如何成立業主委員會為了維護住宅社區內全體業主和住戶的合法權益，成立業主委員會是非常必要的。一、成立業主委員會的條件：業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生，業主委員會委員應當由業主擔任。一個物業管理區域內，有下列情況之一的，所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會。1、公有住宅出售建築面積達到百分之三十以上；2、新建商品住宅出售建築面積達到百分之五十以上；3、住宅出售已滿兩年。二、成立業主委員會後要辦理登記手續業主委員會自選舉產生之日起十五日內，持下列檔向所在地的區、縣房地產管理部門辦理登記：1、成立業主委員會登記申請書；2、業主委員會委員名單；3、業主委員會章程。區、縣房地產管理部門應自受理登記申請之日起十五日內，完成登記工作，對不符合本條例規定成立的業主委員會不予登記，並用書面通知申請人。三、業主委員會應當維護全體業主的合法權益，主要履行下列職責：1、召開業主大會或者業主代表大會，報告物業管理的實施情況；2、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同；3、依照本條例設立物業維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理；4、審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計畫、財務預算和決算；5、聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動；6、監督公共建築、公共設施的合理使用；7、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職責。8、業主委員會應當定期召開會議，會議必須有過半數委員出席有效，作出決定應當經全體委員過半數通過。四、業主公約的效力1、業主公約是有關物業使用、維修和其他管理服務活動的行為規範，對全體業主具有約束力。使用人應當遵守業主公約。2、業主公約自業主大會或者業主代表大會審議通過之日起生效。3、業主委員會應當自業主公約生效之日起十五日內，將業主公約報所在地的區、縣房地產管理部門備案；4、業主大會、業主委員會作出的決定，對物業管理區域內全體、使用人具有約束力。5、業主公約和業主大會、業主代表大會、業主委員會作出的決定，不得與法律、法規相抵觸。

你好，房屋租賃合同法律規定包括的內容：房屋租賃雙方資訊，房屋基本情況，房屋租賃價格，房屋租賃協議，以及房屋租賃期間設施責任等等。

一、首先檢查下水道是否通暢，有無異物影響排水。如果有堵塞，先疏通下水道。如果下水道沒有堵塞，卻返異味，可以利用水密封原理，用薄塑膠袋裝上清水，封緊袋口，放在下水道的口上蓋嚴，起到封閉氣味的作用。此外，最好同時保持下水道口的碗狀存水結構中存有清水，這樣更能有效阻止異味冒出。二、地漏反味：下水道返味的原因大都是衛生間反味，原因很可能是有地漏引起的，有的地漏還會發生污水返溢及滋生小蟲等問題。可能是本身地漏的防臭效果不是很好，可以去商店買一個防臭效果較好的，這樣下水道裡面的味道就很難上來了。三、普通下水道反味：如果只是普通的下水管道反味，可以在上水道加一個過濾的金屬網蓋，把頭髮，菜渣之類較大的固體過濾出來。然後下水道口的位置可以用網狀的袋子，蓋在下水道口的位置，需要注意的是袋子一定要固定好，不要被大流的水沖下水道裡面。

木地板和門的顏色搭配技巧一、黃綠配略帶黃色的木地板容易可以一種溫馨舒適的感覺，也是大家普遍比較喜歡的顏色。選擇黃色木地板的話，牆壁就運用“相鄰顏色”法則，用和黃色相鄰的綠色來承托，這樣就能達到一個溫馨的氛圍。木地板和門的顏色搭配二、深茶色配米色深茶色的木地板色彩較暗，有些用戶為了提升空間亮度喜歡把牆壁塗成白色，其實這樣會顯得木地板更暗。不妨選擇同為茶色的開司米色，這樣兩者的顏色比較接近，更為清新典雅，空間感也顯得更大。

一般都用12MM的多,看你用實木的了,還是複合的,要是實木還是選厚一點的,防止承受重量不行,板材開裂.複合的強度能夠好一點,可以選薄一點的至於變形的問題,主要看生產過程中地板的含水率控制怎麼樣,實木的含水率一般在8%以下,複合的一般控制在10%以下

