地板磚顏色---黃色黃色的地板磚顏色，可以說是使用較多的一種顏色，暖黃色的地磚，總是讓我們感到更加的溫暖。這套客廳的整體色調溫馨舒適，色彩鮮明的家私，搭配鵝黃色牆體，展示出一幅溫暖人心的客廳家裝畫面。地板磚顏色---墨綠色近似於黑色的墨綠色地板磚，鋪設在這款清新的衛生間內，更加襯托出衛生間的簡約設計感。但是這樣的地板磚顏色，搭配起來還是比較挑剔的，所以要慎搭。所以說，地板磚什麼顏色好，是沒有定論的，要依實際情況而定。地板磚顏色---深棕色復古氣息十足的深棕色地板磚，與廚房內的深木色地櫃和吊櫃，營造出強烈的復古感。明黃色的微波爐成為了廚房的一抹亮色，非常搶眼。所以，無論什麼使用什麼地板磚顏色，搭配得整體一致，就是最完美的。地板磚顏色---淺藍色夢幻的藍白色調的衛生間設計，藍白色漸變的瓷磚鋪滿整個空間，仿佛帶你走進海洋世界中。這種藍白色漸變的地板磚顏色，尤其適合於地中海風格裝修，清新而柔美，給人一種放鬆的體驗。

一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。2二是買賣：想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。3三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及影本去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。

定制傢俱在這幾年非常流行，因為定制傢俱以美觀的外形吸引了消費者。在整個定制傢俱行業中，定制衣櫃做的很不錯，其具有個性化設計和節省空間，環保、時尚等原因受到消費者的喜愛，定制衣櫃比起手工打制衣櫃和在傢俱店購買的成品衣櫃是非常明顯的，至於現在選什麼樣的定制衣櫃好，個人建議選擇伊仕利衣櫃，相信年輕人都會喜歡這個的。

門面租賃合同糾紛常見的：合同到期，房東有權利決定租與不租。再說這個優先權，一般是在同等的條件下的優先權，房東如果把價格抬得很高，那你也接受不了。再說如果你是這個房東，能讓你的房客將自己的房子加價後租給自己的妹妹嗎？你開始轉租的物件就選錯了，怎麼偏偏租給了房東的妹妹呢!你想合同到期這房子能再租給你嗎？現在我認為只能是看能否要回釘在牆上的小櫃子，是協商一下轉賣給她，還是拆走，哪就看你們當初簽的合同中的條款約定了。如果房東出的價錢還可以接受，就買給她，如不行就拆了，讓她重新裝修。

這個看銀行，你房子抵押的話，還要看是否是你的唯一住房？還是有其它住房。一般貸款肯定能到房子評估價格的50%；具體看房子的房齡，地段、當地的房地產市場情況等。有些地方有價無市與交投活躍的市場是大不同的。唯一住房的話，即使你還不出，銀行找法院，法院要保證你的住的權利，還是不能將你的房子拍賣抵債。所以銀行要考慮的因素很多。

業主公約是指由業主承諾的，對全體業主具有約束力的有關物業使用、維護及其管理等方面行為的合同。業主公約的法律依據主要是《民法通則》及建設部1989年第5號令《城市異產毗連房屋暫行規定》。

您好，何為承重牆，它在樓體中又起著哪些作用？其實，解釋好這個問題，就可讓你看清拆改承重牆可能造成的危害。承重牆就是負責支撐樓板的牆體，由地下室開始，每家的承重牆都對樓上樓板起到支撐作用。除了與室外有關聯的牆外，房屋內部還有數量不等的幾堵牆用來協助支撐及保證樓體堅固，這些都是不能隨意改動的。否則，上層樓板或室外牆體將會無預期的出現裂縫，隨著裂縫的增大，樓板就會慢慢塌陷；即使不塌，也縮短其建築壽命，並加快其變成危樓的可能性。原理很簡單，如同原本有受力均勻的鋼筋支撐整個樓體，形成平衡狀態，當你對支撐體進行拆改，就打破了均勻的受力，時間一久則會出現變形、開裂，甚至塌陷等情況。當然，根據樓體高度、大小、新舊程度和居住密度的不同，出現問題的時間也不同。專家建議業主們，不要存有僥倖心理。無論你住得是樓房還是別墅，是新房還是舊房，改動的是整面還是部分承重牆，出現問題的幾率都是相同的。另外，如果發現鄰里動了承重牆，要先告知物業，如物業處理不了或置之不理，還應向當地建築檢測部門或建委舉報，切忌知而不言，這畢竟是與你安全息息相關的大事。收到舉報後，相關部門經檢查會對物業進行罰款及強制恢復的處罰。房屋結構不合理，導致有效生活空間降低，如想解決這一問題，必須對承重牆進行拆改怎麼辦？對此，專家表示，只要手續合法合理，必要的拆改是允許的。比如，你首先要向國家規劃設計部門上報拆改意向；然後請具有區一級資質的建築設計單位上門進行實地測量考察，並出改動圖紙；經同意後再動工。所以，專家最終還是建議，除非影響到你大面積有效空間的使用，否則，從安全及低碳角度出發，都儘量不要動承重牆。另外，相關改動承重牆的程式相當麻煩，費用也很大。

