在我們國家土地是屬於國家所有,開發商從國家手中購買土地使用權,通常年限為70年,然後房子有產權,最長沒有超過70年的,跟這個有直接的關係,通常是50年或者70年,假設你的房子產權是70年,那麼意思就是說你擁有這塊土地70年的使用權,對你的房子擁有70年的產權。70年以後土地收歸國有,國家再次出讓開發。

土地使用證和房產證是不同的兩證，沒有房產證的話購買存在較大風險

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。其中，房屋、建築等屬於不動產，運輸工具等屬於動產。由此可見，固定資產不一定屬於不動產。

題主好，首先不知您買的是高層還是多層，通常房產證面積是建築面積，但我們平時可使用部分要比這個少一些，就像電梯，樓道，公共走廊這些面積都會算到個人的房屋面積裡去，也就是我們常說的公攤面積，通常公攤面積多層占建築面積的10%上下，高層公攤面積要在18%-20%上下，供參照。

小產權房由於是沒有房產證的，房管局也不會受理辦過戶，不存在交契稅的問題。契稅是國家規定房產過戶時，買家一定要交的一稅房產過戶稅。不存在過戶，就不存在交契稅了。

占地面積就指佔用土地的面積，而建築面積還要加上佔用空間的面積。

題主好，說的是二手房的麼？原則上是買賣雙方按傭金總額各付一半；但通常是在交易時買方討價還價後賣方讓價並說明此讓價是實價不再承擔其他費用的。仲介費則由買方全部承擔。儘量還是按照法律的要求來，以防止不必要的麻煩，儘量和房東或住戶商量吧。期望可以對你有用。

1.買房子需要關注，外無形煞內局合理，開門立向，客廳合吉，接得人居環境中吉的氣場能量方有助事業，健康，子女等等。2.社區的大門沖東和沖西，這個不能一概而論，實際堪察才可以看清楚。

同樣的房型是越高越貴，不僅房價高，物業費也比多層高，由於電梯維護的費用也打在裡面了。一、高層貴的原因：1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米上下。高層公攤20平方米上下（由於高層規劃要求比較高，就像雙電梯，雙跑梯，秘密頻道等等，全是公攤面積）。2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。3、多層通常3、4層比較貴。樓層不高，採光也不錯，被譽為多層的最佳樓層。4、多層物業費應該比高層的少。5、多層供水通常是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產生水壓不住的時候。二、高層的優點：1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調查一下。2、高層比多層便宜。3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力。4、高層採光，觀景那肯定相當棒。

購買二手房自住的人越來越多，而隨之帶來的困惑是二手房的裝修:是應該找正規的裝修公司，還是遊擊隊呢是我的房子我做主，一切舊裝修拆掉全部重來，還是有選取性地改造呢二手房裝修如何省錢哪些該省，哪些不能省如何花小錢，辦大事難怪有人說，二手房比新房裝修麻煩多了啊!人們都期望裝修家居時既美觀又省錢，但省錢有很大的學問，省在何處才叫省如何保證品質自己主筆二手房的裝修設計，當然，要在充分使用原有材料和設計的基礎上搞點新意思絕非易事。由此看來儘管很多人都對自己的家充滿了全新的渴望，但在選取專業裝修公司和自己做總指揮這兩項的選取上，並沒有十分明顯的差距。裝修原本就是一項快樂的事情，應該在自己動手的過程中享受打造一個家的快樂。健康裝修二手房，對二手房裝修的態度，實際上是對人生態度的一個縮影。喜歡繁華的人更願意將以前的一切推倒重來;喜歡平靜的人或許絲毫都不做改變;喜歡創意的人或許會使用原有的基礎，在局部改動後接受設計創意家居的挑戰其實，無論繁華、平靜，還是創意，都是人們對生活美學的一種追求，只不過各自追索的含義不一樣罷了。說回二手房裝修這事，怎樣讓二手房以一種健康的姿態過渡到自己個性化的生活場所，這還得取決於自身的心態和對社會整體健康的維護。首先，從自身的心態來看，我們需要有對二次裝修的健康態度，並不是一切都用新材料，我們的家就真正地新了，用原有的設計和材料，加上自己的一些創意，也完全可以成就一個全新的家，就像將拆下來的舊門板，粉刷一個自己喜歡的顏色，就能成為陽臺上的裝飾;把材料不錯的舊傢俱改頭換面，也能變出自己的個性。

小高層好，通常小高層公攤會小一些，同一個社區裡，小高層比高層就賣的貴。期望能幫助你。

企業出租房屋取得的收入按“服務業-租賃業”稅目繳納營業稅，稅率為5%。

除不可抗力外:假如你買的是景觀裝修房,肯定是越高越好.頂層若加閣樓,空間又大,養花養草,住著不要太舒服,終究越高價格越貴;假如你買的是多層,建議2-3層。1層有太多的不好了,比如光照時間短,屋裡比較暗;下雨又容易潮濕;樓上有個馬桶漏水、堵塞的大問題,都得在下面弄;2-3樓就防止了這些問題,況且爬樓梯也不會太吃力。假如是普通的小高層還是中間樓層比較好,光照好,價格也適合。期望我的回答能夠幫助到你。

通常的人結婚都是買一手房的，結婚是人生的大事之一，由於有些原因無法買一手房的朋友可能會選取二手房，二手房配一些二手傢俱也是很正常的事情，不必太糾結的。人的一輩子很久，只要經過自己的努力還是可以再買房子的。二手房和二手傢俱能為大家節省不少錢。

正常的買房流程是:定金(簽訂認購協定)--付首付(簽購房合同)--房管局備案。

農村房屋屬於集體土地，不存在使用年限。農村房屋買賣需要關注以下事項：1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。4、沒有房產證的，要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產證時使用。

答：題主好我是專業的房產買新房簽訂買賣合同之後接著監督開發商去房管局備案假如備案開發商一房多賣您備案房子還是屬於您的房子備案以後保存好購房合同就等著下證了假如有沒交完的款項記得補請祝題主好運

二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。

驗房需要帶的工具有這些：垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺、塞尺、多功能垂直矯正器、遊標卡尺、鏡子、手電筒、塑膠袋、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙、筆、水桶、人字梯等等。建議你不要在第一、第二天去收房，由於在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間通常是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。假如還有不清楚的，可以諮詢一些裝修平臺的客服或者監理。

那肯定不可以啊，還是會有影響的，由於膩子和塗料裡面含有大量甲醛，對寶寶和孕婦的成長有很大的影響。假如你有條件的話，可以去買一種去裝璜材料中的甲醛的東西，24小時內就可以把室內甲醛都稀釋掉，效果很令人驚喜的。或者你搬到父母家，把房子通風3個月後再搬回去。建議孕婦原理甲醛這些東西，要不對孩子影響會很大的。