牆面用暗色調的壁紙、牆漆。為了烘托出衣服。牆面最後基本很少露出來，一般都被貨物擋住了，頂面一般是固定的，可以改動你就弄個黑色格柵頂，加上些射燈就可以。地面一般是可以改動的，地板，地磚，玻璃地台，在加些掛件突出的你店的整體風格，提高品位，模特就算了、面積太小了，占空間。壁紙可以淺色會顯得空間擁擠沒有暗色那種延伸感鋪貨的價格就看你買的什麼衣服了。和你去什麼地方進貨有直接關係。

浴室裝修要多少錢，這個很難給你斷定啊！首先不同地區的材料價格不同，不同品質的材料也不同，還有就是你浴室選擇什麼樣的潔具與花灑衛浴等都不同，大致在1萬以上吧！防水、水線、瓷磚、浴霸、衛浴潔具等等，這些至少也是這個數上

在風水裡只要注意二樓上衛生間馬桶和排汙管道位置下的一樓不是廚房的爐灶位就行了。拋開風水不說如果樓下爐灶位的正上方正好是衛生間的馬桶和排汙管位一旦馬桶和排汙管發生洩漏污水一定會滲漏到樓下煮食用的爐灶位上很不衛生，所以要儘量錯開兩者的位置為妥。希望可以幫到您

地板上的鐵銹比一般的污漬更難清洗，光用拖把沾水拖地是沒什麼效果的，你可去用超市里專用的地板清潔劑，稀釋後拖把沾著拖，還可以加入一些衣物清洗劑，像肥皂，牙膏之類的，清洗比較有效。

我家房子以前是用的實木地板，去年裝修用了聖象的三層實木地板，真心覺得聖象新實木地板的最大優點就是有實木地板的使用效果，而且新實木地板比實木地板的的穩定性更強，更適合裝地暖，還易於清潔保養。

你好，客廳瓷磚選購技巧一：顏色客廳瓷磚有很多種顏色，但是最流行的無非就幾種：亞光、白色、黃色、淺米黃色、咖啡色等。亞光瓷磚呢給人感覺就是視覺上的一種柔和，不會反射出耀眼的光;白色呢看著乾淨、大氣，也是百搭的一種顏色;米黃色顯得家裡很溫暖，營造溫馨的家庭環境;咖啡色給人感覺很舒適，看來很氣派，有檔次。客廳瓷磚選購技巧二：材質玻化石耐磨、明亮、清潔方便，是市場上很流行的瓷磚材質。磚也有很多朋友喜歡，包括仿古磚，釉面磚色彩豐富、能展示個性，但是清潔需要花費一點力氣。石材一般不建議大家選擇，因為它不僅成本高，色彩單一，大多還有放射性，不耐髒，所以這個一般使用在大型公共場合比較合適。客廳瓷磚選購技巧三：規格瓷磚的規格應該根據客廳的面積大小來定，所以在採購瓷磚的時候呢，不能盲目的追求大規格，因為要考慮擺上傢俱後實際的可視面積，如果我們採購了大規格面積的瓷磚的話，搭配小面積客廳肯定會顯得很不協調。同樣，小規格瓷磚配大面積客廳也會顯得很擁擠。客廳瓷磚選購技巧四：配套產品波打線主要用在地面周邊或玄關過道等地方，使地面更富餘變化，有藝術韻味，市場有專門配套的波打線。地拼花主要用在進門處或者客廳、餐廳的茶几、餐桌下面，用來做地面裝飾，看起來不會單一。踢角線主要是為了保護牆裙，踢腳線可以與地磚顏色形成較大的反差，但是儘量選擇同一色系看起來協調，也可與地磚顏色接近，周邊加鋪有顏色有反差的波打線。

