水是蘭花的生命之源，是蘭花生長之根本。給蘭花澆水是蘭花栽培管理中最重要的環節。古人雲：“養蘭一點通，澆水三年功”。這話是頗有道理的，它說明給蘭花澆水是一門很深的學問，需要經過長期的實踐和探索才能掌握。前人實踐經驗的積累和現代科學的探索，對蘭花澆水問題的認識，很值得大家去學習、去思索、去研究,下面教你蘭花如何澆水。蘭花怎麼養,蘭花如何澆水準備工作:1養蘭花最重要的就是有要耐心，給蘭花澆水，總的原則是“不幹不澆，澆則澆透”。然而在日常管理中情況是複雜的，要依照蘭花的實際情況實際分析對待。END蘭花如何澆水步驟1水是蘭花的生命之源首先，水是蘭花植株原生質的重要成分。蘭株原生質的含水量通常在80％以上，假如含水量減少，生命活動便受到影響。假如原生質失水過多，就會引發原生質的破壞，而引起植株死亡。其次，水是蘭花植株新陳代謝過程中的原料。蘭株體內的同化、異化作用，均需水分子參與，如光合作用、呼吸作用、水解反應等。再次，水是蘭花植株代謝過程的介質。栽培基質中的營養元素只有溶于水，方可以被蘭花根系吸收，各種代謝產物也應該隨水轉運到蘭株體內各部分。第四，水能使蘭花植株保持固有的形態。蘭株細胞內只有含有大量水分，方可以使細胞膨脹，植株挺立，便於接受光照和氣體交換，蘭株一旦失水就會萎蔫。第五，水能調節蘭花植株的體溫。水有很高的汽化熱和比熱，又有較高的導熱性，有利於蘭株保持體溫和散發熱量，給蘭花澆水，其重要作用之一就是調節蘭花植株的體溫。總之，水是蘭花的生命之源，是蘭花生長之根本，適當地滿足蘭株對水的需要，是蘭花生長最重要的條件。2給蘭株供水的二條途徑蘭花植株所需水分之供給有二條途徑：一是靠根部吸收植料中的水分，通過維管輸送到全草；二是靠蘭葉吸收空氣中的水分，以供蘭株新陳代謝所需。懂得這一道理，也就知道該如何向蘭株供水了。3給蘭株澆水的方法給蘭株根部供水的方法有：灌、灑（淋）、浸三種。“灌”就是用水壺沿盆邊注水，此法的優點是水不會灌到葉心，缺點是澆水速度慢，且難以澆透，要反復灌多次才能達到澆透的效果。“灑”就是用噴壺或蓮蓬頭灑水，把整個養蘭環境都噴濕，讓水從土表滲到蘭根，濕潤蘭盆，此法的優點是水可澆透整個蘭盆，缺點是水易濺到葉心內，要小心使用，否則會爛心。“浸”就是將蘭盆的四分之三連同植料一起浸入水中，優點是水可浸透，缺點是容易傳播細菌，且費工費時。養蘭高手常將這三種方法混合使用，效果十分理想。給蘭葉供水的方法有：噴、增濕二種。“噴”就是用噴霧器噴出細霧，直接散落在蘭葉上，讓蘭葉通過氣孔吸收進體內。“增濕”就是增加空氣濕度，讓蘭葉吸收。增濕的方法亦有幾種：一是用增濕機彌霧，增加空間濕度；二是增加水面，在蘭架下多設水盆，靠水分揮發來增加空間濕度；三是人工類比降雨，濺起水霧，增加空氣濕度；另外亦有用增氧泵放水盆內幫助揮發水氣等等。4給蘭株澆水的水質野生蘭花是靠雨水生長的，因而栽培蘭花用水要自然而純淨，以清潔、微酸（ρη性值為5.5上下）為好，通常以雨水為佳，河水為優，自來水為次，井水不可用。“雨水”中肥料成分多而全，其中春雨特佳，雷陣雨偏優，秋雨次之，人工雨忌用，酸雨有害。“河水、塘水”是雨水彙集而成，對蘭花有益，但受工業廢水污染的河水則不可用；“自來水”如取自地下則不可用，如取自河中其本質仍是雨水，但經水廠加工後，有消毒、澄淨製劑存在，這對蘭花是有害的，不可直接施用，解決方法有二：一是用幾個缸注滿自來水，露天曝曬，存放多日，周轉使用；二是放入少量果皮如桔皮、蘋果皮等，存放一二天后再用，這對改變自來水的水質有實效。“井水”屬地下水，一是溫度低，驟然澆灌對蘭花生長不利，二是偏鹼性，井水中含鈣、鎂的鹽分較多，經常澆灌對蘭花是有害的。5給蘭株澆水的時機蘭“喜潤而畏濕，喜幹而畏燥”，這句古人之言很有科學道理的。