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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年06月09日

買地沒有土地證對以後有什麼影響的呢?合法的嗎?

問題描述 家裡買了塊地,是私人賣的,沒有土地證,只是簽了協議。不知道如果在那建了房對以後會不會有影響…??求知………
網友回答
 最佳答案 不可靠,大證換小證可不是必然的啊! 不過人家開發商可以講:“你不放心可以不買呀。” 問題不是你現在想買房子嗎我們這裡好多房子都沒土地證。 現在想賣,賣家看了沒有雙證都不敢買,確實沒保障啊。 我勸你還是不要買了。 免得以後有大麻煩。 畢竟是房子啊,一張口都好幾十萬的!慎重!!! 建議: 帶當地土地局查看該房屋坐落的土地備案情況,如果沒有備案,乾脆別買,如果有備案,問問開發商的說法是否屬實(大證換小證)。如果可以,那就買嘍%7E%7E%7E讓土地局開個書面性的東西給你是最好,比如查詢結果什麼的(可以蓋章的)。 祝你好運吧!
2016年06月09日 00:00

什麼意思您買的二手房土地證沒有辦理過戶嗎辦理土地證必須要原房主的身份證影本和委託書的 或者本人到!

2016年06月09日 00:00

沒影響。一般房改房沒有土地證,需要過戶(產生買賣關係)後,由一方繳納土地出讓金後辦理。房改房土地為劃撥不是出讓獲得的,故需要交納出讓金才有證。你土地證都有了,雙證齊全,買吧。契證是第一次房改時繳產權稅的證明,現在過戶一般不再需要,只是可能會對你現在過戶產生多餘的一點費用。對以後沒什麼影響

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