1、房子貸款沒還清之前，是不能在房產證上面加名字的，以為房產證還處於抵押狀態，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產證解壓手續，才能對房產證辦理加名字手續，房產證加名字手續如下：2、房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關係的房產證加名情況。3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。4、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。5、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。6、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。7、有房有貸先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。8、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。9、其他步驟同“有房無貸”。10、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣。希望我的回答能幫到您

答：一、方出於欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當事人故意告知對方虛假的情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示而簽訂的合同。其特點是一方出於欺詐的故意。二、房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益訂立房屋買賣合同。房屋買賣的當事人為了追求最大的利益。無可厚非，但不能侵害國家、集體和第三人的利益。現實生活中房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益而簽訂的房屋買賣合同屢見不鮮，主要有以下兩種情況：一是出賣人和買受人惡意串通，損害國家、集體和第三人利益。表現在公有房的買賣為最多。某些單位的負責人和買受人串通，以低價出賣國有或者集體的房屋，達到損公肥私的目的。二是規避法律簽訂房屋買賣合同。如房屋買賣的出賣人出於逃避債務的需要，假借房屋買賣的名義和所謂的買受人串通簽訂房屋買賣合同，以達到逃避債務的目的。三、一方脅迫另一方強買強賣簽訂房屋買賣合同。四、房屋買賣的雙方當事人主觀上都無過錯簽訂房屋買賣合同的。城鎮居民與農村村民簽訂的房屋買賣合同，不能簡單說是一方或雙方的主觀的原因造成的，很大程度上是因為合同的當事人對農村的集體土地屬於禁止性流轉的不動產的法律規定不瞭解造成的。

不是必須一致，首先區別一下買賣合同和網簽合同：房屋買賣合同就是草簽的合同，針對的是買房和賣方，保證交易按約定流程進行直至交易流程結束網簽合同是指在符合相關部門規定的情況下，客戶購房資質審核通過且房屋核驗通過後，此次交易在房管部門備案後生成的一份電子版的合同，網簽合同是在“申請貸款”和“繳稅”兩個環節產生作用下面舉個正常交易的例子說明為什麼兩個合同內容不一致：客戶A通過仲介公司全款購買業主B位於海澱區XX社區100㎡的房子，客戶是首次購房，房子是滿五年唯一的，實際成交價是500萬，根據仲介公司的核實，建委核定該社區該戶型該面積的房子最低指導價不能低於300萬。雙方簽訂房屋買賣合同，合同其他內容不贅述，這裡重點關注面積和價格“100㎡的房子500萬”打網簽的時候，出的網簽合同內容是“100㎡的房子300萬”【沒錯，房屋買賣合同與網簽合同內容不一致，這也是許多客戶不理解的地方】下面做出詳細解釋：按照上面的情況來看，客戶需要交納的稅費是1.5%*300萬=4.5萬，如果網簽價打成了500萬，那客戶需要交納的稅費是1.5%*500萬=7.5萬。明白了吧，網簽合同的直接價值是替客戶省稅！想一想如果這套房子要是不滿五年或者不唯一，這樣還能省更多的稅然後可能您又要問了，這不是傳說中的“陰陽合同”嗎？肯定的告訴您，這不是陰陽合同，因為建委會有最低過戶指導價，避免惡意省稅，拿本例來說，300萬是建委的底線，不低於這個價打網簽然後繳稅過戶的話就行了同時，自行打網簽要注意的是核實房子有無抵押、有無查封、位址是否正確...當然如果是選擇仲介的話，仲介會做這些事情的

一、一方出於欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當事人故意告知對方虛假的情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示而簽訂的合同。其特點是一方出於欺詐的故意。二、房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益訂立房屋買賣合同。房屋買賣的當事人為了追求最大的利益。無可厚非，但不能侵害國家、集體和第三人的利益。現實生活中房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益而簽訂的房屋買賣合同屢見不鮮，主要有以下兩種情況：一是出賣人和買受人惡意串通，損害國家、集體和第三人利益。表現在公有房的買賣為最多。某些單位的負責人和買受人串通，以低價出賣國有或者集體的房屋，達到損公肥私的目的。二是規避法律簽訂房屋買賣合同。如房屋買賣的出賣人出於逃避債務的需要，假借房屋買賣的名義和所謂的買受人串通簽訂房屋買賣合同，以達到逃避債務的目的。三、一方脅迫另一方強買強賣簽訂房屋買賣合同。四、房屋買賣的雙方當事人主觀上都無過錯簽訂房屋買賣合同的。城鎮居民與農村村民簽訂的房屋買賣合同，不能簡單說是一方或雙方的主觀的原因造成的，很大程度上是因為合同的當事人對農村的集體土地屬於禁止性流轉的不動產的法律規定不瞭解造成的。

