不動產 動產

根據《不動產登記暫行條例》的規定，很可能是在國土部門，條例又規定，地方政府和市縣政府可以確定某一個部門為該行政區域的不動產登記部門。所以呢，要看你們那兒的政府是確定哪個部門負責。一般是國土部門、工商部門、房產部門以及經管部門。具體是哪個部門，你可以諮詢你們當地政府，看是確定由哪個部門負責。當事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交相關材料，條例第16條第1款對此給出了明確提示，可便於申請人事先做好準備工作，它們主要涉及：（1）身份資訊，包括申請人、代理人的身份證明材料；如為委託代理的，還包括授權委託書；（2）不動產權屬資訊，包括不動產權屬來源證明材料、不動產權屬證書；（3）登記原因證明檔，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動產自然狀況資訊，包括不動產界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關係的說明材料等。

國家有法律規定的物權登記制度，據我所知，其實動產、不動產都可以善意佔有的，只是不動產中適用公示公信原則，注意登記物權轉讓就可以給你說一下吧。 第一，事實上，動產或者是不動產都可以善意佔有的，只是要注意要符合一些條件而已，第一是受讓人善意佔有；第二是轉讓人無處分權；第三是以合理價格有償轉讓；第四是善意取得財產已經發生物權轉移，物權只要轉移登記也可以的。 第二，動產和不動產是可以互變的，鋼材水泥等是動產，但是用其做成了房屋，就變成了不動產。國家的法律有明確規定的，動產就是移動後仍不改變性質、損害經濟效用及經濟價值的物，於大多數國家並未以法律條文清楚列舉，多認為不動產及定著物以外之物即屬動產。

國家有法律規定的物權登記制度，據我所知，其實動產、不動產都可以善意佔有的，只是不動產中適用公示公信原則，注意登記物權轉讓就可以給你說一下吧。 第一，事實上，動產或者是不動產都可以善意佔有的，只是要注意要符合一些條件而已，第一是受讓人善意佔有；第二是轉讓人無處分權；第三是以合理價格有償轉讓；第四是善意取得財產已經發生物權轉移，物權只要轉移登記也可以的。 第二，動產和不動產是可以互變的，鋼材水泥等是動產，但是用其做成了房屋，就變成了不動產。國家的法律有明確規定的，動產就是移動後仍不改變性質、損害經濟效用及經濟價值的物，於大多數國家並未以法律條文清楚列舉，多認為不動產及定著物以外之物即屬動產。

可以的，以後統一可以換為不動產證

1.雙方應當簽訂書面的不動產贈與協議書；2.建議對贈與協議書進行公正。為你推薦一份贈與協議書範本供參考：房屋贈與協議書甲方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________乙方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。第三條甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法（或雙方約定的其他事項）等事項。第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。第六條在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。第九條違約方應向對方賠償一切損失。第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十一條本協議在雙方簽字後生效。甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日附件房產贈與公證書