什麼宗地容積率，宗地容積率會決定計稅面積的大小嗎？

容積率=建築面積/用地面積.容積率大還是小好不能這樣簡單地說.應該是:在滿足社區規劃其它指標的條件下,容積率大好,由於可節約用地.容積率肯定不能太小,防止土地浪費.在國家“八條房產新政“中,明確普通房的標準之一是:容積率在1.0以上.這個指標並不高.按我看,可以做到1.10至1.20.認為容積率小就好的觀點是錯誤的.

補交土地出讓金=改變容積率後繳納的土地出讓金—原容積率下繳納的土地出讓金改變容積率後繳納的土地出讓金=改變容積率後土地總價×土地出讓金繳納比例原容積率下繳納的土地出讓金=原容積率土地總價×土地出讓金繳納比例

容積率就是總建築面積除以總占地面積,容積率越高代表著樓間距越密,樓層越高,採光和通風都吧是很理想,容積率低的話就剛好相反,但是對於買房來說,是算豪宅的。容積率高有高的好處.容積率低有低的好處.容積率高了就整體綠化好點.空氣比較好.低於1.0的容積率.有些時候還能省一筆費用.也有採光和通風方面的好處。關於容積率高低好不好，沒有絕對的說法。看你自己怎麼想。

容積率=總建築規模（地上）除以總建設用地面積，一般低密度容積率為0.6，一般高層容積率為2.0以上 建築密度=建築基地占地面積除以總建設用地面積，是個百分比，數值小於1 希望能幫到你！

宗地容積率R、建築密度C與層數H之間有一定關係，建築密度是指在具體“宗地”建築物基底面積與宗地面積之比，當宗地內各房屋的層數相同，且對單個房屋來說各層建築面積相等時，三者之間的關係可表示為：R=C*H，此種情況下，建築層數與容積率成正比例關係。