遺產房產過戶手續首先需要公證父母兄弟姐妹都有繼承權如果要過戶到父母名下需要其他人作放棄遺產繼承的手續公證費收費最低標準是200元,像這種產權轉換的應該房產價值的2%收取然後應該拿公證手續房屋產權證還有繼承人的身份證件到房產交易部門辦理過戶手續。由於是繼承遺產,所以房產交易的費用要比普通買賣交易的費用率低一些。有登記費合同印花稅\權證印花稅交易手續費.繼承免繳契稅。具體交多少錢還要看房產價值。

過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。3.個人所得稅●成交價的1％4.交易手續費●6元/M2；5.轉移登記費●80元/件6.產權證查檔、房產證貼花●50元左右希望我的回答對你有所幫助。

一、“有意壓低交易價格”買賣雙方故意壓低房屋實際成交價格，欲達到少繳稅的目的。專家提醒：對於“有意壓低成交價”的做法，第一，其違反稅收政策，政府對此違規行為也即將加大監管力度，風險性較大；第二，從購房者角度來看，當此房產再次出售時，先行做低的“購買價”將拉大買賣差額，反而再次增加出售成本，得不償失。二、假贈予方式。這是二手房買賣雙方為達到“避稅”目的，本無親友關係，私下交易後，卻以此名義經過公證將房產進行“贈予”。按照目前的政策，贈與過戶只需買方繳納4％契稅，而買賣過戶如果在5年以內需要繳納5．5％營業稅、2％或4％契稅，以及個稅。專家提醒：針對“假贈予”，有關法規規定除公益捐贈不可反悔外，一般公民間的財產贈予，其贈予人可以反悔。如果在房產交易中，雙方表面辦理的是“假贈予”，一旦發生糾紛，買房方因缺乏證據很可能得不到法律的支持。三、“假租賃真交易”。由於房產可免稅的年限未到，或乾脆為“避稅”，買賣雙方交易後卻不按規定辦理繳稅、過戶、更名等手續，以表面的租賃合同替代交易合同。專家提醒：假租賃真交易風險很大，一旦發生爭執，受害方往往是買房方。四、“規避第二套房產”。一些仲介向投資者建議，夫妻買房，最好只寫一個人的名字，這樣可以規避第二套房產因非自住而繳稅。“由於通知中規定對自住5年以上的惟一用房免稅，售房者可在自住房上做文章，比如買房時以父母、兒子或者夫妻雙方的一方為產權持有者。”專家提醒：一旦親屬間出現利益糾紛，則難以理清。五、“協議延期辦理產權變更”。這種避稅方式看上去有理有利，但其背後卻暗藏著巨大的法律風險，稍不留神，就有可能讓二手房買賣雙方落得一個“貪小便宜吃大虧”的下場。

現代裝修融入了諸多裝飾造型，比如吊頂。吊頂是指在房間的頂部做做上好看的造型讓室內更顯奢華，氣質，看好。現在吊頂使用的材料有傳統也有現代，不過吊頂用什麼材料好依然還是根據各位的消費觀和房屋功能有關係。吊頂材料分為傳統材料和現代材料。傳統材料是指木料，現代材料包含合金，龍骨，扣板等。根據不同房間的功能而定，當然這兩者之間的價格也是不一樣的。傳統吊頂材料和現代吊頂材料傳統吊頂材料：一般是木材，和金屬。木材是天然的材料，也是非常傳統的材料，是人們最早使用的裝修材料。現在在吊頂中依然會使用木材，混入鋁，鐵等金屬來做吊頂的造型支架，然後在吊頂支架外面做上一層裝飾層，這樣就成了吊頂;而現代材料則是使用龍骨，石膏板，PVC板等。現代吊頂材料在質地上比傳統材料要結實，更適合做造型做骨架，不過造價上肯定要貴一些。不同功能房間使用不同吊頂材料不是所有房間都適合使用統一的吊頂材料。客廳的吊頂材料可以使用傳統材料和現代材料融合，比如木材和龍骨混合使用，做出造型。而在廚房，衛生間，臥室等功能房間，完全可以使用現代吊頂材料，比如廚房和衛生間的就建議使用集成吊頂材料或者扣板這類的材料。

