以公司名義買房比個人買房算起來不划算。公司買房交稅要求交全，而個人通常情況有減免稅規定。公司買房至少要交房產稅、契稅、印花稅。到時公司把房屋過戶到個人的時候還要交營業稅、土地增值稅、契稅、印花稅等。假如直接個人買房產稅現在是免的，契稅會依照房屋的面積等減免部分。以公司的名義買房實際上就是公司買房了，不會審查個人的資格。期望我的回答能幫助到你

題主好，納稅人在向地方稅務部門申請差額繳納營業稅時，需提供購買房屋時取得的稅務部門監製的發票作為差額徵稅的扣除憑證。但假如因各種客觀原因未取得原購房發票，可以將原購房時的契稅完稅憑證作為差額徵收營業稅的抵扣憑證。

題主好,現在需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，其法定繼承人或遺囑受益人，在依照遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協定也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最後一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協議也應該經公證部門公證後，方可以到房地產交易中心辦理過戶手續。

你好按正常手續，新建房要先行辦理土地相關手續後再辦理房產手續。辦理土地相關手續需當地規劃部門同意，符合當地規劃，補辦相關規劃手續後補辦用地手續(因未辦理土地手續而建房屋，需先行處罰後補辦(出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定)。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定)。取得合法的土地手續後(即，最終為土地使用權證書)，到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規劃手續(含用地規劃許可證，動工許可證，竣工許可證)和用地手續(即土地使用證書)。

遺產房產過戶費用中的公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200元實際收費標準為：1、100萬元以下(含100萬元)5‰2、101萬元以上至1000萬元部分2.5‰3、1001萬元以上至2000萬元部分1.5‰4、2001萬元以上至5000萬元部分0.8‰5、5001萬元以上至8000萬元部分0.4‰6、8001萬元以上至10000萬元部分0.2‰7、10000萬元以上部分0.1‰辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。

關鍵是看合同的實際內容如何規定押金的性質的，假如押金的性質是為了預防房屋遭受損害的話，解約時為由損害是應該退的；假如押金性質是為了預防提前退房的話，提前解約通常來說是不退還的。就你說的情況，“提前退租需提前30天告知房東，作為押金房東不予退還”，房東是可以不退還的

題主好，主要看你買的是二手房，還是一手房，這兩個是不同的，主要的關注事項是，一是要確定賣房的產權性質，以及產權是否清晰，無論是二手房還是一手房；二是要保證自己資金的合理監管；第三，是要確保交房的時間是否符合自己的利益。；

小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎麼叫小產權呢，小產權房說白了，就是沒產權的房子，不存在你說的“過戶”問題。

全款買房流程簡單：簽約後，客戶資質審核(10個工作日)，房屋核驗(15個工作日)，兩者可以同時進行，都通過後就可以出網簽，網簽通常就可以，網簽後就可以繳稅、資金、過戶。房屋核驗、預約繳稅和過戶時間每個區域都是不同的，這個您還需要在實際和您房子所在區域諮詢一下。

土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益,以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為應該補辦出讓手續,交納出讓金,方可辦理土地登記,其出讓金數額

限購令是限制大家買房的數量，不分一手房和二手房，肯定是有一定的影響的，我覺得也不會太大了，終究二手房和一手房是不一樣的

就是關於房屋裡面的物品那些設施包括在裡面的要注明，其次就是交房日期了

一手房和二手房的最大區別在於一個是有人住過的房子，一個是沒人住過的房子。二手房通常位置好點，繁華。新房很少有位置好的。看你怎麼割捨了！很多人說二手房過戶費用高，實際上和新房比起來差別不大的，由於二手房除過戶費用外，後續費用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過戶費用低一半，但新房還需要交維金、初裝費之類的，而二手房基本就沒有這個費用了！中和下，最終花的錢相差不會很大的，絕對不會超過2萬！我個人覺得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會比較方便的，如何經濟條件不是很寬裕的話二手房也是不錯的選取啊。

土地出讓金是購買二手房改房（也就是福利分房）或者經濟適用房，兩限房，安居房，康居房時繳納的，立項不同，出讓金也不同，交易時需見當地政策。二手商品房不用繳納出讓金。土地出讓金是國有土地所有權的經濟體現,屬地租性質。對商品房來說,當一個房地產開發商辦理了合法的立項開發手續後,應該辦理土地出讓手續。此時,國家按照土地總體規劃的要求,將一定面積的國有土地使用權有期限、有條件地轉讓給土地使用者,並按規定收取土地出讓金和使用稅(費)。二手房交易過程中的土地出讓金,主要是針對房改房。即該房是在劃撥的土地上建造的,交易時需補交土地出讓金。其計算公式為:該套房屋建築面積*當年成本價格*1%。“當年”是指繳納土地出讓金的當年。

並不是所有的房改房都可以上市交易，就像軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，現在還是不可以隨便出售的。在買房改房之前，除了要關注房改房是否可以上市交易之外，還應關注確定房改房的實際房齡及房改房實際資訊。

一、弄清二手房的產權情況；二、瞭解二手房的房屋結構；三、實地看看二手房的周邊環境和配套設施；四、考察一下二手房的物業管理；五、買二手房選個安全仲介；六、二手房的交易手續要在交易場所完成

題主好：很高興回答你的問題！二手房交易網簽流程：1步:二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。2步:填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。3步:合同提交完畢後,操作人員從網上列印合同協議或聲明。4步:合同提交後,可自行從網上列印相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。期望我的答案可以幫助到您，謝謝！

題主好，你問的是社區的公共用地能不能賣給業主，答案是不可以。社區的公共用地比如說公園，樓梯，過道等等，這些都是屬於全體的社區業主所有的，是屬於集體的財產，而不是屬於物業或者某個個體的業主的。

1、到戶籍所在地的村子申請宅基地蓋房，先到村裡申請一塊宅基地，看一看村裡當年有沒有批地建房的指標，然後找到分管那一片的土管員，他會告訴你要辦哪些手續。2、假如不是農村戶口，或者不是該村的戶口，那就有些麻煩了，可以先買舊房再自己拆建，或者直接買地蓋房，不過這兩種都沒辦法按正常手續申請批建，由於農村宅基地是不許買賣的，特別是賣給非本村戶籍的居民，即使賣了，也不受法律保護。3、當然，現在很多地方是睜隻眼閉隻眼，你自己蓋上去也就算了，不過沒有辦法辦理任何合法手續。期望我的回答能幫到您

驗房師做的事情都接近,主要是看細心不細心,耐心不耐心,有沒有真的幫你做事,合佳驗房公司的驗房師經驗豐富,以前都是從事工程及裝飾行業的,對工程類工藝與流程很熟悉,能實際的分析房屋品質隱患產生。