物業管理維護修理費要交嗎？誰能夠說一下？

加強施工現場管理1制定施工現場考勤制度，每天上下班關注考勤，考勤記錄跟員工工資掛鉤；2設立安全生產部或安全員，用於監督工人操作過程中行為，確保施工安全；3制定施工現場例會制度，可以是周會或月會，主要作用是報告前一段工作中的施工現場出現的問題，包括品質問題、安全問題、人員問題等；設置施工現場資料員，主要工作內容是整理每個工人工作檔案，包括個人資訊、主要技能、工資以及工位職責。4制定施工現場倉庫管理制度，設倉庫管理員職務，主要統計倉庫出庫、進庫、易損件備件、各班組借閱記錄等；5制定文明施工制度，做到文明施工，包括衛生、行為、操作等；6開辦培訓技術班，使用工人業餘時間，培訓工人新技術；7制定用電管理制度，有電工負責實際事宜；8制定施工現場保衛管理制度，設置保衛科，保證施工正常進行，不收外界干擾。

1.多數飲水機應該卸掉後背板換。雜牌飲水機工藝粗糙，一不小心會劃破手，沒有維修經驗的朋友一定要關注了。2..拔下電源插頭切斷電源3.把飲水機水桶拿下或把水放掉,卸下後蓋螺絲，打開後蓋4.把水龍頭螺母旋松(有的是用的塑膠捆紮繩)向外拔出想換的水龍頭5.按照卸的方法再裝好

不可以，不交物業費是不對的，管理費時得交，但錢的問題可以跟他們協商解決，畢竟您買了他的商品，你可以維護自己的權益。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住社區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

商場物業合同範本委託方（以下簡稱甲方）：受委託方（以下簡稱甲方）：根據有關法律、法規、在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將（物業名稱）委託于乙方實行物業管理，訂立本合同。第一條物業基本情況物業類型：辦公居住物業坐落位置：占地面積：建築面積：第二條物業管理內容1、保潔（1）公共保潔a、公區域院內及週邊衛生、南北生活區院內衛生b.人員編制：1人c、。保潔標準：（見附件）（2）樓宇保潔a.1、主樓1-6層9-14層走廊、衛生間、牆面玻璃及地面衛生；7-8樓電梯口；15-16層地面及電梯間及樓面平臺衛生；電梯、秘密頻道及消防通道衛生；一樓室外平臺及兩側通道2、綜合樓兩側樓梯、2-4樓走廊衛生間及玻璃衛生3、群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人c、保潔標準（見附件）2.綠化（1）綠化範圍：辦公及週邊區域、生活區域的草坪及樹木管理（2）人員編制：2人（3）綠化標準：（見附件）3.保衛（1）保衛範圍：生活區域的安全及公共交通秩序（2）人員編制：3人（3）工作標（4）准：（見附件）4.授權由物業管理公司管理的其他事項.第三條物業管理服務品質（乙方按下列約定，實現目標管理）（1）室外保潔：（2）室外保潔：（3）交通秩序：（4）綠化：（5）保安：（6）物業使用人對乙方的滿意率達到：第四條委託物業管理承包經營、自負盈虧形式費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費2、保潔工具、保潔用品及勞服用品3、保安器械及勞服用品4、綠化工具及勞服用品第五條物業管理期限委託管理期限為年，自年月日起到年月日止第六條甲乙雙方經協商一致，本物業的委託物業管理費用為（大寫）（小寫）.第七條委託物業管理費用及支付方式：第八條雙方權利、義務1.甲方權利、義務：（1）根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委託乙方實行物業管理；（2）給乙方提供管理用房__平方米（其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；（4）對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；（5）如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；（6）對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續投訴三次有權要求換人（7）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關係；（8）政策規定由甲方承擔的其他責任。2.乙方責任、權利、義務：（1）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本物業管理的各項規章制度；（2）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業實施綜合管理，確保實現管理目標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；（3）接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，定期向甲方報送財務報表公佈管理費支出帳目；（4）對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套專案，須報甲方和有關部門批准後方可實施；（5）乙方須本著高效、精幹的原則在本物業設置管理機構和人員；（6）建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；（9）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料（material）；（10）開展卓有成效的社區便民服務工作；（11）有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第九條合同更改、補充與終止1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為准。2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前三個月向對方提出書面意見。3.合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。第十條其他事項1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（颱風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。2.本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____代表（簽名）：_____時間：___年___月___日

你好，很高興為您解答。一、前期物業委託合同是開發商與物業公司簽訂的合同。委託物業公司對前期物業進行服務的同時，物業公司要與業主簽訂物業管理委託合同。雖然該合同是地產公司與物業公司簽定的,但對於業主來說一樣有約束權利，在法律效力上沒有什麼區別。這一點在物業管理法規上已經明確。因此，如果業主不交管理費物業公司可以按照這個起訴。二、如果業主拒交前期物業費,作為起訴的依據有:1、與業主簽訂的物業管理服務合同（不從合同約定。也是違反了合同法）2、物業管理條例第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。三、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。