土地出讓金的繳納沒有明文規定是應該由買方或是賣方出，這個應該由買賣雙方在簽訂交易合同的時候自行商議。但在繳納了土地出讓金後，在出讓年限內無論是再過戶或是抵押貸款不會再次收取土地出讓金。

宅基地是否可以買賣問題:根據有關規定,城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。而農村和城市郊區的土地,除法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有。像您的這塊宅基地應屬於集體所有的。國家土地和集體所有的土地可以依法確定給個人使用,使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。個人需要宅基地建造房屋,必須依法取得宅基地使用權。城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部門申請,經批准後取得宅基地使用權。城鎮非農業居民建造房屋,需要使用集體所有的土地,必須經過縣級人民政府批准才能取得宅基地使用權。農村居民需要在原有的宅基地、村內空地和其他土地上建造房屋的,由鄉級人民政府批准取得宅基地使用權;需要用耕地建造房屋的,經鄉級人民政府審核後,報縣級人民政府批准方能取得宅基地使用權。宅基地使用權取得以後,使用權人有長期使用宅基地的權利。可以在宅基地上建造房屋、工棚和廁所等建築物和構築物,也可以在房屋前後的宅基地種植樹木。宅基地上的建築物和附著物的所有權歸宅基地所有人所有。使用權人在出售私有房屋時,宅基地的使用權隨之轉移給新的房屋所有權人。使用權人在行使權利的同時必須履行法律規定的義務,不得改變宅基地的用途,不得出租、買賣和變相買賣宅基地,不得藉口修建改造房屋,隨意擴大宅基地的使用面積。由於宅基地的所有權歸國家和集體所有,而且公民對宅基地的使用權也是基於宅基地上房屋的存在為前提的,所以宅基地與房屋不同,不能買賣。再則對於農村的集體土地,根據國家規定是不允許買賣的。所以你的宅基地是不可以買賣的,但是房子是可以出售。

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。現行的土地出讓金的實質，可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質，又有一次性收取的似稅非稅性質的矛盾複合體。土地出讓金具有地租而非稅性質。稅收是國家作為管理者對納稅人為國家繳納的經濟義務，具有強制性、無償性和固定性。土地出讓金，將累計若干年地租總和，採取一次性收取，則又似有稅收的非租性質。土地出讓金自身就是這樣一個內在矛盾的複合體。也就是說，土地出讓金，似租非租，似稅非稅。

小產權房就是鄉產權、集體產權，不是國家國家頒佈產權證的房產。所以嚴格意義上這房子產權上缺陷爭議一直都有，這類房子擔著風險既有法律、政策，也有買賣不便。但如果只是自己居住的話，問題不太大。你講的是幾百戶入住了，那就已經規模蠻大的了，國家不會輕易拆的，這也屬於一塊硬骨頭。前段時間不就曾有過風聲說什麼小產權轉正嗎？還有就是廉價，這在當前房價高壓下，造就小產權市場活力蠻不錯的。國家一般也就睜一隻眼閉一隻眼，小產權房也變相的對房價壓力有所緩解，對保障性住房的需求也降低了些，在如今房產市場還有一定緩衝作用。希望我的回答能夠幫助到你

經濟適用房買賣政策如下：一、什麼房子能賣一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。二、賣了房子後的結果,按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。三、怎麼購買①已經住滿5年的經濟適用房。購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。例如：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現市場售價為3600元/平方米的已購經濟適用房，其總購房款為3600×95=342000元，除購房款外，購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。②尚未住滿5年的經濟適用房。購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定最高購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款並所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。四、如何選購經濟適用房首先，結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房專案。如上班單位離專案的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬於綜合考慮因素。其次，到項目現場考察，瞭解項目本身的配套設施，並結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼稚園、小學以及醫院等配套。還有，對社區的綠化率、停車、物業管理等狀況都應有所瞭解。第三，根據自身的居住要求，詳細瞭解經濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、採光、朝向等基礎資料。第四，對房屋的權屬關係要有詳細調查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買後，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務必別買沒有房產證的二手經濟適用房。