水電改造是裝修中的隱蔽工程，直接關係到將來居住的舒適程度及安全性能高低。如果在房屋裝修好之後出現問題，就要大費周章的進行修復，並且會對家居生活造成很多不便。希望我的回答對你有所幫助！

找一家檢測公司。可以檢測出是什麼物質。

是每個月月供也要1200元,對剛畢業的她來說也是一筆不小開支,現在房子成爛尾樓了,月供還要繼續交,而且讓人心寒的是,無論業主怎麼維權,甚至上街**,上訪申冤,zf都沒有給

成立業主委員會申請提要：成立業主委員會的目的在於能更好的對社區進行管理，促進各業主能積極主動的參與到物業管理中來，同時能更好的得到各業主的配合和支援物業管理工作成立業主委員會申請z區房管科：z世家物業社區位於z區z路158號，共有XXX戶，社區於20XX年X月X日交房入住，目前社區為了依照有關物業管理法規、政策的有關規定，同時也結合現社區的實際情況，而召開業主大會，成立業主委員會。成立業主委員會的目的在於能更好的對社區進行管理，促進各業主能積極主動的參與到物業管理中來，同時能更好的得到各業主的配合和支援物業管理工作，使社區的各項物業管理工作能順利的開展和進行。z世家社區是第一次召集業主大會，成立業主委員會，為此特向政府相關主管部門申請成立業主委員會，望能得政府相關主管部門的支持和批准！特此感謝！z世家部分業主2014年2月24日附：簽名

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換屆選舉業主委員會工作程式一、換屆選舉的前提。業主委員會有下列情形的，應當按要求組織召開業主大會進行換屆選舉：1、業主委員會任期屆滿60日前，應當召開業主大會會議進行業主委員會換屆選舉。2、業主委員會全體委員在任期內辭職的，應當在全體委員正式辭職的30日前召開業主大會會議進行業主委員會換屆選舉。(注：業主委員會應將組織換屆選舉的情況書面告知所在縣、城區人民政府負責房產管理的部門(以下簡稱“房管部門”)。)二、發出換屆選舉的通知。本屆業主委員會發出換屆選舉的通知(通知上應當載明業主委員會候選人報名的條件、方式、領取報名表的時間和地點等事項，報名時間為一般3-7日)。三、候選人報名及公示會議材料。業主委員會候選人報名(時間一般為3-7天)，同時，公示下列材料：(一)《業主大會議事規則》;(二)《管理規約》;(三)成立業主大會、首屆業主委員會的選舉辦法;(四)選票(樣本);(五)業主的總投票權數(即專有部分物業總建築面積和業主總人數);(六)其他應當公示的材料。四、驗核候選人的業主身份及資格條件。本屆業主委員會依照規定對所有業主委員會委員候選人的業主身份和資格條件進行驗核後，應將所有候選人的材料原件如實報送房管部門進行覆核。五、公佈候選人名單。本屆業主委員會將符合條件候選人的相關材料在社區內公佈3-7日，如業主在公佈期間提異議的，需再次進行驗核。異議期滿，產生正式候選人。六、公示正式候選人名單。本屆業主委員會將正式候選人的相關材料在社區內公示3-7日。七、發出召開業主大會的通知並公告相關材料。本屆業主委員會應當于業主大會會議召開15日前將召開業主大會會議通知及以下材料在社區公告欄或其他顯著位置公告。(一)業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容等;(二)業主委員會換屆選舉辦法、候選人名單及簡歷;(三)業主在業主大會會議上的投票權數(專有部分物業總建築面積及業主總人數)。(四)負責開箱驗票的監票、驗票、唱票、計票的人員名單。八、製作投票箱、發放表決票。本屆業主委員應當于業主大會會議召開2日前，製作投票箱，將表決票發放給全體業主。(注：(一)關於投票箱的製作。1、根據社區的實際情況製作投票箱，每個投票點設置一個投票箱，所有表決票均投入其中;也可以根據需表決的事項在每個投票點設置多個投票箱。2、原則上在固定的地點設定投票箱，不設立流動投票箱。3、每個投票箱只能有一個投票口，且投票入口不得超過2㎝×5㎝。