“濕”、“潤”、“幹”、“燥”是有程度不同的區別的，過潤即濕，“濕”為水分過多，會使蘭根窒息腐爛死亡；過幹即燥，“燥”為水分過缺，會使蘭株萎蔫，生長受挫，甚至乾枯至死；而“幹”與“潤”為水分適合，是蘭花生長所喜愛的狀態。要認識“幹”和“潤”這個關健問題，應該在實踐中細心觀察和體驗，逐步積累經驗才能真正掌握，無速成辦法，非“三年功”不可。通常說來，在盆面植料幹而不燥，盆底孔潤而不濕時，即為給蘭株澆水的最佳時機。不必等盆土完全幹透了再澆，否則對蘭花的生長發育會造成不良影響。6給蘭株澆水要依據自然因素對蘭株澆水，要依據影響蘭株蒸騰作用的濕度、溫度、光照、風力、季節、天氣等各種自然因素，從而作出不同的水分管理措施。首先，要看濕度。如空氣中濕度較低，蒸騰作用強，就要多澆水；反之空氣中濕度高甚至飽和，蒸騰作用幾乎停止，就要少澆水甚至無須澆水。其次、要看溫度。氣溫高蒸騰作用加快，需水量大，澆水次數亦相應增加；反之氣溫底，水分子活動緩慢，擴散力弱，需水就少。再次，要看光照。光照強蒸騰作用加快，加速水分子擴散，需水量多；反之需水就少，因此光照不同，遮光度不同，對水的管理也不同，受陽的多澆，背陽的少澆。第四，要看風力。風力強水分蒸發快；風力弱水分蒸發慢；乾燥的西南風會增強蒸發，相反潮濕的東南風會引起蒸騰作用相對減弱；置於風口的蘭盆受風多水分蒸發快，背風處受風少的蘭盆水分蒸發慢。第五，要看季節，季節不同溫度、濕度、光照均不同，蘭株的蒸騰作用差異也很大。氣候炎熱乾旱的夏季多澆；梅雨季少澆或不澆；低溫陰冷的冬天不澆；氣溫較低的早春少澆；氣候溫和的暮春正值發芽期多澆；乾燥的秋季多澆。第六，要看天氣，自然界天氣變化無常，不同的天氣光照、溫度、濕度均不同，蘭株的蒸騰作用也千差萬別。基本做法是：晴天多澆、陰天少澆、即將下雨不必多澆、下雨（雪）天不澆。據此，對蘭株澆水很難有一個準確而統一的管理方法，所謂“幾天澆一次水”的說法是缺乏科學依據的。END給蘭花澆水關注事項:首先，要關注水溫。冬天勿用冷水澆灌，水溫要和室溫相近，以8—10°c為宜。夏天勿用熱水澆灌，如用水塔儲水，需防水溫過高傷及蘭株、蘭根，水溫不能超過25—28°c，也不能驟用冷水澆灌，以免傷及蘭株。其次，要關注濕度。空氣濕度太大，達90--100度時，萬不可澆水、噴霧，白天濕度以70--90為宜，濕度太大會減弱根部吸收水分的作用，影響生根數量，使蘭株失去原動力。再次，要關注保護新芽。新芽開叉期，以實施根部澆水為宜，儘量少灑水、噴水，否則水灌葉心引發漬水腐爛，造成損失。第四，要關注不澆半截水。有人錯誤認為蘭花不可多澆水，因而不敢澆水，常澆半截水，盆料長期上濕下幹，造成根部因缺水乾枯。第五，要關注少澆靜置水。用水塔儲水，靜置時間太長，水分子則成鏈狀體，時間越長越不易拆散，難以參與代謝活動，不利蘭株吸收。第六，要關注澆“還魂水”。傍晚施肥以後，蘭株通過一個晚上的吸收，能有效地吸收大部養分，此時最需水分，就象人飯後要喝茶一樣，因而第二天早上需澆“還魂水”。其作用有二個：一是沖洗掉葉上濺沾的肥液；二是洗去盆中殘肥，以防肥害。第七，要關注澆水不要太勤。蘭花對水的寬容度是很大的，是比較耐旱的植物，略幹一點影響不大。相反濕了可不行，積水24小時就會造成窒息，日常栽培中，絕大多數人是愛蘭太甚，澆水太勤，造成根部腐爛，以致植株死亡。第八，要關注“酸雨”。如用雨水，有二種雨水不可用，一是酸雨水不可用來澆蘭。所謂“酸雨”即懸浮於空氣中的硫化物、氟化物及其它酸性物質，降雨時隨之降落，形成“酸雨”，此水切不可用來澆蘭；二是人工降雨的水，雨彈中含有化學物質，這些物質溶于雨水中，用來澆蘭也會腐蝕蘭根。第九，要關注不任意噴水。“噴水”是必需的，除補充水分外，還可使蘭葉保持清新，有利於蘭葉呼吸和進行光合作用，但也不能隨意噴水：強烈日光照射時不能噴；高溫天氣不能噴；無風難幹時少噴；有雜質的水不能噴；雨天濕度太大時不能噴等等。

