對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。同一個時間段裡，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應依照借款人償付能力、信用問題等因素審慎把握並實際確定首付款比例和貸款利率水準。一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房――算首套。二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房――算首套。三、全款買過一套房，貸款買房――算首套。四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房――算首套。五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時――算首套。六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房――算首套。

通常情況下，房子假如只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，假如沒有房產證，通常不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。假如個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也應該找當地仲介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。而對於只有購房合同的按揭房，假如要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。

銀行個人住房貸款發放下來後，你還要辦的手續包括：1、開發商完成登記備案的購房合同。2、銀行與你的購房合同以及相應的公證書。3、用於還款的銀行卡(銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款)。4、有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計畫表》等。

依照我的瞭解的話，這個電視牆的寬度主要依照你的電視機的尺寸來選取，通常從視覺上看的話，是要比電視的寬度大個3倍上下會比較好。

假如沒有辦理提前還款業務，並且依照《借款合同》履行還款義務，則在合同約定的時間即是貸款換完的時間。也可以用還貸卡到銀行打貸款餘額，可查詢還貸的情況。也可以打電話諮詢貸款銀行自己的還貸情況。若是純公積金貸款，也可以到公積金管理中心去確認。

住房公積金貸款買房的額度這個是要看你的公積金存款以及月收入的哦，最高可貸額度=(家庭月收入-基本生活費標準)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額，其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例，期望我的回答對你有用。

地磚輔料用量面積*鋪貼高度*0.25/0.04=水泥(袋)面積*鋪貼高度*0.75=沙子用量(方)牆磚輔料用量面積*鋪貼高度*0.33/0.04=水泥(袋)面積*鋪貼高度*0.66=沙子用量(方)地磚用幹鋪，牆磚用濕鋪，衛生間過門石一定要用濕鋪(防水用)貼地磚的水泥要較好的，貼牆磚的水泥要次一點的(由於好的凝固太快容易把牆磚拉裂)防古磚和牆磚在鋪完後需要用同色填縫劑勾縫。

住房公積金貸款優勢住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率低，五年（含五年）以下公積金貸款年利率為4.14%，商業銀行1-3年（含3年）最低為5.427%，3-5年（含五年）最低為5.508%；1、購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點；2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成；3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅

題主好！這個是都能辦到房產證的！終究房子都是自己的！實際多長時間，就得當地的房管局說了算了！

題主好，據瞭解，最新二手房貸款利率是：二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款通常是50%或者60%。

現在通過貸款買房的人是越來越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，你只需要準備一部分首付，具備一定的還款能力，剩下的錢準備好貸款材料找銀行去借就好了，這下貸款買房划算嗎明白了吧，貸款買房很省錢。

按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。比例大約占貸款總額的10%。

香薰爐和香薰燈這兩者來說都是不錯的，各自都有著不現的好處，到底哪個比較好呢，這邊就對它們進行對比的:相對於香薰爐，香薰燈的散香比較遲久一些，並且散香的範圍大，用起來比較方便。香熏爐有不能長時間點的弊端（燒的是蠟燭），香熏燈插上電就OK了，但很容易壞（特別是燈絲），終究是電器東西。而香薰爐、還有點火催化式香薰爐用起來麻煩些（點燃蠟燭終究會有安全隱患），不過通常不會壞，還可以做個很令人滿意的家居裝飾（想想燭光晚餐等營造氣氛）。

蝴蝶蘭開花後要不要剪花箭：蝴蝶蘭開完花後，花莖可以剪，但最好不要全剪(依照整株的狀態決定，假如根和葉都非常健康強壯，建議保留幾節花莖，通常2個多月後可發出新花芽)，從第1朵花或者第1分支附近剪掉，剩餘的殘花柄仍有芽，養到一定時間能再發。對於蘭科植物，不要讓其結果，由於即使能結果，用種子繁殖難度大，並且結果過程中是消耗養分的。能否施肥，花後觀察植株生長情況再確定。

多肉植物就是多漿植物。指器官肥大的高等植物。室內種植完全可以，就像仙人掌，君子蘭，都是室內種植。只是要關注，晚上的時候多數植物也是進行呼吸作用的，要消耗室內的氧氣。儘量晚上不要放在臥室，以免跟人爭奪氧氣。

蘆薈、虎尾蘭、吊蘭、常春藤等都是淨化室內空氣效果較佳的植物，它們對房間裡的甲醛、硫化氫、三氯乙烯、苯等有害氣體有著很強的吸收消滅能力。依照淨化室內空氣的能力強弱，給部分植物排“座次”：第一名，吊蘭：一盆吊蘭在8至10平方米的房間內就相當於一個空氣淨化器，能有效吸收空氣中的甲醛、一氧化碳等有毒化學物質。它可在24小時內，殺死房間裡80％的有害物質，吸收掉86％的甲醛；能將火爐、電器、塑膠製品散發的一氧化碳、過氧化氮吸收殆盡。

