國家規定貸款的年齡,男性是六十以下,女性是五十五以下,但是沒有指出退休問題,但是,年限最多只能到以上的年齡.您指的子女協助貸款我見過有銀行辦過,不過是父母協助貸款,您的意思是指,房產證上是父母的名字,而貸款人是您麼如果是這樣,好我見意,您在合同上寫父母的名字,然後在代表人上寫自己的名字,並且由您辦理貸款,但需寫材料證明放棄此產權,如是已婚,需夫妻雙方都寫.並且公證.我見意是寫兒女的名字,給父母住,但這樣以後萬一會產生的遺產稅就會涉及到交稅的問題.如果說您是考慮到婚後財產的問題或是目前已婚的問題不想伴侶有產權,見意使用第一種方法.

安置房5年才能發房產證的原因；經濟適用房，不滿5年政府不允許上市交易。雖然現在買便宜，但是不可預見的風險較大。這樣的房子要5年國家才能允許買賣，沒有房產證【正規合同】都是無效的，因為本身就是國家不允許的。簽合同只是君子協議。退一萬步說，如果房子在利益上出現糾紛，上至法院，這個合同是無效的。

常見的商品房產權年限：商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重;產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買後，房屋產權就屬於你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬於國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年後，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。。最可能的方案是：到期後，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。商品房產權到期後怎麼？商品房產權到期後,如果國家要收回，是否有補償商品房產權年限到期後，國家收回，不會有補償。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》“第四十條土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理註銷登記。

繼承房產過戶的時間就很短，但過戶後等新證出來時間長點。一般在一個月，具體時間都要看看你是哪個城市的。房屋繼承一般需要公證書，房產證，親屬關係證明等。法律上對多長時間過後沒有規定，主要看材料是否齊全，完整，如果完整的很快就能過戶。

1、土地使用年限：70年。2、房屋設計使用年限：一般為50年.但是這個年限與產權歸屬無關。其意義在於房屋使用超過50年後再出現品質問題設計方和建造方均不在承擔責任。很多人都把房屋設計使用年限與產權年限混為一談，這是不對的。打個簡單比方：房屋設計使用年限類似於汽車報廢年限，你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧，但即使到了報廢年限，汽車的權屬也是你的。3、真正的產權年限：這個國家沒有規定。有人要問了：就算沒有規定房屋的產權年限，那土地年限到了70年怎麼辦？別擔心，就算到了年限，土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設施的產權也是屬於業主的而不會跟土地一起歸了國家。但有一點，誰也沒辦法把屬於自己的房子從屬於國家的土地上移走，到時候唯一的辦法就是70年後業主再向國家交納土地出讓金，換取另一個70年的土地使用權

假冒紅木主要有以下三種類型：一是用非紅木樹種木材製作傢俱來冒充紅木傢俱。這類通常是用一些與真紅木有相似材色、花紋與密度的木材，這是地道的假冒紅木傢俱。如，蟻木冒充紫檀木(紅木)；古夷蘇木、印茄冒充花梨木(紅木)；甘巴豆、鐵木豆冒充紅酸枝木(紅木)；摘亞木冒充黑酸枝木(紅木)；黑格冒充烏木或雞翅木(紅木）等等。二是假紅木摻雜到真紅木傢俱中，一般手段是主要部件或面上部件用真紅木，而次要部件、背面或內部構件用假紅木代替。三是利用紅木樹種的邊材(市場上稱“白邊”或“白標”，按國家標準，這部分邊材不屬紅木範疇)經染色或著色處理，或通過用相似的染料與木材一起水煮或浸泡，或直接用與心材相似的鞋油直接塗刷，使心邊材顏色相似，以假亂真。區分真假紅木主要看紋理特徵真的紅木傢俱質地緊密，比一般傢俱都要重，而在造型、尺寸以及規格等都相同的條件下，假的紅木傢俱很明顯要輕很多。其次是紋理，真的紅木，一般是紫紅色、黃紅色、赤紅色或深紅色等多種自然色澤，木紋質樸美觀，無論幾時上漆，這些木紋也是清晰可見的，相反，假的紅木傢俱在上漆後顏色厚實，常有白色泛出，幾乎看不到紋理。

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