1，管理費用中的辦公費主要包括：暖氣費，供熱費，快遞費，辦公用品費（窗簾，本子，書，筆，日耗用品，）殺毒軟體等。2，水電費，電話費，郵寄費應當計入“管理費用”：（1）借：管理費用——水電費貸：現金（2）借：管理費用——電話費貸：現金(3）郵寄費每月發生的少可以放到辦公費，每月有，就放到：借：管理費用——快遞費貸：現金

房屋公共維修基金的概念房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指社區住宅樓房之中的公共區域與共用設施、設備的維修之用的專用基金，是用於維修與養護公共部分與施、設備，其包括：住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。公共維修基金怎麼算？一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於社區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。公共維修基金怎麼算？在2008年2月1日，有關部門對於公共維修基金則執行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現澆結構則每平米150元交納；高層框剪結構200元；根據不同的住宅建築安裝成本其公共維修基金也就有所不同。小結：以上就是小編所收集的關於房屋公共維修基金是什麼,公共維修基金怎麼算的全部內容，相信大家看過有對其公共維修基金有一定的瞭解，小編也希望能對你有所幫助。

辦公室泡茶杯的價格了要看你要什麼牌子的哦。蘇泊爾雙層的這個玻璃茶杯了就是59元一個的了，這個是290ml的了。杯子很光滑，樣式也大氣，我還特意試了試看會不會漏水，一點不漏，可以倒著放，呵呵。好，很滿意。價格來源於網路僅供參考

1、剷除舊的牆面漆的價錢只是人工費，一般是另外計算的，通常在4元/㎡左右。2、三遍膩子並一底二面的價格，只是人工費的話，一般在20元/㎡以上。包工包料的話，需要知道使用的是什麼價位的乳膠漆，再按照每平方米的使用量平均攤派到價格裡面即可；輔料是不多的，15元/㎡以內就可以搞定了。輔料包括：膩子粉、膠水以及一些工具等。3、乳膠漆400~500（18L）與乳膠漆1000（18L）是什麼意思？他們的價格怎麼會那麼地懸殊？但面漆的價格不同，並不會影響到輔料的材料價格的。就是說，輔料的價格還是那麼多，總價會隨著面漆價格的變化而上下浮動。4、從理論上說，1L乳膠漆可以塗刷15個平方米一遍。比如說，底漆需要塗刷一遍，那麼，5L包裝的一桶牆面底漆，可以塗刷75個平方米的牆面。面漆是塗刷兩遍的，則塗刷的面積相應減少一半。價格來源網路，僅供參考。

其實，什麼是夫妻共同財產？什麼是個人財產？《婚姻法》第十七條、十八條作了明確規定，即“夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。”“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。”因此，本問題的提出，本身就是對如何界定個人財產和夫妻共同財產的誤解：父母為兒子婚前出資買房婚後取得房產證，肯定屬於男方的個人財產，這個勿容置疑。但本文的題目顯然與內容不符，即如何界定購房出資款分別在婚前和婚後支付時，房子的權屬問題，所以不能簡單的用證明“婚後一次交清剩下要交的錢但完全都是男方父母出資”，來反證房子不屬於夫妻共同財產。由於購房款是結婚前由男方父母出資首付，那麼該房子的權屬就已經非常明確，是男方的個人財產。婚後剩餘款項的交付無論由誰出資，都不會改變房子是男方個人財產的屬性。“婚後一次交清剩下要交的錢，但完全都是男方父母出資”，只是證明了該款項是由男方父母出資，但並不能證明該出資的屬性，是贈與？還是借貸？但無論是贈與還是借貸，該部分出資都屬於夫妻共同財產，只不過屬於贈與時，女方撿了個大便宜；屬於借貸時，則成為夫妻的共同債務。

一般是總款的20%-30%，比如房子50萬，那麼首付15萬差不多了而且有些的首付也可以分期，15萬分三年，每年就是5萬

買房子首付具體怎麼計算的，要看具體買房的付款策略和買的什麼樣的房子。根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。希望我的回答可以幫到你。

現在銀行針對首套房優惠就是，基準利率降低、結清後在貸款按照首套付首付，公積金貸款首付降低，商業貸款二套房首付降低。1.現在銀行降息後五年以上貸款利率是5.4%，利率相對以前的降低了很多。2.銀行針對按揭購買房子，公積金購買首套房首付2成，公積金買二套房首付3成，商業貸款首套房首付3成，二套房首付4成。3.銀行針對以前按揭購買房子，已經還清後在貸款屬於首套房，首付按照首套房標準。

