物業稅並未真正開徵，只是在某些城市試點運行。物業稅是一種財產稅，是針對國民的財產所徵收的一種稅收。開徵物業稅後會加大房地產保有環節的稅收負擔，降低投資和投機者的收入預期。房地產物業稅一般是房子價值x1.5x（1—增值稅）。希望我的回答對你有幫助。

承租方(公司)代出租方(個人)交納房產稅，房產稅納稅申報表中的納稅人識別號是寫公司的稅號，租金之外我們還繳納房產稅

裝飾公司營業稅稅率是：1、裝修公司屬於建築業。2、營業稅稅率3%。3、營業稅單位的所得稅計算和增值稅單位計算所得稅是一樣的。也就是說，所得稅徵收方式有兩種：（1）如果所得稅是核定徵收方式，按收入計算所得稅。（2）如果所得稅是查帳徵收方式，按利潤計算所得稅。

一、保障性住房的概念及範圍保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應物件、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。包括：廉租住房、經濟適用房、公共租賃住房。二、廉租住房稅收優惠政策（一）營業稅、房產稅方面。對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業稅、房產稅；（二）城鎮土地使用稅方面。對廉租住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅；開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房建築面積占總建築面積的比例免征開發商應繳納的城鎮土地使用稅；（三）土地增值稅方面。企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅；（四）印花稅方面。對廉租住房經營管理單位與廉租住房相關的印花稅以及廉租住房承租人涉及的印花稅予以免征；開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房建築面積占總建築面積的比例免征開發商應繳納的印花稅。（五）契稅方面。對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房，免征契稅；（六）個人所得稅方面。對個人按《廉租住房保障辦法》（建設部等9部委令第162號）規定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅；對於所在單位以廉租住房名義發放的不符合規定的補貼，應徵收個人所得稅。（七）企業所得稅方面。企事業單位、社會團體以及其他組織於2008年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的，按《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》（國務院令第137號）、《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法》有關公益性捐贈政策執行；2008年1月1日後捐贈的，按《中華人民共和國企業所得稅法》有關公益性捐贈政策執行。個人捐贈住房作為廉租住房的，捐贈額未超過其申報的應納稅所得額30％的部分，准予從其應納稅所得額中扣除。

你好，根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的有關規定，印花稅為正列舉的稅種，暫行條例上無明確規定需徵稅的合同不需繳納印花稅。據此，物業管理合同無需繳納印花稅。，《印花稅暫行條例實施細則》規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定徵稅的其他憑證徵稅。因此印花稅的徵收範圍採用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質的憑證，不需要貼花。

買房契稅需要交：1、90平米以下住房，所交契稅比例為總房款的1%。2、90平米至144平米之間的住房，所交契稅比例為總房款的1.5%。3、144平米以上住房，所交契稅比例為總房款的3%。

答：在國家的頒佈的新政策上，對於房地產這塊兒的調控比較多，房子過戶費用也會有所下降，買房五年之內過戶的，只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。買賣二手房注意事項房產過戶費怎麼算在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

房產稅主要是針對出租和遺產來的,並且多套以上才征.也就是對房產投機商.對個人正常居住購買住房沒有太大影響.集體土地的房子不永交稅,也交不了稅.個人所有非營業用的房產免征房產稅.意思是個人購買的非營業房(也就是商用房)不用交房產稅。

按照目前的政策，普通唯一住房滿五年唯一住房營業稅免征營業稅和個稅。如果五年唯一豪宅免征個稅，差額徵收營業稅。

一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。二、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批准登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。

據我瞭解房屋租憑的房產稅演算法；一、房產稅的稅率按照規定,房產稅採用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種:一是房產的計稅餘值,二是房產租金收入。(一)房產的計稅餘值按稅法規定,對於企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅餘值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。(二)租金收入按照規定,對於企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。三、房產稅的計算方法根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產帳面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的。

一直以來，海外房地產投資主要集中在住宅公寓。澳大利亞樓市之所以火熱，是因為房產投資的門檻和購買成本相比過去降低了不少。在澳大利亞投資公寓門檻約四五十萬澳元，折合人民幣約三百多萬元，而目前澳大利亞首付只需10%左右，這意味著拿出30萬元就可以買一套房子。在澳大利亞買房，首付款先支付到協力廠商監管帳戶，房款的利息屬於業主。在交房前的2～3個月內，買房人準備貸款材料辦理貸款手續，海外人士可貸額度為房款總價的70%～80%，不過需向貸款機構支付評估費、檢查費等。交房時，律師跟隨驗房，審核通過後，再交尾款，尾款可以是10%的現金和80%的貸款，貸款可通過租金還貸。比如在悉尼，一套房子的租金就可以還清月供。此外，在五年內可以只還利息不還本金，購房持有成本不算高。澳大利亞沒有房產稅，自住房屋賣出不需要繳納增值稅，投資房屋若在一年以內賣出，增值稅為增值部分的50%，一年以上賣出可減免到增值部分的25%。若房屋出租，則需向代理仲介公司繳納的服務費為年租金的6%～7%。

