有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題最近引發的糾紛不斷。首先，原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，您可以實際跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時，您需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。另外，在二手房過戶新政策中規定，辦理二手房過戶前，購房人要瞭解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。1、測繪費1.36元/平方;2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔~5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%賣方繳納。

最划算的方式:親人之間的過戶假如是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能採用繼承的方式,只能選取贈與。辦理贈與,除需繳納280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,

還沒有政策說2016年的房產過戶稅費要有變動的說法，還是按原來的房產政策計算過戶稅費，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）

城市住房中就有小產權房。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，叫做鄉產權房，又叫小產權房。小產權房有以下幾類：1、佔用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用於商品住宅開發的違法建築。2、在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，並將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。3、在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之後賣給軍人以外的地方居民，俗稱軍產房。你想在城市買小產權房嗎？我建議最好還是不要，雖然便宜，但風險比較大。

買房貸款需要結婚證，不過沒有結婚是不用的。結婚買房貸款需要雙方都簽字哦~辦理買房，是以家庭為單位，辦理貸款，也是以家庭為單位，貸款，需要購房人出具身份證，戶口本，結婚證，和配偶一起，還需要雙方收入情況證明，需要雙方一起簽字辦理手續，才可以的。

玄關是人們進入居所後看到的第一個部分，是給主人和客人的第一印象。好的玄關要關注8點：一、玄關在住宅中的方位。玄關位於正門旁偏左或者偏右為吉。但切忌玄關與住宅正門成一線，這樣外面的人很容易窺視屋內的一切，不利於房屋的保密。二、不適宜設玄關的房屋。面積細小的單位，設玄關只會令住宅空間減小，顯得更加擁擠，凡住宅風水，宅內空間太小，便不利於家人的運氣。三、玄關不適宜鏡子照著大門。玄關安鏡既可作為出入時整理儀錶之用，又可使玄關變得更加明亮。但假如玄關的鏡子正對大門則不妥。四、玄關頂不宜有橫樑。玄關有橫樑壓頂是風水大忌，所謂“橫樑壓玄關，有錢收唔翻(即借出去的錢收不回來)”。玄關猶如人的頸部，假如橫樑壓玄關，就像頸部被掐住一樣，自然不順暢。五、玄關宜光線充足。玄關應該陽氣充足，切忌充滿陰氣。光線屬於陽，因此玄關應該光線充足。六、玄關應該保持整潔。面積細小的單位，設玄關只會令住宅空間減小，顯得更加擁擠，凡住宅風水，宅內空間太小，便不利於家人的運氣。七、玄關鞋櫃宜忌。雖然玄關是步入屋內時除掉鞋子，擺放雨傘或掛帽子的地方，但也要保持整潔。八、玄關飾物要留意。客廳玄關宜保持整潔清爽，一些沒有用而捨不得丟去的東西儘量少放。

1）第一個問題，這種情況，不是只能寫他一個人名字，購房的話，兩個沒有任何關係的人是可以同時上產證的，不過要做公證的。但公積金貸款只能一個人貸，用一個人的公積金還款。2）房產證上的名字是基於房地產買賣合同的名字做出來的，與貸款合同不同。3）兩個人都是上產證，你只要提供身份證、結婚證、戶口名簿。原則上是寫兩個人的名字好，一，他不能單獨處置房產；二，如遇特殊情況，可視為婚前共同出資購房.期望我的回答對你有用

2手房按揭：1、利率：買二手房，要區分首套房和二套房。假如你是第一次置業，無論你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。

農村房產證過戶流程農村居民在集體土地上只能擁有一處宅基地，原房的房屋所有權證應註銷後才能過戶。買賣房屋所需手續：1、房屋所有權證齊全；2、買賣協議雙方簽字，村社簽章；3、完稅證明；4、買賣雙方為本經濟合作社證明；5、收款收條。期望對你有用。

