各位說說看誰比較清楚土地房產稅如何計算

商業房產稅收具體如何操作:一、房產稅有兩種辦法計算：（一）從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。（二）房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。1.從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2.房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3.對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

企業將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。自行新建房屋用於生產經營，從建成之日的次月起，繳納房產稅。委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起，繳納房產稅。對在辦理手續前，即已經使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。三、關於將地價計入房產原值徵收房產稅問題,財稅[2010]121號是有新的規定:對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。房產稅有兩種計算標準：1.從租計征，就是按租金收入·*12%計算房產稅。2.從價計征，按房產原值*（1-30%）*1.2%計算。每年5月份為房產稅申報期，如當年5月之後有新增房產在九月份需要管理員審核過也可申報，計稅依據為=房產原值*70%，稅率為1.2%，房產稅=房產原值*70%*稅率1.2%。

最新公司房產稅如何計算：用於企業生產經營的廠房的房產稅計算方法是房產原值減扣除比率乘以1.2%100*（1-30%）*1.2%=0.84土地稅另交：按土地面積乘以分地段檔次的稅額