新房子鏟到紅牆，我家鏟到紅牆的，我家是老房子，牆體很差，一敲，那些灰啊，雜質就脫落了，老房子要鏟掉，不鏟掉做上去的膩子不平，乳膠漆會脫落，包括天花也是這個樣子。還有最最重要的，下雨天尤其是黃梅季要避開刷塗料和油漆，這個大家都知道的。

1、爬藤、帶刺植物招是非。千萬不能用爬藤類的植物和帶刺的植物如仙人掌。否則你可能犯小人、會有口舌是非。2、帶刺玫瑰謹慎放。有人也許會問，帶刺的玫瑰花可以擺放家中嗎，回答是謹慎為宜。因為帶刺的盆栽植物如紅色玫瑰、薔薇、觀賞鳳梨花、非洲鬱金香等，通常是那些祝福職場、桃花愛情的最佳盆栽，但是如果你拿到的單數花朵的玫瑰，或是帶刺的玫瑰，恐怕不僅僅緣分沒來，剛開花的愛情運勢，也可能落到單飛的境地嘻嘻

購買期房與現房相比，存在兩方面風險：一是樓盤爛尾，也就是工程進行到一定程度因某種原因停建了；二是房屋竣工後，房屋設施、品質、配套與約定不一致。

答：可以的，我昨天去他們那邊看房子了，然後還沒買，說考慮下，等春節再過去一次，當時還特意問了一下春節期間可不可以看房子，那邊工作人員說可以的，所以這個問題你就不用擔心了。

你好貸款買房好辦，但要符合銀行規定並提供合格的申請材料；根據是一手房還是二手房，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明等。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。

按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。按揭:又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭:是指交現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證;公義式按揭是將未來的房地產(如樓花)轉讓給按揭權人作為還款保證。

可以辦理過戶手續,你去房產局按照一般二手房交易流程辦就可以了,去那一問遍知道怎麼辦理,一個視窗一個視窗的辦就OK了!土地證你拿著你新辦理到的房產證去土地局辦理就可以了,對方不要求到的!很簡單,別找仲介,就是因為很多人找仲介才滋生出一些機關部門辦事門檻高的問題!強烈支持你自己去鍛煉下,很簡單的一個東西!

商鋪買賣契稅一般是:一、根據2013年的契稅新政策規定：個人購買非普通住宅，二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商業公寓等）均按照4%的稅率徵收。二、契稅計算方法：新房應納金額=計稅依據x稅率二手房應納稅額=二手房稅率X房地產評估價格

土地管理新政策做的調整變化一公平補償,刪除按土地原有用途補償和30倍補償上限現行土地管理法第47條規定,徵收土地按照被征地的原用途給予補償,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍這些規定現在逐漸暴露出一些不適應新形勢、新情況的問題.為此,草案明確了公平補償的基本原則,刪除了按照被徵收土地的原用途給予補償和30倍補償上限的內容,規定徵收農民集體所有的土地應當給予公平補償,保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障,維護被征地農民的合法權益

買頂樓帶帶樓頂花園的房子：a、頂樓優點是贈送面積多，採光好，單價低，年輕人居住還不錯；b、缺點是：上下樓太累，出售的話大多數人怕漏雨。

其實我個人覺得水杯槽不一定要購買品牌的，因為品牌的價格更高的，我這裡也有一份水槽十大品牌資料，參考一下還是可以的。廚房水槽十大品牌排名一、弗蘭卡廚房水槽十大品牌排名二、鉑浪高廚房水槽十大品牌排名三、歐琳廚房水槽十大品牌排名四、佳德水槽廚房水槽十大品牌排名五、安華衛浴廚房水槽十大品牌排名六、法標衛浴廚房水槽十大品牌排名七、鷹衛浴廚房水槽十大品牌排名八、華名陶衛浴廚房水槽十大品牌排名九、科勒廚房水槽十大品牌排名十、九牧

按揭買房和貸款買房有哪些區別;購房貸款：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。按揭：意思是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

答：首先這是以家庭為單位的。要看您和您的配偶之前有沒有在國內其他城市有未還清的房貸，有的話，就要算二套，首付6成，貸4成。沒有未還清的房貸的話，可以算首套房貸。

曾使用公積金貸款，如您或您配偶再次申請公積金貸款應屬於二次公積金貸款，結清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請第二次住房公積金貸款。貸款首付比例不得低60%，二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。希望可以幫到你，。

買房貸款不難，房貸申請上都有放款緩慢，利率較高，額度較緊的情況。即便個人資質較好，也只能申請到基準利率。不過如果您符合公積金貸款的申請條件，可以申請公積金貸款，雖然放款慢，但利率較低。

:1.可以買二手房。2.貸款額度:公積金貸款額度是根據房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金帳戶餘額的一定比例確定的。

按揭供房具體流程（1）選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房貸款具體流程（4）簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。（6）開立專門還款帳戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。

如果借款人還不起貸款，後果是比較嚴重的，主要表現在以下幾個方面：1、銀行信貸員會對借款人進行催繳；2、貸款將被罰息；3、抵押物或被拍賣，如果有擔保人，那麼擔保人將承擔連帶責任；4、個人信用記錄將留下“污點”，影響將來貸款、信用卡的申請。

現在的房貸政策是認房又認貸，簡單點說就是只要你曾貸款買過房子，無論是否結清，你再申請住房貸款就算第二套；沒有使用貸款買過房子，要求房管局要出具借款人、配偶、未成年子女的住房登記記錄證明，通過這種方法來查你是不是第二套住房，即使你是一次性付清沒有使用貸款，只要查出來有，再次購買都算二套房。二套房首付5成，利率上浮10%