商住房貸款最長只能貸款10年的期限，貸款利率執行基準利率上浮20%。二、商住房(公寓)與純住宅的區別1.商住房(公寓)50年產權，產權到期後，要給國家繳納土地出讓金，實際怎麼續期，不得而知，由於公寓這種形式的房子現在還沒有到期的。

膩子兩遍6-7元每平方，大白6-7塊錢一個平方，普通地板磚(600*600)26-32上下一個平方(包括踢腳線，踢腳線通常4-8元一米)，乳膠漆通常13-27每平方(品牌影響很大，27的通常是多樂士、立邦等大品牌)。排線就不好說了，終究環境不一樣，對線路影響比較大。以上所說都含人工費了。

檢查房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，不過更多的情況是房頂漏水，但就是看不出水是怎麼漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。樓板結構問題。有可能是由於年久的原因，更可能是由於品質的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。通管道引發的房頂漏水原因。由於每一層樓都要接上管道，也許由於管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。假如房屋漏雨比較嚴重，建議不要自己上去修理，最好請專業人員來處理，自己處理的可能過了兩三年就又漏了。出現危險還不值得。

業主委員會會議由主任召集和主持。主任因故不能履行職責時，由副主任召集和主持。經三分之一以上委員提議召開業主委員會會議的，應當召開業主委員會會議。主任、副主任無正當理由不召集業主委員會會議的，由街道辦事處指定一名委員召集和主持業主委員會會議。業主委員會委員不得委託他人出席業主委員會會議。業主委員會會議應當邀請物業所在地社區工作站派員列席。業主委員會會議應當有過半數委員出席，作出決定時應當經全體委員過半數同意。一名委員擁有一票表決權。業主委員會應當在作出決定之日起三日內，將會議情況以及決定事項以書面形式在本物業管理區域內公告。第三十條以業主委員會名義發佈資訊，應當經業主委員會作出決定，並加蓋業主委員會印章。第三十一條業主委員會就下列事項作出決定，應當經全體委員過半數簽字同意：（一）提請業主大會決定專項維修資金的籌集和使用；（二）提請業主大會決定調整物業服務費；（三）提請業主大會決定物業服務企業選聘方式；（四）提請業主大會批准物業服務合同；（五）召集業主大會臨時會議；（六）終止委員職務以及將候補委員遞補為委員；（七）中止委員職務並提請業主大會罷免委員職務；（八）涉及業主重大利益的其他決定。第三十二條業主委員會會議應當製作書面記錄，由出席會議的委員簽字並加蓋業主委員會印章。第三十三條業主大會、業主委員會的決定應當符合法律、法規的規定。業主大會、業主委員會不得作出與本物業管理區域物業管理無關的決定，不得從事與本物業管理區域物業管理無關的活動，不得組織、參與任何經營性活動。業主大會、業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以依法請求人民法院予以撤銷。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規規定的，物業所在地的區主管部門或者街道辦事處，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。