未婚買房需要的材料包括：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。，買房是需要單身證明的。

新房子驗房，辦理入住交接手續之前，是驗房的最佳時間；二手房驗房，在辦理過戶手續前，買受方委託檢驗，是最合適的時間。

現在買房的有很多而且很多買房的人都是年輕人，他們在裝修房屋的時候都喜歡設置簡約電視背景牆，那麼簡約電視背景牆圖片多嗎，電視背景牆圖片有很多，各種風格的都有，歐式的現代的大家都可以選取，我們大家假如想要設置簡約電視背景牆的話那麼就可以多瞭解一下相關的圖片，這樣能夠看出房屋的裝修效果。

假如你現在要賣房子應該是夫妻上雙方到場我們剛剛過了一個這樣的戶!假如不是夫妻雙方共同所有還需要夫妻雙方到簽字

買房子可以不找房產仲介的，假如你能找到房源資訊，並且清楚交易流程，並且有辦理貸款和網簽的管道，也是可以自己辦理購房相關手續的。通過仲介交易的好處：1、仲介公司的房源多，可以多資料比較房源，防止因資訊不對稱而造成“買高價”或“賣虧損”的情況；2、仲介公司有專業的從業人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、仲介公司對交易流程熟息，能夠有效節省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”4、仲介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受託服務，代你奔波跑手續。

我用Mlily夢百合兩個月快了，說實話，脖子疼的症狀緩解一些了，晚上睡覺也比之前睡得好，我現在只想說，為啥我沒早點發現它家的枕頭，要是早點發現了，我也不至於脖子疼了那麼久！！

題主好，關於民間二手房買賣合同，通常而言個人擬定的房屋買賣合同只要是雙方真實意思的表示，不違反法律法規強制性規範，不損害國家、集體、第三人合法權益，是具有法律效力的。期望我的回答對你有用。

房改房也可以被稱為福利房。房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。

要看你的開發商給你的線品質這麼樣。空調插座的主線要達到4平方，以及電箱裡的主線跳線也要達到4平方。可以看一下假如開發商用的是國標線，想照明什麼的一半不用全換，插座在2.5平方的話通常家庭也夠用了。

土地就那麼點地方，大家都往城市擠，市場會決定價格，只高不低，偶爾偏低是由於某些因素，就像經濟危機，政府政策，不過這個都是暫時的，事實上這段時間房價正在回升，我覺得可以考量買。RMB也在升值，買房絕對比買車，存銀行要好。

在家裡頭最讓人頭痛的就是廚房一角排煙是不暢通，那個油煙機真是太不給力了，不過提醒到；發生這樣的問題是當初安裝時是有很大關係的。本期就來細說說家中的煩惱關於排煙的那些事兒。副煙道務必保留每家的廚房裡都有煙道，但您知道其中還有主副煙道之分嗎？元洲裝飾集團總工程師年志仁介紹，主煙道貫穿整個樓體。而副煙道是相對獨立的，它以一道帶孔的隔板與主煙道隔開，上下則由樓板封住。裝修做一個緩存，然後再通過隔板上的孔進入主煙道，這樣可保證每戶的油煙是隔離開來的，不會串煙。建議，不要使用這種方法。即便是排煙管往上拐了一下，還是會引起家裡面串煙、串味。雖然可以用止逆閥進行隔離，但止逆閥不經常清洗的話會關不嚴，還是會出現串煙串味的現象。而且假如每家都使用這種方法，會佔用煙道的大量空間，引起排煙不暢。施工細節要關注另外，為了不破壞原有的主副煙道，其開口方向不是隨意可以改的，一定要打在副煙道裡面。業主不能按自己的喜好隨意改變。不過，煙道的孔可以擴大，不過關注不要破壞副煙道的擋板。業主大可放心，油煙在主煙道裡會全部往上排，這樣所謂的“拔火罐效應”會更明顯，更不容易產生串味的現象。

辨別承重牆的幾種方法：1、查看工程圖紙：通常情況下，人們購買房屋時都會找到房屋的圖紙，假如有物業的話，應該找物業要，由此來區分承重牆與非承重牆，在工程圖上黑色牆體代表的是承重牆，建築施工圖中的粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的牆體都是承重牆。非承重牆體通常在圖紙上以細實線或虛線標注，為輕質、簡易材料製成的牆體，非承重牆通常較薄，僅做隔斷牆體用。這是最直接的辨別辦法。2、聽聲音：通常辨別承重牆最簡單的方法是用手敲擊牆體。有清脆回聲的是輕體牆(非承重牆)，而敲打承重牆聽到的基本是比較沉悶的聲音。3、看磚結構：磚混結構的房屋所有兩磚牆及一磚豎壘的牆，都是承重牆。通常加氣磚的是非承重牆。敲擊起來有“空聲兒”的牆壁，大多屬於非承重牆。4、看牆的厚度：150mm厚的隔牆是非承重牆，如衛生間、廚房較多，240mm及以上厚度的是承重牆。5、依照梁與牆的結合處區分：通常牆與梁間緊密結合的是承重牆，採用斜排磚方法的是非承重牆。承重牆主要看設計時的結構，兩個垂直相交的承重牆相交處通常有抗震構造柱，也可以在施工時把表皮敲掉，看裡面結構來判斷，遇到無法判斷的最好不要打。6、依照樓層：框架結構高層7層以上柱子和混凝土牆通常都是起承重作用的，7層以下磚混結構的構造柱和承重牆也不能打。

