想要在半包裝修中不被不良裝飾公司和“遊擊隊”的陷阱算計，那就要清楚地掌握半包裝修應該包含哪些內容，什麼地方容易出現陷阱，然後照章辦事。半包裝修包括4大部分，分別為：基礎工程、裝修造型、水電路改造、施工輔材，每個部分內還會包含若干小項。一、基礎工程——盯緊牆面屋頂基礎工程部分的牆面、屋頂施工中常會被設計消費陷阱。按照正常的程式，裝修人員進場前要對房屋進行檢查，基礎工程部分的重點是牆體、屋頂是否存在傾斜度、不夠平整等問題。如果存在，則需要進行牆面、屋頂找平施工。此外，在地面鋪設地板時也存在進行地面找平施工的可能。按照正規流程，半包裝修合同中會明確體現以下內容，並在預算中列出明細。內容包括：牆體、屋頂、地面施工前情況；是否需要進行改造、加工；哪些部分需要進行防水、瓷磚鋪貼、地板鋪設；二手房牆體鋪設繃帶、掛網處理。而不良裝修公司和“遊擊隊”，通常會在裝修前隱瞞屋頂、牆體存在的問題，從而降低報價吸引消費者。在簽訂合同受到部分合同款後，提出這些問題進行再次收費。二、造型設計——謹防漫天要價據瞭解，裝修造型設計部分也是陷阱頻出的環節。由於存在設計費用，無法像其他部分一樣根據材料、工時簡單的累加。業內專家表示：“在這階段防止陷阱的最好方法就是要求裝修公司列出造型費用明細，並且出示標準的施工圖紙。此外，還要在合同中約定計量單位、單價、材質等。根據圖紙和這些標準，消費者可以明確地瞭解施工材料以及用料數量。”三、水電改造——當心以次充好水電路改造是裝修中至關重要的部分，所用材料品質如何、施工是否標準都將直接影響到房屋幾年甚至幾十年內的使用品質。不良裝飾公司和“遊擊隊”經常通過以次充好、調換施工材料的方式坑害消費者。水電路改造的材質差價非常大，100㎡左右的房間，通過以次充好的方法，可獲幾千元的利益。四、施工輔料——一個都不能少在半包裝修中，最大的陷阱往往就在施工輔材上。按照規定，半包合同的最終報價應該涵蓋所有施工輔材，但消費者往往對哪些屬於輔材範圍瞭解得並不清楚。“把屬於半包範圍的輔材說成屬於自費的主材，是他們慣用的手段。這種指鹿為馬的方法，可以賺取幾千元甚至近萬元的‘黑金’。”專家指出。以上就是關於半包裝修合同注意事項的分享，希望對你有一定的參考作用！值得注意的是，半包裝修並不一定省錢，只有做好了一個詳細的家裝規劃，合理的排兵佈局，參透裝修前需要瞭解的問題，而不是盲目的借題發揮。滿意請點個贊，親的肯定是我最大的動力！

一、消費者協會當消費者在裝修的過程中遇到問題，又與裝飾公司溝通未果時，首先向消協投訴，撥打消費者協會的熱線尋求幫助。二、行業協會當消費者遇到裝修糾紛的時候，投訴到裝修行業協會也是一種解決問題比較有效的途徑。大部分行業協會都設有諮詢投訴部門，開闢專用投訴電話。三上面方法都行不通可以採取最後的措施就是走法律途徑了。希望能幫到你。

你好，現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什麼時候交房，到交房時都不會按哪個時間來交，很多都會推遲的，所謂房屋的交付使用,就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶佔有,其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用並不意味著房屋所有權的轉移。那麼推遲交房要怎麼辦，下面這邊就來簡單介紹一下。開發商不能交付房屋的原因往往很複雜，而業主卻無法知道開發商不能交付房屋的真正原因，導致業主手足無措，不知道該怎麼做，如發生該情形建議業主一定要想辦法搞清楚開發商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集資訊以確保資訊的真實性，然後有針對性地採取措施。（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這裡提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失（以房屋的正常市場租金作為參照），你可以要求開發商賠償你的經濟損失。（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益！可見延期交房除了合同中有特別約定的，購房者可以追究開發商的違約責任。普通的購房者不具備相關的專業知識，即使有疑問也找不出什麼好的解決辦法，只能叫辦手續就辦手續。不少購房者在辦理完交接手續後才發現房屋或配套存在種種瑕疵，找開發商理論時，開發商辯稱該房已由購房者驗收合格，為了避免這種情況，在簽訂補充協定或者收房時，請律師協助處理，維護自己的合法權益。以上關於推遲交房相關事項就介紹到這，提醒購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

