你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

室內機空調滴水是什麼原因空調滴水原因一：室內機安裝不牢固造成移位。室內機固定掛板安裝固定不牢固，時間長了發生移位，導致排水管引出一側位置偏高；解決辦法：移動空調器，用普通的液體水平儀重新校準空調位置，配平或者儘量放低空調器冷凝水管排除口一端。空調滴水原因二：配管上結露水。由於管路上的保溫材料品質太差或過薄，或未完全包裹，當管內製冷劑通過時，引起結露。解決辦法：首先應該拆開膠布檢查保溫材料是否老化或者安裝妥當，如發現縫隙或者偏薄的現象，可以重新包裹。同時可以更換老化的膠布保持銅管的密閉性。空調滴水原因三：排水管被堵住。引出室外的排水管被人為堵住或排水口被贓物堵住，造成結露水無法排出。解決辦法：如果建築設計有排水管，要重點檢查排水管是否暢通，排水管和空調管接入口是否連接妥當。若採用直滴發安裝排水管，則灰塵造成排水管堵塞的可能性較大，可以使用高壓水槍或者工具沖洗排水管，達到疏通的目的。

終於看到期待已久的新房！此刻，作為業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。我們來看下驗房要注意什麼吧！1.想檢驗新房地面是否平整，千萬記得要帶長尺哦，最好是帶有水準的專用直尺。2.牆面空鼓不容忽視之一：牆面有明顯的凹凸，就存在空鼓現象。3.牆面空鼓不容忽視之二：敲擊牆面有發悶的咚咚聲音，也屬於空鼓現象。4.交費簽字先驗房，如發現問題，及時找開發商解決。5.收房時先看開發商交房時應提供的資料，溫馨提示：看原件而非影本！6.簽業主公約、前期物業管理合同時，切記看好條款，絕不能放棄自己的權利。7.收房第一步，要注意期限，若是錯過，麻煩多多。8.檢測房屋面積時，若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。9.驗房如有不滿意的地方，需將相關意見，以書面的形式送交發展商。10.《建築工程竣工備案表》為收房時的重要查看文件，如沒有此表，等於同不交房標準，要權拒絕收房。關於裝修驗房注意事項我就介紹到這裡了，現在大部分業主收于驗房知識不專業，所以都會找個專業的驗房師來驗房的。但是我們本身也務必要對驗房知識有所瞭解。所以我們在驗房前一定要做足準備、精心驗收，不留死角。

推薦螞蟻裝飾集團找搬家公司幹什麼呢，很多都是個體，而且要價還很高。不如選擇專業的物流公司，他們手裡有大量成功的的訂單，意味著安全和經驗，因此選擇他們更有保障。不要貪圖便宜而選擇不知名的小團隊，中途丟了什麼壞了什麼，很難負責。最好還要找保險公司。希望我的回答能夠幫助您。

可能兩種情況1、屋裡裝修的時候沒做防水2、做了防水但是日就越累防水層已經被破壞這樣的話必須重新做防水才能測底的1、打掉瓷磚2、找防水師傅做防水3、閉水實驗24小時4、無滲漏方可貼磚牆上經常洗澡的話防水做到1.8m（工程高度）不經常洗澡做到50公分差不多了

現在在國內沒有哪個品牌可以說是甲醛含量最少，只能說相對而言，十大地板品牌的甲醛含量都比較少，比如大自然，聖象，莫干山。這些地板品牌都使用了植物膠技術，從根源上減少地板的甲醛含量。

你好，可以選擇現代簡約客廳電視背景牆壁紙個性臥室牆紙水彩色藝術抽象定制壁畫價格為58元平方米，整體色調要求鮮豔、活潑、向上，可以喚醒孩子對色彩的認識和感知，無論貼在客廳還是臥室，完美壁畫加上藝術的處理。怎麼看都美。價格來源網路，僅供參考。

廚衛水管包管用材一般有三種：水泥灌漿，砌磚，隔離板。二這三種材料也是各有各的用途。先說個題外話，這對於包管是比較重要的前提條件。水管也是有使用壽命的，為了避免水管出問題時造成不便，建築商也做了充分的考慮，同時還考慮到聚氯乙烯材質的排汙管熱脹冷縮問題，只要走進新建的廚房,衛生間就可以看到在排汙管上最近幾年來新增加的地面串通套管和申縮節。地面串通套管是防止排汙管在冷縮變細時,排汙管的外壁與地面產生一線細縫，有了地面串通套管細縫就高出地面，水就不會由此縫而漏到下層屋裡去。既然能縮細肯定也會縮短或伸長，所以就加裝了申縮節。水泥灌漿：密度較大，隔音效果好。缺點是施工完成後後固定死水管，如果你家的水管和上面描述的情況一樣，建議不使用水泥灌漿，這樣會導致水管無法自如伸縮。可以使用砌磚的方式。砌磚：砌磚比較適合沒有裝伸縮管的廚衛，但是缺點是砌磚占地面積比較大。

