推薦答案 契稅：房屋總價的3% 印花稅：總價萬分之五 維修基金： （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建築面積計）交存。 （二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建築面積計）交存。

你好，法律依據《中華人民共和國物權法》 第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。 第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。您爺爺過世後，房產由您父親和姑姑繼承，具體辦理登記手續到 住房和城鄉建設局辦理。 法律依據《中華人民共和國物權法》 第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。 第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。 《房屋登記辦法》 第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協定、合併協定、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

你好，1.確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。2.向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。3.領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。4.繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商諮詢。5.房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證。

那要看你的房產證的顏色了，如果是紅色的，就是大產權房，如果是綠色的，就是小產權房，另外，看看你房產證上蓋的章是你們當地的房管局的章（大產權）還是你們當地政府的章（小產權）。

你好，上戶無須房產證的。 新生兒上戶口需要以下材料： 父母雙方戶口本、身份證（出生醫學證明只有母親資訊的，不需要提供父親戶口本、身份證）； 父母結婚證（沒有登記結婚的，不需要）； 出生醫學證明； 母親生孩子的病歷（非婚生需要提供，婚生不需要提供）； 准生證。 辦理新生兒入戶時，須父或母本人持上述材料到戶籍所在地派出所戶籍室辦理，希望我的回答對你有所幫助，謝謝

夫妻之間房產證上加名字視具體情況而定： 其一、結婚後買房的情況： 不管房產證上是男方還是女方的名字，都理所當然是夫妻共同財產。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。 其二、結婚前買房，結婚後一起還貸的情況： 房產證一般是一方的名字，那麼房產歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得1、共有財產還貸的一半；2、共有財產還貸一半的增值部分。 如果房產證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據的情況一般是一人一半。 其三、結婚前一次性購房的情況： 這種房產屬個人婚前財產。新婚姻法中確實取消了共同生活8年以上，個人財產轉化為共有財產這一規定。也就是說，如該房屋是你個人婚前購買，就屬你個人財產，不再轉化為夫妻共同財產。 夫妻之間房產證上加名字具體的辦理程式： 1、申請房屋登記，應當由有關當事人共同申請。 2、房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：(1、登記申請書原件 2、 申請人身份證明 3、關於房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件 4、結婚證或婚姻關係證明 5、房屋登記表、房產平面圖兩件 6、契稅完稅或減免稅憑證原件 )。 3、請到房屋所在地的房地局辦理。 按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

你好，辦理排水許可證需出具的水質檢測報告應包含指標有COD、BOD等專案的。 水質檢測報告應由有資質的單位進行檢測（一般疾控中心，防疫站都可以做，自來水公司也行）並出具報告。 排水許可證的辦理： 1、書面申請（說明排水地點、水質情況）； 2、規劃部門審批檔；（規劃許可證和規劃總平面圖） 3、廠區或社區排水平面佈置圖，雨、汙管線的縱斷圖或者斷面圖。排水出口與市政管網連接圖，注明比鄰道路及周圍環境名稱。廠區牆外與市政檢查井之間設置已備取樣和安裝流量計檢查井。注明管道（渠）管徑（尺寸）及管底標高； 4、汙水處理工藝流程圖及平面佈置圖； 5、生產產品種類、主要原材料（僅限於工業項目）； 6、環境評價或者環境評價批復； 7、申請人身份證及法人委託書； 8、環保局頒發的試生產許可或者水質驗收報告； 9、《城市排水許可許可申請表希望我的回答能幫助你好，

抵押房產需是借款人名下的房產，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現最後以房產沖抵債務的不利局面。貸款的期限、金額、首付比例 1年-30年； 貸款金額最高為房屋評估價的70％。借款人所需條件 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人； 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力； 能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物； 能夠提供我方認可的其他保證。抵押房屋具備的條件 完全產權的商品房、公房、經濟適用房、別墅、底商、寫字樓等； 業主為個人或企業； 手續齊備，能夠辦理抵押登記手續及上市流通。另外自己去銀行諮詢，通過房產仲介會從中多收你費用，他也是領著你去銀行辦。最後貸款人信用記錄要好，費用方面不通過仲介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用諮詢具體各家銀行。謝謝喔

房產證影本用途：1、買房、賣房，辦理房產過戶手續時會使用。2、租房簽合同時會使用。3、辦理抵押、貸款程式時會使用。4、婚前房產公證會使用。希望能夠幫到你。

你好，希望幫到你辦房產證有必要前提:1、房已驗收完畢並合格；2、稅已交並取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。如果上面三個都有了，辦證時間就是房產局辦事的時間，一般3個月吧。開發商現辦證時間長的原因主要是前三個前提未辦好。

