新婚姻法一下夫妻共同兩套房產的產權問題請教專家？

夫妻關係存續期間辦理房產過戶、更名、加名等手續的，免收稅費和交易手續費，僅需80元登記費就可以了。新婚姻法規定，婚姻存續期間夫妻的財產屬於共同財產，因此這類情況如需辦理房產證增名、改名等手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影本到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。2、原房產登記在一方名下,現要登記到另一方名下的,可以通過轉移登記方式辦理。夫妻雙方共同到場並帶上雙方身份證、房產證、結婚證等證件前往房地產交易登記中心辦理。轉移登記就是通常的轉讓買賣過戶,就需要支付營業稅、個稅和契稅以及相關費用。假如全款購買的夫妻更名非常簡單，只需要結婚證和雙方的身份證件，手續費是80的工本費和5塊錢的印花稅，假如你的房子是貸款購買的，並且上在還款那就比較麻煩，需要去銀行辦理開證明，然後由銀行轉給擔保公司，由擔保公司派人陪同您去房地局辦理過戶。3.假如是婚前財產可以通過贈與過戶到女方頭上，但女方是婚後取得的財產就有男方一半的產權，除非男方再申明放棄這一半財權。這種做法好像情理上有些問題，假如房產證添加女方名字形成夫妻共同財產現在大多是這樣做。這種添加是不收稅費的，只收工本費。假如你們的房子不是男方婚前財產無論是寫男方名字或女方名字都是共有財產。過去只發戶主一份產權證現在是共有人各執一份產權證。

房產過戶假如是婚前一方購買房產，不需要結婚證；假如是結婚後夫妻共同購置房產，則需要出示結婚證；假如婚後一方接受贈送的房產，則需要有贈送書，並說明是只送給何人個人所有並進行公證；假如夫妻在經濟上實行AA制的一方購買房產過戶，應該要有夫妻經濟獨立開支的書面協議才能過戶給一方。

當然不屬於共有財產。新婚姻法實施以後，夫妻雙方婚後購買房產登記在乙方名下的，仍應當認定為夫妻共同財產;但父母出資給子女購買，並登記在子女一人名下，應當視為對子女個人的贈予。當然具體一些細緻的東西，建議參照婚姻法解釋三，比對自己的情形，或者將自己的情況詳細敘述給律師進行諮詢。僅供參考。

你好，婚後買房的產權歸屬于哪一方，要根據不同的情況來確定： 一、房產為夫妻一方所有的情況 男女雙方登記結婚之後，如果一方的父母為其子女購買了房產，並且房產證上只有其子女的名字，則此房產為出資人子女的個人財產，並非夫妻共有財產。 二、房產為夫妻共有的情況 1.婚後，由一方父母出資購買房產的情況 如果一方父母出資購買了房產，且該房產登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認為是對夫妻雙方的贈與，房屋歸夫妻共同共有。舉例來說，就是若男方的父母出錢買了房子，房產證上有男女雙方的名字或者房產證上只有女方的名字，則此房產為夫妻共有財產。 2.婚後，由雙方父母出資購買房產的情況 如果房產為男女雙方父母共同出資購買，並且該不動產只登記在了一方子女名下，這種情況下判斷房產歸誰所有，首先要看當事人是否有約定，在沒有約定的情況下認為該不動產是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。 3.婚後，夫妻雙方共同出資購買房產的情況 在這種情況下，無論房產登記在夫妻誰的名下，此房產都為夫妻共有財產，離婚時依法平均分割。

婚後都一樣了。。。區分了也是共同財產，婚前那有區別