舊房改造裝修：改造門窗舊房改造裝修：舊房的門窗是裝修的重點物件，可根據門窗的老化程度進行處理。木制門窗如果起皮、形，鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，都必須拆掉重做；木制門窗如果材質緊湊，表面漆膜完以貼上裝飾面板，充分利用資源，節約費用。舊房改造裝修：修繕水路電路舊房改造裝修：設計師分析認為，舊房的水、電管線由於時間較久，難免有些老化，因此都要進行修繕。首先檢查原有水路是否銹蝕、老化，對不合理的管路要進行更換，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏，還要便於日後維修。裝修衛生間前要堵住地漏，先進行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水。有些舊房電路為明線，在亂佈線、線路老化等現象，不適應現代家庭中電器較多的日常生活，存在火災隱患，裝修改造時應按照國家標準，使用相應規格的銅線。舊房改造裝修：修補牆面地面天花板舊房改造裝修：據介紹，購買舊房後，業主應請家裝設計師對房屋進行實地勘察，首先看牆面、地面、天花板等的情況，如果有明顯裂紋、脫落或起砂，應進行修補處理，主要是剷除牆面油污、粉化牆漆，用水泥砂漿修補裂縫、孔洞。修補後要刷一道底漆予以覆蓋，即使基層更牢固，又可防止基層泛鹼性或受潮，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。舊房改造裝修的要點大概瞭解了，真正實行起舊房改造裝修的時候更加有頭緒了，舊房改造裝修不再是難題。

小戶型複式，現如今很多年輕人都青睞這樣的戶型，但是很多正待裝修的用戶可能對於小戶型裝修設計都感到頭痛，原因有很多，當然最主要的原因還是價格便宜，而且有充足的頂層空間，在“小”中又體現著“大”。那麼小戶型複式裝修設計要注意哪些事項？小複式裝修攻略的注意事項——層高們在選擇小戶型的時候，一定要注意層高，一般的小複式房，它的層高應該在5米以上，如果房子的層高小于5米，分成上下兩層之後，會讓人感覺空間非常的狹窄壓抑。小複式裝修攻略的注意事項——佈局通常，在小複式房的下面一層，們會用作廚房、客廳、餐廳。然而在上面一層一般用作臥室。這樣佈局也是最科學合理的，因為可以把休息區和娛樂區很好的分割。小複式裝修攻略的注意事項——樓梯在小複式的房子中，樓梯是必不可少的。最好在樓梯的兩側安裝扶手，這樣可以保證樓梯的安全性和穩定性，以免家中有老人和孩子上下樓梯時發生意外。總的來說，裝修設計是整個裝修工程的靈魂所在，而且大家要知道家庭裝修首要是環保，安全，其次是舒適，美觀，大方等等，說到底是只有貼近們家庭實際需求的設計才是好的設計。

一、複式房優點：1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。2、平面利用係數高，室內空間利用率高，通過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。二、複式房缺點1、自然通風、採光較差複式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。3、樓梯間占空間，會有些浪費樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說複式浪費的更多一些。4、增加裝修費用增加的部分主要在樓梯，有些設計好的複式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄杆、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。5、層高過低，難於充分利用如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;6、樓梯設計複雜樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。7、安全性比較差由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。複式樓房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。複式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。複式樓的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。通過以上資訊，複式樓好不好，我想大家都有底了

房屋閣樓樓梯設計方法：閣樓樓梯方案一：在進行閣樓樓梯設計時，首先可以考慮使用螺旋型的樓梯。在一般情況下，這樣的樓梯是比較節省空間的，而且相應地，閣樓樓梯價格也不算高昂。不過，螺旋型的樓梯如果設計不好，就會有碰頭的危險。所以，合理測算樓梯的每一步距離，是至關重要的。同時，樓梯的美觀性也要予以考慮，否則就達不到裝修本來的目的了。閣樓樓梯方案二：可以考慮使用收納式的伸縮樓梯。當你進行閣樓樓梯設計時，這樣的樓梯既不佔用太大的空間，還可以幫你省下不小的開支，可以說是兩全其美的。值得注意的是，選擇這樣的樓梯一定要挑選有資質的合格的廠家，否則安全性就是很大的問題了。所以，不要太拘泥於閣樓樓梯價格這個因素。

HAO一、複式房優點：1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。2、平面利用係數高，室內空間利用率高，通過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。二、複式房缺點1、自然通風、採光較差複式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。3、樓梯間占空間，會有些浪費樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說複式浪費的更多一些。4、增加裝修費用增加的部分主要在樓梯，有些設計好的複式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄杆、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。5、層高過低，難於充分利用如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;6、樓梯設計複雜樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。7、安全性比較差由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。複式樓房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。複式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。複式樓的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。通過以上資訊，複式樓好不好，我想大家都有底了

