土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。因此，您在農村的房子儘管屬於您的私人財產，但是土地的所有權歸村裡，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權，也就不能辦理該村的土地證。如果你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（必須是農業戶口）遷回該村才能辦理。戶口遷回後，你需攜帶房屋所有權證書影本、身份證影本、四鄰的身份證影本，到國土資源部門（一般為國土所）辦理土地登記，申領《集體土地使用證》。如果宅基地四周挨著村道或是村上空地的，還需要村書記的身份證影本。另外還需要戶口本影本，寫一份一戶一宅證明去村裡蓋公章（就是寫明你在該村只有這一處住宅）。除此之外，土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國土所的工作人員會為你指出的。辦理土地登記的前提條件是權屬合法、界址清楚、面積準確。農村村民使用宅基地，必須經依法批准才可使用。《土地管理法》明確規定：任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。如有不清楚之處，您可向當地國土資源部門進一步諮詢。辦理費用不是很貴為500-800元左右，詳情辦理請依據當地價格為准

土地轉讓手續及土地出讓金徵收標準是什麼您知道土地出讓手續有哪些嗎？土地出讓手續的辦理包括轉讓方和受讓方提供的手續，及轉讓雙方提供的手續。漢海招融網將詳細為您介紹土地出讓的手續，及土地出讓金徵收標準是什麼，希望對您有所幫助。一、土地出讓手續有哪些用地單位審報材料齊備後，由具體承辦人報部門負責人審批後由轉讓雙方簽定轉讓合同。需報材料：（一）轉讓方提供1、原土地證或土地證明函原、影本；2、原土地出讓合同影本；3、上交稅務局土地增值稅證明影本；4、提供土地評估報告；5、規劃辦審定的航測地形圖的紅線圖原件。（二）受讓方提供1、項目批復原、影本；2、企業法人營業執照（副本）及法人代表人身份證影本；3、上交財政局契稅證明影本。（三）轉讓雙方提供1、土地轉讓申請書原件；2、經公證的《國有土地使用權轉讓合同》原件（4份）。（以上資料規格為B5紙，一式2份。）

制式購房合同即最標準的房屋買賣合同。最標準的房屋買賣合同就是建委版的“存量房屋買賣合同”，分經紀成交版和自行成交版，辦理購房貸款及過戶手續均使用本合同。各地的版本略有差異。

房屋買賣涉及的稅費具體包括印花稅、城市維護建設稅、房產稅、房屋所有權登記費和土地增值稅等。房屋買賣所需繳納的稅契，根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%～5%收取，全部由買方負擔。

2016商鋪過戶費如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

如果你要買房的話，你可以打電話給仲介，告訴他你要什麼地段、環境等等，然後他就會查找資訊，一般要多久不清楚，找到就會打電話給你，叫你去看房子，如果你滿意的話就可以辦手續了，分期還是一次付清就看你的了。賣房的我就不清楚了，一般打個電話給仲介就行了。希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。

房屋買賣合同要簽4份：房屋買賣合同一般為一式四份。合同一式四份,賣方、買方、銀行、國土局各持一份.合同簽訂30日內到由發展商拿到國土局備案,備案後一次性付款的,付清全款後兩份給買房人,貸款的兩份給銀行。

甲、乙雙方就房屋買轉讓事項，經協商一致，達成以下：一、甲方自願將坐落在 ?? ?? ??市 ??區 ??路 ??社區 ??號樓 ??單元 ??室（ ??平方米，平方米，產權證號 ??）出賣給，並將與所出賣該房產的相關的同時出賣給（附房產證影本及該房產位置圖）。二、雙方議定上述及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ??；即人民幣小寫 ??。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ??，即小寫 ??。四、乙方支付定金之日起 ??個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行方式交付（有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理）。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的（已交納）。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 ??方承擔。七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關手續，待到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。八、甲方應在 ??前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠帳，如電話費、水電費、、取暖費、入網費、費等。九、本合同簽訂後，如一方違反本，該方應向對方支付 ??元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將一台（型號： ??），空調兩台（型號： ??），熱水器（型號： ??），（型號： ??），（型號： ??），音響兩台（型號： ??），涼，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， ??等讓與乙方（含在房屋價值內）。十一、本協定，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條 ??款：甲方（賣方）： ??（印） ??身份證號：住址： ??電話：年 ??月 ??日乙方（買方）： ??（印）身份證號：住址： ??電話：年 ??月 ??日

你好，二手房購房合同備案查詢方法是什麼：到房地產交易所，查詢你購買的社區名稱、棟號、單元號，或直接用《房屋買賣合同》的編號查詢即可。1.已經備案的合同在合同的內頁裡有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內容的那頁;2.至房產網上可以查詢,寫上合同號即可

出賣方：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵遞區號：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿委託代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵遞區號：＿＿＿＿＿買受方：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵遞區號：＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿委託代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵遞區號：＿＿＿＿＿找具體的房屋買賣協議書範本我推薦你到這裡看看房屋買賣協議書範本之所以這裡的房屋買賣協議書範本比較全，其他地方的房屋買賣協議書範本網，還是不如這裡的房屋買賣協議書範本全，我推薦你到這裡看看房屋買賣協議書範本之所以這裡的房屋買賣協議書範本比較全，其他地方的房屋買賣協議書範本網，應該不如這裡的房屋買賣協議書範本全面的。