您好：首先職工向單位申請，單位予以核實後給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存摺及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用於購房。如果你一次性付款買了房子，只要在半年內，憑購房合同、購房發票，可以提取你公積金帳戶內餘額的整數。希望我的回答對您有幫助。

四星級酒店裝修價格就是30萬塊錢左右，酒店大堂設計的功能區是分級別的。普通的經濟型酒店大堂有資訊登記台、休息區就足夠了；酒店等級越高，功能分區越複雜。比如大堂吧、商務服務區、商店、會談區一類的，這個具體的看酒店檔次和大廳面積。以上價格均來源於網路，僅供參考

根據房子的設計圖，做一份詳細的裝修預算，首先你就得知道裝修預算包含哪些部分。裝修預算一般包括材料費、人工費、設計費、管理費等這幾個部分。然後在逐步細化每一種費用中的收費專案及預估費用。有一點值得注意的是，在請設計師做設計圖時，最好不要告訴設計師你的具體裝修預算金額，要學會自己掌握主動權。

速食店店內裝修要注意事項：1、對速食店進行整體設計對餐飲生產場所的佈局安排，即確定產品生產各部門的具體位置，將生產所需要的設備、用具最為合理地組合成操作加工的點、線並分佈在生產場所內。這是一項複雜而又受多種因素影響的工作，因此，在進行佈局安排時，應該由佈局設計者、管理者、生產者、設備專家共同討論，研究決定。整體佈局是指餐飲生產系統的整個設計規劃。通常中小型速食店的生產場所是一個具有多種功能的綜合性大廚房，而連鎖速食店的生產場所是由若干個不同功能的分點廚房組成的。連鎖速食店各分點廚房是有機相連的整體，在廚房的位置、面積、生產功能的分配、產品的流程上，都要體現整體作業的協調性。2、桌椅配置桌椅是速食店必備的設備，速食店在配置桌椅時，要注意以下幾點。(1).考慮速食店的檔次首先，桌椅的形式、數量和檔次要和速食店的規模、檔次和經營方式相協調。其次，餐桌的配置要根據速食店營業面積的大小、形狀、速食店的檔次以及經營形式，合理選擇餐台的形式和安排餐台間的距離，確定通道的位置、走向和寬度，最終確定餐桌的形式、規格和數量。餐桌一般有圓桌、方桌和長桌三種形式。一般來說，中低檔的速食店多選用長桌和較大的圓桌，這樣的餐桌比較容易擺放得緊湊;而小方桌則用於補充邊角，便於充分利用營業面積，使座位數量最大化;高檔速食店多選用中方桌和中、小圓桌，這樣的餐桌適於擺放得寬敞，能使顧客感到舒適，並可以擺出富於變化的佈局，使速食店的格局更具情調。此外，座椅的檔次、材質、色調和風格要和餐桌配套。(2).考慮顧客人數組合速食店經營最重要的原則之一是使座位有最大的使用效率。餐桌規格的選擇必須依據這一原則進行配置。在選擇餐桌規格時，最重要的依據標準是每桌顧客人數的最大統計頻率，即就餐顧客人數組合最多的數值。(3).座位數的安排要靈活首先，人們不願在擁擠的速食店就餐，但速食店中顧客稀少會產生一種速食不受歡迎的氣氛。因此，在安排速食店的座位數時要有一定的靈活性。其次，由於不同餐飲類別的座位周轉率不同，不同的餐飲類別的顧客人數也有差別，不同餐飲類別需要的餐座數也不同，因而速食店經營者可根據不同餐飲類別的座位需要合理安排。(4).考慮使用隔板、隔間有的速食店可附帶一些隔間，平時隔間可關閉，只有在客人多時才用隔間。速食店還可以帶些屏風或隔板，如果客人稀少可將速食店隔開，留出服務最方便的空間經常開放，而隔開的陽臺、後間等其他不太理想的空間，只在客人多的時候才開放。這樣，速食店客人稀少時也不會給人生意冷清的感覺。座位和空間應該靈活地安排，通常使用一些可折疊的隔板，根據接待活動的性質和預計就餐人數，將速食店隔成合適的空間。在速食店中，使用的餐桌和餐椅的尺寸要靈活，要有多種類別，可以使用可折疊桌以適應不同接待活動的需要。此外，餐桌和餐椅的數量和安排也要根據接待活動的類別和人數做適當的設計。3、室內照明燈光既起到速食店內照明的作用，同時也是決定速食店格調的關鍵因素之一。因而，在設計室內照明時，要注意以下幾點。(1).結合使用多種光線按照光源的不同，光線分為螢光、白熾光、色光、燭光等。螢光，即日光燈，具有亮度高、經濟的特點，但生硬、刺眼、缺乏美感，使人顯得蒼白、產品呈現灰色。白熾光，即我們常用的白熾燈，亮度容易控制、自然，易於顯示產品的本色，但壽命短且比較費電，使用成本較高。色光多用於特殊區域，如用綠光和藍光照射水族箱，顯得清澈潔淨;用紅光照射吧台或傢俱，顯得柔和，照射涼菜櫃中的食物能增加美觀可口的感覺……但色光的成本較高，不宜大面積採用。(2).結合使用多種照射方式按照照射方式的不同，速食店光線又可以分為整體光線和區域光線。整體光線是指照射大廳內所有區域的光線，區域光線是指對個別區域照射的光線，如吧台、操作間、餐台等，色光是區域光線常用的光源。(3).組合運用光源和照射方式和照射方式在設計時可以組合運用，如將整體光線分成幾組區域光線組合，這樣既可以在顧客不多的時候關閉一部分光源以節約能源，降低費用;也可以通過關閉或調節一部分光源使速食店的整體光線錯落有致，富於變化;或使整體光線暗淡，突出區域光線，創造別有情趣的氛圍。(4).注意光線強度不論採用何種光源或照射方式，光線的強度是最根本的影響因素。同時，光線強度對顧客的就餐時間也有影響，據心理測試，暗淡的光線會延長顧客的就餐時間，明亮的光線則會加快顧客的就餐速度。4、色調運用色調是設計風格、氛圍中可視的重要因素。首先，色調可用來表達速食店的主題。其次，色調是用來創造各種心境的主要工具。在速食店設計中，可根據經營的目的確定速食店的色調。例如，要提高顧客流動率的速食店，就要使用刺激、活躍、對比強烈的色調。5、空氣調節設備空氣調節設備包括供暖、通風和製冷設施等，它能夠為速食店提供良好的空氣環境。設計時，這些設備的位置要安置適當，便於調節大廳內流動的氣流，不產生死角。裝修時暫不安裝空調的，要預留管線孔和電源插座。暖氣要做暖氣罩或者全包，以保證美觀，且便於維護。6、音響音響一般設在吧台，作為插放背景音樂之用。設計時，音箱的擺放位置要適當，要便於聲音的傳播。此外，音響設計不僅需要考慮設備性能，甚至連顧客的音樂修養、教育水準等都應列入考慮之列。