二手房是可以辦理按揭的，實際操作流程有這些貸款方案諮詢——抵押物評估——預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)——貸款資料進銀行,銀行審核通過——房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)——領取新產證、他項權利抵押證明——銀行發放貸款此外還有幾個問題需要關注一、哪些二手房可以向銀行貸款？有兩種情況可以貸款:第一種是購買按規定可出售的公有住房,需要購房貸款的:第二種是購買具有產權的二手住房,需要購房貸款的。二、哪些人符合二手房貸款申請條件？境內人士:1、當地城鎮常住戶口。2、當地居住並工作的外地人,需要提供暫住證等。境外人士:1、當地居住工作的境外人士,需要提供暫住證和勞動就業證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領館認證的公證書,也可向銀行申請貸款。三、現有的貸款類型有哪些,應選取怎樣的貸款類型？現有的貸款類型很多,你可以用公積金,沒有公積金的借款人可以用商業貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業性貸款相結合的貸款方式。四、銀行對二手房的最高貸款額度是否有限制？銀行規定個人購房貸款額度最高為房價的70%,但假如您的貸款額度超過50%或60%,就須由銀行指定的評估公司進行評估,並且審核的要求有所不同。五、銀行對二手房的貸款年限如何規定？公積金貸款不超過15年,商業貸款不超過20年六、銀行對借款人的資信方面有何要求？銀行通常是通過個人收入來測算借款人的還款能力,實際測算標準,家庭月收入應大於月還款額的2倍,但減去月還款後應該滿足家庭正常生活開支(通常為1000元);而假如僅申請純公積金貸款則沒有這方面的要求。七、首付款額度要求？您在申請貸款之前應該已付清總房款的30%或40%。

量販式ＫＴＶ大廳可謂是迎送客人的主要區域之一，它是整個大廳中最為重要的交通樞紐之一。在KTV裝修時大廳設計中主要關注一下幾點內容：首先是ＫＴＶ大廳的裝修設計要有足夠的親和力，換句話來講就是指量販式ＫＴＶ大廳裝修設計的要讓購買者一進門就能夠感覺到非常舒適的感覺。給大家舉一個比較簡單的例子在ＫＴＶ設計中我們的裝修色調採用以黃色為主，這樣的設計不但看上去非常氣派而且會使客人感到非常的舒適。其次則是量販式ＫＴＶ大廳裝修設計中地板磚的選取也非常重要。為了清潔方便，又不用經常性的清理我們可以在材料的選取的時候選取比較耐髒的地板裝加以裝修設計。以及一點，量販式ＫＴＶ大廳裝修設計中地面與牆面建議採用連續性的圖案和花色，這樣可以加強大廳的空間立體感。同一個時間段裡關注減少噪音的影響，大廳的設計要有親和力，讓購買者一進門就能感覺到舒適。最後就是要關注整個量販式ＫＴＶ大廳裝修設計中吧台處的設計，ＫＴＶ大廳往往是接待客人的重要區域，吧台又是客人進入ＫＴＶ大廳後第一眼望到的地方，因此在裝修設計的時候這一點是不容馬虎。量販式ＫＴＶ給了客人很大的自由空間，因此在進行ＫＴＶ裝修設計時要關注親和力，拉近與顧客之間的距離。期望我的回答對您有用。

KTV材料比較多的瓷磚，玻璃，透光膜，亞克力發光片，鈦金中千板，大鑫板，9離板太多了KTV的設計按照你的反光板材，儘量少面積用，燈光最好採用輔助光源來設計，KTV包廂空間有限，一定要考量音響的回音作用，少用不吸引的材料，多用些吸引材料，就像軟包，音響正對的牆面，假如KTV老闆肯花錢，可以用上專業的吸音板，關注我說的這些環節，剩下的就是你的設計效果了，KTV我個人設計過很多，期望我的回答對你有用，祝你愉快！

首先按你的情況，我不建議找裝修公司。不過你應該找幾個裝修公司來看看給你出出設計，現在好多裝修公司出設計是免費的。多跑幾家你的超市格局就出來了，在找公司的時候不懂的也多問問。不要不好意思。他們要你定他們的，你就說再比較比較。後面你自己找工人自己都知道怎麼弄了，兄弟你認為呢

光點歌系統便宜的3000元，貴的8000元。各種點歌機各種選，只要你喜歡就行，種類挺多的，並且有適合不同年齡段使用的人群。音質不錯，操作簡單，還可以語音點歌。功能挺強大的。價格的話說白了也不怎麼貴，家庭娛樂的有很多，也有大中型娛樂的價格來源網路，請自行核實