需要辦理過戶手續，拆遷時會有個拆遷協議書，協議書上是你父母的簽字，新房的名字自然是你父母的共同所有，假如要變成你的名字，你父母應該進行更名，等到房證和契稅證拿到手以後，到房產所在區的房產交易中心進行更名，有兩種方式更名，第一種是買賣，你父母將房子賣給你，需要按房屋交易的規定繳納稅款，房屋面積越大稅款越高；第二種是贈予，你父母將房子贈予給你，這種方式的繳納的稅款就很低了，不過你再賣個別人時，買方需要繳納更多的稅款，你的房產證上也有表明，是贈予所得房產。

可以辦理，但這個房產證跟城鎮的沒法比，基本上沒有用。在農村，最重要的是宅基地使用證。要不要房產證對將來拆遷補償都沒有任何影響。

安置房能否銷售要依實際情況來定。一、不能轉讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產權利的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；以及權屬有爭議的和法律法規規定禁止轉讓的其他情形。二、安置房主要有幾種情況，假如拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。三、假如拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；假如是公房，業主已向單位購買，並且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。預約銷售由於沒有看到產權證，購買時的房屋情況不能只聽業主一面之詞。假如買到的安置房其實是公房，雖然購買程式合法，還是被判無效。

1房產產權是否明確(最重要的一條)2房屋品質3之前業主是否有糾紛4產權的屬性(即那類產權,如土地的性質:劃撥)

物業管理收費通常依照所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。物業費通常包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。我們物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。不過每個地方的收取標準有點差異，實際的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大約為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包括稅、費)。

婚後貸款買房可以一個人貸款嗎１、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為屬於夫妻共同財產，就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會使胃是婚後共同房產，假如以後進行劃分還是要共同劃分的。２、這樣一來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產的那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。３、另外還可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，最好採用公證的方式明確贈與。婚後貸款買房如何一個人貸款據瞭解，依照《婚姻法》有關條款規定，婚後取得的財產為夫妻共有財產，產權證雖只是一方名字，但該房產仍屬於夫妻共同財產。１、婚後想要個人貸款買飯最重要的就是進行產權的明確劃分，買房過程比較複雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理手續時，也需要雙方親自到場。２、登記屬於個人財產的需要雙方協定約定，可以交由專業的律師起草一份協定然後辦理公證，需要雙方到場簽字確認，但假如無法到場，也應該辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。３、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項，也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產。以上就是關於婚後貸款買房是否可以一個人貸款以及如何一個人貸款的介紹了，買房需要提供的證件比較多，建議大家提前準備好，公證協議的時候一定要雙方到場才會正規有效，另外也要保留好所有的還款憑證

被有關部門查封的房產不小心買到被查封的房子有可能無法交易。房子被查封的原因很複雜，有惡意的也有無意的。原因可能是房價大漲，賣家與協力廠商合謀偽造債權關係，讓法院查封房產使交易被迫終止，也可能賣家出賣的房屋登記上屬於賣家，不過依照規定為家人共有，共有人提起訴訟，查封了房產。

辦理房產贈與過戶手續的實際步驟：(一)、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)、房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，依照《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值價格百分之三，領取契證。(三)、房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這裡的“交付”要以辦理了房屋產權登記為准。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。

農村宅基地使用權可以依法轉讓，依照“房隨地走”的原則，宅基地轉讓時地上的房屋應當一併轉讓。

1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款;2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律檔;3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批;若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用;4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。期望我的回答能幫到您

假如不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。

假如房產證上是登記你父母的名字，該產權是你父母的。房屋拆遷，你是得不到補償的。應補償給你父母。你可以和父母協商，看能不能贈予你一套房子。

房貸提前還款利息怎麼算1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款餘額，貸款還款計畫可以選取:A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。3.提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，銀行會收取一定數額的手續費(違約金)，大約一個月的月供數額。

沒有房產證是不能貸款的，房產證貸款的必備材料就是房產證原件

首付2房一半,期房三分之一手我剛買,首付32萬。房子總價102萬。剩下的貸款。價格來源網路，請自行核實。期望我的回答可以幫助你。

個人兩限房住房貸款的程式為：進行諮詢→提出申請→貸款調查、審批→簽訂合同→合同公證→抵押登記→辦理保險→貸款發放→回收貸款→貸款結清撤押——諮詢。目前，社會上提供個人住房貸款諮詢的單位很多，既有銀行個人住房貸款經辦部門的，也有售房單位的，以及銀行諮詢電話和大、中型房展時銀行設攤和銀行設立的網站等。其中，最為詳盡的當屬銀行經辦個人住房貸款的部門。——申請當借款人通過諮詢瞭解個人住房貸款辦理的大致過程後，可與售房單位簽訂購房協定或合同，銀行依照購房協議或合同會向借款人發放一份《個人住房借款申請書》。期望可以對你有用。

第一次買的房子證上是你的名字嗎？只要交了維修基金和契稅，房管局就能查到！假如你再買套房子，房產證還寫你的名字，就是二套住房，可以用妻子或丈夫的名字。第一套沒有貸款，在你的貸款歷史中就是沒有貸過款；二次買房用公積金，是你的第二套房子（這個房子證上也是你的名字）

可以組合貸款的。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。組合貸款的申請：申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年。