您好。二手房拿房產證交稅政策一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 全部加起來大概需要交納5000左右的稅費（不包含營業稅）

你好，房產證交付時間要看你與開發商所簽合同如何約定的。銀行抵押是指銀行替你把剩餘房款支付給開發商，然後你按月償還借款本息，銀行為便於實現債權，要你用房子作為抵押擔保，在你不償還時，銀行可行使抵押權。房產證上有抵押標記

只要開發商的辦證手續齊全了，就可以辦理產權證了。開發商辦理完產權證，就直接交給貸款銀行，貸款銀行通常有兩種不同的處理方法：一、把產權證原件留在銀行，給貸款人一個《他項權力證》；二、辦理抵押手續後，在房產證上加蓋“已按揭抵押”的字樣，交還給貸款人。如果您想知道房產證到底辦沒辦下來，可以詢問開發商，也可以詢問貸款銀行。把房款還請了把產權證原件拿到手了

第一，限購令讓樓市降溫，影響經濟的發展，取消限購令直接原因是促進房地產經濟繁榮發展。 第二，限購令在一定程度上可以調控房價，這一調控行為是短暫的。 第三，取消限購令既是救樓市更是政府自救的措施，政府通過放開限購政策，可以達到活躍經濟、增加財政收入的目的。 第四，“限購令”限制的多是炒房的投機行為，現在樓市降溫，投機行為將大幅度減少。

請攜帶戶口本、身份證到房管局服務視窗開縣房產資訊查詢證明，您也可以委託人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。希望對您有幫助！

你好，不用自己證明，可以持產權人的身份證，房產證原件，到房管局核檔，費用的話，就是50元/次。以上價格來源於網路，僅限參考。謝謝！希望我的回答對您有幫助！

1.首先由裝修申請者填寫申報材料進行申報2.然後由房產管理局受理申報，經房管局光派人現場查勘後進行審批3.最後是繳費和領取許可證；備齊如下材料：按要求填寫房屋裝修申請表一式二份，交驗房屋所有權證，租賃的要提供房屋報有人同意裝修的書面意見及租賃合同；裝修設計方案和施工圖；承諾因裝修而造成鄰里正常使用要負責維修或賠償的承諾書；辦理白蟻防治手續。希望我的回答對你有幫助

按照正常流程，如果房東的房屋是商業用房，一般是要出示產權影本的，如果在影本上標示有“此影本只供承租方註冊公司使用，其他用途無效”字樣，他是沒有任何風險的，但是房東估計也是比較精明的人，他不給你無非也就是一下幾個理由，把它解決好，就OK了。1）怕你們公司資質太差，偽充公司資產，這樣他就完蛋了，萬一你們公司經營不濟或用房產抵押，到時候你們跑掉了，你說他是不是損失到家了麼？2）拿這個位址作公司所在地註冊使用，這個是很正常的，但是假如你們公司到時租賃到期或者中途違約，而地址又不遷出去的話，那他再找下一家承租客戶的話就難了，除非下一家進來本身就有營業執照，但是這終究是個問題，肯定是要有官司的。3）當你用這個位址註冊以後，他的房屋資訊就會在工商及房屋租賃所備案，要交租賃稅的，就是要到稅務所去開房屋出租發票，如果以後你中途退租了，下一個租客不一定要經過正規手續來租賃，也許就會直接跟房東成交，這樣房東就承擔著逃稅的風險，而有重新去審定時間按季度交稅的話，一是金錢損失，二是手續麻煩，一旦被稅務局查到的話（因備案過，被查的可能性極高），處罰的程度是還是蠻重的，我之前給客戶租一家高檔社區，雙方都沒有到稅務局開票，後來客戶居住影響鄰居正常休息，被告到物業，然後不知道怎麼被稅務局知道了，看了合同之後，房東就被罰款了。（如果沒備案的話，查出的可能性一般不高的）就是以上幾個因素，如果你能坦白出這些情況，然後都再合同條款上注明，以及違約的後果，押金在交多一點，以上問題肯定是能解決的。

安置房辦房產證，入是之前沒約定份額的話,拿兩個人名字來說,默認的份額就是50%,按照評估價的一半交稅。一手房辦房產證的錢，最主要的是契稅，一般地方的稅率為140平米以上為總房款的3%，90-140平米為總房款的1.5%，你沒有告知房屋單價和總價以及面積是剛好140平米、還是140平米多一點或少一點，故建議你自己對照和計算一下。至於辦理房產證的時間：一般在你提交完整資料後的15-30個工作日內辦結。具體事宜建議你諮詢當地地稅和房管部門。網上報價 僅供參考

房子沒有房產證是不能抵壓貸款的。除非你用的是房子以外的可以抵壓的其它物品（如土地等）作抵壓才能貸款。希望能幫到你