業主委員會超越職權作出決定，或者作出與本物業管理區域物業管理無關的決定，由簽字同意該決定的委員承擔相應的法律責任。第三十四條業主委員會委員、候補委員不得有下列行為：（一）收受物業服務企業或者有利害關係業主提供的利益或者報酬；（二）向為本物業管理區域提供服務的物業服務企業承攬、介紹相關業務或者推薦他人就業；（三）收受可能妨礙公正履行職務的其他利益。第三十五條業主委員會委員有下列情形之一時，經業主委員會會議通過後中止其委員職務，並提請下次業主大會會議審議決定：（一）不履行業主義務、不遵守管理規約，情節嚴重且拒不改正；（二）一年內三次無故缺席業主委員會會議；（三）違反本條例第三十四條規定；（四）其他原因不宜擔任業主委員會委員。業主委員會中止委員職務時，應當允許該委員提出申辯並記錄歸檔。第三十六條業主委員會委員、候補委員有下列情形之一時，其委員、候補委員職務自行終止：（一）不再是本物業管理區域的業主；（二）因疾病或者其他原因喪失工作能力；（三）以書面形式向業主大會或者業主委員會提出辭呈；（四）本人、配偶及其直系親屬在為本物業管理區域提供服務的物業服務企業及其下屬單位任職；（五）被人民法院判處刑罰。第三十七條業主委員會委員缺員，全體候補委員遞補為委員後，仍缺員超過百分之四十的，應當召開業主大會會議增補。第三十八條業主委員會有下列情形之一的，由區主管部門責令限期改正；逾期未改正的，由區主管部門決定予以解散：（一）違反法律、法規規定，嚴重侵害業主合法權益；（二）違反法律、法規規定，嚴重影響社區安定及公共秩序；（三）不按規定履行業主委員會職責，情節嚴重。區主管部門解散業主委員會的，應當通知物業所在地街道辦事處依法組織召開業主大會會議，選舉產生新一屆業主委員會。第三十九條分期開發的物業，可以在分期開發期間成立業主大會，選舉產生業主委員會。新一期物業的業主入住後，應當增補業主委員會委員和候補委員，但增補後的業主委員會委員總人數不得超過十七人。第四十條業主委員會委員職務中止和自行終止，候補委員遞補為委員時，業主委員會應當在本物業管理區域內公告，並向區主管部門備案。第四十一條業主委員會每屆任期三年，委員、候補委員可以連選連任。業主委員會任期屆滿前六個月，業主委員會應當組織換屆選舉，並報告區主管部門和物業所在地街道辦事處。換屆選舉應當在任期屆滿前三個月完成。在任期屆滿前三個月尚未完成換屆選舉的，物業所在地街道辦事處應當組織或者監督業主委員會組織換屆選舉，並在上屆業主委員會任期屆滿前選舉產生新一屆業主委員會。業主委員會任期屆滿後，不得繼續履行職責。第四十二條業主委員會應當在任期屆滿後三個工作日內，將業主大會和業主委員會印章、檔案資料以及其他屬於業主大會和業主委員會的財物等移交給新一屆業主委員會。第四十三條業主委員會解散的，業主委員會委員、候補委員應當在區主管部門的指導、監督下，做好有關財物清算和資料清理工作，並在宣佈解散後三個工作日內移交給物業所在地街道辦事處代為管理。第四十四條業主可以查閱業主委員會所有會議資料，並有權就涉及自身利益的事項向業主委員會提出詢問，業主委員會應當予以答覆。業主委員會應當定期將工作情況通過公告等形式向全體業主報告。第四十五條業主應當遵守臨時管理規約和管理規約。臨時管理規約和管理規約應當包括下列內容：（一）物業管理區域物業共有部分的使用和維護規則；（二）業主合理使用物業專有部分的權利和義務；（三）物業天面、外牆、門窗及戶外設施保潔和裝修規則；（四）維護物業管理區域公共秩序的權利和義務；（五）業主分擔物業管理區域各類費用的方式；（六）違反規約應當承擔的責任。

