觀展示下，輕鬆做好生意。

鞋店裝修的時候要考慮的就是通道問題，如果一個店的走道都成了問題，那顧客還怎麼進來呢？首先要做到走道寬敞，能很好的進來。再次貼櫃的設計要有質感，突出鞋店裝修的整體理念。最後才能展示出鞋店裝修圖中的感覺。大家在鞋店裝修這個問題上要做深沉的考慮，表面問題是都可以解決，但是治標不治本，將鞋店裝修效果圖都把握好，才開始動工。多看看一些別人的鞋店裝修圖吸收經驗，多多益善。

韓國鞋店裝修要注意：一：頂面裝飾，很簡單，一般都是石膏板吊平頂然後裝燈，或則是礦棉板吊頂二：牆面裝飾，牆面有牆體的裝飾（可以用乳膠漆、牆紙、鋁塑板）和你的貨物架，貨物架可以購買成品，也現場定做三：地面裝飾，地磚或則地板四：換鞋區的凳子（自己購買）鏡子所裝的位置五：電路安排。

香港蘋果專賣店地址如下：A：蘋果香港旗艦店地址：香港特別行政區中西區中環港景街1號B：蘋果配件專賣店地址：香港特別行政區油尖旺區西洋菜南街1A-1K號百寶利商業中心2105C：蘋果零售店(又一城店)地址：香港特別行政區深水埗區九龍塘達之路80號D：中環蘋果專賣店地址：香港國際金融中心商場香港中環金融街8號

鞋店店面裝修，裝修不能仿製，要有自己的創意和特色，又要包含該店的經營理念。建議根據鞋店的定位設計相應的裝修風格，比如做品牌的鞋店裝修要大氣，賣時裝鞋的要前衛時尚，賣休閒鞋的要足夠休閒浪漫。那麼鞋店裝修設計要注意哪些細節問題？1、好的招牌，個性的店名，整潔的裝飾公司列表櫥窗，往往更能代表一個店鋪的特色。鞋店的招牌設計要簡單獨特，鞋店櫥窗設計時要求整潔明亮，裡面擺放個性十足招惹眼球的鞋子，最好配上個水晶，點綴上一些植物花卉，彰顯生機黯然與高貴典雅。2、燈光的目的性。尤其是在女鞋賣場中燈光起著關鍵的作用，同樣一對女鞋打光和不設燈光出來的展示效果完全不同，特別是一些單件展示的高檔女鞋，一定要用裝飾公司大全射燈進行烘托。燈光的顏色也要適當，藍色光給人很冰涼、冷酷、迷幻的感覺(賣涼鞋、拖鞋)，黃色的燈光，給人很溫暖的感覺(賣秋鞋、冬鞋)。3、賣場的色彩要統一，女鞋和裝修色彩要很和諧的融為一體，讓人一眼就能看出你賣場的主色調，但我這裡說的統一不是讓女鞋和裝修色彩完全一致，那樣會讓賣場顯得很單調呆板，應該讓局部有對比並服從整體。4、鞋店空間佈置。貨架擺放留出行走空間，分為主通道和副通道，其主通道寬度不得小於120釐米，次通道寬度不得小於80釐米。形象背景板對主入口或買場主通道。5、鞋款的擺放也是鞋店店鋪裝修公司列表裝修的一部分。基本原則是款式跟型類似的、價格接近的一起擺放，款式價格一目了然。可以採取一些非常規的擺法，側面好看的就歪著放，跟精緻的把跟朝向顧客，底版堅固的可以把面朝下等等。總的來說，鞋店裝修設計的空間裝飾是鞋店頂面、牆面和地面的組合體，不但影響鞋店的氣氛和格調，而且與電器設備和燈光有密切的關係。它能給人們完整美的空間享受，創造出一個引人入勝的購物環境。

香港最大蘋果專賣店有4家，地址如下：A：蘋果香港旗艦店地址：香港特別行政區中西區中環港景街1號B：蘋果專賣店地址：香港特別行政區油尖旺區西洋菜南街1A-1K號百寶利商業中心2105C：蘋果零售店(又一城店)地址：香港特別行政區深水埗區九龍塘達之路80號D：中環蘋果專賣店地址：香港國際金融中心商場2樓

