二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計畫還是非常有必要的。

房貸提前還款利息計算方法：前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數。其中：日利率=年利率/360=月利率/30，實際天數為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。

可以，辦個轉按揭就行！但是貸款的時間會縮短，說白了這種方式就是結清從新抵押。月供壓力會增大！你的按揭貸款就是以按揭房為抵押的啊...要貸看你個人信用情況看有沒人幫你擔保，其實貸款主要看你的收入情況能不能按時還息的。希望我的回答對你有所幫助。

貸款買房划算還是全款可以從經濟上分析：如果，你的錢有別的投資，並能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款划算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款划算。不過全款買房直接與開發商簽訂購房合同，省時方便，買二手房也可以直接通業主去交易大廳過戶，都可以把仲介省掉，一般仲介服務費在1%到2.7%，付全款購買的房子，再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升轉手套現快退出容易，即便不想出售發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數-本金2、等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）我只知道銀行按揭貸款的利息計算公式是什麼，希望可以幫到你哦！

住房按揭貸款申請需要哪些條件:1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或影本)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或影本)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

請教下按揭房貸能轉嗎：按揭可以轉。轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。據專業人士介紹：轉按揭是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

房貸分期付款哪種方式比較好：1、等額本息還款：適合收入穩定的群體銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對此，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。2、等額本金還款：適合目前收入較高的人群除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。如果當房貸利率進入到加息週期後，等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。3、等額遞增（減）：靈活性強等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，按固定額度還款；此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期最少為1個月。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。

個人住房貸款年限最長是30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年

一、離婚後按揭房如何過戶，怎麼過戶？由於房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚後會協商貸款按揭購房，共築愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚後按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚後按揭房如何過戶，離婚後按揭房過戶的流程是什麼，費用是多少呢？（一）、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。（二）、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶？有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。二、離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼？離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼？如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。三、離婚後按揭房如何過戶，費用是多少？離婚房產過戶費怎麼算是一個很複雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。（一）、稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。（二）、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是，如果按揭房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下，對於離婚按揭房過戶的費用由於地區的不同而存在一些差異。價格來源網路，僅供參考

可以的。房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸後再解押，無風險。著急的客戶，可以當天墊資放款再銀行貸款。

1、有戶口就可以辦的，但是不能做按揭只能一次性2、小孩子沒有滿十八歲是不能賣這個房子的由監護人代為管理成年後就可以賣了如果你要賣也可以3、還有一個程式就是到公證處做一份公證賣這個房子後的錢是給小孩子讀書用的然後委託給監護人還要在登報紙說賣房子是給孩子讀書用的就可以賣了。希望我的回答能幫到您

房屋按揭貸款可以在短時間內減小購房者的經濟壓力，因此不少購房者選擇通過辦理按揭貸款的方式買房。那麼應該如何辦理按揭貸款手續呢？（一）確定所選樓盤是否可以辦理貸款。購房者在選擇房產時應關注這個住宅區的商品房是否支持按揭貸款，如果在廣告宣傳中或者售樓人員介紹這處商品房可以辦理按揭貸款，還應進一步確認開發商是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（二）申請辦理按揭貸款。買房者選中房子後，確定按揭貸款買房，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。（三）簽訂購房合同。銀行收到購房者的按揭申請和有關法律文件，審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》。（四）購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。（五）辦理抵押登記、保險。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。在通常情況下，由於按揭貸款期間比較長，銀行為防範貸款風險、保證自身利益，會要求購房者申請人壽、財產保險。（六）開立專門還款帳戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該指定的機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

1，壽司店裝修設計之地板與吧台壽司店裝修設計時地面應該選用地磚還是地板壽司店的地面很容易沾染油污或者被潑灑酒水。所以選擇什麼樣的地板或地磚需要謹慎考慮。地面最好使用仿木紋地磚，美觀、防滑、耐用。牆面使用牆布使得室內效果比較溫馨，而且易於清理。吧台檯面採用拉絲不銹鋼材料，吧台立面採用鋼化玻璃飾面，內置燈光，既美觀又容易清理。2，壽司店裝修設計之燈光如何合理安排壽司店中的燈光照明平日裡壽司店的自然採光已是相當重要，夜晚的燈光照明更是裝修的一個難點。晚餐作為健康飲食關鍵的一餐，壽司店的燈光不僅能夠營造氣氛，還會影響食欲，挑選什麼樣的燈才能使壽司看起來更加秀色可餐是個問題。在壽司店中適宜採用低色溫的白熾燈、奶白燈泡或磨砂燈泡。因為漫射光不刺眼，並帶有自然光感，比較親切、柔和，會增進人的食欲。而日光燈色溫高，光照之下容易偏色，人的臉看上去顯得蒼白、發青，壽司的色彩也會變樣。壽司店照明也可以採用混合光源，即低色溫燈和高色溫燈結合起來用，混合照明的效果相當接近日光，而且光源不單調，會讓人心情愉快，面對滿桌的壽司食指大動。3，壽司店裝修設計之色彩壽司店面裝飾的色彩處理，對完美店面的造形效果起著重要作用。壽司店面裝修應充分運用色彩的對比與和諧，以達到加強造型的藝術特點，豐富造型的效果，創造較理想的視覺魅力。在一般情況下，壽司店面的色彩基調以高明度暖色調為宜，突出的構件或重點部位可依其形體特點及體現商業建築裝飾氣氛的需要，配以相應的對比色彩。壽司店是顧客休閒娛樂談話放鬆的場所，這裡需要的是舒適的環境，輕鬆的氛圍，人們可以在此抒發感情，盡情地享受朋友間聚會的快樂和食物散發出來的香氣。人們往往希望去一些使他們感到舒服或覺得有趣的地方。在那裡可以領略到不同的風情，或莊重典雅、或鄉風古韻、或日化雅致。對壽司店的裝修設計、進行必要的設計，有助於營造溫馨的感覺，使生意更興隆。總之壽司店的設計只有被顧客喜歡才是成功的設計。希望能夠給您提供幫助。

