農村房產證過戶流程一、當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。實際的過戶手續有這些：1、去鄉鎮國土所提出申請;2、提交相關材料;3、當地國土所依照申請人提供的權屬資料進行審查;4、實地進行勘丈、調查、公告;5、報國土局審核，註冊登記;6、發證二、農村房產證過戶程式及費用由於農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。由此看來農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。實際的費用可以諮詢當地鄉或鎮的國土所。農村房產證過戶流程農村居民在集體土地上只能擁有一處宅基地，原房的房屋所有權證應註銷後才能過戶。買賣房屋所需手續：1、房屋所有權證齊全;2、買賣協議雙方簽字，村社簽章;3、完稅證明;4、買賣雙方為本經濟合作社證明;5、收款收條。

你是要找新房收房時要交哪些費用吧？給你一個比較實在的，新房收房時要交水費、電費、氣費、光纖費、門窗、欄杆費契稅（房款總價的2%）、房屋維修基金（房款總價的2.5%）、房產證工本費（100上下）、土地證工本費（100上下）。很多物業公司會收取一定的：房屋裝修押金（不定）、物業管理費（不定）、垃圾清運費（不定）、樓道修復費（不定）、裝修人員進出費（不定）、裝修許可證費（不定）、路燈費（不定）、衛生費（不定）等等。反正假如以上都要交的話，15000上下吧！當然，有很多不需要交的費用，價格估計也要在5000到10000吧！

1、訂金是買房預付的錢，假如買房，訂金沖抵房款，假如不買，可以退。2、定金是一種約定，假如雙方合同約定不准反悔，那麼買方違約不得要求返還定金。假如賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。，訂金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是那個。然後看你們訂立的購房合同上關於退房的條款是怎麼約定的，按照約定來做就好了。假如是訂金，合同又沒有約定不退訂金，那麼你就可以要求退，假如他們不退，你就去房管局投訴，或者去購買者協會投訴。仲介很怕政府部門查處他們的。期望可以對你有用

還在按揭的房子可以賣的，不過在過戶前應該先還清剩餘貸款，可以用買方的首付款來還按揭，也可以自己還清按揭貸款，然後銀行會協助你去房產交易中心辦理房屋解除抵押登記手續，之後就可以正常的交易過戶。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。個人意見，請自行核實。

答：買房關注事項六、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。買房關注事項七、窗戶較好是推拉式，在中間關的，密封性好。買房關注事項八、衛生間的防水很重要！！！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。買房關注事項九、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，以及個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋

買新房要交：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等。買二手房要交：滿二唯一住房，要交契稅，房本工本費。不滿兩年的二手房要交營業稅及個人所得稅，滿兩年不唯一的房，免征營業稅，繳納個人所得稅。假如貸款的話，還會有評估費，走仲介的話，以及仲介費。營業稅及個人所得稅規定由賣方繳納，但實際上都轉嫁給了買方繳納。

題主好，購房者買房簽訂合同時，不妨多留意合同的補充協定，那麼簽訂購房合同補充協定的關注事項有哪些？由於法律的普及，越來越多的人觀念發生變化，下面相關內容期望對大家有用！簽訂購房合同補充協定的關注事項：第一、要約定套內建築面積和公攤面積的合理誤差範圍，目的是防止交房時在合同約定範圍內套內建築面積縮水、公攤面積增大。第二、要約定公積金和商業貸款因銀行和開發商的原因辦不下來的處理問題，應約定在這種情況下購房者可以選取退房，開發商退還首付款和定金，目的是防止開發商應退房而扣除購房者的定金或追究違約金。

購買二手房在當今房價偏高的情況下，已經成為了很多人的選取。律師表示，引發二手房買賣合同無效的原因有很多，不過處理的方式並不一樣。一是，在雙方的買賣合同中附合同生效的條件，即約定雙方簽訂的買賣合同在賣方的二手房房屋所有權證辦理