題主好，公民可以通過下列方式獲得土地使用權：1、通過土地使用權出讓的方式取得國有土地使用權。土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓的行為，出讓的實際辦法有協議出讓、招標和拍賣三種。公民可以依法作為國有土地使用權的受讓人，通過協定、招標或拍賣的方式簽訂土地使用權出讓合同，交納土地出讓金，獲得土地使用權。2、通過土地使用權劃撥的方式取得國有土地使用權。土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用，將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。公民可以提出劃撥國有土地使用權申請。通過劃撥的方式獲取的土地使用權沒有期限的限制，土地使用權人可以無限期的使用。3、通過土地使用權轉讓的方法取得國有土地使用權。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權在按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發後，劃撥的土地使用權經批准辦理了土地使用權出讓手續並補交土地使用權出讓金後都可以進行轉讓。公民通過轉讓的方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。依照法律規定，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物的所有權時，其使用範圍內的土地使用權也隨之轉讓。題主覺得我回答得好就採納吧謝謝！

商鋪抵押貸款申請手續：假如借款人滿足上述貸款條件，便可攜帶有效身份證明、結婚證明，抵押商鋪的房產證和土地使用證、評估報告、收入證明等手續，向銀行提出貸款申請。

題主好：房屋買賣合同中明確寫明實際交房時間，若開發商延期交房，開發商應該支付延期交房違約金，實際如何計算在房屋買賣合同中會有寫明的，你可以看看合同

二手房買賣按揭貸款流程有這些：一、交易程式1、填寫買賣契約及交易申請表;2、買賣雙方到交易所提交材料，交易所收件受理，房地產受理單應當放在仲介方;3、交易所進行審核，查檔，打出稅單;4、交完稅後即交易監證生效，交稅時賣方可不要到交易所簽字，由買方簽字即可，即所交易房產已過產到買方名下;5、物業、水、電、煤氣、閉路的交接;6、買方持交易收件收據二十個工作日後領取產權證;二、按揭購房貸款流程提出申請--調查、評估--審查、審批--出具貸款承諾函--辦理過戶手續--簽訂借款合同--辦理保險、公證、抵押、擔保手續--發放貸款--資料歸檔--貸款償還--貸後管理--清戶撤押。

沒有營業稅，營業稅是最多的大頭。通常7，8十萬的房子，可以省個4，5萬塊錢。有稅其主要是還有個5。5%的營業稅，無稅即是沒有，不過無論是無稅還是有稅都要叫一個2.98%的稅錢，營業稅還依照不同地方稅率與年限都不一樣

購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性

酒店套房傢俱188.00賓館酒店客房傢俱床全套床100.00酒店賓館專用單人床110.00酒店傢俱床架床背板軟包床頭櫃385.00賓館客房傢俱床鋪床頭櫃430.00像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實際情況為准。

1、酒店裝修做好總體設計工作酒店裝修設計前，應該先完成市場調研、酒店選址、酒店定位、酒店規模檔次確定、專案可行性分析等工作。酒店投資這在裝修之前應該做好總體設計的規劃工作，而不能憑個人對酒店的感性認識而開始展開工作。2、酒店裝修設計要有自身特色酒店裝修設計要關注勿全盤模仿設計，要依照當地的就帶你啊風格和消費這需求來設計，只是單純模仿或綜合模仿多家酒店，引發只是某一酒店的複製，酒店外觀設計和功能設計千篇一律，毫無進步與創新。3、酒店裝修設計關注酒店的文化每個酒店都要有自己的文化內涵，讓購買者一進來就能感受到店內的文化，並能感染購買者，達到回頭消費的目的。酒店文化可以從建築文化、服務文化、管理文化、產品文化方面體現。酒店裝修設計要有自己的主題，具有設計的靈魂和創新，突出整個酒店的氛圍。4、酒店裝修設計與其他場所設計區分酒店設計需要統籌兼顧，如酒店功能佈局、分區設計、總體規劃與設計、建築設計、內外景觀、室內設計、水電線路佈置、安全標誌等。另外在施工時要找專業的施工合作單位，並要裝修設計要求實施。5、切勿只考量老闆的視角酒店裝修設計時，非常小心留意的是以投資老闆的視角來裝修設計，而忽視了酒店經營管理和購買者的需求。酒店最終是服務客人的，客人的滿意才是酒店經營的盈利點，是酒店裝修設計的長期價值。

飯店包間裝修風格該設計飯店包廂牆面裝飾,除了最常見的乳膠漆、牆紙外,還可以選取軟包。特別是帶音響的包間,要考量到噪音處理問題。飯店包廂強調的是氣氛,顏色溫馨而又新穎的乳膠漆很不錯,不一定就是傳統的白牆。包廂的天花板怎麼裝修呢,當然可以採用常規的石膏板吊頂。依據飯店的檔次和實際情況,甚至不吊頂都不可厚非。大多數飯店都選用礦棉板吊頂、鋁格柵吊頂、天花板吊頂以及裸頂刷塗料等,設計上依託整體裝修風格。先算材料!裝修師傅買的肯定便宜的多!再算人工!一天200打底大工三百以上。很多活要二個人搭配幹自己算算。都是按平方算的。(像這些價格都是整合自網路，請自行核實，)

1.酒店冰箱知名品牌：奧馬（Homa），櫻花（Sakura），雪花，富信（Fuxin），美菱（MeiLing）等等。2.酒店客房冰箱是一種專用於星級酒店客房裡面用來冷藏水果、飲料、酒水等食物的小冰箱。酒店客房冰箱主要用於星級酒店客房、高級賓館客房、酒店高級套房來冷藏各種水果、飲料、酒水或客人自備的食物等。