網上沒法查，可去房產管理中心（房管局）諮詢。從開發商處購得新房，房產證由開發商統一辦理，無路可查。直到產證辦好並在房管局備案後，可去房管局查問。拆遷所得新房，房產證由拆遷辦統一辦理，同上。

你好，現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什麼時候交房，到交房時都不會按哪個時間來交，很多都會推遲的，所謂房屋的交付使用,就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶佔有,其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用並不意味著房屋所有權的轉移。那麼推遲交房要怎麼辦，下面這邊就來簡單介紹一下。開發商不能交付房屋的原因往往很複雜，而業主卻無法知道開發商不能交付房屋的真正原因，導致業主手足無措，不知道該怎麼做，如發生該情形建議業主一定要想辦法搞清楚開發商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集資訊以確保資訊的真實性，然後有針對性地採取措施。（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這裡提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失（以房屋的正常市場租金作為參照），你可以要求開發商賠償你的經濟損失。（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益！可見延期交房除了合同中有特別約定的，購房者可以追究開發商的違約責任。普通的購房者不具備相關的專業知識，即使有疑問也找不出什麼好的解決辦法，只能叫辦手續就辦手續。不少購房者在辦理完交接手續後才發現房屋或配套存在種種瑕疵，找開發商理論時，開發商辯稱該房已由購房者驗收合格，為了避免這種情況，在簽訂補充協定或者收房時，請律師協助處理，維護自己的合法權益。以上關於推遲交房相關事項就介紹到這，提醒購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

1、裝修押金（用於保證在裝修施工過程中，對裝修工人行為的一種約束；是物業公司針對裝修公司來收取的，不過一般裝修公司不願意承擔這份費用，會讓業主承擔，具體問題需要業主同裝修公司溝通；裝修完畢後，施工方沒有違規行為，物業公司會如數退還）2、裝修管理費（按照每平米若干元進行收取，裝修結束後不會退還）3、裝修垃圾清運費（用於裝修垃圾專門清運的費用，裝修垃圾一般是和生活垃圾分開處理的，所以需要單獨繳納裝修垃圾清運費）另外，為了便於管理，物業公司還有可能要求裝修施工人員辦理出入證，也會收取工本費和押金，具體情況會根據當地的社區物業定。

樓上漏水如果嚴重的話，對你造成的損失是很大的。1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該採取措施停止侵害的繼續發生。2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。3、誰承擔維修費用？在查明漏水原因之後，再進行責任劃分，事故原因並不能直接確定責任承擔主體。4、賠償損失問題。賠償已經發生的損失的前提是符合侵權的構成要件，包括過錯，它是由相鄰關係引發的侵權，按一般的侵權之訴處理，尚未發生的維修費用不屬於賠償損失。

這種事情經常都會碰到哦，有些社區的物業服務態度實在差，遇到這樣的情況我們業主能怎麼辦呢？如果房子是處於保修期內的話，由開發商負責維修。保修期通常規定的是房屋建成後2年，如果超過保修期的話，歸物業公司負責。如果相關單位不承擔責任的話，你有權利以違約的名義起訴他們。一般來講，家中發現漏水會先找物業，物業應該出面找樓上業主溝通，三方一起在樓下查看漏水點（廚房和衛生間漏水的多一些）。確認後，會請樓上業主整改。如果樓上業主不整改，那物業會和他溝通。按照道理來講，漏水都是防水問題，唯一的解決辦法就是重做防水。如果樓上不整改，只能再溝通。如果確實惡劣，那只能請樓下業主用正當途徑來維護自己的合法權益。物業只能在中間起協調作用。物業畢竟不是執法部門，事情的主體還是雙方業主。其實物業說維護公共部份也是沒錯的。不過可能在這個事情中物業的協調義和作用似乎不大。以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

