用公積金還貸是按月還貸好，還是每年固定某個時間一次性還貸好？2者到底有什麼區別？可以盤活自己的資金。月還，那麼你的工資就可以用於還貸以外的用途了。貸款利息不管用那種方式還，貸款合同一旦簽定，就基本是固定的了。除非國家調整公積金貸款利率，會發生一些變動。年沖可以把現在公積金帳號裡的七萬全部提取出來的，而月沖的話，不能提取出來，裡面要留6個月還貸的錢，是這樣嗎？這個說法是不準確的，帳戶肯定要留下一些錢或的7萬元一次性支付房款。今後增加的公積金再還貸款。目前銀行都提供月還業務。對你有利。

捲簾門鑰匙丟了怎麼辦：如果沒有備用鑰匙，那就找專業的維修人員來吧，因為捲簾門的鎖眼雖然在下頭，但鎖頭在上面，你自己是夠不到的。而且這個鑰匙是通用的！您熟悉的朋友如果也有安裝電動卷閘門的，可以用的。我的意見就是這樣。

你好，據我所知，買房貸款流水不夠怎麼辦：1，延長貸款年限，提高首付減少貸款額。2，讓銷售員幫你做工資單，把工資寫高一些，然後拿去公司蓋章，告訴銀行你的單位是發現金的，不是打卡的。

首先需要明確的是，只要買賣雙方協商一致，即使是貸款已經批下來了也是可以退房滴。那麼，退房以後，按揭貸款怎麼辦呢？有些買家有一種模糊的認識，即按揭貸款是由於買房才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了，但這樣想就大錯特錯了。買家與銀行之間的借貸關係是獨立於房屋買賣關係之外的，所以，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關係仍然存在，這筆借款是一定要還的。怎麼還呢？首先由於購房合同被解除，發展商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。買家申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一併返還給買家。然後買家再按照貸款合同進行提前還款。但是，如果賣家把錢退給買家，買家卻沒有按照規定向銀行還款的話，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋，這樣吃虧的便成了賣家。為了避免這種情況出現，賣家可以將應退購房款分成兩部分，其中屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，如此一來就能有效避免上述意外情況的發生了。

1，這個盆下面有個螺母，到賣這種水龍頭的地方去看看，是多大的螺母，然後再買一個長的套筒卡住下面的螺母，就可以擰出來了。或是問附近的朋友有沒有這樣的套筒就不用買了。2，以後安裝任何設備時，一是要考慮美觀，二也得考慮以後的更換問希望能幫助到您。

要看你是用公積金貸款還是商業貸款如果是公積金貸款就要到公積金管理中心提出申請然後準備相關材料到了那邊人家會告訴你準備什麼再然後就是等著審核審核通過了就和銀行簽合同最後就是跟賣房子的簽合同如果是商業貸款買房子那就直接去銀行申請然後審核最後和銀行賣房子的簽合同少了公積金那一步這裡需要注意的是有些房地產商和銀行有合作所以買房子的時候直接問他們他們也可以幫忙辦貸款。

蘋果記憶體和硬碟的供應商有好幾個，是不是原裝的無所謂蘋果的硬碟供應商有好幾個，東芝，希捷，WD，三星都有記憶體也是，如果你要買二手，鑒定原裝硬碟可以看上面是不是有蘋果的商標記憶體也有好幾個供應商，但是記憶體的晶片上都會蝕刻上蘋果的logo現在外面市場上蘋果的記憶體很多，因為大家買回來之後都會加記憶體的，你大可以放心買二手本，因為你肯定要加記憶體和硬碟，所以不用關心原不原裝的問題，買二手應該關心劃痕和磨損之類的問題

現在大家買的房很多的期房，都是交完首付款後，等個幾年才能交房的。近幾年，時有發生開發商逾期交房的事情，這就涉及到開發商違約的問題，業主是可以提起索賠的。那一旦發現開發商逾期交房的時候我們應該怎麼辦呢，業主們應該如何用法律的武器來保護自己呢？下面我們一起來看看。1、購房者需要保留的證據材料購房者應從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現的認購書、購房合同、開發商書面通知、短資訊、報紙公告、銷售廣告、照片、錄影、政府相關部門證明等證據材料,以備在維權需要時所用。2、提起訴訟應應該注意這幾點第一,在思想上應客觀理性。第二,應全面分析開發商違約的情形及其影響,確定責任是否明確。第三,應全面審查評估證明開發商違約和應承擔責任及應賠償損失的證據材料,評價其客觀性、關聯性、合法性,評估證據材料是否確實充分,同時確定訴訟請求。第四,合理確定訴訟策略並充分假定開發商可能採取的應對策略和措施,做好應對準備。第五,對訴訟可能產生的花費及耗費的時間和可能發生的敗訴後果進行物質和心理上的準備。第六,選擇恰當的訴訟時機。第七,審時度勢,把握時機,以和解或判決方式終結訴訟。第八,購房者在遭遇延期交房的情況時,除了保留向開發商提起索賠的證據,包括購房合同、認購書、開發商書面通知、相關部門證明材料等,還要注意不要超過提起訴訟的時效。關於開發商逾期交房的處理方法就和您分享到這裡，給您做個參考！各地的關於逾期交房的賠償標準都不一樣，所以您業主在簽訂購房合同的時候要多加注意，值得注意的是”不可抗力導致延期不能全免責“，您可以建個業主QQ群，如果有什麼問題大家也可以相互交流，共同商討解決方案。

