申請房貸的條件

在申請辦理房屋按揭貸款時，貸款機構為了保證借款人的誠信會考察借款人的個人信用記錄。那麼，假如借款人個人信用記錄不是很好的話還能申請辦理房貸嗎？據小編瞭解，個人信用記錄不好，可不可以申請房貸，實際還是要看申請人實際的征信情況。在銀行申請房貸，銀行的條件都會比較高，除了對申請人的收入、還款能力有一定的要求，對征信也有一定的要求。假如申請人的個人信用記錄逾期不嚴重，也可以在銀行申請房貸。如信用卡只是逾期一兩天，且逾期的次數少，也只有一兩次，這種情況的逾期就非惡意逾期，這樣產生的不良征信，是可以到申請房貸的。不過假如個人征信記錄嚴重，逾期次數較多或者逾期的時間較長，特別是已經進入了銀行征信黑名單的話，就算申請人現在的收入較高，首付款也夠，也無法在銀行申請房貸。小編建議大家，在日常生活中一定要維護好自己的個人信用記錄，防止給自己帶來不必要的麻煩，期望小編的介紹可以給大家帶來一些幫助。

一，房申請貸款條件要求，買房貸款物件應該具有城鎮常住戶口或有效居住證者，有合法的身份證明。二，買房申請貸款條件要求貸款人有穩定的職業與收入，有償還買房貸款本息的能力。三，有固定的資產作為買房貸款抵押或是房屋抵押，或是其他可作為買房貸款抵押資產的皆可。四，買房申請貸款條件中買房申請貸款時應該出示買房合同或購房協議證明;五，除此之外還要滿足購房者所要申請貸款銀行的一些規定與條件。

房貸分為對公和個人貸款兩種，我估計您問的是個人房貸業務。 個人房貸可以在銀行和住房公積金中心申請辦理，在住房公積金中心辦理的前提條件是：您所在的單位為您繳納著住房公積金，此類貸款利率低於銀行同期貸款利率。 在銀行申請辦理的個人房貸又分為個人住房、個人商用房、二手房等類型，房貸的基本要求是借款人具有完全民事行為能力，年齡在65周歲以下，有穩定的收入等條件，個人房貸因為貸款種類不同，所以貸款期限、利率也不相同，因為每家銀行要求的條件不一樣，所以您可以到打算申請貸款的銀行進行具體要求諮詢。

申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件（1）具有城鎮常住戶口；（2）申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；（3）購房首期付款的金額不低於規定比例；（4）具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；（5）沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。以上是基本條件，正常的公積金在有補充公積金的情況下是最多一個人是40萬，夫妻是80萬，月繳額是800元以上的才行。當然還要看房子房齡。

*具有完全民事行為能力和合法有效身份；*有償還貸款本息的能力；*信用狀況良好，*已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；*有不低於最低規定比例的首付款證明；*原則上以所購住房設定抵押擔保；*農業銀行規定的其他條件。