國家禁止城鎮居民購買農村的房子.如果你買的房子房產證是個人的,土地證的土地來源是出讓的,那麼買方費用如下:契稅房屋總價的1.5%,印花稅0.05%,交易費3元每平方。1、一般意義上的宅基地房屋從法律上講，農民宅基地上建設的房屋，只能在村集體內進行轉讓，沒有聽說哪裡會對這種交易徵稅。2、城郊地區建設的小產權房這種房屋建成後，一般無法取得當地城市房管部門頒發的產權證，因此，無法在市場上進行轉讓交易，也就不存在徵稅的問題。價格來源於網路，僅供參考。

房改房變更土地證必須補交土地出讓金，改變原來的劃撥土地性質為出讓。如不變更土地證，一無法避免土地價格上漲後土地出讓金的相應提高，二房產證過戶年限長了，和原房主的聯繫會成為一個問題，土地證變更必須原房主提供協助。如果下次你再賣，還是要先補交出讓金才能轉讓。如遇拆遷，會牽涉到土地款無法得到補償的問題，但不存在和原房東產權糾紛的可能。

土地證必須要有,其實房產證有沒有倒無所謂.您現在已經有房產證,就說明土地證在物管那裡.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產證你可以找物業要回屬於自己的土地證,如果他們不給,可以通過法律途徑!

房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然後，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。房屋贈與過戶手續及費用：1．簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2．評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。3．辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2％。4．繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。5．出新房產證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

房改房政策房改房過戶詳細流程房改房政策1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》房改房政策2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》房改房政策3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);房改房政策4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口名簿、結婚證等(需要查看原件及留影本2份)。(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)房改房政策5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證。房改房政策6、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。

農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產證。但是。你是城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。這樣的案例以前發生過很多的。希望我的回答可以幫助到您。

富林地板還可以呢，有很多業主選擇的這個牌子地板，鋪貼的效果還不錯的，業主也很滿意。富林地板雖然是屬於二線地板品牌，也是很有實力的，而且相比其他的地板品牌價格更實惠哦。

可以吧，一般來說大房產證是應該是能分割為小房產證的。大產權就是既有房產證也有土地證；小產權沒有土地證，只有房產證。如果真的有大房產證和土地使用證，做產權分割是可以的，但是他要先做測繪。一般把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”。把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”，是個人產權。

你好。辦理法定繼承即可。需要到公證處辦理繼承公證，然後去房管局過戶，不用交稅。不過需要支付房屋繼承過戶費用，主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納，房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅。

陽臺落地門設計成生活陽臺改成休息室裝修效果好，生活陽臺改成休息室裝修帶給人一種簡約優雅的大氣感覺，木質地板帶來清新自然。設計歐式簡約陽臺白色拱形百葉門窗效果也比較好，白色拱形百葉門窗，造型簡約不失美觀，讓人不禁想起蒙古包，從而聯想到大草。

1.首先就是燈光和色彩的運用。在設計時可以注意利用色彩、燈光造型把快捷酒店做得亮麗動人，也就是多運用暖色調。暖色調除了可以給人以愉悅，以好感之外，還能讓客人有賓至如歸的感覺。做好這些都能以無聲的召喚撲向消費者，讓人難忘讓人嚮往，讓人不忍離去。2.在快捷酒店裝修設計之前應該先做好定位，一個好的快捷酒店應該做到能為自己做準確的市場定位、消費群體定位，這樣才能做出與之相對應的裝修風格。一個快捷酒店的生意好壞，與外觀設計有直接的關係、一個好的外觀設計就是一個最有效，最持久、最廉價的廣告。是溫文典雅，還是金碧輝煌；是溫馨浪漫，還是妖嬈動人，這要看飯店所處的市場和市場定位來決定。3.在快捷酒店裝修設計中，需要選定適合酒店的裝修設計風格，而裝修設計的風格不能太過於花俏，可以選用簡潔的主題來突顯出裝修設計風格的大方，也可以選用田園般的鄉村裝修設計風格。不論選擇的是哪一種，都必須有一個主題，從而使得酒店的各種設計都融入進這種元素，就能使主題更加突出鮮明，更容易被消費者記住，傳播度越廣。希望我的回答能幫助到您！

