離婚房產過戶手續辦理流程: 離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： (1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉繪; (3)到房管局辦理免征契稅申請; (4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費; (5)取證。 由於離婚的法定方式有兩種，協定離婚和訴訟離婚，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。 協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果是協議離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有： (1)關於房產分割的離婚協議書; (2)離婚證及影本; (3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議; (4)房產證; (5)身份證明及影本。

西城房產過戶需要手續流程：核驗房源（紙板資料送至建委後5個工作日左右出結果）——審核購房資格（10個工作日）——網簽——資金監管——繳稅——過戶——領取產權證（上午登記下午出證，下午登記第二個工作日出證）

1、債務清償。債務人到期清償債務或者債務人的擔保人或者債務人的清算組織在債務到期後已經將債務清償完畢，該抵押權自行消滅。2、抵押物消滅。抵押物消滅主要有三種情況（1）被抵押的國有土地使用權被國家收回或者期限屆滿。（2）被抵押的集體土地使用權所涉的土地被國家徵用（3）土地使用權隨建築物抵押的，該建築物滅失。3、土地抵押權實現。抵押人到期不履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產，抵押權人有權依照國家法律，法規和抵押合同的規定處分抵押財產，並就處分抵押物的價款優先受償，抵押物轉歸第三人。此時，抵押權實現，設立於土地使用權之上的抵押權也隨即消滅。

《建設工程規劃許可證》（注意規劃指標與規範有無衝突）所需材料名稱如下： ?? 1、先行申報人防審查，取得人防審查意見書 ?? 2、《建設工程規劃許可證》申請表 ?? （加蓋申報單位公章、設計 ??單位公章、人防部門印章 ??）3、計畫部門立項批文 ?? 4、《建設用地批准書》及用地紅線圖或《土地使用權證》 ?? 5、勘測院的“建設工程規劃監測報告” ?? 6、施工圖審查機構出具的審查報告書 ?? 7、施工圖審查機構蓋章的建築施工圖 ??（三套 ??）8、設計單位提供蓋章的建築分層面積表、功能分類面積核算表9、“建築方案設計會審紀要”或“建築方案設計審查意見書”，擴初設計批復10、建設單位授權委託書、委託代理人身份證影本辦理《建設工程規劃許可證》流程 ?? 包括下列內容A：建築工程　B：市政管線工程　C：市政交通工程建築工程分三個階段 ?? 1、提供規劃設計條件 ?? 申報材料：（1）規劃設計條件申請；（2）投資計畫；（3）《建設用地規劃許可證》；（4）總平面佈置圖；（5）土地使用權屬證明。 ?? 辦理程式：報送材料→視窗受理→建委規劃股審查→視窗發《建築工程規劃設計要求通知單》→建設單位→（設計單位）承諾時限：6個工作日 ?? 收費標準：不收費 ?? 承辦單位：政府行政服務大廳建委視窗 ?? 2、審核建築設計方案；3、核發規劃許可證。

過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續費 ● 6元/M2；5.轉移登記費 ● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右 價格來源網路，僅供參考希望我的回答能夠對你有所幫助

你好過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 ??以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