合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，假如沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，假如原件確實只有3份，可以要求提供影本並在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。假如開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。期望我的回答能對你有用。

在開發商延遲交房時，無論購房者是不是真的準備解除合同，都應當在開發商延遲交房後立即發函催告，一是在開發商遲遲不能交付房屋時採取的一個應對舉措，二是催告後可解除合同對開發商也是一種壓力。

住高層是越高越好嗎很多人都認為住高層樓房空氣清新、噪音少、視野開闊、景色也很優美。不過，有關專家卻認為，居住樓層最好不要超過6樓。由於高層樓房的空氣並不像想像的那麼新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍了城市，30米上下，也就是9—11層難免集結起有害物質。專家認為。理想的住宅標準是：房子不超過6樓，自然景色優美，一邊是公園，一邊是秀水。樹和水都是極好的篩檢程式，不讓塵土通過。高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結構迫使來自電器設備的電波沿著房子迴圈，相當一部分是往上走，直至頂層。，高層居民經常心痛或心情不好。另外過高的樓層也存在一定的火災隱患。現在除了室內救火設備，消防車最高只能在8樓進滅火灌救。也就是說雲梯能夠到達也就只有8層樓的高度!一多層和高層的房子哪個更有優勢實際條件要實際分析：由於大部分多層沒有電梯，這使得房屋的分攤就會少一些，也就是居住面積相應加大；多層通常採光通風好一點.但這也不是完全絕對的，就像有些小高層的房子比多層採光通風還要好，另外從綜合角度看多層房子比較實惠，物業費相對便宜；而高層通常位置地段不錯，房子結構牢固，細心挑選的話也有採光不錯的，物業是貴點，但和房價比起來就不值一提。公攤也大一些，得房率比多層低。有電梯上下樓很省力。總之多層與高層各有好處，主要看購房人的個人喜好和實際需求了。

房子漏水的查法：1、查找屋面防水層的破損處；2、從屋裡漏水處找屋面相對應的地方，拆除防水層，看看水是從哪個方向流過來的就能查找到漏水點（在拆除防水層前先在屋面倒一點水，這樣，拆除防水層後就容易找到漏水點）。3、把拆除部分做好防水；4、按照以上方法還是找不到準確的漏水點的話則全面性地做防水層。

驗房程式1、查看房屋的相關檔，包括房屋使用說明書、房屋品質保證書、竣工驗收備案表等，一共兩書一數。特別提醒一數為面積實測資料，在購房合同上有顯示，需要特別關注。2、要先檢驗房屋合格後，方可以繳費及簽字。髮型問題後更不能隨便繳費或者簽字，否則出現問題容易發生法律糾紛。問題出現後，應該及時修房並取證，日後維護合理權益也可以通過這次的舉證奠定基礎。對簽字的驗房問題備案單最好要自己保存。3、房屋假如完好，沒有問題時，則需要交接鑰匙，並強頂物業管理合同等證件，當然也要簽訂業主公約，將自己的權利牢牢抓住。4、依照物業管理合同繳付一定的費用，則可以安心的裝修或者入住了。驗房關注事項1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收，並向開發商所要驗收表留存，驗收時一定要對照實體逐一檢驗。2、驗房時最後不要讓開發商派遣的物管人員陪同，他們會上下你的思想。3、在驗房清單上假如注明沒有驗收房子，則房屋在以後的過程中有嚴重品質問題，則開發商無法劃清界限，推卸責任。4、房屋一旦出現嚴重的品質問題或者業主有要求進行驗房時，假如開發商聲明該房屋曾經通過品質監督機構驗收合格，則有權要求對檢驗情況進行備案。5、假如對於存在的問題，開發商不及時解決，影響了正常使用房屋，戶主有權要求索賠。6、在房屋面積更大時，開發商假如沒有事先告知，則業主可以隨意處置。7、房屋面積假如出現嚴重不足時，戶主有權要求索賠。8、業主在投入使用後，房屋還是出現了一定的品質問題，則可以按照保修期合同要求開發商予以解決。9、可以同周圍的戶主進行交流，以互相幫助的形式獲得更多關於房屋的現狀。

高層住宅,國家規定應該要有備用發電機組,以保證停電期間電梯可以正常運行。消防驗收也需要檢查此項，圖紙開始設計的時候就有發電機組房間。十層及十層以上的住宅，稱之為高層住宅。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅通常設有電梯作為垂直交通工具，十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中應設置一台可容納擔架的電梯。發電機（英文名稱：Generators）是將其他形式的能源轉換成電能的機械設備，它由水輪機、汽輪機、柴油機或其他動力機械驅動，將水流，氣流，燃料燃燒或原子核裂變產生的能量轉化為機械能傳給發電機，再由發電機轉換為電能。發電機在工農業生產、國防、科技及日常生活中有廣泛的用途。

房屋漏水應該是房開發商的責任，屋頂三年的保修期，趕快起訴開發商，物管費還是應該交的。

有兩套定額，一套是建築工程預算定額，一套是裝修定額，有著本質的區別，前邊是用在建築工程需要刮白的地方，如開發商的樓道，公共部分，後者是家居裝修部分，故此，區域的不同價格是不同的，但內地的價格大約在2.5-3.5之前。