你好，這要看你家電視背景牆寬窄及尺寸等方面，才能判斷，如：電視牆面窄拉長型如果電視牆的寬度在2米以內，就不適合設計普通的電視櫃了，這時候可以通過拉長電視櫃的高度作為設計的重點。在電視的上下各設計兩個方形的電視櫃，寬度可比電視稍寬，約1.2-1.3米。電視櫃可以設計成封死的，也可以做儲物櫃，厚度在27釐米左右，兩個方櫃用背板連接起來即可。這種風格儘量採用深色，可以在視覺上增大牆面面積。視聽距離短簡約型當小戶型的空間狹小，視聽距離較短的時候，電視背景牆的設計需要簡約和省地兒。首先牆面用石膏板做槽，起到美觀的作用，電視和電視櫃可以懸掛在牆面上。電視牆需要裝修師傅現場製作，用木工板做成電視櫃形狀，用角鐵固定到牆面即可。這種設計使小戶型的通透感更強，顯得空間較大。視聽距離大嵌入式把電視嵌入電視牆的設計也是小戶型的設計之一，樂屋的資深設計師劉子政介紹說，這樣的設計可以起到與背景牆融為一體的效果。拱形的牆體設計、落地的電視櫃，整體體現歐式田園風格。電視牆可以掏出幾個裝飾格子，擺放一些裝飾品，這樣的設計適合於視聽距離還比較寬敞的小戶型客廳空間。整體可以是原木色或者是胡桃木色，這樣設計的亮點是裝飾感強。空間小組合型把電視櫃設計成組合櫃的模式，適合喜歡和需要收納的主人。房間越小越重視收納功能，組合櫃可以設計成C形、L形或者反L形，大量的擱板組成的空間可以用來收納書、裝飾品、雜物等。設計成可組合的形式，也方便隨時改變組合的模式。

你好：1、610mm×470mm×650mm：一般是衛浴潔具市場上的超薄台下洗面盆常用的尺寸，這個洗面盆尺寸製造出來的產品都比較美觀，年輕人最喜歡這個大小的了。2、410×310×140mm：九正家居認為這種小尺寸的衛生間洗面盆是最適合小戶型衛生間，對於小衛生間來說簡單實用即可。3、600mm×450mm×185mm：傳統的台下式衛生間洗面盆最常用這個尺寸，現在的款式設計的要比以前的新穎不少，但是包含面盆大小在內的不少特徵都是從傳統面盆繼承來的。

你好，很高興為你解答，小戶型折疊餐桌推薦：愛上家實木伸縮餐桌折疊餐桌餐桌椅組合￥2399時尚創意餐桌小戶型折疊餐桌現代簡約可折疊￥145折疊桌戶外折疊桌子擺攤桌折疊餐桌￥66以上價格均來源於網路，僅供參考，具體價格以購買為准

你好，裝修還是要根據你的風格來定，還有你的預算，你準備花多少錢裝修這套房子，大家都知道買個房子不容易，花了錢又怕裝修不好，這邊建議到時裝修可以多去幾空裝修公司看看，對比價格，這樣沒有經驗有你就學到一點了，下面在來說一下30平米裝修多少錢，以下價格僅供參考。裝修有分為精裝，簡裝這兩種，精裝的價格一般在1000—1500左右每平米，簡裝的價格500-800左右元每平米。裝修風格是影響裝修費用一大因素，歐式的裝修風格一般會比中式的裝修更昂貴的。還有裝修的方式也會影響到裝修費用，全包最貴，清包最便宜，買建材方面，建議您去團購看看，團購的價格一般會比實體店更加便宜一些。30平米裝修要注意些什麼：30平米小戶型裝修色彩搭配現代人居住環境不再局限於室內的擺設物，牆壁的顏色也成為重點。其實在30平米小戶型裝修的時候，我們可以為自己的臥室和客廳選擇不同顏色進行區分，臥室可以選擇暖色調，有助於我們的睡眠，客廳冷色調即可。不過，有些人對於顏色的喜好不同，所以選擇不同，我們主要看一下30平米小戶型裝修效果圖給我們的感覺，可以在進行調整。30平米小戶型裝修傢俱選擇30平米小戶型裝修房間面積不大，所以在傢俱上面可以做挑選的範圍小了很多，為了不讓空間顯得緊促，我們不要選擇大型的沙發放在客廳，這樣浪費房間面積也不適用於小戶型樓房，除了客廳我們臥室的床也需要測量過尺寸之後去買。不過，30平米小戶型裝修樣板房裡面使用的傢俱，我們可以參考著買一些，佈置自己的新家。30平米小戶型裝修廚房佈置30平米小戶型裝修的時候，廚房最好能夠選擇開放式的，這樣可以減少廚房的占地面積，不過油煙機要選擇好一點的，避免在家裡做飯的時候，滿屋子裡面都是有煙味。以上關於30平米裝修相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：30平米小戶型裝修我們需要關注色彩和傢俱以及廚房等等細節的處理，做到這些細節，房子就裝修得很完美了，希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