仙人掌，仙人球之類的都可以，以及蘆薈。也可以用柚子皮。

1：薔薇花的盆栽管理營養土，配製成營養土應該關注排水，通風及各種養分的搭配。其比例是園土：腐葉土：礱糠灰=5：3：2。每年越冬前後適合翻盆、修根、換土，逐年加大盆徑，以泥瓦盆為佳。澆水：薔薇花澆水因季節而異，冬季休眠期保持土壤濕潤，不幹透就行。開春枝條前發，枝葉生長，適當增加水量，每天早晚澆1次水。在生長旺季及花期需增加澆水量，夏季高溫，水的蒸發量加大，植物處於虛弱半休眠狀態，最忌乾燥脫水，每天早晚各澆一次水，防止陽光暴曬。高溫時澆水，每次澆水應有少量水從盆底滲出，說明已澆透，澆水時不要將水濺在葉上，防止病害。施肥：薔薇花喜肥，基肥以遲效性的有機肥為主，如腐肥的牛糞、雞糞、豆餅、油渣等。每半月加液肥水一次，能常保葉片肥厚，深綠有光澤。早春發芽前，可施一次較濃的液肥，在花期關注不施肥，6月花謝後可再施一次液肥，9月間第四次或第五次腋芽將發時再施一次中等液肥，12月休眠期施腐熟的有機肥越冬。修剪：每季開完一期花後應該進行全面修剪。通常宜輕度修剪，及時剪去開放的殘花和細弱、交叉、重疊的枝條，留粗壯、年輕枝條從基部起只留3～6釐米，留外側芽，修剪成自然開心形，使株形美觀，延長花期。另外，盆栽薔薇花要選矮生多花且香氣濃郁的品種。2、薔薇花的地栽管理薔薇花地栽的株距為50～100釐米，依照苗的大小和需要而定。澆水：地栽薔薇花主要關注夏季乾旱時要澆足水，特別是孕蕾期和開花期一定保證供足水，同時也要關注雨季不要積水。施肥：冬耕可施人糞尿或撒上腐熟有機肥，然後翻入土中，薔薇花生長期要勤施肥，花謝後施追肥1～2次速效肥。高溫乾旱應施薄肥，入冬前施最後一次肥，在施肥前還應關注及時清除雜草。修剪：夏季修剪薔薇花主要是剪除嫁接砧木的萌薜枝花，花後帶葉剪除殘花和疏去多餘的花蕾，減少養料消耗為下期開花創造好的條件。為使株型美觀，對長枝可剪去1/3或一半，中枝剪去1/3，在葉片上方1釐米處斜剪，若修剪過輕，薔薇植株會越長越高，枝條越長越細，花也越開越小。冬季修剪隨品種和栽培目的而定，修時要留枝條，並要關注薔薇植株整體形態，大花品種宜留4-6枝，長30～45釐米選一側生壯芽，剪去其上部枝條，蔓生或藤本品種則以疏去老技，剪除弱枝、病枝和培育主幹為主。另外，薔薇花栽培地應該陽光充足、乾燥通風、排水良，富含有機質的沙質土壤。

寓意一：品行高潔、高風亮節玉蘭花的種植歷史比較久遠，早在春秋時期，大詩人屈原就將玉蘭花寫在了他的千古名篇《離騷》當中：“朝飲木蘭之墜露兮，夕餐菊之落英”。從屈原的字裡行間，我們可以看出大詩人屈原對蘭花的欣賞和喜愛，也正是由於這個緣故，人們認為蘭花的品質中有如同屈原通常的高潔。因此翡翠玉蘭花寓意品行高潔、高風亮節。寓意二：海誓山盟、相愛白頭古人常把蘭花當做是愛情、親情、友情的信物，而人們在發誓的時候也會說：“生結金蘭,死同墓穴”這樣的話語。因此翡翠玉蘭花代表了純淨的愛情、堅貞的相守。寓意三：感恩之心玉蘭花開放在碧綠的枝葉當中，花朵呈現無瑕的白玉之色，且一旦開放，就會散發出陣陣沁人心脾的香味。很多人認為玉蘭花的美麗外表與香味是為了感謝人們的細心栽培而奉獻出來的。，翡翠玉蘭花還寓意著一顆真摯的感恩之心。寓意四：德澤長存，經久不衰我們知道，玉蘭花的香氣不但醉人，並且可以保持久久不散，讓人們長時間被其清新宜人的味道包圍。，翡翠玉蘭花還寓意著德澤長存，經久不衰。

黃楊盆景樹姿優美，葉小如豆瓣，質厚而有光澤，四季常青，可終年觀賞。楊派黃楊盆景，枝葉經剪紮加工，成“雲片狀”，平薄如削，再點綴山石，雅美如畫。黃楊春季嫩葉初發，滿樹嫩綠，十分悅目。古人詠黃楊詩，颶尺黃楊樹，婆要枝千重，葉深圃翡翠，據古踞虯龍。描繪了黃楊風姿，是家庭培養盆景的優良材料。