您好，房屋所有權證變更需要的手續有：1.購買合同及影本。 2.房屋購買發票原件。3.房產證。 4.房屋相關人員的身份證和其他有效證件希望可以幫助到您。

建設工程規劃許可證的辦理一、依據《中華人民共和國城市規劃法》第三十二條規定：“在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批准檔向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證，建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批准文件後，方可申請辦理開工手續。”二、受理範圍1、新建、改建、擴建的建、構築工程;2、新建、改建、擴建城市道路、橋樑、管線、隧道、河道等工程;3、建築外裝修、改造工程;4、戶外看板匾設置;5、沿城市道路或者在廣場、公共用地設置的城市雕塑工程。三、辦理程式及應提交的檔資料(一)、申請建設工程設計要求(限在原址建設且不改變使用性質專案，或建築外裝修、改造工程、戶外看板匾設置、雕塑工程、管線工程)。應提交的檔資料1、填報建設工程設計要求申請表;2、建設用地規劃許可證;3、建設用地的土地權屬證件;4、原建設工程規劃許可證和房屋產權證明(外裝修、改造工程、原址建設工程及戶外廣告佔用媒體工程);5、佔用構建築物進行的戶外廣告設置項目，交驗與構建築物產權單位協定和與廣告發佈單位的發佈意向協定;6、外裝修工程交驗原建設工程的平、立、剖面圖、竣工圖;7、計畫部門的當年投資計畫。(二)、送審建築設計方案或初步設計(含室外管線綜合圖及室外各專業管線設計圖)。應提交的材料1、填報《建設工程設計方案申報表》2、《建設工程設計要求復函通知單》原件或建設用地規劃許可證和關於核發建設用地規劃許可證的通知原件、土地權屬證件原件3、計畫部門的當年投資計畫4、設計方案或初步設計三套及CADDWG格式電子資料壹套;(三)、申請辦理建設工程規劃許可證。應提交的資料1、填報《建設工程規劃許可證申請表》2、《建設工程設計方案審核意見單》3、工程施工圖三套及電子檔壹套4、《建設工程規劃申請附件》四、建設工程設計要求辦理(一)、辦理程式及期限建設單位送齊應提交的檔資料，經視窗受理申請並發給建設單位立案回執後，將在法定工作日十二天內審核完畢，審核同意後發給建設單位《建設工程設計要求復函通知單》。審核不同意的，將發放注明詳細原因的退件通知書一份。(二)、建設單位在取得設計要求後，應注意下列事項：應按要求委託具有相應設計資質的單位進行設計後報送方案，送審圖紙應符合規範化要，須有設計單位圖簽、設計單位資格證書編號、設計人、3校對人、審核人簽名，及有關部門頒發的出圖章。五、送審建築設計方案或初步設計辦理(一)、辦理程式及期限建設單位送齊應提交的檔資料，經視窗受理申請並發給建設單位立案回執後，將在法定工作日二十天內審批完畢(不含市政府、專家審查和方案公示時間)，發給建設單位《建設工程設計方案審核意見通知單》。1、建設單位根據審核意見，修改設計方案後再次填報《建設工程設計方案申報表(第二次送審)》，報視窗受理。2、如無修改意見，同時發給《建設工程規劃申請附件》。(二)、建設單位在報審初步設計通過後，應注意下列事項：建設單位可按《建設工程設計方案審核意見通知單》要求組織施工圖設計，並憑《建設工程規劃申請附件》報相關部門審查同意後，填報《建設工程規劃許可證申報表》報視窗。六、申請建設工程規劃許可證辦理(一)、辦理程式及期限建設單位送齊應提交的檔資料，經視窗受理並發給建設單位立案回執後，將在法定工作日十五天內辦理完畢，經審核同意的，發給建設單位下列檔：1、《建設工程規劃許可證》或臨時證證件一套。2、關於核發建設工程規劃許可證通知一份。3、《建設工程規劃批後管理跟蹤表》兩份。經審核不同意的，將發放注明詳細原因的退件通知書一份。(二)、建設單位在取得《建設工程規劃許可證》後，應注意下列事項：1、建設單位在取得建設工程規劃許可證後六個月內，應向建設局申請辦理開工手續，申請我局進行放線、驗線後，方可開工建設。屆時未取4得開工批准檔，又未申請延期的，建設工程規劃許可證自行失效。2、施工過程中，如圖紙發生變更，須重新履行報批程式，經批准後方可實施。3、《建設工程規劃許可證》不作為辦理房屋所有權證書的依據。

課座椅一般批發量的話划算，單賣都比較貴，走運費物流都不是很划算，而且還和款式有關於，升降課座椅和固定課座椅價格都不一樣，課座椅的價格大概在200以內。 育才學生課桌椅價格一般在130元左右一套，木質面板，高度可調，設計時常大方，外觀好看，簡潔大方，材質做工都不錯。

西餐廳裝修設計一：打造好的氛圍如何讓西餐廳裡有很好的氛圍呢？其實想做到這一點也不難，但是一些細節需要嚴格注意。不管忽視掉了其中哪一個細節，最終結果都是西餐廳設置的不夠好。第一點就是音樂。西餐廳裡會同時播放一首音樂，而該音樂應該被每一個角落的人都聽到。第二點就是光線。不管在哪個角落，光線都要既明亮又浪漫。西餐廳裝修設計二：使用高檔傢俱西餐廳裡所選擇的傢俱絕對不可馬虎。採購人員購進傢俱時就必須選高檔傢俱。當然，為了控制成本可以不選擇使用名貴木材加工而成的傢俱，但是一定要注意傢俱的造型。這裡所說的傢俱包括了所有在西餐廳的傢俱，比如餐桌，椅子，吧台等。客人進入西餐廳後，首先看到的便是這些傢俱。傢俱不吸引人，大家自然也不會喜歡。西餐廳裝修設計三：注重裝修風格其實西餐廳裝修有很多風格，而不是說所有的西餐廳都是一種風格。說到風格問題，大家可以根據西餐廳的定位來設定風格。比如法式西餐廳可以設計成法式裝修風格，如果是韓國料理則可直接按照韓式裝修風格對西餐廳進行裝修。這些西餐廳裝修設計風格的選擇目的是為了讓西餐廳和它的定位更加符合一些。以上便是西餐廳裝修設計的相關內容。其實在西餐廳裝修上要注意的事情還有很多，比如說室內所選購的窗簾應該是什麼材質，什麼造型；西餐廳內綠植如何進行擺放等