哪位知道金象pvc塑膠地板價格是多少：1.瓊華金象pvc塑膠地板，價格是88元2.鴻利來金象pvc塑膠地板，價格為58元3.榮義家居金象pvc塑膠地板，價格乃60元以上價格來源於網路，僅供參考，希望我的回答對你有幫助

你好，美美地毯這個品牌的產品品質很不錯，性價比很高，是專業的商務方塊地毯的品牌。地毯圖庫主要分類軟底方塊地毯:總厚度在10mm的辦公地毯。PVC方塊地毯:總厚度在6-6.5mm的辦公地毯。瀝青方塊地毯:總厚度在5-6mm的辦公地毯。進口地毯:主要有美國、日本等進口地毯。希望我的回答能幫到你

你好，石塑和塑膠可以說就是一類的，只是叫法不同，主要成分就是PVC和碳酸鈣，就與實木和複合地板來說，優勢非常明顯，不怕水、環保、靜音，家庭裡用的話沒什麼劣勢，橡膠地板相對要貴，就像地毯一樣檔次高，但是耐磨和持久性相對差一點，家庭裝地板的話建議你裝PVC地板，最好進口的。希望有用！

光華pvc管性能還不錯，每平方米30元！產品有良好的絕緣性能，良好的柔軟性，耐油耐酸，保護機掛線和引線，廣泛應用於電器、電機、變壓器的引出線絕緣，線束、電子元器件的絕緣套保護，氣體、液體流通管等等。價格來源於網路，僅供參考！

1、牆面開槽：牆面開槽的深度，是電線管徑深度的1.5倍，這樣的好處是後期會有保護層，也不易造成牆面開裂。2、介面打膠：線管不夠長需要拼接時，兩個線管的接頭需要打膠，這樣保證線管不會鬆動。3、線管綁定：在牆面拐角處，電工用專業的彎管器彎管，這樣可以保證橫平豎直，在進行線管固定時，從拐彎點到固定線之間的距離為200毫米，這樣將來裡面的線無論怎樣抽換，也不會影響線管晃動。4、管線鎖母：所有的線管與線管連結，中間都有鎖母。5、弱電與弱電之間：線盒間距為5公分。強電與強電之間：線盒間距為5公分。強電與弱電之間：線盒間距為150—200毫米。之所以制定嚴格的間距要求，主要是考慮到強電與弱電會有信號干擾的問題，但只要按照標準進行施工，就會避免此類問題，為業主的日後使用提供便捷。還有一些朋友會在家中安裝地暖，地採暖佈線的方法是這樣的：首先地面不能開槽，防止破壞地暖結構，如果改變地採暖管線，會影響冬季供暖，後期不易維修地暖檢驗。驗收時，要進行帶壓竣工交驗，目的是為了及時感知地暖管道是否被破壞。想改地採暖的要注意，在改裝地採暖時一定要認真諮詢施工人員，聽從專業人士的建議，選擇最可行的方案進行施工，不要一味堅持改造水電，否則後期維修是非常困難的。

你好，PVC(全名Polyvinylchlorid)，主要成份為聚氯乙烯，另外加入其他成分來增強其耐熱性、韌性、延展性等。這種表面膜的最上層是漆，中間的主要成分是聚氯乙烯，最下層是背塗粘合劑。PVC管的本質是一種真空吸塑膜，用於各類面板的表層包裝，所以又被稱為裝飾膜、附膠膜，應用於建材、包裝、醫藥等諸多行業。其中建材行業占的比重最大，為百分之六十，其次是包裝行業，還有其他若干小範圍應用的行業。PVC管分為PVC給水管和排水管兩種，用於市政給排水、工業給排水、民用給排水、灌溉、植被澆水等。希望我的回答對你有所幫助！

1、304不銹鋼水槽，廚房洗菜盆，不銹鋼雙槽，7306報價308.00元。2、高級廚房水槽，SUS304不銹鋼水槽報價190.00元。價格來源網路，僅供參考。

:兩室一廳的房子到底需要多少開關插座才夠,裝修達人進.廳和臥每面牆都要有插座.每3米內必須有插座.人長時間停留的地方必須.