餐廳裝修的方法進門是餐廳裝修方法一：餐廳門口拉門假如房子的空間面積較大，餐廳和大門之間的距離較遠，可以在餐廳進口處設計一個拉門，不僅不影響美觀程度，並且能夠解決進門就是餐廳的煩惱。最關鍵的是沒有影響家居風水，反而使得家居風水變的更好，帶給人好運勢。進門是餐廳裝修方法二：大門處設置玄關或者隔屏在入門處設計玄關，讓人進門後不會一眼就看到餐廳，從而起到阻擋視野的作用，並且玄關並不僅起到阻擋視野的作用，同時還增添了室內的美觀性，讓人感受家居設計的博大精深。除了設置玄關外，也可以在入門處設計隔屏，這和玄關的作用一樣。進門是餐廳裝修方法三：改變餐廳的名堂假如房子的空間面積很小，不適合設置玄關、隔屏或者是拉門的時候，那麼最好是將餐廳的明堂做改變，這種方法也是非常可取的。比如是將餐廳設計在電視牆的後方，客人進門的時候是不會第一就看到餐廳的，而是會將關注力都放在了電視牆的設計上。進門是餐廳裝修方法四：運用置物櫃隔空間除了以上的三種改造方法之外，這種方法是最簡單的，也是最划算的，只需要購買尺寸巨細的置物櫃放在餐廳和客廳之間，這樣就能達到隔斷的效果。

咖啡廳專用咖啡機通常是全自動咖啡機，價格有點小貴，通常在8000上下一台，依託高性能的電子科技和程式以及智慧化的自動控制，可實現機器自動磨豆到輸出咖啡整個流程，相比家用全自動，該機器的可持續製作性能完全大幅提升（每小時輸出咖啡產能可達150-300杯，熱水300杯），輸出品項較多，包括便捷的卡布奇諾等花式咖啡，出品極其穩定，可實現集中時段的大需求量(例如酒店早餐時段的咖啡供應)的咖啡供應。

健身房依照其條件不同收費也不一樣，有的貴有的便宜。就我所知的，我自己去過的最便宜的健身房是400塊半年，最貴的是6000塊一年。通常的健身房收費應該就是在這個範圍內。當然，比這貴得多的健身房也有，條件通常也會更好一些。比如，太便宜的健身房通常沒有浴室，沒有游泳池，通風不好，等等。價格來源網路，請自行核實。

哈利法塔（BurjKhalifaTower）原名迪拜塔（BurjDubai），又稱迪拜大廈或比斯迪拜塔，是位於阿拉伯聯合大公國迪拜的一棟已經建成的摩天大樓，有162層，總高828米，比臺北101足足高出320米。迪拜塔由韓國三星公司負責營造，2004年9月21日開始動工，2010年1月4日竣工啟用，同時正式更名哈利法塔。哈利法塔在2009年1月17日高度達到了最終的828米（2,716.53英尺），是人類歷史上首個高度超過800米的建築物。哈利法塔已經入選吉尼斯世界紀錄世界最高建築物。

側面上：先檢查跑步機有沒有啟動，確認沒啟動時，從側面上跑步機，以免造成運動損傷。安全夾：在衣服下擺上扣上安全夾，跑步途中如摔倒了，安全夾可讓跑步機立即停止。踩兩邊：兩腳先踩跑台兩邊，慢速啟動，一隻腳先上跑台試試合適速度，兩腳再同時上跑台。先走再跑：走和慢跑時都是腳後跟著地，流暢過渡到前腳掌，這樣步伐較穩較安全；快速跑步時用前腳掌著地，可以增加下肢的爆發力。

兒童影棚裝修竅門有：1、房間內要有主次色調之分，或冷或暖，不要平均對待，這樣更容易產生美感；2、房間內塗刷淺色可以使房間看來較寬廣；3、選用淡色或冷色的房間，會令人感覺到空氣清新和流暢；4、牆裙色應與牆面色協調，比牆面色的明度低；踢腳線位於牆體下端，色彩應選取低純度、低明度的深色。