一、安全原則無論是什麼飄窗，都務必要保證室內人的日常活動的安全性，保證人身安全是首要考慮的原則。特別是家裡有小寶貝，我們更是需要細節，需要呵護。必要時需要增加護欄，護欄的間距不要太大，防止小孩子的頭，伸出去，這樣能有效的保證安全。護欄材料可以用不銹鋼，塑鋼，甚至是實木護欄都行，個性十足。二、娛樂之所我們只需要對半飄的陽臺上，開闊的視野，增加2個坐墊，迎著陽光，再放上一盤象棋，跳棋，飛行棋，跟家裡的人，跟朋友，一起在此共用天倫之樂，一起賞月，更是會讓這不起眼的地方帶給你最深處的回憶跟愉悅。三、情感伊甸園好多小公主，大公主，都在內心包含了一顆童真。這份夢想能在小小飄窗裡得到體現。把飄窗修改成有小櫃子，可以放一些公主的小收拾，小工藝品，紀念品，充滿童趣跟回憶的私人空間。四、充滿睡意的巢夜裡在自己軟軟的大床裡睡覺很舒服吧。那，如果我們中午時，或者有非常要好的兄弟姐妹來找你玩，又不肯出去外面住，那時怎麼辦。這個設計直接點入主題，可以打造成小小的巢。直接放點軟包，碎花墊子，最後放個可愛的抱枕，枕頭就行了。

宅區裝修的有關事項規定如下：一、住宅裝修必須辦理相關手續。1、住戶裝修住宅，必須提前三天向物業管理部門申請，簽訂“房屋裝飾裝修管理服務協定”，如實填寫裝修專案、範圍、標準、時間、和施工隊伍名稱，裝修人員的姓名及身份證明影本。經物業管理部門同意後，方可進行施工。2、裝修人員進出社區，必須辦理社區出入證。3、戶主和施工隊負責人應同時在“房屋裝飾裝修管理服務協定”，上簽字蓋章。二、住宅裝修不得對房屋結構和美觀造成危害。1、禁止改動或損壞房屋的柱、梁、板、混凝土牆、燃氣管道、屋面防水、隔熱板等。2、如需拆除非承重牆，必須經有關工程建設部門論證並簽字認可。另外，衛生間有防水層，嚴禁破壞。3、允許對住宅樓地面、內牆面、天棚面進行表面裝修。但樓地面不得鑿除原水泥面層。4、防盜網安裝在窗戶裡側。5、空調室外機應安裝在不影響相鄰業主正常生活的位置上。6、不得改變進房門門洞的設計，不得阻塞樓梯通道和妨礙消防。8、不得改變廚房、衛生間的結構和功能，禁止將生活污水排入雨水管道。三、裝修施工管理1、為了您的財產、居住安全與舒適，裝修時請務必派人盯崗。2、住宅裝修時間不能影響社區住戶的正常休息。3、裝修垃圾應堆放在不影響住戶正常通行的地方。裝修垃圾由戶主自行及時清運，或者交由物業管理部門進行清運，清運費由戶主承擔。嚴禁從樓上拋棄垃圾或任何物品。嚴禁將裝修垃圾倒入垃圾箱或轉運到其他社區。4、裝修施工用電、用水，住戶不得私自在戶外接用，違者按照規定給以處罰。因裝修施工造成管道堵、塞、滲、漏、停電、損壞他人物品等，應由裝修業主負責修復和賠償。5、業主裝修前應按1000元/戶，裝修公司按500/戶交納裝修保證金。工程完工後，經物業管理部查驗，無違規情況，退回裝修保證金。詳情請參考建設部發佈的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

二手房的裝修很簡單，因為之前已經裝修過一遍了，因此水電之類的大的工程的已經不需要再動。剩下的只需要將牆面重新刷一下，地板換一下就可以了。剩下的就是傢俱，櫃子之類的。除非是不滿意願意格局想要鑿牆的，不然二手房裝修的工期最多在半個月左右。