04不銹鋼和400系列不銹鋼的區別：1、304不銹鋼是奧氏體不銹鋼，400系列的是馬氏體不銹鋼。2、304不銹鋼沒有磁性，400系列有磁性；410屬於400系列不銹鋼的一種。3、一般來說304的會比較好防銹耐腐蝕；有些特殊的地方410反而比304要好；比如一些需要硬度比較高的卻不需要很好的防銹能力也不需要耐腐蝕性能那麼410會好很多400系列的不銹鋼可以通過熱處理而提高硬度，現在做餐具一般400系列用於比較低端的產品，304用於比較高端的產品，而有的高端的304餐具會用316L的材料。4、304為含鉻不銹鋼,400系為含鉻不銹鋼。5、從價格上講304材質不銹鋼也比400要貴。例如：400系列的不銹鋼材料是為了配合電磁爐用的。304的不銹鋼，電磁爐不能用，所以鍋的複合底的最外層應該是400系列的不銹鋼，裡面是304不銹鋼，中間是鋁。當然現在便宜的鍋，裡面會用201.202系列不銹鋼.分享

1、公牛插座GN-A02是10A的插座，所以電源線2.5mm已足夠使用，電線選用三芯軟護套線RVV3*2.5，長度自選，三芯紅色接插座上的L端子，黑色（或黃色等其他單色）接N端子，藍綠線（雙色線）接E（接地⊥）端子，插頭選用10A三極插頭（俗稱三眼插頭、三腳插頭），接線方式與插座類似，L接紅色線，N接另一單色線，接地端E接雙色線。L：表示相線，俗稱火線。N：表示零線，不是接地線。E：接地線。通常家用電器包括洗衣機、電冰箱、微波爐、空調、電腦等設備外殼都是跟它相連的。正常情況下，與N線之間無電壓，E線中無電流流過。當家用電器漏電時，有電流流入E線，家中漏電開關檢測到漏電電流時漏電開關跳閘，保證人身和設備安全。2、插座，拼音chāzuò，又稱電源插座，開關插座，英文翻譯：receptaclesok插座是指有一個或一個以上電路接線可插入的座，通過它可插入各種接線，便於與其他電路接通。

你好!很高興為你解答，冰箱門密封條磁性不夠，應該是冰箱密封條硬化導致的，你可以用電吹風對門封條加熱看看，是否會好些。其次可能是冰箱門變形影響門封條密封不嚴。如果還不行，可以在**網參考價格或購買的。購買冰箱密封條要量好冰箱門尺寸或冰箱型號購買。只要尺寸對，安裝還是比較簡單的，只要將冰箱固定磁條的螺絲拆掉，即可將密封條取出的。按原樣裝回即可。

