最好不要買，因為沒有《房屋所有權證》，弊端就是你的房屋是不受法律保護的，不可以交易、抵押，只有使用權。最大弊端就是你的個人權益得不到保障。你先要明白，什麼叫《房屋所有權證》房屋所有權《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權製作或發放，所發放的權證一律無效。建設部在《關於加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產;憑證出售、出租房屋;憑證申請房屋翻、改、擴建;憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續;憑證辦理抵押手續;憑證辦理拆遷、安置、補償手續。管理部門在辦理有關手續時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。其實作為開發商，從購地到建房，都需要一系列的相關證件、證明與規劃報建、審批手續。直到該商品房建成，更需要大量的資金投入，較多的開發商大多會以房建房的形式投資。在該樓盤達到一定工程建設進度及一定的工程造價時，就可以到房產建設部門，辦理該樓盤的《房屋預售許可證》，並需進行“房屋預售登記備案”手續。這樣開發商才可以公開發售該商品房的房屋及購房業主到銀行辦理按揭購房手續。只要樓盤可以通過規劃竣工驗收，並取得《工程規劃竣工驗收合格單》，基本是可以辦理總產登記手續的。但要取得《工程規劃竣工驗收合格單》，就需要規劃、土地、市政、消防、環保、園林、人防、監理等相關部門綜合會審合格。現時，大多新建新樓房辦不了《房屋所有權證》:第一:主要是開發商在建設過程中，基於利益關係，會更改樓盤的設計、規劃功能、改建或加建加樓房，到該樓房竣工後，因較大的更改而通過不了工程規劃竣工驗收。第二:因達不到相關的消防、環保、綠化、市政、人防要求，通過不了工程規劃竣工驗收。第三:有可能開發商與一些部位合作借地建房，或以房改房的形式開發，到樓盤建成後，因土地問題(多見問題)、相關合作糾紛而辦理不了房屋總產登記。以上問題多出現于一些初涉房地產的開發公司，資產較細的開發公司，資質較低的開發公司。所以這裡也提醒各位在購買商品房時要注意。

可以賣。一，貸款未還清的房子可以轉讓的。首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，那麼，沒有還清貸款的房子怎麼轉讓呢本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產的具體辦法，大家可以根據自己的具體情況和實際需要進行選擇。二，轉讓有貸款的房子方式：1，轉按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2，用買方的首付款繳清剩餘貸款這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。3，利用銀行貸款來繳清剩餘貸款如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

購房貸款最划算的年數：1，不貸款最合算2，貸款越長越不合算3，每個銀行不一樣，房企一般會制定貸款銀行4，銀行會有不同的貸款年限供你選擇，你只要算一下最終總的還款額是多少，比較就知道

理髮店隨處可見，但是理髮店這麼多顧客憑什麼選擇的店面呢？除卻別的原因裝修是不可忽視的原因之一。理髮店的裝修不但要整潔不能讓人進去感覺很髒毛髮隨處都是，也要看上去很專業，讓人放心。下面介紹一些理髮店裝修注意事項，從細節出發讓理髮店生意紅火。1.在確定理髮店的裝修風格之前，首先要明確理髮店的檔次與消費人群，根據不同人群的喜好、年齡特點、性格特徵來確定裝修風格。目前理髮店裝修設計風格主要有：歐美風、整潔風、酷炫風。每一種風格都能直觀的反應出理髮店的特色，給人不同的感受。理髮店裝修注意事項：風水學上有”陰陽“之說，陽氣首先就要體現在出口或接待處，設計項目主要有：發亮的色彩、有輪廓的形狀等。2.很多顧客到理髮店美髮都需要兩三個小時，理髮店的色彩對於調節人的心情有一定的作用。特別又是理髮店經常使用吹風機發出噪音容易讓人心神不寧，理髮店裝修注意事項：理髮店門面的色調應該以淺色調為主，讓顧客感到舒適、溫馨。相反如果在理髮店裝修設計時，採用深色則會急躁、不安、坐不住。著不利於顧客二次消費，吸引更多回頭客。3.理髮店的氛圍可以分兩種，一種是人與人之間的交流所產生的氣場；另一張則是可以通過理髮店裝修設計營造。倘若兩者可以相互結合，那麼必將會給消費者使消費者在消費過程中更舒適、自然、。理髮店裝修注意事項：理髮店的氛圍可以有古典、清新、新潮等。總結：理髮店裝修注意事項包括理髮店的裝修風格、室內色調、營造的氛圍、環境等。要想生意紅火，靠的不僅僅是專業技術與服務。還需要在感官上給消費者以良好的印象。希望以上的解答能讓在理髮店裝修設計上啟迪。

