我也不是很清楚，建議去找專業人士諮詢

我們都知道好的木材質制做出來的別墅傢俱定制用品,不管是從外面還是裡面看都是給人很舒服的感覺,品質也是給人更加滿意。如果大家在選材質不夠好的時候,那麼這個別墅傢俱定制出來的做品,即使是外觀看覺得還是不錯的,但是有沒有想想傢俱的品質,如果當你使用一段時間之後還是會覺得會存在很多不稱心如意的地方。所以這也剛好是我們正在進行別墅傢俱定制的需求,而注意的一個問題。消費者在市場上針對於別墅傢俱定做是會有一個基本的行情瞭解。很多顧客都是要看看具體的別墅傢俱定做要求,再就是要看具體的別墅傢俱定做材質是什麼樣，到底是不是合格。目前根據不同顧客的要求以及一些材質的需求,大多數的別墅傢俱定制商家會針對性的給客戶提供一些方案和意見,方便于消費者們定制傢俱。這樣當您在進行別墅傢俱定做的時候就能夠知道怎麼樣的一個價格是最為合理的,從而可以避免被一些人騙到。如果您對於什麼樣品牌的別墅傢俱定做不是很瞭解,那麼建議您先對相關的資訊進行一下基本的瞭解然後再進行別墅傢俱定做。因為通過瞭解品牌你能夠知道哪一個別墅傢俱定做品牌更好,而且這個品牌的性價比高不高也可以進行詳細的瞭解。在這些方案當中最明顯的差異就是體現在價格上,但是一般是會有一個大概的價格行情的瞭解。大家如果是需要進行別墅傢俱定制的話,最好就是自己先去瞭解一下關於別墅傢俱定做的基本價格行情來作為參考,再來決定是否要定制傢俱。

首先，甲方乙方簽上你們兩個的名字，留下雙方的身份證號和手機號，寫好租房時間，以及如何付款，讓房東寫好家裡邊的貴重物品，其他小件如果不需要可由租房者自行處置，還有如果租房者在房子內裝修改造怎麼辦都要寫清楚，還有房租到期要提前多久交下次的房租錢，一般都是押一付三或者半年一付。

本人也是買的分期，在國美裡面買的，裡面就有人專門辦理分期業務的。5s現在是5288分期的話，首付他給我說有一千五，一千八的，然後我選擇的是一千八的，一個月還390，直接存在自己的銀行卡裡就行了，每個月到了時間他會自己扣，首付一千五的話，一個月就是420多。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。因為沒有產權證，即使是全款買的房，銀行業沒有辦法去核實，房子到底有沒有做過抵押。存在很大的風險。而且如果出現問題，銀行沒有辦法保障自己對抵押物的處置權。

沐陽從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產原值×（1一減除比率）×1.2%（二）從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產租金收入×12％個稅1%契稅1%-4%（小於等於90平1%，90-144平2%.，大於144平4%），營業稅5.65%這些是你賣這些房子需要交的方法稅金。

陽臺算不算面積不是按照X線城市劃分的，根本就沒有這樣的規定。《建築工程建築面積計算規範GB/T50353-2005》第3．0．18條：建築物的陽臺均應按其水準投影面積的1／2計算。也就是說不論陽臺封閉與否均算一半。按你說的1.5米應該是陽臺外挑尺寸，而且是挑板（懸臂板）的。如果開發商說不算面積，那你就得到實惠了。

檢查房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎麼漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為品質的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。那麼房頂漏水怎麼辦在把房頂漏水原因查明以後，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業的補漏師傅了

大產權70年，是指這塊房子的土地使用年限是70年，70年之後國家不可能無償收回土地的，這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之後怎麼辦！