在地暖系統裡主管道是輸送整棟樓房採暖用水的管道。由於別墅的建築特性，房間較大，別墅供暖用水量多，我們更應注意每一層的主管道要根據所需流量來計算。僅供參考

買房是人生中的一件大事，裝修房子同樣也是很重要，沒有裝修好的話會給我今後生活帶來很多的一便，裝修房子的流程一般裝修過一次的朋友就清楚了，對於沒有做過的還是有些頭痛的，因為涉及到的範圍和人員還是較多的，所以學習很重要。那麼新房子裝修流程是怎麼樣的？1.準備階段在裝修的準備階段就是要瞭解裝修行情，特備是找誰來裝修很重要，可以通過朋友介紹，特備是剛剛裝修過的朋友，看看他們家裡的裝修品質和效果，一眼就可以看出那些人的水準。也可以請有水準的專業團隊，裝修公司，千萬不要找地攤上的散兵游勇來做，不放心的。2.裝修過程在裝修房子的時候最好是自己經常的到現場看看，一方面可以和師傅們溝通，另一方面也是監督，特別是材料的使用量，做工的效果和品質。在做裝修的時候要想節約裝修時間可以將各個工種協調起來做，就是說你不可以在一個工種做完之後才叫另一個工種來做，很多時間段是可以同時進行的。但是有幾個時間段是不可以的。比如開始水電工打地溝鋪設管線的時候其它工種不可以開工。在最後刷油的時候其它工種不可以來做，因為會影響到油漆面3.收尾工作在裝修房子的流程收尾的時候，要注意檢查各個地方的品質怎麼樣，特別看看門是不是都裝的很順手，看看全部的電路，水路都沒有問題，看看電話線、網線、管道煤氣都沒有問題。接下來就是做清潔工作，將全部垃圾打掃乾淨，然後用清水清洗地板，這樣搞好了將房子放置兩個月才來住。關於新房子裝修流程相關知識就介紹到這，以上詳細的介紹了它的一些流程，這裡友情提示一下建議你選擇正規的裝修公司為您服務，如選擇非正規的裝修公司，裝修品質和售後服務可能無法得到保障，還可能帶來財產損失，請謹慎辨別！

當開發商通知我們收房時，大家難免心情激動啊，房子終於就要到手了，可以準備著手裝修了，激動歸激動，但是驗房我們可不能馬虎大意哦，驗房時我們需要針對房子各個方面作出詳細的品質檢測，下面一起看看自己驗房都需要注意哪些方面：(1)、看牆壁。首先仔細檢查每個房間牆體是否平整，牆壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒有裂縫最好，有裂縫得看是什麼樣的裂縫。(2)、看地面。仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同的物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。(3)、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。驗這個，很多時候也可以體現開發商的建築品質。(4)、查滲水。(5)、試門窗。(6)、測量一下樓層的層高。(7)、上下水。(8)、驗防水。這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。(9)、查電路。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。強電、弱電是否分開走且相距一定距離，無交叉。(10)、燃氣管道是否安全，要開發商明確如何測試漏氣報警裝置。(11)、安裝中央空調是本樓盤有別于其他樓盤的地方，驗收時同樣不能忽視。空調主機、管路安裝是否符合設計要求等。以上就是自己驗房的具體驗房過程。大部分業主是會叫專業的驗房師陪同一起去的。再說下，檢查門窗時，密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。

大部分業主不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。你在問買房驗房的步驟有哪些，應該是比較注重驗房過程的一個業主，我們一直來看看步驟有哪些吧！第1招：看合同核面積看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。第2招：用卷尺測層高第3招：查下水看漏堵自備塑膠袋、沙子、1只塑膠臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。第4招：榔頭輕敲聽空裂第5招：牆面不滴水無裂縫仔細檢查牆體的平整度，看一下牆面是否有滲水、裂縫現象，特別是查看一些牆體是否有水跡，如頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。第6招：門窗靈活聽隔音試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。第7招：拉斷電閘看分路拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。說完這些驗房收樓注意事項，相信你對買房驗房也有了一個認識了，但是具體情況具體分析，只要我們多留個心眼，就會發現一些存在的問題，讓你避免收房後的煩惱。建議找個專業的驗房師陪同你一起去驗房。

