一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎麼過戶手過戶手續1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎麼過戶手房過戶手續2、印花稅：房款的0.05%二手房怎麼過戶二手二手房過戶手續房過戶手續3、交易費：3元/平方米二手房怎麼過戶二手二手房怎麼過戶房過戶手續二手房過戶手續4、測繪費：按各區實際規定二手房過戶手續二手房過戶手續5、權屬登記費及取證費：按各區實際規定，通常情況在200元內。二手房過戶手續二手房過戶手續二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

轉讓方(甲方)：身份證號碼：長住地址：頂讓方(乙方)：身份證號碼：長住地址：房東(丙方)：身份證號碼：長住地址：甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協定：一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建築面積為平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每(月/季/年)____交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_________元，(大寫：_____________)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，並且乙方應該按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。假如由於甲方原因引發轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素引發乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同並要求甲方退還轉讓費。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：

你好不建議贈與。由於你這個500平的房子，肯定不是自己住著用的，那麼以後再轉手出售，贈與的房子就涉及到要交20%的個人所得稅，也就是總房款的20%。正常過戶更名，需要交納3%的契稅。其實你也不用非得更名，由於現在房產證上增加了你兒子的名字，那麼去公證處公證一下，你放棄此房屋的所有權，以後此房的所有收益全歸你兒子所有。然後再找個律師，立個遺囑，所有財產全歸你這個兒子繼承，就可以了。

房孑的稅費和過戶費，要看你買的是新房還是二手房，如是新房所有的稅收都是由買方負責，二手房在仲介的稅收是一人一半，其它的都是買方的

1,房子過戶交稅以房產證出證日期為准。2，假如房產證滿5年，兒子名下無房，過戶只需要交1%契稅(評估價，這些同)，其它計1000元;房證滿5，兒子名下有1套房，契稅1.5%，其它1000;房證滿5，兒子名下多套房，契稅3%，其它1000.3，假如房證滿2年不到5年，契稅同2條，另加個稅1%。4，假如房證不足2年，契稅同第2條，個稅1%，另加5%增值稅。5，繼承的話現在交的錢就很少了大約1000元，不過以後過戶需要依照政策交稅，現在是20%的增值稅。現在來看，過戶是相對划算的。建議找個業務比較好的仲介給跑腿，總錢不一定省，省心是真的。

二手房交易流程：①賣方委託出賣②買方委託購買③買賣雙方簽署《二手房預約買賣及居間服務合同》④買方支付定金及首期或全款做資金監管⑤買方申請按揭貸款⑥賣方贖樓、註銷抵押登記，收取定金⑦買賣雙方簽署《二手房買賣合同》並遞交過戶申請⑧繳納房地產交易稅費⑨買方領取新房地產權證，解除首期款或全款監管⑩買方辦理抵押登記，銀行發放貸款辦理交樓及水.電.煤氣.等過戶期望能幫助到你

現在個稅起征點是3500，使用超額累進稅率的計算方法有這些：繳稅=全月應納稅所得額*稅率-速算扣除數實發工資=應發工資-四金-繳稅。全月應納稅所得額=(應發工資-四金)-3500。個人所得稅徵收範圍：工資薪金所得;個體工商戶生產、經營所得;對企事業單位的承包經營、承租經營所得;勞務報酬所得;稿酬所得;特許權使用費所得;利息、股息、紅利所得;財產租賃所得;財產轉讓所得;偶然所得;經國務院財政部門確定徵稅其他所得。

以公司名義買房比個人買房算起來不划算。公司買房交稅要求交全，而個人通常情況有減免稅規定。公司買房至少要交房產稅、契稅、印花稅。到時公司把房屋過戶到個人的時候還要交營業稅、土地增值稅、契稅、印花稅等。假如直接個人買房產稅現在是免的，契稅會依照房屋的面積等減免部分。以公司的名義買房實際上就是公司買房了，不會審查個人的資格。期望我的回答能幫助到你