消防栓的使用方法【還有消火栓分為室內室外兩種】A、打開消火栓門，按下內部火警按鈕（按鈕是報警和啟動消防泵的）。B、一人接好槍頭和水帶奔向起火點。C、另一人接好水帶和閥門口。D、逆時針打開閥門水噴出即可。注：電起火要確定切斷電源。二、消防栓的種類a.室內消防栓室內消火栓是室內管網向火場供水的，帶有閥門的介面、為工廠、倉庫、高層建築、公共建築及船舶等室內固定消防設施，通常安裝在消火栓箱內，與消防水帶和水槍等器材配套使用。減壓型消防栓為其中一種。b.室外消火栓室外消火栓是設置在建築物外面消防給水管網上的供水設施，主要供消防車從市政給水管網或室外消防給水管網取水實施滅火，也可以直接連接水帶、水槍出水滅火。所以，室外消火栓系統也是撲救火災的重要消防設施之一。c.旋轉消火栓旋轉消火栓是栓體可相對於與進水管路連接的底座水準360旋轉的室內消火栓。它具有栓體與底座相對旋轉的特點，因而可以在超薄箱體內安裝，使得箱體減薄成為可能。當消火栓不使用時，可將栓體出水口旋轉至與牆體平行狀態，即可關閉箱門；在使用時，將栓體出水口旋出與牆體垂直，即可接駁水帶，便於操作。d.地下消防栓地下消防栓是一種室外地上消防供水設施。用於向消防車供水或直接與水帶、水槍聯接進行滅火、是室外必備消防供水的專用設施。安裝於地下，不影響市容、市通。由本體、彎管、閥座、閥瓣、排水閥、閥杆和介面等零部件組成。地下消火栓是城市、廠礦、電站、倉庫、碼頭、住宅及公共場所必不可少的滅火供水裝置。尤其是市區及河道較少的地區更需裝設。產品的結構合、性能可靠、使用方便。e.地上消防栓地上消防栓是一種室外地上消防供水設施。用於向消防車供水或直接與水帶、水槍聯接進行滅火、是室外必備消防供水的專用設施。它上部露出地面，標誌明顯，使用方便。由本體、彎管、閥座、閥瓣、排水閥、閥杆和介面等零部件組成。地上消火栓是一種城市必備的消防器材、尤其是市區及河道較少的地區更需裝設、以確保消防洪水需要。各廠、礦、倉庫、碼、貨場、高樓大廈、公共場所等人口稠密的地區有條件都應該安裝。

複式房子與普通住宅相比：1、複式房子通常面積比較大，所以總價較高。2、複式房子通常面積比較大，總價較高，鑒於現實的供求關係，通常單價會比較低。希望這些能幫到你，望採納。

別墅泳池造型選擇在進行別墅游泳池設計的時候，造型是首先靠考慮的因素，對於游泳池而言，一般情況下是圓形或者是方形，這樣運動起來比較的方便，而且擁有比較大的活動面積。另外，游泳池也可以做成圓環形，四周是游泳池，中間建立一個小亭子，這樣的游泳池相信也是非常個性的。當然，對於游泳池的造型來說，還要考慮到場地的面積，形狀等

五大複式樓房裝修風水禁忌：1、複式樓房裝修忌樓梯穿堂複式樓樓梯一般是連接樓層與樓層的通道，樓梯穿堂就是指樓梯設在客廳或者客廳附近，對整個複式樓房屋造成一個穿堂的形煞，對住宅不利。而居住者會經常出現腸胃不好，女性婦科病常伴等問題。2、複式樓房屋裝修忌不納氣複式樓一般是一間房子依著一間房子，層與層之間區分不清，如果有好的氣場流進室內，則會被消退，導致好的氣場無法達到最常用的地方，而不好的氣場準則在室內出不去。因此，複式樓設計結構不宜複雜，否則不利於複式樓房屋的吸氣納氣。3、複式樓房屋裝修忌玄關裝風扇或空調進門玄關裝風扇或者空天，無論是一般的住宅還是複式樓房屋，都不利於招財。從門口進來的好的氣場或者財氣，經過玄關的風扇或者空調亂吹，則會組織氣流流入室內，而對整個住宅呈現泄財的局面。4、複式樓房屋裝修忌窗臺做床很多家庭為了節約空間或者增加床的面積，而將窗臺與床搭連在一起，他們覺得這也是一種時尚。若是與街道太近，還會影響睡眠品質，如果是強烈的燈光或雷電交加的頁面，會導致居住者心理恐懼，也有光煞之意。5、複式樓房屋裝修忌兇猛的裝飾物為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是複式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫，否則會影響居住者正常生活，也不利於事業和身體健康。