1、客廳光線比較暗的話，那麼在裝修客廳的時候整體搭配時就應該考慮好顏色和材質，顏色的話就應該儘量選擇淺色的，材質儘量要選擇亮光的，還有就是在客廳的裝飾上也可以加上一些鏡面玻璃或是藝術玻璃的造型，因為玻璃的話有個拉伸和反射的作用；2、從採光來說的話，因為你臥室和客廳連在一起的，所以裝修的時候可以結合電視牆的造型和吊頂的造型來設計，以及吊頂的燈光。電視牆應該是在臥室和客廳之間吧？為了採光的話電視牆第一種做法就是用玻璃或者窗花隔斷在配合臥室窗簾設計，第二種做法的話花錢就有點大了，那就是做一個大扇的推拉門，中間是一種顏色固定的材質，兩邊是另外一種顏色，而且推拉門是那種做了藝術造型的通常將客廳與臥室隔斷是為避免客廳的活動影響到臥室的休息，這是小戶型家庭經常用的裝修理念。因為這種房子面積較小，這種設計可以節約客廳和臥室中的牆壁。那麼臥室與客廳的隔斷牆要怎麼裝修才不至於顯得客廳太過擁擠呢下面X團小編就為您支三大妙招，告訴您臥室與客廳的隔斷要怎麼弄。臥室與客廳的隔斷：妙用電視牆現在很多大戶型的家庭都不用電視牆了，但是在小戶型中，只要將電視牆使用得好，就能夠起到意想不到的效果。在客廳臥室隔斷設計知識中，旋轉的電視牆就能夠很好的起到隔斷的作用。這種可以旋轉的電視牆，在需要大空間時可以將客廳和臥室連成一個整體。但是如果需要休息時，只要旋轉過來就可以形成天然的阻隔。

90平小戶型室內裝修怎麼進行設計：一、空間佈局要合理：小戶型由於面積比較小，使用很多的功能房間就不會存在，所以要保證臥室、客廳、衛浴、廚房這些基本的功能性房間、空間的存在，其他的可以根據剩餘空間的大小以及自己的需求來設計。二、輕裝修重裝飾由於小戶型的消費物件多為年輕人，所以在裝修的時候儘量的少做造型，因為造型做的多了裝修費用就會很多，把有限的預算花費到一些實用的裝飾品上才是正確的道理。三、色調要合理小戶型一般會顯得比較的昏暗狹小，所以在色調的選擇上儘量的選擇一些淺色調，這樣的色調可以讓視覺空間變得大一點。還可以採用具有通透性或玻璃材質的傢俱和桌椅等，使空間變得明亮又寬敞。四、巧用隔斷可以利用一些隔斷把一個房間分割成多個功能區域，比如把書房和客房利用一個隔斷分割開來，增加小房間的利用效率。還可以把客廳和餐廳分割一些等等。五、收納由於小戶型不會存在一些專門的雜物房，所以家庭中的收納會是一個需要注意的問題，這個我們可以通過利用牆面和傢俱收納空間。比如我們可以把手提包掛在牆上，只需要一些簡單的設計就可以了。六、禁用大傢俱這個比較好理解，小戶型空間本來就小，如果使用大傢俱的話就沒有其他的空間了，使用在選用傢俱的時候以小巧輕靈為原則。

30平米小戶型多少錢三萬足夠了可以裝修。小戶型(SOLO)原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。在這裡，它指的是超小的戶型，主要的定義要素是:每套建築面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環保節能型整體廚房;公共空間也SOLO化，即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。SOLO的消費群體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想獨立的年輕人。SOLO的戶形設計以超小為特點，一般為10多平方米至50平方米。價格來源網路僅供參考