可以的，很方便，一般水溫能達到50度左右，洗手、洗臉、洗菜都可以用。要從正規管道購買，不然有安全隱含，使用年限也有很大差別的。首先要確定熱水的標準是多少度，要不然人家可以說只要不是冷水就是熱水了。如果將熱水定義為60度的話，那麼一秒鐘要加到60度，加熱裝置必須在一秒鐘之內就能達到800度以上，這樣的熱水器在家庭是無法用的啦。

裝修公司好。一、裝修公司會在裝修前給出裝修報價單，施工隊沒有一般在每個家裝工程開始前，裝修公司就會給業主一份裝修報價單，裝修業主可以根據這份裝修報價單，來判斷自己是否選擇這個裝修公司，也就是說業主會結合自己的經濟實力來選擇裝修公司，也就是選擇合適的裝修預算，這樣就不會出現裝修到一半，業主沒錢需要停工的情況。施工隊則是分散的，木工和水工是分開的，這樣根本不能控制裝修預算，導致業主很可能出現費用不夠需中途停工的狀況。二、裝修公司的設計師會事先做好裝修設計圖，而施工隊沒有由於家裝工程事關以後的居住，每個家庭成員都會有自己的想法，這就需要設計師把每個家庭成員的想法融合起來，選出一個最合適的，讓所有家庭成員都滿意的裝修方案，這個工作是需要在裝修之前就做好的，這樣就不會在裝修過程中出現因家人糾紛，造成工程做不下去的現象。而施工隊是來了就開始施工，各個家庭成員會各持己見，這個讓這樣做，那個讓那樣做，導致工人到最後不知道如何做才好，只能先不做，這樣會造成裝修工程延期的狀況出現。三、裝修公司會有尾款扣押的規則，施工隊沒有裝修公司的品質如果做的不好，業主可以通過扣押尾款來逼迫裝修公司進行返工重修，但是施工隊則沒有這個規定，並且施工完之後，工人大都另外找活，即使出現問題，估計連負責人都找不到。綜合以上來說，對於不懂專業知識的裝修業主，最好還是找裝修公司進行裝修，但是如果業主自己對裝修有一定的見解，知道如何做裝修設計圖，也知道自己做裝修預算，那就可以找自己信得過的施工隊為自家進行裝修。

衛生間水管漏水處理方法：1、PVC管漏水：如果是衛生間下水管使用的是PVC的水管，出現漏水情況時可以去買一根PVC的水管來自己接。另外，也可以買防水膠帶來修補下水管，就纏住行了，再用砂漿防水劑和水泥抹上去就行了。2、PPR塑膠水管漏水：PPR塑膠水管出現漏水要動用鋼钜，如果是力氣比較小的女士最好找專人來維修，3、水管接頭漏水：水管接頭是漏水最常出現的地方，如果是管接頭本身壞了，只能換個新的。4、鐵水管漏水：根據水管的口徑不同，解決的方法也有所不同。衛生間漏水的處理方法：1、如果是上下水管的問題。而且水管是在地下，就需要考慮刨瓷磚，但並非必須重新裝修衛生間。比如如果是進水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具體位置，根據情況來確定是部分刨磚來解決，也是沒有必要全部刨。2、在瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等水泥部位，噴滲透型防水劑，一定要噴塗均勻;待防水劑9成幹以後(大約2小時以後)，用填縫膏填實所有瓷磚縫及破損和缺陷部位，管根周圍等薄弱環節用填縫膏塗刷加固。3、儘量不破壞原有防水層如果不破壞原有的防水層，入住後一般是不會發生滲漏的。但是防水層在重新裝修地面時易被破壞，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。4、牆內水管凹槽也要做防水衛生間漏水維修施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。5、地面與牆面連接處以及管根周圍用塑鋼泥做防水邊，防水施工結束後，24小時內施工部位不能淋水。

拆遷補償的方式和標準都是國家法律法規明確規定的。在拆遷規程中，會遇到各種各樣的拆遷形式。針對不同的拆遷形式補償的標準也不盡相同。那麼，門面拆遷的最新補償標準是什麼？補償門面拆遷的具體範圍有哪些房屋拆遷補償有多種形式，可以採用貨幣補償、房換房補償或者貨幣補償和產權置換相結合的補償。那門面房拆遷補償標準是怎樣的呢門面房拆遷補償標準：拆遷補償內容一般包括：一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;四是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。被拆除房屋的房地產市場單價和價格