國務院305號令有關裝修評估補償的規定《城市房屋拆遷管理條例》(國務院305號令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的；2、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定；3、如果要對裝修進行補償，應當由拆遷人和被拆遷人在簽訂協定時協商確定。從上述解釋可以看到：1、房屋拆遷評估中的房地產市場評估價格是不含裝修價格的；2、拆遷目的下的房地產市場價格評估時所選取的修正因素是不應包括裝修因素的。各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。當然，我們應該認識到，國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素，並不是指房屋建築中的裝飾部分工程。作為交付使用的建築物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、塗料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業用房的裝修改造等需要單獨評估。二、裝修理性與利益我們認為裝修是理性行為，裝修人是基於最大化自己利益的考慮，計算其裝修利益並實施裝修行為的。同時，裝修人是趨向於自己的使用、依據自己的審美偏好去裝修的。這偏好規定了裝修利益的專用性和個人性。裝修利益是指裝修人就其改良房屋的使用利益。該利益以房屋中的改良部分為物件。裝修人利失指裝修人就其改良房屋的使用利益因基礎法律關係終止而當然產生的損失。它涉及三項要素：裝修利益，以返還佔有為時間基準的該利益存量、該利益存量因返還佔有而當然產生的滅失或者減少。最高人民法院《關於貫徹執行若干問題的意見》第86條規定，“非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，並就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產所有人，造成財產所有人損失的，應當負賠償責任”。三、拆遷出租房屋的裝修評估在實施對出租房屋拆遷時，對於房屋承租(使用)人與房屋所有人在房屋租賃協議中事先約定了合同發生終止時裝修如何補償的，應按照約定條款予以補償。當然，對於明知該房要拆遷，訂立虛假合同圖謀非法獲利的應堅決不予補償。在房屋租賃合同中經常有租賃到期時裝修無償返還房主的約定，此時，如果拆遷估價時點尚在租賃期間，應計算按照裝修工程的現時造價結合成新以及該裝修原造價扣除使用時間的剩餘價值兩種結果，視不同情形而定。如房主甲與房客乙簽定房屋租賃協議，約定乙對房屋進行裝修，租賃期為五年，租賃期滿，裝修殘值全部無償交給甲。乙裝修投入100萬元(假定不存在高估冒算，屬於理性裝修)，現使用到第五年初，政府公佈拆遷通告對該房屋實施拆遷。經估價師現場勘察測量，按照拆遷時的裝修定額及材料市場價格計算，全新狀態的造價為150萬元(假定物價上漲)，現狀成新率為30％。在拆遷評估時，宜按照45萬元補償給房屋所有人。而其中的20萬元應由所有人支付給承租人。當然拆遷行為只能與房屋所有人發生拆遷關係。所有人與承租人之間屬於租賃合同關係。如果上述案例中，拆遷時物價下跌，按照全新狀態的造價為60萬元，其他情況不變。此時，承租人尚須收回裝修投資20萬元，而現時價值僅18萬元。拆遷評估價應按照20萬元予以補償。因為由於拆遷行為造成甲的合同違約使得乙無法在合同期限內實現收回投資。四、連同裝修發生轉讓交易後的房屋拆遷評估目前，對於商品住宅銷售時已達到精裝修標準，產權人沒有再進行二次裝修，以及重新裝修好的二手房發生轉讓後的房屋等，該類房屋的產權人已按照市場價支付了房款及裝修款，在實施拆遷時如何處理。在房屋買賣中，裝修往往只是修正因素之一，對於舊房買賣，裝修基本上是不考慮的，因為買方認為其設計、用材不符合其要求、偏好。而對於新房，可能裝修在房價的部分比其成本價格要高。我們認為應按照就高原則予以補償。因為被拆遷人的行為屬於理性的購買及裝修行為，其購買時並不知道該房要拆遷，而且作為買房人必然要與出售方討價還價以達到價格最低。合理的評估出裝修利益是確定裝修補償價格的依據。計算房屋考慮裝修因素下的市場評估價格與不考慮裝修因素下的市場評估價格之差額。計算裝修的工程造價並考慮成新狀況下的價格。比較上述結果，孰高取高作為拆遷時對裝修的補償。五、裝修估價時計算的注意事項1、價格時點由於建築裝飾材料價格變化較快，應注意採用兩個時點，即裝修作業當時與拆遷時點。分別採用時點下人工材料機械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市場上將其房屋賣出而是被動無奈的。如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產生他所應當產生的利益就被動終止了。此時應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應獲得由於物價上漲而帶來的投資增值，此時應按現時價值作為補償。2、價格構成在計算裝修造價時，除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外，還應計算工程的間接費用如：設計費、管理費、監理費、審批費用、稅金等。對於大型商場，還發生招標費用、建設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。3、成新率的確定成新的確定應考慮實際現狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。4、裝修品質對價值的影響

樂蜂裝修裝飾設計工程有限公司，是一直只專注室內裝飾設計與工程施工並提供精裝一體化整體配套服務的專業精裝公司，集精裝全包零售和精裝全包工程一體，致力開創住宅集成行業先河。以“精”字為理念核心，以此為生，精於此道；傾城傾心，精益求精。

房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。是購買一手房時繳納的，稅率是0.05%

如果結婚了需要提供：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，購房合同，房產證，收入證明，工資流水如果單身的話需要提供：身份證，戶口本，單身證明，合同，房產證，收入證明，工資流水。

