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買二手房最好是請個房產仲介,自己辦理也可以,不過相當相當麻煩。二手房首付房子總價的20%,這個房子總價是由評估公司評估的,並不是房東出的房價。列如房東出價45W,90M2,但評估公司最多給評估4000元/M2,評估總價是36W,貸款假如能貸80%,就只能貸款28.8W;綜合以上,你需要準備45-28.8=16.2W元作為首付。評估公司的評估價不一定固定,會有一點上下浮動範圍。其實用不用公積金都是這樣,用公積金只是說貸款稅率會少一點點;買二手房還有交很多稅。你找個房產仲介他們會給你更詳細的說明。價格來源網路請自行核實
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需要準備有這些:貸款人身份證(房主和貸款人非同人),結婚證,戶口本,或者單身證明,收入證明(證明還款能力),公積金帳戶流水(假如需要公積金貸款的話),個人資信證明(信用證明)。
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據我所知二手房滿5年交易可免營業稅,但現在政策改了,滿2年交易就可以免營業稅,但需要關注的是拿到房產證的時間滿了2年。假如房子年代很久遠,但房產證上的時間還不滿2年,假如產生交易也是要交營業稅的,營業稅由賣方交。期望對你有用
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題主好,1、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行通常不會拒貸,不過有可能會適當提高貸款利率,就是上面說的第一種情況。購房者可以多詢問幾家銀行,由於假如樓盤合作銀行房貸利率有優惠的話,在部分銀行申請貸款是可以享受優惠的,選一家利率最低的即可。2、兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期通常而言,銀行在審批房貸時會參照個人近2年的逾期次數,通常情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是,連續三次逾期還款的含義是,就像一筆資金還款期限是一個月,連續三個月未還;而累計六次,就像逾期一次,還了;又發生了逾期,如此發生六次。若持卡人忘記還款,申請容時還款。容時還款指的是持卡人在最遲還款日後三天之內的還款,都可以算作按時還款,個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之後還款,應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行,申請撤銷逾期記錄,也是可行的,前提是金額不能太大。通常,不良信用記錄會被央行征信中心保留5年,5年後將刪除。不過信用污點一旦產生,即使是無心之過,在5年之內也不可消除,重視自己的信用記錄。
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一、弄清二手房的產權情況;二、瞭解二手房的房屋結構;三、實地看看二手房的周邊環境和配套設施;四、考察一下二手房的物業管理;五、買二手房選個安全仲介;六、二手房的交易手續要在交易場所完成
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買新房直接去售樓部,二手房買賣的最好是通過仲介方便些
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該房屬於小產權房,存在一定風險假如是新建的一手房可能辦理房產證需要一些時間,但無論如何也會有房產證。二手房只需過戶即可取得房產證。建議你問清楚沒有房產證的原因。
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答:你賣一手新房,二手房只要房屋是90平米以上就可以入戶
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買新房需要準備以下材料:簽定金協議,簽買賣合同付首付,簽貸款合同、抵押合同,辦產證身份證、結婚證(或單身證明)、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金帳號。買二手房需要準備以下材料:確定合意的房源,與房主約定看房,確定購房意向,帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》,貸款需支付首付款,辦理產權交易過戶,辦理土地證過戶,交清尾款,戶口遷出,交驗房屋。
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簡單裝修8萬塊錢就夠了.整體廚房1.5萬,兩個衛生間1萬,地板好一些的1萬.水泥沙子2千,門7個2.1萬,工人工資1萬。還余1.2萬那個不夠可以加一些