住房公積金貸款利率執行人民銀行規定的住房公積金政策性貸款利率。目前利率4.5%；貸款額度住房公積金貸款額度，依據以下三個條件確定：（一）住房公積金貸款最高限額1、七區範圍執行最高限額標準，即商品房貸款最高40萬元，二手房貸款最高25萬元。2、五市範圍執行區域限額標準，即商品房貸款最高20萬元、二手房貸款最高15萬元。（二）按公積金繳交基數計算的可貸額度。計算公式：借款人及配偶住房公積金繳交基數（即上年度月平均工資總額）×12×可貸年限×40%。（三）按房價款的規定比例計算的可貸額度。商品房不高於房價款的70%；二手房不高於房價款的住房60%。提示：在不超過各區域限額標準的前提下，貸款額度以二、三項計算的較小值，以1萬元為起點，按5000元的整倍數確定。你的繳費基數是多少？繳費比例是多少？如果10%（單位也是10%），則你的月繳費基數有3220，最長30年，你可以貸足40萬（房價57萬以上新房）。

跟裝修公司簽訂合同的時候要注意兩點：1、裝修合同簽訂不能急；裝修合同是裝修工程中最主要的法律檔。當所有的設計和工程預算都談妥後，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續。很多消費者在面臨簽合同時，就開始急躁，希望儘快和裝飾公司簽合同，儘快進入施工階段。但是在此建議消費者，簽合同不能著急，需要各方面做好瞭解，談好設計和預算等後才簽合同，以防止吃虧。2、必須檢查裝修公司的手續是否齊全；一個合法經營的裝飾公司，營業執照是必要的。現在很多公司都開設了分支機搆，對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委託書。提醒千萬不要和只有一張營業執照影本的人談家裝工程，因為誰也不知道那是不是真的。

要做兩次防水，因為回填材料有可能破壞防水層，如果回填後再做由於回填層不緊即時間久了有可能出問題，在回填時要預留蹲便器位置再做防水即一個長方形凹槽，也就是說貼地磚之前才安裝蹲便器。蹲便器高度與衛生間地磚平，其實這些泥工都知道。

實木地板修復方法應視破損程度而定，實木地板修復一般有以下幾種方法：漆面修復、局部破壞重裝修復、整體重裝修復。對於實木地板，如果破損面積較小，可以不修復，而選擇通過傢俱、地毯等飾物覆蓋住破損部位的方法。如果是輕微劃痕，可以請廠家的售後服務人員上門進行漆面修復；如果破損部位較大，程度較深，就有必要進行局部破壞重新鋪裝的修復方法了；再嚴重的就要進行整體重新鋪裝。

你好，我覺得購買傢俱燈飾應當根據自己的喜好進行選擇，最好可以與家裡傢俱、裝修風格相一致，家裡的物品自己喜歡最重要。但相對而言，臥室的燈最好選擇橘色或亮度比較小的燈為主，有助於睡眠，而廚房、書房等需要亮度較強的燈。希望我的回答可以幫助到你。

新房裝修三大注意事項之一：裝修公司的選擇在新房子裝修中，裝修公司的選擇肯定是很重要的，很多的新房子業主都不知道選擇怎樣的裝修公司，也不奇怪，現在裝修公司多的飛起，但是有一點可以抓住的是：一個口碑好的裝修公司肯定能讓你放心。也可以上網找合適自己的裝修公司。新房裝修三大注意事項之二：裝修時期的監督在新房子裝修裡要想保證裝修工程順利進行，那就得請業主上上心，每天有空就去房子看看，有什麼需要修改的及時告訴施工隊伍，以免在裝修完成時產生不開心的問題，大家都鬧得不開心的話，裝修工程還能不能按期進行？這很明顯。所以，裝修時的監督和改進是不可缺少的。新房裝修三大注意事項之三：裝修的統一協調裝修工作不是做完一個地方再做另一個地方的，很多的工作多少同時進行。例如泥作和木工有時候是一起進行的，水電工程和泥作也會有時候一起進行的。所以在這裡需要進行統一的規劃，統一規劃自己熟悉的可以自己完成，也可以讓裝修公司的人來搞定，保證裝修的統一協調。

馬桶移位要謹慎，馬桶移位可能會導致的尷尬局面，移位後新馬桶下水經常不暢通，髒東西流不出去，且時不時發出臭味。1、10釐米範圍內馬桶移位衛生間的幾個下水管位置，能不動就不要動。一般都是變動馬桶位置10釐米左右，用的是專用馬桶移位器。由於移動位置不是很大，所以不太會發生堵塞的情況。如果要移動更遠一些的距離，就沒有移位器可以用了，只能對下水管道進行改造了。2、10釐米以上範圍馬桶移位如果要移動位置更遠一點，超出專用馬桶移位器可使用範圍，那麼在改造管道的同時必須得抬高衛生間地面且加個存水彎，存水彎用以防止臭氣回流。由於排水管的直徑一般為110MM，所以地面至少要抬高120MM，給水泥砂漿和下水管坡度留點餘地。馬桶移位除了考慮堵塞問題，還得注意管道的密封性。特別是不同管道之間的介面位置，要多次檢查是否有漏孔，一定要確保沒有洩漏，密封圈、玻璃膠等等一樣都不能少。常用的三種方法總結：一是提高地坪；二是在樓下對原管道進行改造；三是使用電動馬桶進行強排；四是用側排馬桶。希望以上資料能説明到你。望採納。