兒童獨自睡覺的小臥室，需要營造出一種非常溫暖的感覺和明亮的印象，消除寶寶獨處時產生的恐懼，比如說充足的照明。同時，小戶型兒童房間裝修時，給兒童安置一張屬於他們的安靜的床有利於他們按時作息，在床的配置方面，除了床的款式要讓寶寶喜歡外，床上用品、其他傢俱配飾和小裝飾都要為他們營造親切的氛圍。兒童的學習區域一般並不需要太大的空間，但需要具備能和他們一起成長的功能。學習區域一般包括書桌、椅子、書架、燈具等，隨著孩子的逐漸成長，書桌、椅子的高度需要增加，書架的空間要逐漸增大，儲物能力也要不斷增強，所以選擇一套可以和兒童一起成長的學習傢俱是非常重要的，比如市面上各種可調節的書桌、椅子等便很受歡迎。書桌不要太靠近床，背對著床比較好，床如果太靠近書桌，兒童容易一累就躺到床上去，一不小心便睡著了。同時為了保護兒童的視力，小戶型兒童房內的燈光一定要充足，選擇燈飾時應強調光源的穩定性，採用可調節光線的燈具為佳。傢俱的顏色不要太鮮豔，以中性色調為好，這樣可以適合寶貝不同年齡段。書桌、椅子的高度最好可調。這樣，不僅可以使其使用長久，更對寶貝的用眼衛生及培養正確的坐姿，脊椎發育有益。總之，好的兒童傢俱應富於變化，易於配套，在設計上充分考慮到寶貝的成長。小戶型兒童房間牆面裝修最好用環保乳膠漆，儘量少用深顏色的油漆和塗料。如果要用牆紙，一定要選用天然的紙質牆紙、草質牆紙或是天然針織牆紙。小戶型兒童房間裝修時，預留展示空間。學齡前的孩子喜歡在牆面隨意塗鴉，父母們可以在兒童房的牆壁上掛一塊白板或軟木板，讓孩子有一處隨性塗鴉、自由張貼的天地。這樣既不會破壞整體空間，又能激發孩子的創造力。另外，還可以在房間裡設置幾層板架來陳列孩子的美術、手工作品。這樣既滿足了孩子的成就感，也達到趣味展示的效果。

舊房小戶型改造更注重合理利用每一寸空間、空間設計要平衡舒適性與緊湊性，另外在功能設計上要考慮實用性，下面小編就為大家介紹下應該如何改造：1、明確自己的需求：和所有戶型改造一樣，小戶型舊房改造前一定要對房子有所瞭解，明確自己的需求，想好需要改動哪些地方，哪些地方是不用改動的。2、空間結構的改造：自己不具備專業裝修知識的，可以向設計師等專業人士尋求幫助，將各工序安排緊湊、材料供應及時，這樣工期也會大大縮短。因為小戶型的結構一般都比較複雜，很多人不管結構如何，盲目地把承重牆、風道、煙道拆掉或者做下水與電、氣的更改。這樣做輕則會造成節點、產生裂痕，重則會影響整棟樓的承重結構，縮短使用壽命。對空間結構上，小戶型舊房改造裝修要做到不要做沒有必要的改動。3、吊頂、地面的裝修：小戶型居室大多較矮，所以造型較小的吊頂裝修應該成為首選，或者乾脆不做吊頂。如果吊頂形狀太有特點，會使天花的空間區域感太強烈。另外，小戶型的空間狹小曲折，很多人為了突出裝修效果，突出區域感，會在不同的區域使用不同的裝修材質與高度來加以劃分，天花也往往與之呼應，這就造成了更加曲折的空間結構和衍生出許多的“走廊”，造成視覺的阻礙與空間的浪費。所以說小戶型舊房改造時，在吊頂、地面的裝修上儘量少做改動，應重視實用功能。4、傢俱的選擇：小戶型舊房改造中，小戶型傢俱的選擇應以實用小巧為主，不宜選擇特別寬大的傢俱和飾品。購買遵循“寧小勿大”的原則，還要考慮儲物功能。例如，床應該選擇周邊有抽屜的、衣櫃應選窄小一些且層次多的。小戶型舊房改造裝修在結構佈局上，除了牆面的改造，還可以利用傢俱來做空間的分隔。其實，小戶型舊房改造也是一門技術活，相信大家通過以上的介紹已經瞭解不少了。希望大家都可以把家改造的安全、實用、美觀。

小戶型臥室床設計比較好的如下：1、主臥的面積真的很小，那麼也不建議床頭做的太過於花俏，貼點溫馨的壁紙，或者做懸空檯面、收納架。2、檯面的高度一定要比床頭高，方向不是問題，床頭不必緊挨牆壁，需要空出檯面寬度的距離，重點是和床平行相對，再掛上甜蜜的婚紗照，不用太多預算和大動作的裝修，非常適合小戶型臥室。3、捨棄床頭櫃，安置一個比床頭高一點位置的小吊櫃，既能充當床頭放置隨手物品的功能，還可以有一個書台，化妝台的多功能區，當然牆上有空餘的話，還可以安裝儲物隔板。希望我的回答能幫助你。

銀行辦理按揭房產二次抵押貸款需要哪些手續：1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

儘管房價那麼高，買房的人還是很多，那麼什麼是按揭買房？怎麼辦理呢？一、什麼是按揭購房，按揭購房，是住房擔保貸款的一種，實質是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭購房是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。二、按揭購房的具體程式是什麼？按揭購房需要按以下具體程式進行：（一）借款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：1、借款人的身份證、戶口名簿；2、購買住房的合同意向書或其他證明文件；3、借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；4、貸款銀行要求的其他證明。（二）接受貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。（三）借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。（四）借款人辦理抵押房屋的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。（五）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與協力廠商（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。（六）貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。大概就是這些內容哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