可以利用你的工資收入去別的地方貸款，也可以向你的朋友借款。首付款一般是房價的30%，你也可選擇小的面積或總價比較低的房子。但據我所知，沒有首付銀行怎麼會貸款給你。尤其現在國家出臺的調控政策要對於首付款調高。你買房的願望是正確的，但要做好準備。不敢說房價會漲多高吧，但肯定不能降多少。儘早盤算，儘早買房。

一般買房子的首付首套的話是按照房價總額的，公積金貸款20%、商業貸款30%；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。家庭首套房，首付款比例為30%，執行公積金貸款基準率4.5%或國家基準利率6.55%（商貸）；如果這次購房的住房為二套房，首付款比例確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30%。如果你手上的錢多於首付的30%，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定

你好，自住型首付商品房：首付大概30%，公積金貸款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以貸款的如果您是一套房首付是30%，如果是二套房首付是60-70%貸款可以是公積金和/或商貸與普通的商品房付款方式基本一樣。

其實90平米房屋裝修簡單裝修大概3萬，如果按現代式樣，或者歐式裝修，用中等級等價位材料，需要10萬，裝修這個問題，跟平方沒關係。你想花多少錢就能花多少錢，關鍵在於你的計畫。價格參考於網路

你好，以下是誰說說裝修工程尾款一般什麼時候給的查詢裝修尾款一般是工程全部完成之後，業主驗收沒有其他問題，且所有工程合格之後支付；如發現不合格可以整改合格後再支付。希望我的回答，對你有所幫助。

個人覺得木工師傅做的快，而且便宜，如果你對傢俱的美觀程度不是很在意的話請木工師傅做是很好的。但是定做的傢俱選好了好品牌的話，樣式多種而且售後服務很到位，品質和環保要求都很不錯，不會出錯，木工師傅做的有時會有些小的品質問題，如果在大品牌的定制家居作出問題肯定會全額退款的，但是定制會有些麻煩，需要經過測量，出圖，之後過一段時間才會收到傢俱，價格方面也會比木工做的會貴一些，如果資金允許，多花不了多少錢在定制家居做一個樣式漂亮品質好的傢俱會比較好。具體方面傢俱要看幾個方面，一個板子，要環保，抗潮，抗酸；二是板子外面要封邊，一定要把板子四面都封邊，這樣才能保證傢俱的使用期限；三是樣式，當然大方好看實用了，裡面的格局最好要能移動的，這樣能保證合理

你好，以下是誰說說裝修工程尾款一般什麼時候給的查詢裝修尾款一般是工程全部完成之後，業主驗收沒有其他問題，且所有工程合格之後支付；如發現不合格可以整改合格後再支付。希望我的回答，對你有所幫助。

收費方式取決於做什麼東西或者取決於木工的工種（包工頭、大師傅、大工、小工）；首先普遍的收費是，按照面積計算，每平方收多少錢（鋪木地板，吊頂，背景牆等等）；其次是按照每米收多少錢（立式的木製品：衣/鞋/廚櫃，電視櫃，書桌，屏風櫃，或者其他的立式木製品；這裡也有按照平方數收費，也有按件數收費，但是據我目前所接觸的這2種收費比較少）。其次是按工程或者工種來收費，有些是按照每天收多少錢，有些是整個包下工程多少錢，有些是按照某些特殊工藝，完成這段工藝就收取多少錢。

大概在八千左右，1.買車庫的目的：如果僅僅是為了防雨雪、防風沙，可選用價格較低的，使用壽命不長，但可隨時使用的可擕式車庫。如果還要求防劃傷、防碰撞、防火、防盜、防寒，那麼就要選擇比較結實、使用壽命長的車庫，其材料一般為鋼制結構的車庫。2.車庫的製作材料：材料的好壞是最重要的，也是其價格的決定因素，也是其使用壽命的決定因素。3.車庫的製作工藝及結構：車庫的製作工藝一般沒有問題，關鍵是在其結構上，結構越簡單，密封性越好，部件好更換，壽命也就越長。4.車庫的售後：現在車庫的質保期大概都差不多，所以選車庫要考慮到質保期過後，車庫壞了，好不好修理，修理的費用高不高。以上價格來源於網路，僅供參考

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

你好,所有的合同都是正式的，否則合同也就沒有意義了。所以要看清楚。你買的是一手房，還是二手房啊。一手房和開發商打交道，合同是格式合同，由他們提供，一般會填寫一些對他們有利的條款。二手房最好是請仲介，合同由仲介擬定。合同既然付了首付，那什麼時候付餘款，什麼時候交房給你，什麼時候辦理入住。等等細節都要敲定。不然有一個環節沒有約定好，那到時候就會被拖累。最好寫上大額的違約責任，一方不能完成合同時，要付大額的違約金。