實體店小米4參考價：小米M4（3GBRAM/移動4G）移動TD-LTE￥1799小米M4（2GBRAM/移動4G）移動TD-LTE￥1299小米M4（3GBRAM/電信4G）電信TD-LTE，電信FDD-LTE￥1999價格來源網路，僅供參考。

快時尚眼鏡店裝修：1、眼鏡店的照明：眼鏡店首先要讓進來的客戶感覺眼前一亮，足夠的燈光才能讓視力下降的人感覺舒服，所以燈光和照明非常重要。我們要將眼鏡展現區進行特別的凸顯，我們一般的設計用的玻璃這種通透的材質會比較多，但是因為玻璃和眼睛的材質十分接近,因此不容易形成反差,為了突出眼鏡的明亮,我們可以利用一些厚重的材料來進行襯托。2、眼鏡店的色系：任何一家眼鏡店都有自己的統一的色調，這裡的色系就是指眼鏡店裝修的整體色調。色調整體是否統一，關係到整個視覺的效果，所以眼鏡店的色彩不要太多，會顯得雜亂，也不要用太刺激的顏色，就是太純的顏色，配合燈光選擇顏色的色調，儘量讓眼睛處於最舒適的狀態。3、形象牆的作用：一家眼鏡店的形象牆代表著整個店的形象，形象牆在於表達這家眼鏡店的企業形象傳達企業文化展示企業的實力，客戶會不會信任你的專業程度，對你的第一印象好不好，都關係到形象牆的設計。形象牆設計的好，可以讓消費者記住這家眼鏡店留下深刻印象，提高這家眼鏡店的知名度。另外，不管有多少家分店，形象牆都不能有所改變，包括櫃檯的色系，這樣才能樹立一個整體的企業形象，也給消費者留下更深的印象。希望我的回答可以幫到你

母嬰店裝修價格如下：博雅裝修公司：350元/平米遠東裝修工程公司：400元/平米祥華裝璜有限公司：398元/平米價格來源網路，僅供參考

複式客廳吊頂怎麼做效果比較好：1.在保溫減少能耗的同時，也利於佈置電線線管。一般頂高要留25CM的樣子，因為電器箱體比較厚，也有頂高18CM的。有針對頂層不高的戶型做出專門的超薄電器。2.內側為鏤空板雕工藝，施工方法與鋁格柵吊頂方法類似，石膏板吊頂時，預留板雕位置，上返燈槽（用於擔住板雕），裡面空間的需保證板雕能夠傾斜著放進去就行。希望我的回答可以幫助到您。

大家都知道店鋪裝修就是門面，所以裝修時也是很有講究，主要還是要看你店是做什麼來看的，實體店鋪的數量呈現出了告訴增長的狀況，正是因為這樣的市場行情，使得實體店鋪裝修也成為了非常熱門的一個行業，那麼實體店鋪怎麼裝修比較好？裝修中要注意哪些事項？實體店鋪裝修首先要考慮的就是整體的設計實體店鋪裝修設計是非常重要的一個環節，它關係到整個裝修的過程以及最終的效果，所以在進行設計的時候務必要根據自己產品的特點和希望大達到的風格來進行，當然了，設計的時候必須要求全面，相近，包括使用的材料，後期的配飾，顏色等等，這樣才能一步步的按照設計進行裝修，而不會出現偏差。實體店鋪裝修其次要考慮的就是展示櫃的設計對於實體店鋪裝修來說，展示櫃是非常重要的一個部分，傳統的展示櫃造型比較的單一，而現在隨著人們理念的提升，對於展示櫃的造型，顏色，形狀等等都有了很多的創新，而這些個性的展示櫃往往也給消費者留下了非常好的印象，從而對於產品銷售客觀上起到了一個宣傳的作用，所以一定要在展示櫃上下功夫，打造時尚，個性的展示櫃。實體店鋪裝修再次要考慮顧客的休閒空間不管店鋪的大小，不管出售何種產品，提升服務是必須要要做到的，服務品質的好壞是生意能否持久的一個非常重要的因素，所以說在進行實體店鋪裝修設計的時候，必須要給顧客留下足夠的休閒空間，或者是給顧客留下足夠的體驗空間，這樣才能得到顧客的好評。裝修店鋪可不是件小事，店鋪的裝修風格可以直接影響到店鋪的生意好壞的。以上關於實體店鋪裝修相關事項就介紹到這，在進行實體店鋪裝修的時候，如果注意到一些細節問題的話，就能夠讓顧客有著更好的體驗，從而讓自己的生意變得更加紅火。