歐式田園風格客廳的特點歐式田園風格，設計上講求心靈的自然回歸感，給人一種撲面而來的濃郁氣息。把一些精細的後期配飾融入設計風格之中，充分體現設計師和業主所追求的一種安逸、舒適的生活氛圍。客廳裡可以大量使用碎花圖案的各種布藝和掛飾，配上歐式傢俱華麗的輪廓與精美的吊燈，更能使歐式田園風格客廳顯得相得益彰。牆壁上也可以用壁畫進行裝飾，當然，鮮花和綠色的植物也是很好的點綴。美式田園風格客廳的特點美式田園作為田園風格中的典型代表，因其自然樸實又不失高雅的氣質倍受人們推崇。處處彌漫著濃郁的美式田園氣息，給人沉穩感覺的同時，還能讓人放鬆。美式田園風格客廳比較注重簡潔隨性，崇尚自由。體現為單純、休閒，綠色植物，藤編的餐椅，鏤空的裝飾，典雅舒適，木制傢俱多保留木質本身的天然紋路並加以塗刷光澤型塗料，窗簾面料以自然界中的花朵，配色自然的條紋或純淨的白紗為主，款式簡潔，自然清新。中式田園風格客廳的特點基調是豐收的金黃色，盡可能選用木、石、藤、竹、織物等天然材料裝飾。軟裝飾上常有藤製品，有綠色盆栽、瓷器、陶器等擺設。法式田園風格客廳的特點最明顯的特徵是傢俱的洗白處理及配色上的大膽鮮豔。洗白處理使傢俱流露出古典傢俱的雋永質感，黃色、紅色、藍色的色彩搭配，則反映豐沃、富足的大地景象。而椅腳被簡化的捲曲弧線及精美的紋飾也是優雅生活的體現。南亞田園風格客廳的特點傢俱風格顯得粗獷，但平和而容易接近。材質多為柚木，光亮感強，也有椰殼、藤等材質的傢俱。做舊工藝多，並喜做雕花。色調以咖啡色為主。

我家裡地暖,我就是用的木地板,還是很熱的啊,不過地熱不要用太后的地板的,木地板是沒有瓷磚熱的快的,但是木地板的保溫性很好啊。選擇地板要遵循著幾點：含水率低，耐高溫，變形量小，甲醛低，耐磨等，實木複合地板和強化複合地板都是適合地暖。

買新房和二手房的注意事項不同，如下：新房：瞭解開發商是否有預售許可，瞭解交房時間、房屋層高、社區綠化、違約責任、水電氣是否通、朝向、採光、視野等。二手房：核實賣方資訊、核實房屋是否有債務糾紛、是否在抵押中、是否有法律糾紛等。

挑選坐便器有哪些事項需要注意的其實不會很麻煩的。坐便器如與浴缸在同一室內，還應注意顏色最好與浴缸、洗臉盆的相同，且不宜深過地磚，色調要與牆面瓷磚相協調，這樣會顯得更加和諧的。好的坐便器，釉面應光潔、平滑，色澤晶瑩；沒有明顯的針眼、缺釉和裂縫；輕擊坐便器，聲音清脆悅耳，無破裂聲，外形無變形等。這些固然重要，但坐便器的功能特點更為重要，好的坐便器更要排汙徹底、沖刷面積大、噪音小、節水、表面光潔、吸水率低。坐便器分一級品、二級品、三級品。最好買等級高、品質好的。坐便器在每天都要使用的，與我們生活品質密切相關。產品品質如果不好的話，很容易堵塞，給你帶來許多尷尬和煩惱。

在裝潢公司一般100平半包價格在3W到3W五。如果是自裝，價格可能在2W到2W五。主材就要看自己選擇了，如果是想知道自己大概需要多少錢，可找幾個裝修公司，做一下報價，然後大致核算一下。

買房付全款要注意以下四點：1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋社區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。希望我的回答對你有所幫助！

1、報價單並不以總價簡單評定：甲公司出的報價單總價為10萬元，而乙公司的總價只要8萬元，那麼是不是應該就選擇要價較低的乙公司呢不一定!不同公司提供的報價單中，可能採用的材料和施工工藝不一樣，甚至可能是因為甲公司增加了某個施工項目。因此，不能簡單的以報價單的價格評定裝修公司的優劣，而是需要仔細比較。2、審核設計施工圖紙：在審核裝修報價單前，應該先審核好設計圖紙。一套完整、詳細、準確的房屋設計圖紙是預算報價的基礎，因為，報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準確，預算也肯定不準確。3、對照設計圖紙看施工專案：裝修報價單是根據設計師的圖紙來做的，設計圖紙是房屋的總規劃，設計圖紙出來後，才可能做成對應的報價單。因此，審核裝修報價單時，首先需要對照設計圖紙來看。根據設計圖紙就可以比較清楚地看出報價單上的項目是否有增項、漏項的情況。核對項目要仔細，因為一些被漏掉的項目到了現場施工時肯定是不能缺的，因此就免不了超支。4、對照圖紙核算施工面積：此外，還需要參照圖紙核對裝修報價單中各工程項目的具體數量和施工面積。裝修報價單上的資料計算應該和設計圖紙上的一致。如果按圖紙計算的面積是60平方米，而報價單上是65平方米，那麼這樣的誤差對於一些單價高的裝修項目，往往就會相差上千元。價格來源網路、僅供參考