吊頂是室內裝飾的重要部分之一，吊頂材料種類有很多，就像鋁花板、石膏板、礦棉板、PVC板等，在選取吊頂裝飾材料與設計方案時，要遵循既省材、牢固、安全、又美觀、實用的原則。吊頂可分為石膏板吊頂、金屬板吊頂、玻璃吊頂、PVC板吊頂等，石膏板造價相對便宜，PVC板次之，金屬板最耐用但價格較高。

雖然客廳面積不小，但沙發尺寸未必就一定要大，擺上3人、2人的沙發，或者考量3+2、3+1等組合的沙發，既可滿足家居需求，又不會佔據太多空間。相對於小面積的客廳，15-30平米的空間可以在傢俱線條上有更多的變化，田園、美式和中式風格傢俱的線條和輪廓最為合適。當沙發的數量增多時，相應桌幾也可以適當增加，除了前方的茶几外，沙發之間的轉角位置可以適當擺放角幾，增加客廳的豐富度。

貸款還清再買房算首套，、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套房。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。

有兩種情況可以貸款：第一種是購買按規定可出售的公有住房，需要購房貸款的：第二種是購買具有產權的二手住房，需要購房貸款的。哪些人符合二手房貸款申請條件境內人士：1、當地城鎮常住戶口。2、當地居住並工作的外地人，需要提供暫住證等。境外人士：1、當地居住工作的境外人士，需要提供暫住證和勞動就業證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領館認證的公證書，也可向銀行申請貸款。

我想知道新婚夫妻在沒有房產證的情況下可以到銀行貸款嗎？不能貸款，由於沒有房產證的房屋，在辦理房屋抵押貸款登記時不好登記，做不出房屋他項權利證書，沒有房產證的房屋不能貸款。有房產證是可以貸款的，需要以下條件：1，產權不存在抵押關係。2，產權人或共有權人（含配偶）出面同意。3，基本上所有的銀行都可以提供房產抵押貸款，並且屬於優質貸款。4，抵押人，能提供按合同還款的資質和勢力證明（如工資收入，固定資產等，假如是企業法人還需要提供公司一年的相關經營問題）和。很開心回答你的問題，期望我的回答可以幫助你，覺得我回答不錯的就給我來贊，我會非常的感謝。

微波爐可以放在冰箱上面。微波爐外層有一層特殊金屬外層，防止微波外泄，對外界幾乎無影響。而冰箱更不會對微波爐產生任何影響，至多也是向外界釋熱。關注事項：1、假如與冰箱是共用插座在，則需要購買大功率插座，防止因小功率帶動不起產生危險。2、在加熱有膨脹的食品時候需要關注防止因忘記時間造成洩漏，對於冰箱造成影響。

劃撥土地是國家無償劃給商業、工業、軍隊、政府、、使用；出讓土地是繳納了土地出讓金的土地，建築在出讓性質上的房產才可以上市交易。以往事劃撥土地上建立的房產，只有補交了土地出讓金後，房屋才可以上市交易。

答：假如是看一手房!需要關注的是社區的規模!以及綠化率!還有容積率!需要關注垃圾房的位置!假如住在垃圾房的附近!需要選取高樓層!假如是看二手房!需要關注業主房子有沒有抵押!有沒有查封!房子的贈送物品!主要是要關注業主的一些情況!確保交易的過程中!不會產生風險!

答：只要有贈予合同就可以,公證不是必經程式.辦理公證的程式是:贈予人與受贈予人雙方攜帶身份證明、贈予房屋的產權證明、贈予合同等親自到公證處辦理.

房產滿5年，是指業主在購買房屋時繳納的契稅完稅證明或房產證的取得時間已經滿5年，這樣（房產滿5年）在二手房交易的時候，不用繳納營業稅和個人所得稅。商品房通常是看房產證上的登記日期，契稅發票填發日期，不一致的情況下以先到的為准

是可以要回來的。認購金是你與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款。不等同于定金。

當然可以了，不過產權所有人只能寫1個人名字，產權共有人可以寫很多人名字，直到寫不下為止現在國家有規定,無論是婚前還是婚後買房子,只要證明買房款是那方出的,產權就歸誰。要是只是想房產證上添加名字的話,看看網簽有沒有打,打了就等房本下來自己去建委添加就好,幾十塊錢就搞定。要是沒有打網簽就跟開發商協商添加名字就可以了。