題主好，有以下六個誤區：一、把對公有房屋的承租權當成遺產繼承。二、認為屬於夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過戶登記，即屬於生存的一方。三、認為繼子女和養子女具有相同的房產繼承權。四、認為同居多年即享有配偶繼承權。五、認為夫妻關係存續期間繼承的遺產都屬於夫妻共同財產。六、不為沒出世的胎兒保留遺留房產份額。

答：辦理房產過戶委託公證需要的材料：1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請；2、公證員依照當事人提交的證明材料進行審查、調查；3、公證員出具房屋買賣合同公證書；4、公證處代辦過戶手續，買賣雙方應當提供書面的授權委託書，內容如有需要可以包括授權辦理權屬登記變更手續、交納相關稅費、領取產權證和土地證等。

售房合同公證的作用是：一、主要用於房產交易和房產糾紛之中。二、主要作用就兩點：1、證明房產交易的真實性。2、證明房產交易的合法性。

房改房也可以被稱為福利房。房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋相關事情的初步確認。認購書內容通常包括：（1）買賣雙方當事人的基本情況；（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；（3）房屋價款計算；（4）定金；（5）簽署正式買賣合同的期限。認購書常見於商品房交易中，由其引發的法律糾紛也不少。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條、第五條第一次以規範的形式對認購書進行規定。以下就認購書相關法律問題進行簡要分析。

我用Mlily夢百合的床墊，是我和老公去年買的，我覺得它家的床墊軟硬挺適中的，軟硬適中的床墊睡著舒服些。

1、清理電池、手機電池的接觸點已經手機上的充電插孔，並查看接觸點是否壞損（接觸不良也會引發此種情況）2、如有備用充電器時更換嘗試3.取出sim卡，外置SD卡後再嘗試充電嘗試4.備份好手機上資料，對手機恢復出廠設置

買賣雙方先行向銀行申請二手房按揭貸款，需要雙方到銀行找個貸客戶經理面簽，銀行在審批雙方資料後會下達過戶通知書，然後雙方可以到房屋所在地的房交所辦理過戶手續。過戶資料需要買賣雙方身份證，房屋房產證。過戶完畢後，等待出證，然後取證當天在房屋交易所辦理抵押登記手續，然後送至貸款銀行，依照銀行政策大約5-30個工作日放款于賣方帳號，至此交易結束。

公積金裝修貸款是使用公積金貸款用於房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產品

1：房貸按揭辦下來，會有短信通知。2：打電話問下辦貸款的銀行，直接查詢即可。3：可以登陸網銀查，假如辦下來了，會查到房貸資訊。

晚還1天就屬於逾期了，會記錄在的征信報告裡面，有一定影響，以後在銀行或一些機構貸款再次申請貸款時，授信機構會看以前的征信記錄做為貸款授信的參照，要珍惜自己的信用記錄，儘量不要逾期。假如就這一次的話影響不大。1、假如當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫”展期“，儘管展期也會記錄不良，但以後再貸款”展期“作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於”惡意拖欠“行為。2、假如家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是儘快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。

很多人肯定會先考量用商業貸款再考量用公積金貸款，由於公積金貸款不按照商業貸款的路子走，。。。。最高應該還是8成（假如公積金需要加裝修貸款的話，最高7成----有點拗口，應該都明白）。二手房貸款比例按核准價計算:1、房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高於存量房核准價的60%。2、房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。3、房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷範圍的住房不再受理公積金貸款。

假如房貸款已綁定每月按期還款，到扣款日錢帳戶上有足額還貸的錢就行了，否則會有罰息的，其他時間可自由使用或支配。

二次房貸，簡單的說就是貸款的房子再抵押出去貸款，購買第二套住房。2008年9月27日央行與銀監會聯合下文對商業銀行發放“第二套房貸”提出調控要求，這也是歷年來最為嚴厲的一次房貸調控。現在對於人們所關心的“第二套房”認定標準已有輪廓，不過各家銀行的執行細則仍有較大差異。聽說新政策主要是在首付比例和貸款利率兩個方面進行調整。”最近，銀行房貸新政策是不少人最為關心的熱點話題。以前對於不少有二次房貸要求的人來說提高購房首付款還屬於可以承受的範圍之內。不過，這次“第二套房”貸款利率的提高讓不少人覺得難以承受，從基準貸款利率的85折提高到1.1倍，其中增加的利息支出可不是一個小數目

你的戶名下已有了一套房子了,你又打算以你自己的戶名再買一套.而且是要在銀行辦理住房貸款的，這就是二套房貸。

看情況，個人使用公積金貸款購買二套房產的，假如首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的，假如首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第二套房產的！

貸款逾期嚴重很難辦理房貸。通常銀行對征信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。

小產權房沒有房產證，不被國家認可，難道銀行會給小產權房貸款，國家不承認的東西銀行是不敢去做的，以後不要問小產權房可以貸款嗎的問題了。

零首付房貸其實就是開發商為了吸引人們購房來推出的一種促銷活動，零首付房貸並不是真的零首付款，只是說開發商是為購房者墊付一部分的首付款，購房者再在一定的期限內付清首付款，零首付房貸並不是真的零首付，並且這種零首付房貸。

夢百合的床墊就可以的，既是曼聯贊.助商又是上市企業，是大品牌，我家現在用的床墊是這牌子的，我都用了快3年了，感覺還是挺舒適的，早上醒來比以前狀態好，不會感覺越睡越累。