1.你自己要知道自己具體需要怎麼樣裝修，要確定家人和你自己喜歡什麼樣的設計風格，有的人比較喜歡田園風格的設計，也有的人地中海的風格，當然更多的人喜歡的是歐式風格，搞清楚就可以下手了。2.很多人裝修的時候不考慮傢俱的擺設和樣式，這也是不對的，我們應該根據自己的房型選傢俱，根據裝修的整體樣式選擇傢俱，然後我們可以在網上找到和你房間大小差不多戶型進行參考。3.其實我自己裝修一次以後的經驗是室內裝修設計最需要關注的細節就是開關插座的安裝，我們一定要考慮一下插座的高度，另外還有插座的位置是否合適，做好這些裝修就會很難了。

你好：我家之前是找星石驗得房，師傅驗得蠻仔細，驗完後會有報告出具的，公司也是有資質，比較靠譜的一家公司。

不管是新房交房還是安置房交房流程都差不了多少，交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。那麼安置房交房流程是怎麼樣的？無淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在“交房入夥”的過程中都會碰到《委託他人辦理交房入夥手續》的情況。首先是《委託書》必須是購房客戶本人或者是拆遷安置戶的戶主本人的“授權委託書”，有本人的簽名、印章、指紋蓋印，必須是委託書原件作為“交房檔案歸檔”;影本和傳真件不能做為“交房依據”而歸檔。委託交房要注意“委託人授權辦理的只是交房手續”，而不是“委託辦理戶名變更”;“戶名變更”是產權登記機構受理的事項。因此，在辦理交房入夥手續時，《業主資料登記》的表單上，《業主》的欄目上只能填寫《委託人的姓名》而不能填寫《被委託的人》，也就是說，必須是交房通知單上的戶主姓名，而不是他人的姓名。以上是我分享的關於安置房交房流程，雖然在交房的時候，開發商都會有專人負責和業主一起驗房，但還是建議初次收房的業主們還是最好找熟悉的人陪同一起收房。現在也有專門的驗房機構會比較專業呢。這樣驗得比較放心的。

正常提取就是你買房子了，帶上購房合同、發票及個人有效證件去提取，就是正常提取，這是免費的。或者說你租房子，提供正式租房合同及發票，也可以提取，也屬正常提取。不正常的就是你委託一些仲介機構幫你提取，仲介機構會收取相應的傭金，估計就是你所說的手續費。

好不好，當然不好，為什麼就是維修的麻煩。疏通也不方便。

生活在忙碌的大都市，誰都期望有一個屬於自己的溫馨的家。然而，買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環節十分繁瑣，新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費用問題的，那就來看看新房交房時還需要交什麼費用吧！1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅社區內的非住宅及住宅社區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米無電梯框架結構住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費、物業和開發商等三部分的費用，不過每個地區的實際費用情況都不一樣，要以當地的標準為准，交房繳納費用時注意點就行了。

你好：可以進行閉水實驗。1.需要把衛生間地漏封口；2.衛生間地面注水2cm-3cm.3.24小時-48小時觀察樓下鄰居對應衛生間頂面有沒有漏水或浮水印現象。如有漏水現象需做防水，之後在進行閉水實驗。希望能幫到你

買房是人生中的一件大事，裝修房子同樣也是很重要，沒有裝修好的話會給我今後生活帶來很多的一便，裝修房子的流程一般裝修過一次的朋友就清楚了，對於沒有做過的還是有些頭痛的，因為涉及到的範圍和人員還是較多的，所以學習很重要。那麼新房子裝修流程是怎麼樣的？1.準備階段在裝修的準備階段就是要瞭解裝修行情，特備是找誰來裝修很重要，可以通過朋友介紹，特備是剛剛裝修過的朋友，看看他們家裡的裝修品質和效果，一眼就可以看出那些人的水準。也可以請有水準的專業團隊，裝修公司，千萬不要找地攤上的散兵游勇來做，不放心的。2.裝修過程在裝修房子的時候最好是自己經常的到現場看看，一方面可以和師傅們溝通，另一方面也是監督，特別是材料的使用量，做工的效果和品質。在做裝修的時候要想節約裝修時間可以將各個工種協調起來做，就是說你不可以在一個工種做完之後才叫另一個工種來做，很多時間段是可以同時進行的。但是有幾個時間段是不可以的。比如開始水電工打地溝鋪設管線的時候其它工種不可以開工。在最後刷油的時候其它工種不可以來做，因為會影響到油漆面3.收尾工作在裝修房子的流程收尾的時候，要注意檢查各個地方的品質怎麼樣，特別看看門是不是都裝的很順手，看看全部的電路，水路都沒有問題，看看電話線、網線、管道煤氣都沒有問題。接下來就是做清潔工作，將全部垃圾打掃乾淨，然後用清水清洗地板，這樣搞好了將房子放置兩個月才來住。關於新房子裝修流程相關知識就介紹到這，以上詳細的介紹了它的一些流程，這裡友情提示一下建議你選擇正規的裝修公司為您服務，如選擇非正規的裝修公司，裝修品質和售後服務可能無法得到保障，還可能帶來財產損失，請謹慎辨別！