1.進門餐廳設計解決辦法——屏風門和餐桌隔開是最好的辦法，這種解決辦法比較適合空間較小的餐廳，就是在門和餐廳之間用屏風隔開，用餐的時候將屏風拉開，這樣客人來的時候就不用擔心會看到餐廳食物。2.進門餐廳設計解決辦法——推拉門推拉門設計適用於面積較大的餐廳，這樣就完全將餐廳和門隔斷了，就不存在進門就看見餐廳的問題。3.進門餐廳設計解決辦法——餐廳改成會客室餐廳改成會客室一般用於小戶型的房間，可以將餐廳改成會客室，而吃飯可以在廚房裡，這樣就不用擔心待客之道了。

採用客廳餐廳一體吊頂，可使客廳裝修與餐廳裝修有效的結合，更具空間感和整體感，這樣不論是客廳還是餐廳，看起來都更大一些。首先，為了效果與安全著想，要選擇品質較好的龍骨。其次，小房型內設計要以簡約整潔為主調。最後，吊頂顏色的選擇最好要與牆壁的顏色一致。客廳餐廳吊頂時，顏色要一致，而且燈具裝飾物的選擇也應儘量相同。這樣才會有整體的感覺。

1.正品廚房烤漆吊櫃現代中式客廳衛生間陽臺臥室掛櫃牆櫃壁櫃700元2.中式實木吊櫃橡木吊櫃掛櫃壁櫃飾品櫃餐廳簡約掛櫃壁櫃牆櫃邊櫃780元3.克莎蒂中式全實木壁櫃掛牆櫃客廳玻璃儲物吊櫃裝飾掛櫃傢俱LA110980元以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

要先從燈具的功能來確定，什麼燈放什麼位置。吊燈和吸頂燈一般作為主燈，吊燈的款式種類很多，大多放在客餐廳既可照明有具有欣賞性。吸頂燈造型簡潔，光線柔和又有節能的特點，一般適合臥室。檯燈一般放在床頭邊或是書桌上或是沙發旁。

賓館裝修算得上是一個比較大些的工程，在這個大的工程上如何裝修好。一直是賓館老闆所重視的問題。那麼我們在選擇裝修公司的時候，不能只看裝修公司設計出來的效果圖，就讓他們來裝修賓館，這是一個錯誤的選擇。因為在裝修過程中，如果不是很專業的話，會出現很多裝修問題。因此，裝修前選好好的裝修公司很重要，下面我們就來先看下賓館裝修還有哪些方面要注意的。1.一些常用的設備裝修問題一般在裝修中如果設備選擇不好，很容易出現漏水，效果差，不安全等，比如，空調，水電等。一般最好機電、設備的設計單位與建築設計院如是同一家單位，這樣方便好溝通和處理問題。2.賓館大廳的燈光設計一般在中小型的賓館，人們只注意了室內設計，沒有進行燈光設計。還有一些人認為，有一個室內設計就可以了，還要什麼燈光設計，那只是浪費錢。你如果小打小鬧的話，那就沒關係。你如果是大型賓館的話，對於燈光設計裝修是要注意的。一般燈光搞的好的話，你的賓館的氣氛就不一樣，顧客能感受到那種室內設計和燈光設計裝修帶來的整體震撼效果。3.賓館裝修藝術品設計擺放藝術品設計擺放，估計在賓館中是很少見到的。因為老闆們都不重視它，那藝品設計擺放對賓館有多大的作用呢？小賓館就不說了，對於大的賓館酒店，藝術品設計擺放是很重要要的，它不僅只是用來裝飾，更是一種藝術的展現，能讓顧客留連忘懷。希望可以幫到你！