你好：房屋買賣合同中明確寫明具體交房時間，若開發商延期交房，開發商必須支付延期交房違約金，具體如何計算在房屋買賣合同中會有寫明的，你可以看看合同的這項內容。至於這個違約費用，你可以要求開發商在你你交付尾款時一併扣除，這是可以的，畢竟開發商違約在前，必須要支付違約金。若開發商不同意，那你就明確告訴開發商，尾款我是會支付的，但是你延期交付必須支付我違約金，具體多少可以按照合同執行。若開發商不配合，那你也不用配合他，可以暫時不收房，你什麼時候付我違約金，我什麼時候來收房。另外，你可以找個專業的人士，去驗收下你的房子，看看房屋品質是否有問題，一般可以從以下幾點入手：1、房屋竣工驗收、綜合驗收手續是否完備；2、房屋結構安全及使用功能是否完善，是否有嚴重的滲漏問題；如果房屋有嚴重品質問題，可以找開發商，拒絕收房。當然了，一些小的品質通病是在所難免的，可以不用借題發揮。希望對你有用！！！

一、進水管是否漏水測試1、如果是一直不停在滴水，先關掉總閘，並打開家裡所有水龍頭放幹水管內所有的水，再關上水龍頭。(注意：過兩三小時後半天或一整天的時間不要用任何水。)2、確認樓下的滴水停下來後，再打開總閘，過兩三小時後半天或一整天的時間不要用任何水。3、如果樓下滴水，說明是進水管漏水，如果一天以上不滴水，說明應該不是進水管漏水。二、排水管是否漏水測試找一根軟的水管一端接龍頭，一端對著地漏沖水,堅持半小時以上,看樓下會不會漏水。(注意:這個時候不要讓任何水流到地漏外面來這樣才能準確測試出是否有排水管漏水的問題。如果是水管漏水，沒有很好的解決方法，只能挖開處理。如果只是衛生間的防水層或者地表漏水，不需要挖開，只要把衛生間地表治理到滴水不漏就可以解決。如果還不能解決漏水問題，則需要把衛生間的防水重做一遍，這是大工程，會破壞已經鋪好的地磚，而且也會產生一筆不小的費用，但重新進行規範的防水施工，不但可解決滲漏問題，還可避免日後返潮、牆壁發黴的現象。如果您當初是選擇家裝公司。小結：衛生間漏水真的是一個讓大家很煩惱的問題，影響自己的生活，同時也可能應為水漏到樓下而影響別人的說話，破壞鄰里關係。希望我的回答能夠幫助到你。