化妝品店的裝修技巧1.店內燈光效果要好。化妝品擺放在玻璃櫃檯裡，顧客站在玻璃櫃檯外面進行挑選，這時，店內和玻璃櫃檯裡的燈光就顯得非常重要。明亮的燈光會讓化妝品看起來高檔，這樣顧客才會有購買欲。化妝品店的裝修技巧2.門頭招牌要醒目。現在，每個店面都有自己的門頭招牌，化妝品店也不例外。化妝品店老闆別看一個小小的門頭招牌，這是招攬客人的第一步，很多潛在顧客在門外看到漂亮又醒目的店面招牌，也許會忍不住走近店看看化妝品。化妝品店的裝修技巧3.店面色彩要明亮。化妝品行業是服務行業，店面色彩給顧客一個賞心悅目的感覺非常重要。所以，化妝品店在裝修前，應該請設計師精心設計一番，色彩應該靚麗但不失個性，給顧客營造一個好的購物環境。開好化妝品店都有哪些技巧一、經營模式的確定人靠衣裝，美靠化妝，化妝品招商現場的火爆程度已經無需贅言。開設一家化妝品店，最先要做的就是將化妝品店的經營模式確定下來。所謂確定經營模式大致就是需要確定是經營一個品牌的化妝品，還是經營多個品牌的化妝品，等確定好經營模式，就可以依次確定品牌主和進貨管道。

(1)..鞋店的裝修要根據你所賣鞋子的檔次和牌子來定，檔次好一點的可以裝修好一點。不管哪一種鞋店都有幾個部分：一：頂面裝飾，很簡單，一般都是石膏板吊平頂然後裝燈，或則是礦棉板吊頂二：牆面裝飾，牆面有牆體的裝飾（可以用乳膠漆、牆紙、鋁塑板）和你的貨物架，貨物架可以購買成品，也可以現場定做三：地面裝飾，地磚或則地板四：換鞋區的凳子（自己購買）鏡子所裝的位置五：電路安排如果你所買的鞋子屬於專賣的範疇，那麼專賣店一般都有一個統一的風格的哈。(2)..鞋店裝修注意事項，也就是鞋店裝修要注意什麼？鞋店裝修後，非常的漂亮。但是燈不亮，或者有幾盞不亮，一下雨進水，牆面受潮嚴，設計不合理，取貨不方便等。所以對鞋店裝修注意事項，非常的在行。我們可以從以下幾個方面，來討論鞋店裝修的各種注意事項：1.檢查電源線是否正常，所有的燈開頭五十次，以確定照明燈，射燈，壁燈，全部正常。注意要多開幾次。開關要檢查，是否非常容易的打開，中間不會有明顯的頓挫感。2。檢查亮的燈，是否正常。有些燈由於品質差勁，電源每秒鐘次數太少，會有閃爍感。這些燈管，要馬上換掉。3。燈管儘量用節能燈，雖然節能燈，第一次採購成本比較高。但是以後使用成本比較低。而且壽命比較長。有的可以連續使用五年，不用換燈管。節省下來的電量，也是非常可觀的。4。檢查牆面上的牆紙，有沒有明顯的痕跡：需要無縫貼上去。若有顯示的縫，要及時補救。另外，看角落的地方，是否有突出來的地方。由於牆紙，受潮濕影響比較大。一點水都會突出來。然後突出的面積越來越大，非常的麻煩以後。所以在貼好後，尤其要注意這個問題。5.檢查貨架，是否安裝牢固。6。檢查地板是否安裝水準，地板與地面之間是否充實。萬其要檢查，是否有蹺起來的可能。

公攤面積:指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積，由兩部分組成：一）室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛室，建築物內的垃圾房以及突出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等；二）套單元與公用建築空間之間的分隔以及外牆（包括山牆）牆體水準投影面積。

商住不屬於普通商品房,是商業房產,不在調控範圍之內，商住兩用房一般都是辦公、住宅綜合用地。算不算房產稅徵收範圍,主要看產證上的房屋用途是什麼,是居住或住宅的,就是房產稅的徵收範圍;若是商用或辦公,就不要徵收的。不過你要把這個商品房賣了的話，就需要繳納房產稅了。希望對你有幫助

新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料）；簽訂購房合同；帶上上述資料到開發商合作的銀行簽訂貸款合同；銀行審核通過後放款到開發商；貸款人按時還款就可以了；1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協定，因此到與開發商有協定的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口名簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及影本到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。6、開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺帳戶或儲蓄卡、信用卡帳戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算帳戶或存款專戶。7、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款帳戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款帳戶內。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結清後，註銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

是的這個算是小產權房的你理解的很對的！回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。

一般來說自住型商品房搖號結果產生後會在該專案的網站上和專案現場公示公示中會通知你什麼時間來選房選房的當天要交納10萬元左右的訂房款，然後再根據他們的要求和時間簽合同之類的

三套限購。一，商品房（婚房）房奴在先，申請（福利）騰空房，2600一方。獨立法人產權，職級享受面積限制，家庭戶為單位，人均33方。房改，工齡成本價，合計超面積，市場指導價，不含土地收益增。