每個包廂尺寸比例（長和寬之比）應為0.618。即是說如果設計為長度1米，寬度為0.6米左右。在此基礎上，小包房設計面積在8~12平米，中包房設計在14~18平米，大包房在24~30平米，特大包房在55平米以上為宜。希望我的回答對您有所幫助，能得到您的採納!

①、包房設計可以說KTV的包房設計是整個KTV裝修設計中的難點和重點。KTV包房色調的選擇一般以深褐色為最佳，如果在包房內鋪設了地毯，那最好選用淺灰褐色，而牆壁的粉刷則應以灰色或者粉色為宜。KTV的包房設計中還有一難點，就是隔音效果的處理。所以包房內的天花板要注意使用吸音效果好的材質。酒吧、KTV的包房設計是一門藝術，色彩過多容易造成“調色板”的亂遭，色彩單一酒凸顯不出其娛樂性和時尚性。如果你沒有一個資訊十足、超級優秀的設計師，那建議包房選用灰褐色的基調。②走廊設計在KTV裝修設計中成功的KTV走廊，讓人們走入其中的時候，會讓人感到愉悅。寬敞的KTV走廊會讓人感覺安靜和溫馨，但是卻難以凸顯其特色;狹窄的走廊設計會讓人產生局促感。在走廊若有欄杆並有數根支柱支撐，則無論在哪個方位均吉。倘若經營者十二地支星跟走廊的位置重疊，則吉相更為加強，自然有助於好運的提升、信用的增強，生意也會隨之更興隆。總之，精緻巧妙的走廊設計可以成為KTV一道靚麗的風景。③、大廳設計KTV裝修設計中KTV大廳可以說是給消費者的“第一張臉”，是KTV最重要的樞紐。大廳設計中最重要的要素就是一定要寬敞明亮，無論你的門面朝哪個方位，大廳的設計都要符合風水的要求。大廳設計在材質上要選用容易清潔的飾面材料，地面與牆面建議採用連續性的圖案和花色，這樣可以加強大廳的空間立體感。大廳的設計要有親和力，讓消費者一進門就能感覺到舒適。④、化粧室設計KTV化粧室雖然是不面對消費者的地方，但是它的設計是否合理直接影響著各個演員的出境效果。化粧室的設計一定要明亮、乾淨，色調以暖色系為宜，在KTV裝修設計中這樣可以讓人在其中感覺到愉快和放鬆;如果您的化粧室光線不好，過於昏暗，不僅對員工的健康不利而且會影響員工的工作心情。⑤、收銀台設計KTV收銀台的設計往往體現著KTV的格調和氣勢。風水：收銀台的設計在風水上說應設在虎邊---人站在室內向大門方向望去的右邊就是虎邊。也就是說要設在不動方，這樣才可以守住錢財，如果設在流動性強的龍邊，則會沖走財運。高度：KTV收銀台的高度設計也是一門學問，過低不安全，過高會讓人覺得被拒之門外.收銀台內不可以放置咖啡壺、電爐之類的電器，據說容易生災難和口舌之爭;進門處的收銀台，千萬別設置水龍頭和沖洗槽，容易沖走財運;放錢的保險箱應該注意隱秘，不可以被人看到。