觀光電梯設計規範：氣象條件與室外觀光電梯觀光電梯可安裝在新建築物的內部或者外部,也可以作現有建築物改造的工程項目來實施。值得注意的是，安裝在建築物外部的觀光電梯必須滿足特殊條件以抵禦所處安裝地點的氣象條件對電梯設備的不利影響。結冰和霜凍對通用載荷室外觀光梯的運行構成了極大的威脅。業內人士建議，在結冰和霜凍發生頻繁的地方不適合安裝室外觀光電梯。在不常發生結冰和霜凍的地方，一旦發生結冰和霜凍，室外觀光梯應當停止使用。大風天氣可能是人們不得不降低室外觀光梯的運行速度或者停止電梯運行的第二個理由。經常刮大風的地方不適合安裝室外觀光梯，除非電梯井道位於建築物外部完全避風的位置。因此，在這種情況下，建築物內必須另行安裝室內電梯就非常重要，以便在天氣條件不利於室外電梯運行時，室內電梯仍可以保證垂直運輸不中斷。雨量適中的降雨和炎熱天氣對於設計合理、安裝良好的室外梯並不構成危害，但是自然成因的季節性塵土和揚沙天氣可能導致適合設備過渡磨損而使維修費用激增，這也是在決定建築物是否安裝室外電梯之前所必須考慮的問題之一。暴露在露天的所有電梯零部件均應當作過適當的處理和防護。觀光電梯的技術特性觀光電梯可以採用曳引驅動或液壓驅動方式，其選擇在很大程度上取決於電梯的提升高度和建築物的井道條件。由於觀光電梯對運行品質有較高的要求，所以通常採用變頻調速或液壓驅動方式。觀光電梯一般不要求高運行速度，因為乘客一般希望在轎內多逗留片刻，以觀賞轎外風景。觀光電梯的速度以低於同類客體的速度為適宜，只要不因為速度太慢而影響建築物內的垂直交通。轎廂觀光電梯的轎廂面積由兩部分組成，即乘客區和觀景區。乘客區與電梯廳轎門毗鄰，觀景區通常位於轎廂的後部。值得注意的是，觀景區與乘客區的面積比例必須適宜，面積比例將增加轎廂平衡的難度，由於乘客區的轎廂寬度受到限制而延長乘客進入轎廂的時間。觀光電梯的新穎性在於在轎廂觀景區採用透明觀景幕牆。從事觀光電梯的設計、製造和安裝的所有人員必須董玻璃裝配業。在設計觀光電梯轎廂之前，設計人員應當查閱相關的建築規範以便瞭解規範對於在電梯轎廂和井道使用玻璃材料的要求。在設計和安裝過程中，透明觀景幕牆不得作為承重部件或結構部件使用。透明觀景幕牆周圍的框架應當足以承受全部水準受力，包括電梯乘客可能產生的作用力，而不發生影響安全性能的變形。轎頂和轎底外罩必須結實牢固，但必須同時重量輕、便於更換。其設計應當保證轎廂的外部裝潢表面不因修理作業、油污或過多的潤滑劑而被破壞。暴露部分和部件電梯廳門及其附件的暴露表面及其轎廂外部的各個可視部分均應當具有光滑耐用、防腐蝕和便於清掃的表面。其材料表面一般使用防腐蝕鋼材或者搪瓷材料。為保養人員提供安全的轎頂操作和行駛場所是可以做到的,以便他們能夠在轎頂進行日常設備保養和檢查。日常設備保養包括井道內所有公眾可視部分和部件的清潔工作，例如廳門及門框附件等。觀光電梯的轎廂通常不設轎頂緊急出口。底坑與底層防護在電梯的最下面一個層站，應當把井道下方的空間進行隔離，以便維修人員能夠安全地接近轎底外面的零部件，實施例行保養和清掃衛生，更換轎外照明等。最重要的是必須設置井道（底坑）圍牆以防止乘客或行人誤入其內。通常的做法是為井道底部提供與電梯設備裝潢協調一致的透明幕牆，這屬於電梯土建工作的一部分。

一、開發商不按時交房怎麼辦？購房者的合同解除權《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。以上法律規定的含義有三點：1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。2、經催告後過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房；第二經過催告；第三催告後滿三個月仍未交房。3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月後開始，一年後結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權（當然以其它理由如嚴重品質問題而解除合同的除外）。並且，如果在購房者取得解除權後，開發商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。以上規定中，兩個催告和兩個三個月的規定應當區分清楚，一為購房者催告開發商交房，一為開發商催告購房者行使解除權；一為購房者催告後經過三個月取得解除權，一為開發商催告後購房者的解除權有效期縮短為三個月。鑒於以上的規定，在開發商延遲交房時，不管購房者是不是真的準備解除合同，都應當在開發商延遲交房後立即發函催告，一是在開發商遲遲不能交付房屋時採取的一個應對舉措；二是催告後可解除合同對開發商也是一種壓力。催告最好以快遞等可保留憑證的方式進行。在沒有催告的情況下，開發商長期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解釋的規定，應當是不可以的，催告是解除合同的前提條件。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；延期不行使的，解除權消滅。二、開發商不按時交房怎麼辦？購房者要求支付違約金或者賠償損失按照《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發生糾紛訴諸司法後，開發商以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購房者可以請求增加，法院會支援以違約造成的實際損失確定違約金數額。合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。房者選擇解除合同的，能否再要求支付違約金或要求賠償損失？可以。違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補償，解除合同後，一方仍然會存在損失，至少會發生購房款利息的損失，該損失應當補償，因此解除合同和違約賠償可以同時主張。以上就是對“開發商延期交房怎麼辦”“開發商不按時交房怎麼辦”所作的詳細解答。總之，開發商延期交房、不按時交房的行為屬於違約，應當承擔相應的違約責任。但是，具體如何承擔，需要購房者向法院提供相應的證據。如果您正被開發商延期交房所困擾，不妨及時聯繫專業的房產律師，他們會給您耐心的解答和全面的指導。