正在換按揭的房子現在的二手房交易中很常見！為了保險起見，也為了節省賣方的負擔，可以直接先將房子掛出售，如有客戶有意向購買，則可以直接簽訂買賣合同辦理交易過戶；對於你現在的按揭在過戶前應該先還清，可以用買方的首付款來換按揭，也可以自己還清按揭貸款，然後銀行會協助你去房產交易中心辦理房屋解除抵押登記手續，之後就可以正常的交易過戶了！你所售房產的售價減去你所剩餘按揭款的數額，就是你淨得的房款了！

房產稅的稅率為12%，應交房產稅=租金*12%，商鋪出租還要交其他稅，如營業稅5%、城建稅、教育費附加和個稅。

題主好，下面給你普及一下，2014年1月1日起，二套房如何徵收房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，沒有減除額;家庭第三套住宅的房產稅徵收，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅的房產稅徵收，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額;取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定;所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。

在這個時期裡決不能強迫寶寶坐盆。假如寶寶一坐盆就打挺，或吵著鬧著不幹，或過了5-7分鐘也不肯排便，都不必太勉強，還可以墊上尿布。但每天應該堅持讓寶寶坐盆，時間一長，經反復練習，寶寶一坐盆，就可以排大小便。每次坐便盆時間不要太長，久坐便盆，寶寶會因此發生脫肛。此外，寶寶練習坐便盆時，應該由家長托著或扶著，由於寶寶坐在盆上不穩，易摔倒，易疲勞。家長要有耐心相信心，只有堅持才能使寶寶養成良好的排便習慣。寶寶排便前後要關注養成良好的衛生習慣：1、寶寶坐盆排便時，不能養成邊排便邊餵飯、吃零食和玩玩具的不良習慣。2、給寶寶(特別是女孩子)擦屁股，要堅持向前向後擦，由於從後向前擦會造成寶寶尿道污染，容易引發尿道炎，膀胱炎。3、每天晚上都要給寶寶洗屁股，由於大便後總會有少量糞便污染肛門周圍。女嬰的陰道分泌物、汗液、皮脂是細菌繁殖的良好環境;男嬰殘餘的尿液在包皮垢，它可刺激包皮發炎。4、每次排便後，將便盆洗刷乾淨。

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睡袋按有嬰兒睡袋，成人睡袋，戶外睡袋，雙人睡袋等好多種，按內部材質可以分為羽絨睡袋，抓絨睡袋，棉睡袋等，按季節可以分為春秋睡袋，夏季睡袋，秋冬睡袋，冬季睡袋等好多。按睡袋的工藝也可以分為木乃伊睡袋即媽咪睡袋和信封式睡袋；其實睡袋說白了就是睡覺用的袋子，就象一個口袋一樣。

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華為Ascend，分為四個系列：D，P，G，Y；分別是鑽石，鉑金，黃金，年輕；對應旗艦，高端，中端，入門。從華為AscendP1S智慧手機開始，華為就沿用這個詞語作為新型智慧手機的系列名稱，機型包括了AscendG300C(C8810)、AscendP1S、AscendP1和AscendD1、AscendDquad、AscendDquadXL，事實證明華為Ascend系列產品的進步非常明顯。主要型號有：華為P7；華為P6；D1quad；D1Lte；P1S；P1Lte；P1；G300；G300c；G312。

DSDS(DualSIMDualStandby)雙卡雙待是現在手機行業的新名詞，雙卡雙待指手機可以插入兩張手機卡，並且能同時待機。簡單地說，購買者使用GSM雙卡雙待手機，可以在一部手機上同時使用兩個GSM網路的手機號，使用CDMA雙卡雙待手機，可以同時使用兩個CDMA網路的手機號。酷派全魔王手機支援雙卡雙待功能，它的優點是可以節省話費，你可以選取使用話費便宜的來通話。方便使用，擁有2個號碼，不過只需要帶一部手機。全聯絡，適合野外探險等需要密切保持聯繫的場合。可以使用兩個城市的卡，節省長途話費。