1、KTV裝修設計隔音處理KTV主要功能是唱歌，所以在KTV裝修設計的時候要格外注意KTV聲音的處理和設置，對於KTV來說，聲音就是整個KTV場所的靈魂所在，如果KTV沒有了靈魂那麼它將會失去特色。因此，在KTV裝修設計時需要採用品質好的隔音材料，避免串音或隔音不好影響周邊居民。2、KTV裝修設計能簡則簡KTV裝修設計中切忌複雜，因為KTV場所本來就不大，如果裝修的特別複雜會讓人感覺到雜亂無章，相反如果KTV裝修的相對簡單的話，可以讓人們對整個KTV一目了然，這樣才能將KTV的個性和風格以下展現在人們眼前。3、KTV裝修設計定位KTV主要是針對消費相對低的人們，所以KTV裝修設計沒有必要像大中型KTV那樣豪華、奢侈，但是小型KTV裝修設計也需要有自己的主題和風格，這就像大人和小孩穿衣服一樣，所以KTV裝修設計一定要有自己的個性特色。

推拉門雙滑軌一般寬度：1.用推拉門常規尺寸為寬度：600-900MM，高度：1900-2400MM。2.推拉門常規尺寸為寬度：600-900MM，高度：1900-2400MM。而推拉門厚度為：大推拉50MM、75MM、100MM，多數都是100MM;小推拉50MM、40MM、35MM，

可以放以下植物：1、在24小時照明的條件下，蘆薈能夠消滅1立方米空氣中90%的甲醛，2、常春藤可以消滅90%的苯，3、龍舌蘭可吞食70%的苯和50%的甲醛，4、垂掛吊蘭能吸收96%的一氧化碳和86%的甲醛；5、綠蘿和虎尾蘭可清除甲醛。15平方米的居室，栽兩盆虎尾蘭或吊蘭就可以保持空氣清新，不受甲醛之害；6、、吊蘭可以有效吸收二氧化碳，同時能排放出殺毒素，若房間放有足夠的吊蘭，24小時之內，80%的有害物質會被殺死；據瞭解，有一種吊蘭也叫“折別鶴”，不但美觀，而且吸附有毒氣體效果特別好。

樓房外牆滲水怎麼辦好;1把房頂的漏水的地方還有其他容易積水的角落都用泥或者瀝青補起來。如果房子太老了就直接用瀝青那樣的黑乎乎的東西蓋起來就可以了。2外牆滲水絕對不要裝修，否則後患無窮，物業公司一直拖著不去弄，向有關管理部門投訴。外空敲，裂縫搞掉重來，搞掉重來時各條磚縫鑿去一些，進行勾縫處理，治其本，沒有修不好的東西。塗防水塗料不行.只治表，不解決根本問題。

外牆防水塗料價錢：1、房屋醫生屋頂防水補漏材料外牆防水塗料衛生間堵王，參考價：32元一平2、萊仕德防水塗料，聚氨酯屋頂衛生間裂縫防水補漏膠瀝，參考價：39元一平3、房屋衛士聚氨酯防水塗料瀝青外牆衛生間屋頂防水劑，參考價：52元一平希望我的回答能夠幫助到您。

您好，這個效果應該是地板上牆或者是烤漆板子上牆，鏡面是茶色鏡面，境面邊是不銹鋼包邊。

真石漆的種類有：1、單彩真石漆單彩真石漆，採用一種彩砂，顏色單一，仿石效果相對多彩和岩片真石漆要低，由於價格相對較低，市場需要也大，適合中檔住宅社區、廠房、辦公樓等。2、多彩真石漆多彩真石漆，採用兩種以及兩種以上的天然彩砂配合乳液和助劑調製而成，色彩豐富，仿石效果更為逼真，屬於高檔類真石漆，適合高檔酒店、寫字樓、別墅等建築。3、岩片真石漆岩片真石漆是由天然彩砂添加樹脂岩片調製而成，仿花崗岩的產品，模擬度高，富有質感，屬於高檔類真石漆，適用於高檔酒店、寫字樓、商業大廈等建築。4、仿磚真石漆仿磚真石漆是傳統瓷磚的替代品，在色彩和形態上比傳統瓷磚更豐富，品質感更高，裝飾性更強。希望能幫到你。