陽臺可以搭建陽光房，陽臺搭建陽光房是要影響樓下次房的採光的，而且也容易造成露臺下的主臥漏水，樓下的住戶是不會同意的，這次莊市房和寧動的、甬江的房在設計上是有質的區別的，寧動和甬江的房露臺下面是自己家的主臥，陽臺改造只對自己家負責。希望我的回答能夠幫助到您。

牆面受潮怎麼辦 1、利用除濕劑。房間潮濕，可以使用乾燥劑、活性碳，進行防潮，吸濕。可以使用乾燥劑、活性炭。超市里有不少專用於防潮除濕的乾燥劑，最常見的是吸濕盒和除濕包兩種類型。2、買一個空氣吸濕器，它就像吸塵器一樣，可以把濕的空氣集中在一起，等到濕氣很多時候就會變成水。利用空調除濕。家庭使用的空調一般都有除濕的功能，不過，空調來調節室內空氣濕度的方式見效較慢，一般需要兩三個鐘頭，而且會使室內的人感到寒冷。3、利用石灰、竹炭除濕。用小布袋裝適量石灰，紮成一小袋放置於室內的各個角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以減緩室內潮濕的狀況，同時，石灰還有消毒功效，一舉兩得。竹炭除濕，可以反復使用，但是得多用，少了效果不怎麼好。4、在外界濕氣重的時候應關門窗，防濕防潮。而在平時，應多開窗通風透氣，來降低室內水蒸氣含量。特別是剛裝修完的新房子，水氣特別大，更要多通風透氣，以將濕氣清除。5、利用空調除濕。家庭使用的空調一般都有除濕的功能，不過，空調來調節室內空氣濕度的方式見效較慢，一般需要兩三個鐘頭，而且會使室內的人感到寒冷。6、室內濕氣過重時期，如不使用電腦或者電視時，最好能做個保護罩，防止電器後部接觸濕潤的空氣。應多開這些電器，機器運行時產生的熱量，能有效地驅散潮氣。7、當室內濕氣過多，造成潮濕過重時，就會引發潮濕牆體發黴長毛的現象。當室內黴菌蔓延時，會對人身體產生非常不良的效果，特別是對於皮膚過敏者。那麼當室內因潮濕發黴時，該怎麼辦呢?8、當牆體上有黴菌時，可先用幹牙刷將黴漬刷掉，再用軟布沾酒精輕輕抹擦，這樣就可以使牆壁乾燥，防止黴菌滋生了。9、此外，用漂白粉加水按1：99的比例，調配成水劑，倒進噴水瓶，噴在發黴的牆體上，即可以解決牆體發黴的問題。如果還是天氣潮濕，可用漂白水和水按1：20的比例調配，抹在黴菌牆體上，待牆體乾燥後，用砂紙將牆面磨平，再刷上一層防水底漆，最後再刷一層乳膠漆就可以了。 10、最後就是平常要勤打掃房間，潮濕以預防為主，多打掃把角落牆壁等容易潮濕的地方打掃得乾淨整潔，這樣能延緩潮濕，有潮濕的地方就用幹布擦拭。如何預防牆面受潮1、早晚關窗減少潮氣入內潮濕天氣對牆面的危害嚴重，首先就要防範潮濕空氣進入室內。當回南天到來時，千萬要記得緊閉家中的窗戶。特別是朝南和東南的窗戶，不給潮濕空氣潛入室內的機會。關閉窗戶的時間為每天的早晨和晚上，這兩段時間的空氣濕度較午間的高，若不及時關窗，空氣中的水汽將趁機進入室內。宜選在午時，短時開窗。2、使用乾燥劑等產品吸濕超市等地方都可以買到一些乾燥劑、吸濕盒等用品，合理利用可以在一定程度上降低家中的濕氣。此外還可以用石灰、洗衣粉等自製吸濕盒。3、使用空調、除濕器如果想偷懶的話，大家就可以利用除濕電器來幫忙。大部分空調都有除濕功能，回南天的時候就可以利用這個功能除濕;此外還可到市場上選購專業的除濕機，雖然成本較高，但除濕效果比較比錯。4、及時檢查、清楚牆面水汽在天氣潮濕期間，要定時檢查家中牆面的潮濕情況。如果發現牆面上已經有凝結水汽，就需要及時採取應對措施。可借助幹抹布、抽濕機、冷氣機等吸走牆體上的水分。

