買房貸款計算方法：計算有這些一、銀行會依照每年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算月供。二，等額本金月供計算方法：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率三、等額本息月供計算方法：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]

買房子貸款利息高，買房利息計算：假如是商業貸款買房，以家庭為單位，假如是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。假如是公積金貸款買房，以家庭為單位，假如是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。

裝修貸款不可以，不過要是公積金帳戶餘額比較多可以申請提取公積金開裝修房子～到時要有發票！！

①公積金的本質就是不買房的人替貸款人買單②當年存的計活息，歷年存的是2.6，放出去的是4.55，這裡的息差被誰吃掉了？③公積金到退休是要還給本人的。④用不用公積金也要看情況，假如沒房當然應該用，

上次買房子Q151838055幫我辦了份半年的銀行流水單，一次就成功通過了貸款。

買房子貸款時要滿足一定的條件才是可以發放貸款的哦，貸款的人是具備有穩定收入的證明，貸款人的年齡是不能超過70周歲的哦。滿足以上的條件才可以辦理哦。然後就拿著購房正式合同、結婚證和夫妻雙身份證到單位人力資源部公積金辦公室進行辦理，那裡的工作人員就會告訴怎麼辦理了哦。你參照一下，期望我的回答對你有用！

還清房貸後可以拿到房產證按揭房要拿到房產證，最直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證

買房貸款分為公積金貸款、住房商業貸款和組合貸款三種類型，如何貸款買房最經濟實惠呢？想要買房實惠，先要考量房貸怎麼算，買房貸款怎麼算跟房貸利率有著很重要的關係。買房貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例，利率越高，房貸利息越多，購房壓力越大。

1、首先，到銀行瞭解相關情況；2、辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；3、然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；4、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；5、辦理產權抵押登記和公證；6、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。期望我的回答能幫到您

通常所說房產原值，指房產的原始入帳價值，通常是不需要計算的。估計您問的的房產稅的房產原值如何計算，是吧按照《*******房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%;而現行房產稅政策提出了“應稅房產原值”。實際為:1.工業用途房產，以房屋原價的50―60%作為應稅房產原值;2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70―80%作為應稅房產原值。

銀行房貸利息怎麼算房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。房貸利息計算會由於貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。依照房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。房貸利息怎麼算先要瞭解利息的基本知識一、人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1、積數計息法按實際天數每日累計帳戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，實際有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選取將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月西曆實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。實際採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選取的權利。由此看來當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

題主好，假如臥室燈具選用吸頂燈，那麼吸頂燈的大小尺寸應該如何呢？博裕燈飾建議：臥室的大小和吸頂燈的大小、光源大小是成正比的，選取臥室吸頂燈就得先知道臥室的大小、高度等。通常來說臥室大小10平米以下，選取45cm以下直徑的吸頂燈，45cm以下直徑的吸頂燈光源大小在100W上下。

零首付分期付款買房要滿足的條件：1，購房人夫妻的身份證原件及影本；2，購房人夫妻的戶口本原件及影本；3，購房人,的結婚證原件及影本（單身的只需要去民政局開單身證明就可以）；4，夫妻雙方的個人收入證明(超過3000以上的要有存摺收入流程單)；6，無房證明（假如是首套房需要開，二套房不需要）；7，首付款發票或收據；8，購房合同原件一份。

1、二手房房齡為5年(含)以內職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內的，貸款首付款比例至少20%。2、二手房房齡為5年以上20年(含)以內二手房房齡為5年以上20年(含)以內的，公積金貸款首付款比例至少30%。3、二手房房齡為20年以上二手房房齡為20年以上的，公積金貸款首付款比例至少40%。而且，假如你第一套房貸款已結清的話，購買第二套房為二手房，那將按公積金貸款首套房首付比例政策執行。

房子首付分期付款不可以分期付款的，並且也不會有房子首付可以分期付款的政策。由於首付，就是第一筆付款，第一筆付款應該一次性交清，目前，首次購房首付最低兩成，二套房貸款首付比例三成以上。

燕郊買房子你是首套還是二套呢？假如是首套的話首付是30%假如是二套首付是60%。假如你手套的房款已經還清了那麼您在購買二套付首付的話可以按照首套來付首付。

首付是可以貸款的。實際貸款是怎麼做的，那要看你是買新房還是二手房了。而且每個省都是不一樣的。以及每個銀行也是不一樣的。期望可以對你有用忙！

住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭應該準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。通常情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，假如首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，現在我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%，二手房為40%。

貸款呀，現在買房子大多數人都是貸款，終究一下子幾百萬是個不小的數目，不過首付的錢你還是要有的，不行的話還可以抵押。

一方父母借錢買房，婚後卻變共同債務？這到底要怎麼算，聽聽律師是怎麼說的。小麗和男朋友計畫結婚，在還沒有領證的情況下，看到一套房子已經買了。首付付了，不過購房合同沒有簽。首付是男方母親借了十萬，男朋友正在辦理公積金的事。兩人計畫在簽合同之前領結婚證，購房的時候簽兩人的名字。那麼這首付借的十萬是屬於兩人婚後的共同債務嗎？購房解析：律師指出，小麗男朋友的父母出資10萬元，假如沒有借條等證據，則未必認定為借款，也可以認定為贈與。依照最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。針對小麗的情況，該房屋登記在雙方名下，則應視為父母出資是對雙方的贈與。然而，假如有其它證據能夠認定父母出資的10萬元屬於借款性質，則該借款應當屬於雙方共同債務。看了以上內容，你是否也有同樣的疑問，該篇文章對你有用嗎？買房是人生大事，三思而後行，有疑問的要及時解決，不要事後鬧糾紛。