不知道您買的是什麼規格的地磚，如果是300*300的地磚，十幾元很正常啊，如果是600*600、800*800的地磚這個價格就要很小心了。我們選購地磚要看以下幾個方面：1.要查看瓷磚的坯體顏色是否純正。主要觀察瓷磚的背面顏色是否均勻、一致。2.要觀察瓷磚橫切面的顆粒是否細膩。這裡所說的橫切面不是指瓷磚四周的裁切面，而是指瓷磚斷片的斷裂處。一般來說，斷裂處細密、硬脆、色澤一致的為上品。因為顆粒細膩的瓷磚防水能力強，而顆粒較大的瓷磚，水分容易浸入，影響品質。3.要注意釉層的厚度。釉層厚度就是釉面橫切面的厚度。釉料是瓷磚造價中最貴的材料，釉層越厚，品質就越好。4.要聽。輕敲瓷磚注意聽聲音是否清脆，如聲音清亮、悅耳為上品，如聲音沉悶為次品。5.要試水。消費者可以在瓷磚背面倒上一些水，注意觀察瓷磚吸水的快慢。幾分鐘之後，再看正面水留下的印子是否明顯。水散開後浸潤得慢的瓷磚密度大，而且水留印子不明顯，視為上品。6.翹曲。取兩塊磚背對背和面對面看是否能嚴密接觸，有無縫隙過大的現象可判斷是否有翹曲。7.滲入。找墨水塗於面上過1個小時後擦洗看是否有痕跡，沒痕跡的是好磚，有滲入的堅決不選。掌握好以上幾點就基本選購到合格的地磚了，建議您購買前先看看產品的品質證明和檢測報告，以確保購買的產品品質是合格的。

1馬可波羅瓷磚排在第一位置上應該沒有人有疑義吧!記不清楚已經連續幾年了，馬可波羅瓷磚的排名一直都在首位。2東鵬瓷磚創立的時間非常悠久，至今已經更有四五十年的發展歷史了。因此僅僅這一點就可以秒殺其他競爭對手.希望我的回答能幫到您，謝謝您，望採納

施工準備→膨脹螺栓及後埋鋼板安裝→鍍鋅龍骨安裝→鍍鋅龍骨安裝檢驗→橫花崗岩面板定位放線→石材面板安裝→花崗岩面板安裝檢驗→塞泡沫條打密封膠→清洗交驗。整體石材鏤空安裝。1、測量鐵欄杆型號。2、根據鐵欄杆型號加工石材。3，加膠直接套裝。石材安裝主要採用幹掛式、鋁合金掛件。根據施工條件來決定。

牆地磚的分類方法有多種。 (1)接用選分類 ①內牆磚；吸水率小於21％的施釉精陶製品．用於內牆裝飾。主要特徵是釉面光澤度高，裝飾手法豐富．外觀品質和尺寸精度都比較高。 ②外牆磚；吸水事小於10％的冉瓷磚．用於外牆裝飾。根據室外氣溫不同．選擇不同吸水率的磚鋪貼，寒冷地區應選用吸水率小於3％的磚。外牆磚的釉面多為半無光(亞光)或無光．吸水率小的磚不施釉。 ③地磚：用於地面鋪貼的陶瓷磚。主要特徵是工作面硬度大、耐磨、胎體較厚、機槭強度高、耐污染性好。 (2)按材質分類 ①瓷質磚：吸水卑小於0.5％，透光性好，斷面細膩呈貝殼狀。 ②半瓷質磚：吸水率為0.5％～10％．包括炻瓷質磚、細炻質磚和炻質磚。它透光性差，但機械強度高，熱穩定性好，耐化學腐蝕性好，斷面呈石狀。 ③陶質磚：吸水率較大，一般為1 0％～21％，坯體燒結程度低，不透光，機械強度較低，斷面粗糙。 (3)按成型方法分類 ①幹壓法(粉末法)：將泥料製成含水量小於6％的粉料，再通過壓機將模具內的粉料壓成片狀的磚。 ②可塑法(擠壓法、濕壓法、輥壓法等)：將泥料製成含水量為20％左右的泥團，再經過擠壓、輥壓等不同加壓方式，將可塑泥團壓制成片狀的磚。 ③注漿法：將泥料製成注漿料，用石膏模型脫水成形，這種成型方法效率低，多用於製造件少的異形產品。 在進行產品性能檢測時，通常按材質和成型方法來選定檢測標準。如瓷質磚在檢測時選用的標準為粉末法成型、吸水率小於0．5 %的瓷質磚標準檢測。