題主好：其一，在ktv裝修設計中，對於ktv這樣的現代娛樂場所而言，要想讓我們的ktv裝修效果更為理想，更能滿足現代都市人的娛樂需求，那就要求我們在設計ktv的過程中，一定要關注把握好ktv裝修中的各項關注環節。由於在現代ktv裝修設計中，需要我們關注的事項有很多。諸如ktv室內空間的佈局與規劃，ktv裝修風格的選取與設計等等。其二，在現代ktv裝修設計中，ktv包房一直是裝修過程中最受關注的環節一直。由於包房一直是ktv中最為常見，購買者待得時間較長的場所空間。這就要求我們在設計ktv包房的過程中，要想營造一個理想的包房設計效果，那就要求我們在設計包房的過程中，一定要依據ktv自身的實際與購買者的實際需求為出發點展開合理的規劃與設計。其三，在ktv裝修設計中，特別是ktv包房牆壁的隔音處理與設計同樣也是值得我們重視的環節。對於ktv這樣的娛樂場所而言，做好隔音處理工作是絕對不可忽視的重要環節。而要想打造這種效果，那就要求我們在設計ktv隔音效果的時候，一定能夠要關注做好對ktv隔音工作的處理。建議使用那些專業的隔音牆板，牆板越厚隔音效果越好。以上就是我們關於ktv裝修設計的相關介紹，在現實生活中，關於ktv裝修設計的關注事項還有很多，為了讓我們的ktv裝修效果更為突出，更能彰顯出自身的氛圍特色，那就要求我們在設計ktv的時候，一定要關注把握好ktv裝修設計中的各項關注事項。

1.MNS型低壓抽出式開關櫃報價：3500元2.GCK1型低壓抽出式開關報價：2450元3.GCS型低壓抽出式配電櫃報價：3410元4.GGD低壓固定式開關櫃、組裝式低壓開關櫃報價：5220元像上面這些價格整合自網路，請自行核實。

題主好，空氣開關跳閘的原因可能有以下幾種：1、線路漏電；2、使用電器過多，功率過大；3、電器短路；4、電流過大。可以請教相關人員到家中檢測。

封閉母線槽（簡稱母線槽）是由金屬板（鋼板或鋁板）為保護外殼、導電排、絕緣材料及有關附件組成的母線系統。它可製成每隔一段距離設有插接分線盒的插接型封閉母線槽，也可製成中間不帶分線盒的饋電型封閉母線槽。在高層建築的供電系統中，動力和照明線路往往分開設置，母線槽作為供電骨幹在電氣豎井內沿牆垂直安裝一趟或多趟。高強度封閉母線槽（CFW-2A）。其工藝製造不受板材限制，外殼做成瓦溝形式，使母線機械強度增加，母線水準段可生產至13m長。由於外殼做成瓦溝形式，坑溝位置有意將母線分隔固定，母線之間有18mm的間距，線間通風良好，使母線槽的防潮和散熱功能有明顯的提高，比較適應南方氣候；由於線間有一定的空隙，使導線的溫升下降，這樣就提高了超載能力，並減少了磁振盪雜訊。但它產生的雜散電流及感抗要比密集型母線槽大得多，因此在同規格比較時，它的導電排截面應該比密集絕緣插接母線槽大。CFW-2A-5X2500A是簡化的表示方法，表示的是三相五線制的高強度封閉母線槽，每根母線載流量為2500A。規範的表示方法需要依照各品牌產品手冊來定。

題主好，同豐軟管提供規格6mm-25mm的不銹鋼軟管,包括金屬軟管、不銹鋼軟管、不銹鋼金屬軟管,包塑軟管,包塑金屬軟管、包塑不銹鋼軟管、不銹鋼穿線軟管、金屬穿線軟管、不銹鋼護套軟管、不銹鋼波紋軟管、金屬波紋軟管等,並提供配套的金屬軟管接頭、金屬軟管價格及詳細的金屬軟管資訊等服務。同豐軟管生產的不銹鋼軟管均按國家標準、EN標準、DIN標準、JIS標準等金屬軟管標準生產。同豐不銹鋼軟管採用的主要材料:採用SUS301不銹鋼和SUS304不銹鋼、銅，從而保證了不銹鋼軟管優良的柔軟性、耐蝕性、耐高溫等性能，在實際使用過程中,不銹鋼軟管材料選取應依照產品性能選取相應的不銹鋼牌號和結構。同豐不銹鋼軟管能保護電纜或管道防止受到電火花、熱金屬屑和化學污染的損害。獨特的製造技術確保產品的穩定性和柔順性。特殊預製材料的使用可遮罩電磁波。同豐金屬軟管兩種基本類型：簡單的嚙合結構P3spuarelock型;雙層扣接結構P4interlock型的不銹鋼軟管。

出現空氣開關跳閘原因：1、空氣開關負荷側的線路接地短路2、空氣開關損壞，誤動作。3、空氣開關選取過小，超載引發跳閘。解決方法：1、檢查空氣開頭負荷側的線路絕緣，可以用萬用表電阻檔測量線路絕緣。2、檢查空氣開關，更換新的空氣開關。