我超喜歡虎皮沉香木手串，當時是在香至尊買到的。這家做的沉香手串好，買家呼聲非常高的。可見，真的且好的沉香手串，只有在這家，才可以放心購買。

你好，（1）通常的情況下，都是取下筆記本的主機板電池，讓BIOOS恢復出廠值，就可以清除BIOS密碼。（2）索尼筆記本清除BIOS密碼的方法如下：首先撥掉適配器的電源，或者取下筆記本的電源。打開筆記本的後蓋，就可以找到主機板上面的電池，把主機板電取下來，過30秒在安裝回去，這樣主機板的BIOS由於放電，恢復出廠值，自然就清除了密碼，然後裝好主機後蓋，安裝上電源，插好適配器就OK了。

索尼筆記本無法開機，可按照如下方法進行排查。1）首先將電池取下，電源插頭拔下，按住電源鍵大約5秒鐘，然後插上電源看能否開機，若仍不能開機繼續下面步驟。2）將電池取下，電源插頭拔下，用十字螺絲刀打開後蓋螺絲。蓋板的一側有一個開啟口，用螺絲刀輕輕沿這個開啟口將蓋板翹起，然後可以取下這塊蓋板。3）取下蓋板後找到記憶體條，用螺絲刀輕輕撥開記憶體條兩側的卡扣，這樣記憶體條就可以鬆開。輕輕將記憶體條取下來，稍等片刻再裝上。4）按照拆卸方法反過來將蓋板蓋好，安裝好電池，打開電源鍵重新開機即可。

自己刷機即可，不需要花錢的。iOS設備可通過itunes或者愛思助手等協力廠商助手軟體刷入系統升級，下面以借助愛思助手升級iPhone系統為例進行操作說明：第一步，電腦下載安裝“愛思助手”，打開愛思助手會提示要求安裝itunes，根據提示安裝，安裝完成後將iphone連接至電腦，連接成功後愛思助手顯示機器資訊；第二步，點擊主介面的【固件下載】，愛思助手會自動選擇可用刷入的系統固件，根據自己的需要進行選擇下載；第三步，備份自己的電話薄、照片、文檔等，一旦刷機無法挽回！確定關閉了”查找我的iphone“，即無AppleID鎖；第四步，點擊【愛思工具箱】—【專業刷機】—選固件，選擇下載的系統固件；第五步，點擊”立即刷機“，根據彈出的說明一進入DFU模式，然後就等待刷機完成。