豪山牆磚價格60元，品質非常的不錯，它的顏色規格豐富，主要規格有25*25mm、23*48mm、45*45mm、45*95mm、45*145mm、95*95mm、100*100mm、45*195mm、100*200mm、50*200mm、60*240mm、200*400mm等。價格來源於網路，僅供參考。

專賣店設計裝修裝修有哪些技巧：1.有的店主在裝修時，忽略了通風採光的問題，把窗簾設置的比較封閉，致使室內幽暗氣悶，令人感到十分壓抑，而且還有礙人們的健康。2.店面裝修得好，並不意味著就要多花錢，多出力，多操心，出其不意的簡單裝修也可能會吸引消費者駐足，增添銷售機會。3.對各種人為的裝飾素材的精心運用不僅能使室內設計的風格鮮明，商店的特色突出，而且還能對某些商品起很好的烘托作用。

貼瓷磚前，一般都要先用水泡一下，一是為了清潔瓷磚背面的塵土，便於粘貼，二是讓瓷磚吸一些水，粘貼方便，同時差的瓷磚，如果事先泡一下，可以讓它先吸滿水，這樣用水泥粘貼的時候，就不會再吸收多少水泥裡面的水分了，大家可以想一下，如果瓷磚不好，又不泡水，那麼一旦用水泥粘貼上之後，水泥裡的髒水便會順著瓷磚的空隙進入瓷磚，如果滲到表明，那就難看了。不過象瑪拉茲這樣的瓷磚，因為吸水率很低，所以可以不泡水，當然泡水也沒有什麼壞處，清潔一下瓷磚背面的塵土也是好的。

巧妙裝修小廚房也能有大空間選擇視覺衝擊感較強的金屬材料和親和力強的顏色細心的人會發現，設計師較少設計顏色較暗的吊櫃。整體廚房的色彩，應以單色調、淺色系為主，廚櫃不宜使用黑色、深棕色等較暗的顏色，白色、淺灰色，或明亮的奶黃色、淺藍色等都是不錯的選擇。牆面——選擇單一的淺色牆磚在裝修、佈置小廚房的時候不僅需要各個面有色彩，而且還要有亮度，因為小廚房的使用面積非常有限，所以在整體色彩安排方面，應切忌花花綠綠。特別要注意不能使用印有立體感圖案或明暗對比強烈的裝飾材料，否則不僅會使廚房面積在視覺上顯得狹小，而且容易使人產生凹凸不平的錯覺。尤其是牆面色彩安排宜以白色或淺色為主，不宜使用反差過大的顏色。地面——簡單乾淨是第一選擇廚房地面的顏色及圖案也十分重要素色的地板會清楚現出所有污漬選擇有斑點或圖案的地板，能夠節省清潔工夫，淺色的地板會令房子更明亮深色地板則會使房子較暗，過分鮮豔奪目的圖案會使畫面淩亂，所以在小廚房裡鋪簡單的地面永遠是正確的選擇。如果地面承重沒有問題，則可有多種地磚選擇，例如花崗岩、陶瓷磚、赤陶、木料、乙烯基、軟木或亞麻油氈。

瓷磚價格區別：1、馬可波羅低價位地板磚一覽表馬可波羅牆地磚(釉面磚)B3318報價：￥11元/片馬可波羅牆地一體磚醉心45908*45788*45069馬可波羅地板磚報價：31元/片馬可波羅牆地一體磚和系列95008DB5*95008DB6報價：43.50元/片馬可波羅地磚PG6023c，規格600*600mm地板磚報價：￥58元/片馬可波羅牆地一體磚春花飄逸45788A1*45069A4報價：60元/片馬可波羅牆地一體磚容系列CQZ1542馬可波羅地板磚報價：63元/片馬可波羅牆地磚CZ5363AS馬可波羅地板磚報價：￥90.54元/片2、馬可波羅中高價位地板磚一覽表馬可波羅地磚PG8028c馬可波羅地板磚報價：￥101.12元/片馬可波羅牆地一體磚醉心45908B2*45908B3*45908B報價：106元/片馬可波羅牆地一體磚醉心45908A2*45908A3馬可波羅地板磚報價：106元/片馬可波羅地磚PG8038C馬可波羅地板磚報價：￥113.92元/片馬可波羅牆地一體磚和系列95008A4馬可波羅地板磚報價：116.50元/片馬可波羅牆地一體磚容系列CQF1551馬可波羅地板磚報價：248元/片3、馬可波羅高價位地板磚一覽表馬可波羅牆地一體磚和系列95009B9-1-2-3-4馬可波羅地板磚報價：323元/片馬可波羅牆地一體磚容系列CQF2054馬可波羅地板磚報價：330元/片馬可波羅牆地磚FH8038馬可波羅地板磚報價：￥446.72元/片馬可波羅牆地一體磚容系列CQF3031*CQF3032馬可波羅地板磚報價：468元/片馬可波羅牆地一體磚容系列CQF6009馬可波羅地板磚報價：980元/片(以上價格是來自網路，僅供參考，具體價格以實際時為准)

