請問買房貸款好不好啊？合算嗎？

如果您要是提前還款的話，建議您想選擇等額本金的還款方式，這樣前期還得大部分都是本金，隨時提前還款都合適。等額本息的話，是越早提前還款越合適，因為前期還的大部分都是利息，越晚還款也不合適。 堅持一個原則 選擇縮短月供額：可以降低月供的壓力，也可省下可觀的利息 選擇縮短還貸期限：月供額不變，但能省下大量利息

精裝修的房子的優點：精裝修的房子好不好解答一：精裝房更“經濟”裝修設計與土建設計同步，可節省工程開支;規模化採購，降低了採購成本;流水線施工，降低了施工成本等。一般來說，開發商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，開發商、裝修公司、購房者三方能夠共贏。精裝修的房子好不好解答二：節省時間精力如今大多數人生活節奏快，沒有時間和精力進行裝修。精裝房提供了這一方便，拎包入住，省去了不少麻煩。精裝修的房子好不好解答三：預留個性空間在一些人眼中，精裝房的裝修缺乏個性。但是，從目前掌握的情況來看，一些精裝房是由完成室內六面體裝修，並配齊廚、衛潔具和電器構成。完成了硬裝部分，軟裝部分則由業主來完成，完全可通過後期軟裝來張揚個性。“軟裝”有效解決了過去“單調”的裝修問題。消費者可享受經過專業設計之後的裝修效果，同時又為消費者預留了可以充分體現居住者個性的空間。精裝修房產的缺點：1、大面積、多戶型共用裝修設計、缺乏個性;2、裝修材料級別、環保品質不利於業主監管;3、部分精裝專案裝修施工相對粗糙;4、裝修價格(單位裝修價格)保價虛高;5、如產生裝修品質問題，大面積返工反而更加費時費力。

這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那麼每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那麼每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年划算，對於高收入人群來說，越短越好；而對於低收入人群來說，拉長還款時間才有利於保證生活品質。我相信這個問題應該對於買房的人說都是比較關注，很高興為你解答，希望可以幫助到你，謝謝。

請問買房貸款注意事項？ 最近想買套房子，大概60-70平方的小戶型，想問下如何貸款，需要注意那幾個地方的嗎？方法/步驟 1 要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業貸款條件相對寬。3選擇什麼銀行貸款取決於很多方面，一般選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。4購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。6貸款買房還要注意一點就是你申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急於買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個人都 有住房公積金的話，可以拿出另外一個人的公積金來貸款 ，這樣可以減輕家裡的壓力跟負擔，資金 還可以周轉，手上就有更多剩餘 的錢，投資其他地方。用住房公積金的話， 利息還會相當的少，以上資訊是個人建議，僅供參考！

我覺得事情都是有兩面性的呢！優點：不用自己操心費神裝修了，而且地產商統一裝修大批採購比我們自己裝修價位會低很多。缺點：裝修不能凸顯個性化差異，可能與業主的想法有出入，住在裡邊心裡總感覺不踏實！接下來我就詳細的說說吧！~ 1、工程項目的施工品質.購買精裝修房屋與買毛坯房的一個最大區別在於,對於裝修過程消費者不能從始至終的進行監控,所以很多業主會對工程品質感到心中無數,這時,可以利用購房合同來彌補其中的缺陷. 2、住宅的保修問題.關於這個問題很多業主不太重視,有人認為沒必要,有的認為太麻煩.但實際上,住宅裝修的保修十分必要,甚至可以說是必不可少的,在合同裡要特別標注. 3、房間內的各類建材及設備.精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明,不要有任何遺漏,包括材料的品牌、型號等.所以,合同需要明確設備的品牌,特別是那些品牌含金量較高的設備,如衛生潔具、燈具、廚房設備、傢俱五金、潔具五金、低壓電器,以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等；還需要明確設備的型號,有些與產地有關的設備還應該明確產地. 4、環保問題,也就是竣工以後的室內空氣品質問題.對於準備購買精裝房的准業主們應該注意.首先,開發商購買的材料必須符合上述標準的要求,不能超標；其次,工程竣工以後開發商應該根據國家標準請權威機構進行室內環境檢測,並出具檢測報告.如果開發商不能提供工程使用材料的有害物質檢測報告,或者最後提供的室內空氣檢測報告超過國家標準,都屬於違約行為 最後我再友情提示一下哦！~在入住前進行一次細緻的驗房也是很重要的，是業主審查開發商是否做到了相關承諾、保護自己的合法權益不受侵害的重要步驟之一。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~