你好：一、水電路改造從開關插座的位置確定開始，確定開關插座的位置應該首先考慮以下三個方面的問題：1、各個自然間將來扮演的角色。比如，要先確定主臥、次臥、書房；2、主要電器、傢俱的擺放。比如，電視、冰箱、櫥櫃、書架等；3、家人的生活習慣。比如，喜歡邊吃飯邊看電視的，應考慮飯廳安裝有線插座。至於線路的走向，能穿牆走線的不繞牆，能走地上的不開槽等等。二、各自然間開關、插座數量的參考建議：（一）主臥室：開關2個（主臥室頂燈的門口和床頭雙控），插座6個（兩個床頭燈、空調、電話、電視、地燈）；（二）次臥室（兒童房）：開關2個（次臥室頂燈的門口和床頭雙控），插座4個（空調、電話、寫字臺燈插座、備用插座）；（三）書房：開關2個（書房頂燈的門口和書桌雙控），插座6個（網口、空調、電話、書房檯燈、電腦、備用插座）；（四）客廳：開關1個（客廳頂燈），插座8個（電視3個、飲水機、空調、電話、地燈、備用插座）；（五）衛生間：開關3個（衛生間頂燈、鏡前燈、排風扇或浴霸），插座：4個（洗衣機、吹風機、電熱水器、電話）；（六）廚房（廚房、餐廳一體）：開關2個（廚房頂燈、餐廳頂燈），插座：7個（電冰箱、油煙機、廚寶、微波爐、餐桌邊上的涮火鍋插座、櫥櫃檯面上至少有兩個備用插座）；（七）陽臺：開關1個（陽臺頂燈），插座：2個（東西牆各1個）。三、開關、插座涉及的一些基本問題：（一）“開關和插座”總數量預測和購買所需資金預算。大家事先應該知道，開發商交房的時候，最初的開關和插座無論是數量還是位置都不會很合適，所以，應根據實際需要適當調整或增加開關插座的數量。我家120平米的三居室，改造後全部開關插座的數量是51個。開關和插座是家裝裡一項不大不小的支出，作為普通消費者，平均算下來，每個開關插座的價格應該在10元左右比較合適。針對此項，我的建議是：能省就省。市場上比較有名的品牌很多，包括羅格朗、TCL、奇勝、西蒙但如果選擇羅格朗，平均下來可能要超過20元錢。如果開發商原配的插座品質還可以，一些隱蔽位置（如床頭櫃後面、櫥櫃裡面）都可以用，不用全部買新的。（二）從實用的角度合理安排開關、插座的位置，不然裝修結束以後你會覺得彆扭。例如：排風扇開關、衛生間電話插座應裝在馬桶附近，而不是裝在衛生間進門的牆邊，大家不用想就知道為什麼了。衛生間的電話要買那種按鍵在電話上的，不然便便的時候需要撥電話，扭著身子撥號會非常鬱悶。（三）我見很多鄰居家所有的插座都是五孔的，其實沒必要。一些固定位置的專用插座，比如冰箱、洗衣機、油煙機、廚寶、空調等完全沒必要買5孔的，3孔的就可以。在這裡特別提醒大家，一般的電器，除了普通電視，基本上插頭都是單相三線的。（四）“帶開關插座”的位置選擇問題主要考慮兩點：一個是家用電器的“待機耗電”，另一個是方便使用。家裡用了五個“帶開關插座”，位置依次是：洗衣機插座、電熱水器插座、書房電腦連插線板插座、廚櫃檯面兩個備用插座。1、幾乎所有的家用電器都有待機耗電。所以，為了避免頻繁插拔，類似於洗衣機插座、電熱水器插座這類使用頻率相對較低的電器可以考慮用“帶開關插座”。2、如果你認為電鍋、電熱水壺這類電器兩次任務之間插來拔去的很麻煩，可以考慮在廚櫃檯面的備用插座中使用“帶開關插座”。3、書房電腦連一個插線板基本可以解決電腦那一大串插頭了，為了避免每天撅著屁股到寫字臺下面按插線板電源，我在書桌對面安裝了一個“帶開關插座”。（五）電視機後面到底應該如何安排。關於此點，我用的是一個五孔插座，後來連一個帶開關的插線板。實踐證明是合理的。在所有家電裡，“家庭影院”（包括電視）那一整套設備加起來的待機耗電是最大（功放尤其突出）。如果按照“大眼睛賓士”所說，在電視後面用十孔插座，以後放上電視櫃，功放、DVD、電視的插頭就要常年插在插座上了。經常插拔肯定是不方便了，即便是換成帶開關的插座，把手伸進去開關也不方便。而且功放、DVD、普通電視都是兩相的插頭，十孔插座（兩個五孔）也不夠。（六）空調插座有否必要帶開關。關於此點，我的建議是：因為電閘箱裡空調有專門的電閘，所以，空調插座沒必要帶開關，夏天不用的時候把電閘箱裡的空調閘拉下來就行了。（七）插座的位置是重點。插座位置處理不當的話，如果在臥室、客廳，可能會影響傢俱擺放；如果在衛生間、廚房，可能就要刨磚了。結論是——除非是你計算精確的位置，否則的話，大家記住一點：讓插座盡可能的把邊一般不會出錯，但如果你把插座的位置留得不當不正，就有可能與後期的傢俱擺放或者電器安裝發生衝突。我當初就遇到了這樣的問題，衛生間電熱水器插座最初的位置直接導致無法安裝電熱水器，衛生間鏡前燈下備用插座也影響了鏡子的安裝。雖然兩個插座的問題後來都得到了解決，但當時為了不破壞已經鋪好的瓷磚，幾位師傅忙活了整整一下午，又是鑽孔，又是重新接線，著實費了不少工夫。（八）看好你的開關和插座。此環節特別提醒同學們提前與家裡的油工和瓦工及時溝通。按說電路改造完畢後，廢棄的暗盒位置電工都會標示出來，而對於有用的暗盒你就要特別留意了，有時候遇到比較糊塗的油工和瓦工會把一些有用的暗盒給堵上。我家廚房貼完瓷磚後，我進去一看，油煙機預留的暗盒就從牆上消失了。（九）哪裡需要防潮蓋。一般來說，潮濕或近水區域的插座需要防潮蓋，比如：臨近水槽、洗臉盆的插座，衛生間濕區的插座。而開關不需要安裝防潮蓋。希望我的回答可以幫到你。