請問房屋漏水可以申請退房賠償啊？誰要負責處理漏水的問題？

可以退房，在合同約定的交房日到了以後，給開發商發房屋催交通知書，在其後三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房。

這樣看房屋漏水的原因和具體的的位置。一般物業公司只負責共用區域共用設施的維修養護。要是家裡的，一般要自行維修了。但是要是從共用區域漏水引起的物業公司必須要維修。要是房頂的，就要動用維修資金了。如果樓上住戶漏水導致的，就直接找樓上。把漏水照片和引起的損失列好。拒交物業費，物業肯定會認為咱們沒有履行繳費義務，沒有享受服務的權利，對咱們不利。屬於物業服務範圍的物業必須維修，不屬於的物業可以協調。先找原因趕快維修，同時把證據保存好。希望能給你參考。

受漏水損害的一方應首先請房屋品質檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要儘快找開發商處理。

房屋漏水可以找物業公司維修的，買房時都有一個物業維修基金發票，拿著他去找物業，維修免費的。

房屋漏水是社區中高發問題之一，修繕多要破壞裝修，特別麻煩，上下層漏水經常會造成業主、住戶與物業公司之間產生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問題至關重要，解決得好則有利於維護業主、住戶長期和睦相處的相鄰關係。大致分以下三種： 一、防水層破壞漏水；二、管線損壞漏水； 三、房屋裂縫漏水；各種問題都可以找裝修公司。