男方婚前購買的房產離婚時女方是否分割？哪位能說說看？

其一：若妻子出示的授權委託書、丈夫同意出售房產轉讓書是真實的，那麼依照《中華人民共和國合同法》第二十一章委託合同的規定，妻子受託處理丈夫售房事務，構成委託代理關係。只要受託人按照委託人的指示出賣房子，受託人的代理行為應該認定有效，因此房產買賣合同是合法有效的。其二：若妻子出示的授權委託書和丈夫同意出售房產轉讓書是妻子偽造的，那麼依照《中華人民共和國合同法》第四十九條的規定，妻子的行為構成表見代理。所謂表見代理是指行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。善意相對人可以向本人主張代理的效力，要求本人承擔責任。法律設立表見代理制度旨在對善意相對人進行保護，並維護交易安全。本案中，即使妻子偽造了丈夫的授權委託書、丈夫同意出售房產轉讓書，但妻子出示了房產證、夫妻雙方結婚證、戶口名簿、身份證等證件，使你有理由相信賣主的妻子有代理權，其行為構成表見代理，該房產買賣合同應認定為有效。由此看來無論屬於以上哪種情形，從法律上來說，房屋買賣合同是合法有效的。你是該房產的合法所有人，法律會保護你的權利的。【法律法規】最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第89條規定，共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，通常認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。該司法解釋在一定程度上肯定了善意取得制度的適用，針對的是共同共有財產的處分，在確立善意取得制度的嘗試中邁出了積極的一步。《中華人民共和國物權法》第一百零六條規定：無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。

牆面貼壁紙當然是個不錯的選取，它豐富的圖案、繽紛的顏色、先進的工藝能夠瞬間讓你的房子大變樣。不過並不是所有牆面都適合貼壁紙的，我們應該先對牆面做一些處理，這樣才可以保證裝修效果。(1)確保牆面乾燥：我們可以在牆面上貼一張薄膜，密封好，一天一夜後看薄膜上是否有水汽，假如沒有就說明乾燥性是滿足的，這種牆面貼壁紙是可行的。(2)確保牆面吸水性適合：這個檢驗方法也很簡單，我們可以在牆面上潑一點水，假如水被慢慢吸收那麼就是合格的。牆面的吸水性直接影響壁紙的使用壽命，我們不可以在吸水性過高或過低的牆面貼壁紙。(3)確保牆面平整：平整這一點相信九正家居網不說大家也知道，假如牆面凹凸不平壁紙怎麼貼得牢!假如發現牆面不平大家一定要請師傅幫忙修補一下。在驗收時大家可以用尺子測量一下，平整度的誤差應該在3mm以內哦。

題主好，2017年啟東房屋買賣流程有以下：1.買方諮詢2.簽合同3.辦理過戶4.立契5.)繳納稅費6.辦理產權轉移過戶手續7.銀行貸款8.打餘款完成交易

一共有幾種情況：一：贈與。這是應該的，由於中間人是國家執法機關。二：繼承。這也是應該的，無論你是不是獨生子；由於房產局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。三：房產交易公證：當公房還沒有達到上市時間，可以做公證。四：析產公證：當夫妻離婚後，應該公證來證明房產屬於哪一房。五：歸併公證：就是說一套房產有共有人的，現在變為一人，應該公證。

要關注的很多，第一:物業地址是不是和房產證上面的一樣。第二:房產證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。第三:這個房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個人的名字，是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產權糾紛簽合同要關注的幾點第一:房屋總價，大小寫都要看清楚第二:付款方式，是全款，還是按揭，由於要分幾次付清，所有要算一下幾次加起來是不是房屋總價第三:合同上面填寫的姓名，身份證號碼，以及產權共有人都應該填好，並按上手印第四:付款時間以及過戶時間一定要定死，超過了就是違約。第五:違約責任，國家規定最多只能是房屋總價或者定金的10%、最好是5%，雙方的違約責任都要填好第六:填寫合同時寫錯的地方一定要按上手印。誰寫的誰按第七:給錢一定要對方給你出具按了手印的收條。一定要收好。