在開發商簽訂完購房合同後到銀行簽訂合同準備，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同、就可以了在銀行簽訂貸款合同，然後銀行審核通過後就會放款了二手房的話在進行買賣的時候就有產權證了，所以就不需要辦理了，直接辦理過戶手續就行了以上希望對你有幫助！

除在婚姻存續期的夫妻一方名字的房產證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按過戶或贈予程式交納相關稅費。過戶給其它人，按過戶的份額的過戶價值交稅。過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由哥哥轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。計算方法來源網路，僅供參考

你好，　“個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發日期。如果納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購房時間。即房屋產權證上注明的時間早於契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

你好，二手房屬首套房普通的商品房首付比例最低30%，貸款70%。 210萬的30%是63萬。當然我是政策，還要根據你的還款能力來付。希望能幫到你吧！

如果兩套都是一次付款，你再買房也算是第一套，首付30%，有一套貸款，另一套一次性，那如果以後再買就是第二套，首付40%，區別，第二套利率高些，一次性的話，可以優惠一些，你可以跟開發商講下價格，或者打個折扣...

保障層次更清晰。廣泛意義上的公共租賃住房還應包含廉租住房、租賃型經濟適用住房等保障性租賃住房，鑒於這些租賃住房已有專門的規定，《實施意見》提出的公共租賃住房，在增加新的內涵外，也涵蓋了現行的單位租賃房、人才公寓、來滬務工人員宿舍等政策性租賃住房

有的拆遷安置房必須由拆遷部門負責為拆遷戶辦理安置房的房產證，或者由開發商通知拆遷戶自行辦理房產證，這是拆遷雙方在合同中約定的，否則為侵權行為，拆遷戶可以起訴。

你好，這個是不可以的，抵押物本身就是房產證，沒有房產證自然就不能作抵押貸款，希望我的回答對你有幫助！

1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定帳戶中；7、請按借款合同的規定還本付息。

建築許可證作用只是容許建房,不屬擔保法上可抵押財產範圍,不能貸款.房產證是行使房屋權利的唯一憑證.農村辦理宅基證,與城市房產證同樣效力.宅基地證只發給具備建房條件的農村村民.房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。而國有土地證是發給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據，任何人都可以申領國有土地證。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。

房產證上加父母名字這種屬於贈與，贈與是3.1的稅。要先去公證處辦贈與公證在拿公證書去房管局辦理，希望能夠幫到你。

辦理房產證過戶手續的程式如下:1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格; 2、房地產管理部門對提供的有關檔進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;5、由房地產管理部門核發過戶單。在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書①房屋所有權證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及影本; ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)

房產證上的產權人一欄就是只能有一個人的名字，但房產共有人一欄人數不限（注：寫不下例外），名字前後順序對法律效力上沒有影響。但是在共有人的欄內填寫其他人名字，需要產權人的同意。

夫妻房產證加名字費用：帶上你們的結婚證，戶口本，身份證到房產局交易中心辦理一張房產證共有權證。沒有什麼契稅。只有工本費，需要交登記費：住宅80元/套，非住宅550元/宗，權證工本費10元；配圖費40元；登報公告費136元（婚後購買的免公告）；稅費按市地稅局核定標準徵收。如果房屋處於抵押貸款狀態，則須先將房屋貸款還清，或經抵押權人書面同意，否則無法辦理。希望能幫到你。

農村房產證過戶流程如下： 一、當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下： 1、 ??去鄉鎮國土所提出申請; 2、 ??提交相關材料; 3、 ??當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查; 4、 ??實地進行勘丈、調查、公告; 5、 ??報國土局審核，註冊登記; 6、 ??發證 二、農村房產證過戶程式及費用 由於農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以諮詢當地鄉或鎮的國土所。 農村房產證過戶流程 農村居民在集體土地上只能擁有一處宅基地，原房的房屋所有權證應註銷後才能過戶。

可以，安置房房產證辦理具體流程如下：1、安置房所有權證；2、被拆除房屋所有權證；3、拆遷安置協議和已回遷安置證明；4、查檔證明；5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委託書，委託人身份證；6、安置單位法人或其他組織的資格證明；7、安置單位法定代表授權委託書；8、安置單位受委託人身份證；9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件；10、房屋權屬登記申請表(收件視窗領取，當事人共同填寫)。希望能幫到你。希望能幫到你。

可以多人合夥買房，有幾個共有人，就出幾本房產證，並約定好各自所占房屋份額比例，正常是只出一本房產證，但購房合同要寫清楚是幾個人合夥買的，共同共有的，最好同時到當地公證處做個公證，注明房產比例。

都是土地使用權屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產權證明，土地上建設的房屋可以有永久產權證。有國有土地使用權證，土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權證不能辦理過戶手續，開發商按照法定程式開發的住宅社區全部屬國有土地（集體土地轉批），集體土地同樣可以內部集資建房。不論是國有還是集體土地，都必須要有土地證，其它相關手續齊全，可以辦理房產證。但國有土地的產權辦理都是正常的，但集體土地是沒有個人房產的土地證的，因為沒法分割，沒法進行過戶交易，也正因為如此，導致之後如果拆遷等土地補償的話，也會和國有土地有區別。

不需要的，婚前房產，都是夫妻共同房產，加名與不加名，都是夫妻共同房產。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影本。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

當事人進行登記不能親自到場的需提交委託公證書，共同財產還需要所有共有人共同進行登記，度不能到場則都需要公證委託。具體由本人含共有人進行遺失申請，基層部門蓋章，受理後等報刊掛失，在電視臺播出，廣泛徵求社會的異議；到期無異議者，由登記部門公告作廢；本人再申請補發，按照一般的登記程式辦理即可。但委託公證時需要把內容細化，否則補辦時又會遇到麻煩。因為謊報遺失的較多，所以審查比一般登記嚴格。寫張授權委託書，需要你朋友簽字，授權一成年人（找家人最好），需要攜帶你朋友的和他的身份證影本，如果是家人戶口名簿最好了。去房產局的檔案館查詢你的產權證號碼，檔案館會開個丟失證明給你（20塊錢查詢費），然後拿著丟失證明去當地報社登廣告掛失，買下當天報紙，滿一個月後拿著報紙和你的身份證和受委託人（可另找）的證件以及授權委託書辦理遺失換證手續。希望能幫到您！