一、驗房時應注意哪些事項1.樓地面是否平整想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。)2.牆面是否有裂痕檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。新房驗房注意事項(詳細步驟教你如何驗房)新房牆面裂痕效果圖、點擊圖片進入土巴兔裝修網發裝修招標3.室內樓梯是否有缺損主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。5.進戶門是否有磕碰和刷漆需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。新房驗房注意事項(詳細步驟教你如何驗房)進戶門磕碰痕跡6.陽臺設備無破損驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。7.層高不能低於2.8米作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，但是住宅層高不能低於2.8米。8.給水是否配套齊全在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道裡的管道井中的水龍頭)。9.排水是否正常有了給水後，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在台盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。新房驗房注意事項(詳細步驟教你如何驗房)排水驗收一定要實踐操作10.電氣是否與買的數量一致電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致；11.預留洞是否合理.首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否裡高外低。如果是外面高裡面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發現這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，並重新打孔。12.強電、弱電在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電錶其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日後會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。通過拉閘後戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電錶其是否能完全控制室內電源，對於插座，一定要是保險插座(距離地面30釐米高的插座都必須帶保險裝置)，衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。13.檢查室內的平整度如何檢查室內的平整度的三大方法：(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。(2)目測大致地平。(3)檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。新房驗房注意事項(詳細步驟教你如何驗房)檢查室內平整度14.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。(2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。(3)門四邊是否緊貼門框門開關時有無特別聲音。(4)窗臺下麵有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。(5)窗邊與混凝土介面有無縫隙。(6)開關窗戶是否太緊？可否妥當關上。(7)窗戶玻璃是否完好。15.公共配套(1)打開**、電視的線路介面，用力拉一拉，看是否虛設。(2)**線、閉路電視線、寬頻是否暢通到位。(3)CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防範報警系統。(4)周邊防範管理系統、離線式智慧巡更系統、背景音響及廣播系統。以上十五條驗房知識對每一個業主在收房時都會有所説明，對於業主而言，驗房都應該是很重大的事情，因為只有在簽字前發現的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。驗房後就是進行裝修的過程，為了裝修有保障，不被裝修公司牽著走，業主朋友們可以通過在土巴兔網免費發招標，來獲得6大裝修保障：點擊進入土巴兔裝修網發招標。新房驗房注意事項(詳細步驟教你如何驗房)檢查門窗的垂直度二、驗房子流程購房人在接到房地產商的入住通知後，可按通知上約定的日期前往驗收房子。收房時，首先檢查房地產商的檔是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等，然後再對要接收的房屋進行實地驗收。在驗房過程中主要應注意以下內容：點擊閱讀驗房的相關法律檔1、檢查房屋手續檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協定不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換；2、確定房屋面積面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張；3、看房屋結構自己對房屋品質進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；新房驗房注意事項(詳細步驟教你如何驗房)對開發商提供的檔一定認真細緻地檢查4、清點房屋使用情況按購房合同、附件及補充協定的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期；5、確定房屋物業情況對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在注明處簽字或蓋章。推薦閱讀：驗房流程精裝修驗房毛坯房驗房驗房工具相關閱讀驗房工具有哪些二手房交房注意事項商品房交房注意事項精裝修驗房注意事項有哪些辦理房產過戶需要什麼手續社區業主委員會成立條件(附成立程式與選舉辦法)

1、合同未經備案，網上公開的“可售樓盤展示”顯示該商品房為可售狀態（綠色）；合同一經備案，“可售樓盤展示”顯示該商品房為不可售狀態（灰色）。2、合同未經備案，列印出來每頁均顯示出“草稿”字樣；合同一經備案，列印出來每頁均顯示出合同編號和防偽代碼。3、憑有效身份（資格）證明，向房屋所在區的商品房銷售網上管理承辦機構或市房地產市場管理處查詢合同備案情況。

經濟適用房具體多少錢一平方確實要看你處在什麼地區什麼位置，一般的話，價格大約是經濟適用房所處位置周邊商品房價的一半上下浮動不會太大。現在沒有經濟適用房了，只有限價商品房。不過真理道附近的限價商品房都賣完了。前幾個月8000左右，最近便宜了，7000多吧

回遷安置房是開發商在拆遷原住民後，以新建的房作為補償給原住民。有的需要原住民再交一點差價，有的需要補給原住民兩套或多套，所以原住民得到的回遷房幾乎不用花錢，在轉手賣的時候就沒開發商的商品戶那麼貴。一個社區的回遷安置房，一般由市相關部門按地方規定，對回遷房的品質有硬性的要求。開發商按要求建好安置房，剩餘的土地就可以開發商品房。商品房按什麼品質開發，完全是開發商自己決定。一般情況下，同一個社區的商品房的品質要高於安置房或與安置房一個標準。但在施工驗收階段，回遷房的驗收要相對不嚴格一些，商品房因為開發商要賣，所以更重視品質。您的情況，還是要現場去做一下對比。品質應該有差距，價格也有差距，需要您分析哪個性價比更高，哪個更適合您。如果是期房在建，則建議您保險為上，購買商品房。