購買農村房屋要謹慎，如果是非同一集體組織成員之間的農村房屋買賣，法院可能會認為是無效的。因此，我建議，需要進行農村房屋買賣的人士應事前向相關專業律師諮詢。希望可以幫到你

新房水電開戶費需要不需要繳納：現在收房時無需另交水電開戶費用。之前該項費用在辦理收房時需要單獨繳納，但是現在改費用已經取消。辦理入住只需繳納物業費、6月份收房的還需交一年的採暖費，以及水、電、煤預留周轉費，以及垃圾清理費、以及其他相關的費用等。

很高興為您解答關於農村房屋買賣合同怎麼寫以及需要注意哪些事項等問題。農村房屋買賣合同跟一般的房屋買賣合同基本要件是相同的，主要包括以下幾方面內容：1、雙方當事人情況；2、買賣房屋的基本情況包括位置、面積等；3、房屋的價格及付款方式；4、房屋的交付期限；5、雙方違約責任；6、產權登記或變更約定；7、雙方簽名或三方簽名其中，需要特別注意的事項有雙方的權利義務要約定明確，雙方違約責任尤其是賣方如果反悔要承擔什麼具體責任如賠償等等，以及如果拆遷補償時拆遷款該如何分配等。

二手房公司管理主要是在資源上的管理，必須嚴格控制資源不外泄，因為有時業務會利用自己公司的資源做外單。新入行，不知道你是指哪方面？是人員，還是什麼？人員培訓，有幾點是必要的，一，就是從業人員對本公司的資源瞭解，二，對當地的政策瞭解，三，對銀行貸款的程式瞭解，四，對交易流程，交易所產生的費用等各方面。

一，公證處有各種委託書的範本，格式是固定的，委託事項由公證處填寫。二，不同的公證事項，費用也不同。比如繼承房產公證，公證費為受益額（房屋評估價）的2%，公證書每份10元。三，費用問題，請根據公證事項，諮詢當地公證處。各地相差不大

一、挑選房源、1、社區環境的選擇誤區2、基本注意事項（價格、面積、朝向、樓層、位置）3、挑選房源的注意事項（室內格局、戶型結構、配套設施、設計）二、實地考察1、考察周邊環境及其他（交通狀況、社區環境、房屋適用性）2、開發商的資格審核（住宅品質保證書、建設工程開工證、住宅使用說明書）3、區分複式、樓中樓式、錯層式住宅4、看樓應注意哪些細節三、簽訂認購書1、認購書簽訂流程（簽訂內容、經適房相關知識、認購書樣本）2、簽訂認購書注意事項（怎樣認識“定金”、當心訂金風險）四、簽訂合同1、簽訂合同2、合同樣本（商品房買賣合同說明、商品房買賣合同）3、購房簽合同須知五、付款方式1、申請個人住房貸款應具備的條件2、住房貸款（怎樣辦理貸款購房業務、一次性付款、分期付款、按揭付款、公積金貸款）六、保險與公正1、消費者：房屋按揭保險諸多問題不合理2、房產管理部門：銀行、保險公司部分規定有失公平3、商業銀行：貸款形成風險銀行理應是第一受益人4、保險公司：不投保不放貸款是銀行規定的5、律師、專家：弱勢群體的利益不容漠視案

首先到公證處辦理房產贈與公證手續,請向公證處諮詢如何辦理及費用標準。之後,到市房產交易中心辦理房產贈與登記手續,辦事程式和收費標準為:(一)房產贈與需提交的資料1、房屋所有權證書;2、贈與和接受贈與公證書;3、贈與人和受贈人身份證及影本;若受贈人為未成年人,需提交監護人身份證及影本;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注:1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取),贈與人及共有人身份證及影本、共有人委託書;同住成年人同意上市書面意見。2、若有共有權人的,需提交共有權人書面證明及共有權證書。3、若當事人不能親自辦理,需提交委託書及受委託人身份證原件及影本。(二)辦事程式流程示意圖:收件視窗領表——收件窗**件——契稅、收費窗**稅費——發證視窗領證(三)收費標準1、交易手續費:雙方各50%2、登記費:由受贈方交納。3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。4、印花稅:5元/本(由受增人交納)。5、契稅:由受贈方交納,按房產交易額的3%交納。

二手房屋買賣稅費標準二手房屋交易買賣雙方需要提交的證件有：賣方：（1）.房屋所有權證》、《土地使用權證》（2）.房屋買賣合同（3）.評估報告（4）.房地測繪證明（5）.身份證影本買方：身份證及影本

農村房屋買賣需要注意以下事項：1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。4、沒有房產證的，要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。希望可以幫到您。謝謝

個人所得稅是多少，1、房產證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%;2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。個人所得稅：1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%.這是以上的計算方式：如果有不清楚的話，可以根據相關部門瞭解情況。