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無論找多大的裝修公司,裝修期間一定要有人來監督,不要把房子裝修的太複雜,後期打掃特別麻煩。
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題主好,懷孕期間儘量還是不要親自裝修房子或參與裝修為好。由於裝修過程中會產生大量的雜塵和噪音,這對孕婦及胎兒的發育都是有負面影響的。最好還是由家裡的其他人來完成這項工作。望我的回答可以對你有用。
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綠色大葉植物都能吸附一定得甲醛,平安樹是甲醛的剋星。其實蘭科還有通體是綠色的植物吸收甲醛的效果都會很好的。除甲醛最好的方法就是打開窗戶來通風。
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在甲醛濃度比較大的情況下(比如新房剛剛裝修完畢)可以採用通風的方法使甲醛排出室外,然後在房間的各個角落放上碳酸氫銨,使氨氣和甲醛中和。氨氣是氣體,可以有效擴散進傢俱的各個角落和裝飾材料的深層,能夠比較徹底的中和甲醛。同一個時間段裡,有很多植物對甲醛有吸附作用。仙人掌和蘭科植物的效果比較好。金綠籮、蘆薈等對甲醛有較好的吸收作用,常春藤、鐵樹、菊花可分解甲醛和二甲苯,萬年青等常青植物能消除多種有害氣體。而衣物則建議放在光線比較強的地方曬一下,或者先洗後曬。由於氨氣是鹼性的,對衣物的纖維有損害。通風等物理方法只能降低甲醛的濃度,但不能完全清楚甲醛。粘合劑中的甲醛是緩慢釋放的,消除甲醛的時間更長。
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甲醛超標是現在新房裝修普遍存在的問題,已經不是那麼罕見的事了。那麼我們裝修房子的時候總是要求材料要好的,覺得這樣甲醛含量就會沒有。那麼如何判斷室內甲醛是否超標呢?首先,當我們剛裝修完成後,長時間在室內逗留假如產生了頭疼、頭暈、噁心、喉嚨幹癢等症狀的時候,我們就應該當心了,由於這些症狀可能正是由於室內空氣中甲醛超標所引起的,特別是在早上醒來的時候,許多人把這種情況誤認為是一周了能夠正常現象而沒有足夠的重視,這反而會讓我們的身體長時間處於室內空氣污染當中,時間長了,會對我們的身體有不可逆的傷害,特別是老人和孩子,由於身體的自身抵抗力較弱,這些危害會更加的嚴重。然而這些不適的感覺會在我們離開被污染的房間後得以緩解甚至消失,這一世從另一個角度判斷空氣是否污染的重要途徑,此外,當小朋友特別不喜歡呆在房間內,要到外面去的時候,也應該引發我們家長的警惕!由於小孩子會對周圍環境比較敏感,他們會比我們成年人更先感受到威脅的存在。與此類似,我們也可以通過對寵物、植物的一些反應來判斷室內甲醛是否超標。甲醛的危害不是小事,嚴重則會影響生命危險。
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盆栽無論是放在客廳還是臥室都是非常好的,綠色植物不僅能夠淨化室內空氣,並且還能裝飾我們的家裡,讓我們的家充滿生機。建議臥室裡還是放些植物,就像:吊蘭、文竹、龜背竹這些小型的植物,一是不占地方,並且起到了美觀、淨化空氣的作用,睡覺的時候看到一抹抹綠心清特別好,就睡的很香。
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假如天氣不允許,儘量用其他方法使房間通風,就像打開抽風機換氣,這是除去房間中異味的最為有效的方法,也是最為經濟實惠的方法。
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大多都不靠譜,目前,新裝修後的房子除甲醛的辦法有很多,不過真正有效的其實很少。購買環保傢俱、環保漆等甲醛濃度達標產品,甲醛濃度達標指的是甲醛濃度在0.08mg/m3(兒童)以下,且不說這個標準要比國際的高很多,新裝修的房子也不會只買一樣傢俱,而甲醛濃度是疊加的。期望我的回答可以幫助到您。
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2016最新房產契稅政策:1.單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下,首套小於90平方米的普通住宅是按房產總價的1%交契稅,大於90小於144平方米的是1.5%,2.契稅:個人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,
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新房裝修後,先請專業檢測機構對室內空氣品質進行檢測,檢測後發現甲醛超標,再請專業除甲醛公司為您新房除甲醛,治理達標後再入住,這才是除甲醛最有效方法。