花店裝修設計注意事項一、花店佈局花店佈局的核心是規劃顧客的活動路線，成功的佈局能最大限度地延長顧客在花店的停留時間。花店要儘量防止把熱銷的花卉種在顧客走動少的當地，應該考慮整體規劃，把各類不一樣的花卉種類有序得擺放，在活動道路佈局方面明確分類，讓顧客無拘無束地選購。花店的佈局要充分考慮花店中最容易吸引顧客目光的地方，即通道的正面、花店入口的左右牆壁、走道中央和牆壁中央，在這些地方擺上鮮花，能夠加強展示效果。花店裝修設計注意事項二、花店通道花店的通道要充分考慮來往顧客的需求，一般不少於90釐米，否則顧客會感到不方便。對於過長的通道，可以適當迂回行走，能夠增加對顧客的吸引力，還要考慮兩人通過的情況，要保持通道寬敞通暢，避免擁擠和堵塞。花店裝修設計注意事項三、牆壁設計花店的牆壁要儘量少用多彩的顏色，因為花店是賣花的，花的顏色已經多種多樣了，如果牆壁也有很多色彩，會讓顧客視覺疲勞，導致對花沒有了購買興趣。花店的牆壁最好採用單色背景，不僅簡潔明快，而且能夠突顯出鮮花的鮮豔顏色。希望這些能幫到你，望採納。

漢堡奶茶店裝修非常注重門面設計，別致的尖頂造型，搭配發光設計的店面招牌，以及清新的淡綠色彩，在燈光的映照下，更顯情調。

服裝店的裝修，建議樓主您考慮幾個因素：1店招字體以及大小是否和門面結合；2收銀台與環島陳列的設置和具體位置；3試衣間的設置和具體位置。呵呵，最後再穿插一個小廣告：實體服裝店主互動交流，歡迎到衣聯服裝論壇。比較划算的方法是自己買材料，找工人裝修．然後是裝修的實施：最好找一些有裝修外貿服裝店面經驗的裝修工來做，而且一直在現場觀察施工，時間越短越好，前提是活必須做細。材質的選擇上，不要用什麼高檔的東西

商場店鋪裝修需要注意哪些方面：1、店鋪設計注意店面門頭。顧客什麼樣的企業形象，店內銷售的是什麼產品，門頭第一時間告訴顧客。2、店鋪設計注意門面與店內通道。使用玻璃門，玻璃窗提高透視性，具有開放感的門面容易吸引顧客，店內主通道宜寬不宜窄，讓顧客進入主通道，就能明確瞭解賣場的特長產品。3、店鋪設計注意分類格局。產品分類分區展示是格局中的重點，各區域間的位置佈局，以及逛起來的舒適程度將影響客戶心理。4、店鋪裝修設計注意展板尺度。展示大樣的地方要儘量滿足客戶的視覺，不要一味追求多出樣。除外，展板的設計應配合高度尺寸以增強顧客欣賞貨品的可比性。5、店鋪設計注意店內顏色。裝修顏色應注意與窗簾協調，儘量選用易與窗簾搭配的淺色調，避免喧賓奪主。6、店鋪設計注意燈光與燈具。燈光與燈具根據人機學原理，人的觀展具有向光性，7、店鋪設計注意企業形象背景及POP廣告位置。8、店鋪設計注意裝修施工隊。沒有精細的做工，再好的材料，也是無用。店面硬體裝修一定要以家裝的要求做工，讓顧客身臨其境，感覺裝飾的企業形象精緻和優雅，做了很好的宣傳。同時注意裝修細節。

以下為您介紹母嬰店鋪裝修設計：孕嬰店裝修也是不可忽視的一點，店面的裝修是整個店的門面，只有裝修時尚舒適了，才會帶動更多的顧客，回頭率也會增加的，所以，在孕嬰店裝修中要注意不要太過於奢華，簡單低調要有自己的內涵，將自己的所想所見所聞利用到其中，站在顧客的角度來思考他們的需求，只有這樣才會促進裝修的效果，最主要的是把握孕嬰店的溫馨與舒適的感覺才會給媽媽們帶來更多的安全感。以上希望對您有所幫助

118平米房屋裝修的費用大概就是10萬元，我覺得這樣的裝修也是比較好的，瓷磚：大約6000左右塗料：大約1000左右吊頂：大約2500左右門窗：大約3000左右櫥櫃：大約3000左右衛浴：大約5000左右水電改造：大約5000左右人工費：大約9000左右價格來自於網路，僅供參考。