只要去哪些正規的公立醫院都是可以的不用太擔心哦。你有用過孕育管家這個軟體嗎真的蠻好用的。

暖氣在北方使用的比較多，據說森德暖氣片很好,行業內的姣姣者和領跑者。品質不錯,就是貴點。森德暖氣片是知名的暖氣片品牌,選擇暖氣片，主要看暖氣片性能、品牌。暖氣片性能的好壞，取決於其選材、只做工藝，而不同的暖氣片廠家這些都是不同的。目前市場上暖氣片品牌上千種，而出色的也就那麼十幾個品牌，其材質也比較高檔、各種原材料品質好，製作工藝流程重重把關，且嚴謹複雜，從而保障暖氣片品質。選購暖氣片的用戶只需要看好其暖氣片品牌榮譽、口碑、知名度、服務、售後保障，公司能力資質，重點是質保年限與暖氣片投保與否，這樣就可以選擇質保期長的品牌，在此期間能保障暖氣片性能和品質，同時，質保期長、投保額大這些也說明了該品牌的品質過硬、品牌實力強大。說了這麼多總的來說選購暖氣片品牌很重要，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

有的時候我們延期收房可能也有不得已的苦衷，也許出差在外地不能準時收房，也許家裡有什麼事情一時半夥走不開。所以當遇到這些問題時我們應該及時和開發商進行協商溝通，再次確定下次的收房時間就沒什麼問題了。以下是收房一的些步驟，給你作參考啊。1開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。3業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。4業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。5開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。6業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。8辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9業主簽署《入住交接單》，收房完成。我想你只要事先和開發商說明了你沒有辦法準時收房的原因後，他們應該都是可以理解的，況且你遲幾天收房對他們並不會造成任何損失的啊，他們沒必要再過份地去計較的。人與人之前的理解和溝通很重要。

你好，希望我的回答對你有幫助，一、樓上漏水時，首先要查清漏水的原因是什麼？要弄清這個問題，往往需要專業的品質檢驗機構來進行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水，導致樓下被淹，關於設備漏水時，最為業主要及時保留證據，及時通知物業公司來維修。如果設備在品質保修期內，通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生，通常要由開發商承擔維修責任。同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發商承擔責任；如果設備已經超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人，具有維護和保養的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任；在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。二、查清漏水的部位，是在自己室內還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護社區內公共部位的維護和維修，如果是自己室內漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關係糾紛，此時，物業公司並不承擔責任

現在開發商逾期交房的事件不少，我們在遇到開發商逾期交房的情況時，首先要看看自己與開發商簽訂的合同約定，有沒有關於違約金賠付這一條款；其次還要看開發商為什麼不能按期交付房子，那什麼又是逾期交房呢？遇上這個情況怎麼辦？我們來找找答案。有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過後接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函後3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，並可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。有些開發商會在辦理交房手續的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類檔時，務必看清楚房屋交接單上的各項內容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房，這就並不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標注清楚，以免不必要的麻煩。還有一種情況就是購房者認為房子尚且不夠交房標準而拒絕收房，開發商卻認為這是因為業主自身原因導致無法按時交房，並可能會要求購房者承擔因此而造成的各種損失。在這種情況下，一般來說，購房者們最好堅持廣大業主一起收房，並且嚴格按照有關規定和合同約束中的交房標準來執行。無論如何，購房者一定要學會用法律武器來維護自身合法權益。關於交房逾期的做法就講到這裡了，再次提醒，在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。只要“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋品質包修責任，而沒有逾期交房的壓力。我們在交房的過程中一定要特別注意。

閣樓屋頂開天窗首先，我估計物業不允許在外牆上開窗戶。所以家主想在斜的屋頂上開個天窗，估計行不通。如果可以開天窗的話，那就首先打牆，然後裝上窗戶。周邊把它粉起來，做好防水。