500平米普通裝修一般在800到1200之間吧(不包括設計、消防、安防這三塊)，樓層高的由於搬樓費增加造價還會增加，需要多少錢要看買多少錢一平方的瓷磚，是不是鋼化的玻璃的厚度有多少平方，木作有多少項目，壁紙有多少平方，燈具潔具是用什麼檔次的等等，有沒有包括窗簾和空調

你好，陶城瓷磚不在幾線品牌內，但是這牌子的品質絲毫不輸給那些大品牌，要我說新房裝修就一定要用好的瓷磚，陶城瓷磚是不錯的，我前年裝修的房子，用的就是陶城瓷磚，耐用性強啊，那個光澤還是閃閃發光的。像好的瓷磚品牌有這些，如馬可波羅、東鵬、諾貝爾等，你可以具體參考一下。

房子是婚前個人財產，還是婚後共同財產，主要有以下幾種情形：1、婚前一方全款購買的房子，屬於該方婚前個人財產；2、婚後共同出資全款或者按揭屬於婚後共同財產；3、婚前一方全款購買的房子，婚後增加另一方名字的，視為共同財產；4、婚後一方父母出資全款並登記于該方名下的，屬於其個人財產；5、婚後一方父母出資全款並登記于夫妻雙方名下的，屬於夫妻共同財產；6、婚前一方出資按揭購房，婚後共同還貸的，共同還貸部分房產份額屬於共同財產；7、婚後一方父母出全款並登記于另一方名下的，屬於夫妻共同財產；

拜託，這和贍養他母親沒關係好不好！對方這會提出來明顯是有所準備的，首先是要考慮的是你繼父去世時你多大，你對你繼父產生撫養關係沒有，我所指的是你有沒有撫養你繼父？如果有的話繼承關係裡是你母親、你和他親生子。如果你當時小沒有撫養過你繼父那財產分配你不算主體，財產由你母親和親生子繼承，繼承份額在遺囑裡定沒定？沒定的或者遺囑不成立的按照你母親和他孩子一人一半分財產現階段他還是有權利主張當時的遺產的，繼承法第八條規定時限是你繼父去世後20年內最後按現居住情況以及一些個別不同情況來分析你和你母親仍舊對該房產有居住權，但是房子的財產權有你繼父親子的份額，一般來說是一半份額。你母親購房時所花的3萬算在產權權利義務上，分遺產時會被刨除歸你方。官司不容樂觀（上述設親子為一人，如有多個親子演算法遞增）最後累贅一句，按國家有關規定當時你方購買產權時按例應該有一份他們（親子方）簽字的檔，不然你方無權獨自購買該使用權房的產權。想想看找找看有沒有，沒有的話這買產權的行為對方有權提出無效申訴

你好，有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對於無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：（1）調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的；（2）一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。（3）有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

財產贈與書，可以請律師代寫，也可以自己寫。律師因為掌握法律知識比較專業，書寫得體。如果，請律師代寫，他願意給你簽名更好，但不是必須簽名，律師寫的不一定具法律效力，只是將來如遇法律糾紛，他可以作證，可以幫你打官司。財產贈與書，經公證機關公證，具有法律效力。房屋的贈與與其它財產贈與不同。房屋的贈與(或買賣)，關鍵是房屋產權證的過戶。房產過戶手續，由當地房地產交易中心辦理。房產過戶後，房產證換了，原房屋產權人(贈與人)的名字沒有了，新房產證上寫的是現產權人的名字。房屋產權證，才是最有法律效力的證書。