田園服裝店裝修風格設計方法：一，服裝店裝修不要片面的追求豪華的傾向在服裝店裝修中，要注意整體佈局的風格，有的服裝店會裝修成豪華的風格利用到自己的店面的裝修中，反而這樣的裝修會大相徑庭，違反了主題的風格，太過於奢侈了就體現不出服裝店的溫暖。總的來說，在服裝店裝修設計中要注意服裝店本身的特點。二，服裝店裝修的主要風格風格的選取取決於本人的喜好，同時也是結合了現在社會發展的潮流。總的來說，服裝店裝修風格的設計主要以經濟實用為主。三，服裝店裝修具體以實際情況為主服裝店裝修設計主要以實際的情況為主，在整體的裝修中，要把握服裝店裝修風格的確立，要以室內的空間的尺度相協調為主，不能因為太大的傢俱導致了堵塞了人群的活動空間，要注意空間上的合理的設計。

以下是15平米店鋪裝修的報價查詢15平米店鋪裝修：材料大概得需要1千5，吊頂大概得1千5，櫥窗等差不多2千，收銀台加背景3千，店內裝些畫燈箱等大概要1千，更衣間的建議2個就夠了，大概600左右，一共不到1萬，建議你準備個1.2萬差不多夠了。以上價格來源網路，僅供參考，購買時以實物為准。

乾洗店裝修價格不高的，還是比較合理的，120平方米，價格是8萬元，具體裝修方案：一、乾洗店招牌設計。要讓人遠遠就能清楚的看到乾洗店招牌這點非常重要，也有很多的講究，例如招牌的高度要適當，要以達到人們視線最佳效果為原則，此外色彩方面也要以溫馨、明亮為原則，內容要清楚明白，讓人一眼就知道是經營乾洗店。二、乾洗店內部佈局。乾洗店內各個區域的劃分，即要給消費者營造寬敞、舒適的店堂氣氛。還要巧妙的設計，使得乾洗店員工在操作中會比較方便，這樣可以提升員工的工作效率，所以在乾洗店的區域劃分上主要以這幾點為條件，好好劃分，勢必要給人一目了然的感覺。三、乾洗店色彩方面的要求。一般來說乾洗店在色彩選擇上，最好選擇綠色或者是藍色這種乾淨、舒服、健康環保的顏色為主色，乾洗店店堂四周的地方例如壁頂、貨架、牆壁等等，可以根據主色選擇適當的顏色，主要的話以乾洗店總體店面協調為標準。四、乾洗店光鮮的要求。在乾洗店的光線選擇傻瓜，最好是選擇光線明亮的燈具，這樣可以使乾洗店的能見度很好，當然也可以適當的採用一些裝修燈光渲染店堂的氣氛。價格資料來源網路，僅供參考。

按揭個人房貸進度查詢方法有三：1、網上查詢。用戶可登錄建設銀行官網，選擇“個人貸款”，查詢貸款進度。2、櫃檯查詢。借款人可以攜帶貸款相關證件及本人身份證到營業櫃檯查詢貸款進度。3、電話查詢。可撥打客服熱線，進行查詢。

請教下按揭房貸能轉嗎：按揭可以轉。轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。據專業人士介紹：轉按揭是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計畫還是非常有必要的。

請教下按揭房貸能轉嗎：按揭可以轉。轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。據專業人士介紹：轉按揭是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

房貸利息怎麼算房貸利息計算公式根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水準，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

儘管房價那麼高，買房的人還是很多，那麼什麼是按揭買房？怎麼辦理呢？一、什麼是按揭購房，按揭購房，是住房擔保貸款的一種，實質是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭購房是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。二、按揭購房的具體程式是什麼？按揭購房需要按以下具體程式進行：（一）借款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：1、借款人的身份證、戶口名簿；2、購買住房的合同意向書或其他證明文件；3、借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；4、貸款銀行要求的其他證明。（二）接受貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。（三）借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。（四）借款人辦理抵押房屋的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。（五）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與協力廠商（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。（六）貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。大概就是這些內容哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

房地產按揭貸款申請書填那些必填的，保證最基本的身份證號，手機號，還有住址，收入等項目填寫正確就可以了，個人住房轉按揭貸款是指：（一）轉讓類轉按揭，即已在工行或他行辦理個人住房貸款的借款人（包括一手樓和二手樓）在還款期間，由於所購商品房屋（現房，已辦出房地產證）出售，房屋產權和按揭借款需同時轉讓給受讓人，並由工行為受讓人續做按揭貸款的業務；（二）轉移類轉按揭，即借款人將在他行辦理個人住房按揭貸款轉移到工行辦理的業務；（三）其他類轉按揭，即因贈與、繼承、夫妻離婚等原因申請變更借款人的業務。