買二手房貸款不容易。目前許多銀行對於二手房按揭貸款都有一定的限制。有些銀行甚至不能辦理二手房按揭貸款，所以二手房按揭貸款相對貸款產品房按揭貸款來說，申請起來更為困難一些。雖然二手房按揭貸款受到銀行一些政策的限制，不過只要銀行可以辦理二手房按揭貸款，那麼，到銀行辦理二手房按揭貸款還是有一定的期望的。

按揭買房還是很划算的,想想十年後的房價.按每年200元的增長幅度,提前享受房屋的增值部分.簡言之就是在合適的時機買到合適的房子。通過貸款，可以在沒攢足全款前就辦理房產證抵押,可以用買個小房子的錢買個大房子，可以用買位置較差房子的錢買個位置優越的房子，只要有首付款就可以實現商業銀行貸款管理制度夢。也許會考慮梯級換房，但在梯級換房的過程中會有如何辦理房產證抵押費，稅費等等損失，而且即使將房產證住房出租也是非常費心費力的過程，不算空置期，房屋的管理，房客的信用等問題。不如一步到位，花明天的錢，辦今天的事。而且同等金額的錢，現在要比未來值錢，也就是說越早貸款越划算。再等幾年也許支付能力會商業銀行貸款管理制度，但是同樣個人住房貸款申請也可能會上揚。好房子每年都會有，但是符合要求的，適合支付學生貸款的，在工作學習地區周邊的好房子卻很可能幾年才有碰到。目前利率已建行二手房貸款流程近年來的最低值，所以現在貸款無抵押無擔保貸款，正是不容錯過的房地產抵押估價報告時機。

一、離婚後按揭房如何過戶，怎麼過戶？由於房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚後會協商貸款按揭購房，共築愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚後按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚後按揭房如何過戶，離婚後按揭房過戶的流程是什麼，費用是多少呢？（一）、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。（二）、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶？有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。二、離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼？離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼？如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。三、離婚後按揭房如何過戶，費用是多少？離婚房產過戶費怎麼算是一個很複雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。（一）、稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。（二）、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是，如果按揭房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下，對於離婚按揭房過戶的費用由於地區的不同而存在一些差異。價格來源網路，僅供參考

您好，按揭買的房子，還沒交房能賣，需要辦理轉按揭手續；不滿五年繳納的稅很多，營業稅5.5％，個人所有稅20％(增值部分)，土地增值稅1％，(以上按交易房價繳稅)，各地繳納的稅率不一樣，具體可諮詢相關主管部門。希望可以幫助您。

買二手房貸款不容易。目前許多銀行對於二手房按揭貸款都有一定的限制。有些銀行甚至不能辦理二手房按揭貸款，所以二手房按揭貸款相對貸款產品房按揭貸款來說，申請起來更為困難一些。雖然二手房按揭貸款受到銀行一些政策的限制，不過只要銀行可以辦理二手房按揭貸款，那麼，到銀行辦理二手房按揭貸款還是有一定的期望的。

當然能，只要你有房產證就行。方法一：買房的人把全款給你，你將貸款一次性還清就行了。方法二：貸款轉移。不同地區，不同的銀行的情況都不同，如果是商業按揭，基本上是還貸半年以上，就可以申請解押，然後出售，如果自己不能解押，可以找仲介叫擔保公司。如果是抵押貸，那麼就要看您當初抵押了多久。另建議自己先去銀行問下可不可以解押，然後，如果確定要出售，那麼建議提前申請解押，這樣子就可以減少交易的時間

房屋按揭貸款可以在短時間內減小購房者的經濟壓力，因此不少購房者選擇通過辦理按揭貸款的方式買房。那麼應該如何辦理按揭貸款手續呢？（一）確定所選樓盤是否可以辦理貸款。購房者在選擇房產時應關注這個住宅區的商品房是否支持按揭貸款，如果在廣告宣傳中或者售樓人員介紹這處商品房可以辦理按揭貸款，還應進一步確認開發商是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（二）申請辦理按揭貸款。買房者選中房子後，確定按揭貸款買房，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。（三）簽訂購房合同。銀行收到購房者的按揭申請和有關法律文件，審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》。（四）購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。（五）辦理抵押登記、保險。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。在通常情況下，由於按揭貸款期間比較長，銀行為防範貸款風險、保證自身利益，會要求購房者申請人壽、財產保險。（六）開立專門還款帳戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該指定的機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

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