你好很高興為你解答據我所知，送什麼你們可以根據他（她）的喜好，愛好，或者缺什麼來，送植物，花，畫，煙酒茶，首飾，十字繡，陶瓷類，購物卡，當地的土特產都可以這裡我要說的是，不能送什麼給你們提個醒1、不能送鐘錶。有人說不能送鐘，因為鐘是終的諧音，給人送鐘，就等於盼著人死。而手錶也屬於鐘科，你看多少貪官是因為戴上行賄者的名牌手錶而落馬，甚至斷送生命的呀？！2、不能送鞋鞋是邪的諧音。故此，凡給人送鞋（不包括送給親屬的情形）希望我的回答能幫助你。

帶閣樓的房子會有漏雨，牆體長毛的問題，品質好一點的3-5年會出現，不好的隔年就會出現而且夏天閣樓上的溫度會比樓下高冬天又會低大概3-5度吧，不可忽視的問題裝修會比單層的房子高一倍，防水問題要處理好儘量買5層帶閣樓的這些是弊端。也有好處裝修好的話很出效果，儲存空間大又有露臺可以種花種菜燒烤曬太陽如果兩代人一起住的話空間相對獨立而且面積大比較好。權衡一下利弊自己需要就好

園林綠化草坪6元/平方,冬去春來，萬物復蘇。在草坪隨著氣溫回升逐漸返青的同時，北方球場草坪一年的養護工作又開始了。通常在北方球場所選用的各種草坪草中，返青較早的是草地早熟禾和黑麥草等冷季型草坪草，基本上從2月中下旬開始就已返青；較晚的有結縷草，要到3月中下旬才能返青。

這個比較難說裝修預算主要是看樓主準備如何裝修，如果是精裝的話每平米的價格在1200以上，如果是簡裝的價格在500-800元之間。45平米就算是簡裝的話價格在四五萬左右，建議多找幾家裝修公司對比，選擇合適自己的。

業主委員會成立需要提交的備案資料業主委員會成立需要提交的備案資料1、由建設單位或5名以上業主向街道提出成立業主委員會申請2、社區基本情況3、建設單位和物業企業提供業主清冊和匯總表（含業主人數及專有面積明細和總建築面積）4、成立籌備組(籌備組組長：街道辦事處人員擔任，籌備組人員5-9名)5、籌備組成立公告（籌備組成立及人員簡介）7天6、業主委員會籌備組第一次會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）內容：（1）候選人產生的辦法：10名以上業主聯名推薦或籌備組推薦（2）候選人產生的條件（3）制定選舉業委會人員選票、制定《管理規約》和《議事規則》草案及徵求意見表7、候選人報名通知（內容：候選人產生辦法及條件）公示7天8、業主委員會籌備組第二次會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）內容：（1）確定業委會候選人名單和人數（5-15人單數）公示7天（2）籌備組通過《業主大會管理規約》、《業主大會議事規則》草案，公示7天（3）確定召開業主大會時間並明確選舉工作人員分工（唱票人、監票人、計票人等），公示7天（4）確定業主人數和專有部分面積明細表，公示7天-2-9、公示開始十五天后三十天內，組織召開業主大會10、召開業主大會後，應提供業主委員會委員空白選票一張，《管理規約》及《議事規則》的表決選票一張，並附所有選票11、業主大會會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）內容:（1）社區應到戶數、面積；投票有效戶數、面積；棄權戶數、面積；廢票戶數、面積（2）每位業主委員會候選人的選舉結果（所得票權必須超過社區總戶數、總面積的半數以上）（3）對《管理規約》、《議事規則》的表決（應到戶數、面積；表決有效戶數、面積；棄權戶數、面積；廢票戶數、面積）（4）唱票人、監票人、計票人名單12、籌備組負責人在選舉後3天內組織召開業主委員會第一次會議（選舉出主任一名、副主任一至二名，業主委員會委員半數以上簽字確認）13、公示7天“業主委員會選舉結果”及“業主委員會分工名單”14、社區蓋章的公示證明（所有必須公示的事項均在規定的時間內進行了公示）15、業主委員會委員產權證明（影本）16、業主委員會委員交納物業費的票據17、街道辦事處在接受備案材料齊全後7日內，向業主委員會出具備案證明表