1靈活變動，刺激顧客神經 消費潮流不斷地變化，所以商店應能隨時調整佈局。國外有的商店每星期都要做一些調整，給顧客以常新的印象。為此一些可靈活使用的設計也大量出現。可根據不同的陳列作調整，給消費者提供了充滿刺激的不斷變換的資訊。 ???2?創造主題意境，吸引顧客注意力。在店面裝修時要依據商品的特點樹立一個主題，圍繞它形成室內裝飾的一套手法，創造一種意境，易給消費者以深刻的感受和記憶。比如在一家童裝店中，裝修設計師創造的主題是林中樂園，絨布動物在樹上爬著、躺著、靠著，顯得十分活潑可愛。這樣的室內空間雖然裝修樸素，但對小顧客的吸引力絲毫不弱。3重複主題，加深顧客記憶 一些專門經營某種名牌產品的商店，常利用該產品標誌作裝飾，在門頭、牆面裝飾、陳列裝置、包裝袋上反復出現，強化顧客的印象。經營品種較多的店鋪也可以某種圖案為母題在裝修中反復應用，加深顧客的記憶。 ????4重視“綠色環保”的問題 要注重陽光的充分利用，除有利於創造明窗淨几的氣氛之外，還可以有利於紫外線消毒殺菌。保證通風的暢通，除可攝取新鮮空氣外，還可有機的借進室外景觀。

你的這個問題問的太泛，因為這種情況未必都不好，這個樓盤裡有個別房就可以住。你需要提供的因素有以下幾點：1、你住在這個U形的哪個位置2、你住在幾層（共幾層，你住幾層）3、U形裡面是什麼？U形前面是什麼？U形後面是什麼？缺了這幾點，誰能說有什麼問題。更別提化解了，可以這麼說，樓盤的風水不好，你想化解的可能性不大，因為這種情況的化解方式是在樓盤前面，而不是在你的房間裡。

一、客廳與餐廳隔斷方法客廳與餐廳相連，在視覺效果上不怎好，為了將客廳與餐廳在視覺上有個區分，不同的裝修業主採用的隔斷方法也不同。1、客廳與餐廳的玻璃隔斷法客廳與餐廳隔斷採用玻璃牆，在空間上將客廳與餐廳區分開來。玻璃是透明的，如果不掛窗簾，就可以從客廳看到餐廳的景象。倘若感覺不好，可以將隔斷邊掛上窗簾，將窗簾拉上，客廳和餐廳就沒有對應感了。2、客廳與餐廳實木牆隔斷法客廳與餐廳之間的隔斷牆，下面採用瓷磚，上面用的實木裝修，在素白色的客餐廳中，加上實木牆做隔斷，實木牆也起到了裝飾空間的效果。客廳與餐廳簡潔乾淨，沒有太多的傢俱，體現了簡單美。3、客廳與餐廳珠簾隔斷法客廳與餐廳隔斷採用珠簾的方法，這可以節約隔斷的材料費，而且還增加了空間的美感。珠簾做隔斷，如果你會串珠簾，自己到街上買些好看的珠子自己可以穿好。用珠簾做隔斷，還有個好處就是節約空間。如果你室內面積不大，不夠寬敞，珠簾隔斷只要掛在牆頂上，不需要佔用多少空間，還添加了水晶的味道。

1、實體店做分期付款方法：首先實體店要跟銀行合作簽訂協定並且銀行同意分期付款，並在分期付款中免收利息費。其次：實體店在打出廣告說明該項產品可以分期付款，免收利息費。2、注意事項：信用卡可以直接分期付款的，只要持卡人購買商品超過600元以上就可以打電話給銀行客服申請分期付款。

一）U盤安裝系統1、製作開機磁片。（W7系統4GU盤，XP系統2GU盤）下載老毛桃或者大白菜U盤製作軟體，安裝軟體，啟動，按提示製作好開機磁片。2、下載一個你要安裝的系統，壓縮型系統檔解壓（ISO型系統檔直接轉到U盤）到你製作好的U盤，開機磁片就做好了。3、用U盤安裝系統。插入U盤開機，按DEL或其它鍵進入BIOS，設置從USB啟動-F10-Y-回車。（台機：removable是可移動的驅動器，USBHDD是在硬碟啟動器裡面的，你用小鍵盤上那個有+號的鍵調整USB啟動到最上面就行了）按提示安裝系統。4、安裝完成後，拔出U盤，電腦自動重啟，點擊：從本地硬碟啟動電腦，繼續安裝。5、安裝完成後，重啟。開機-進入BIOS-設置電腦從硬碟啟動-F10-Y-回車。以後開機就是從硬碟啟動了。