小池恒盛二手房能過戶嗎

1.去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》；2.產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》；3.拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間)。；4.完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦；5.用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即所說的上市證。辦理房改房過戶手續要慎重。過戶時，必須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。希望能幫助您。

首先必須明確單位集資建房大都體現了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位瞭解以下情況：單位是否同意員工轉讓集資房 是否對員工的轉讓行為設定了限制條件 設定了哪些條件 單位是否保留優先購買權 等等。建議仔細查閱《集資合同》的相關規定。 其次要明確購買此類集資房是有很大風險的。現實中，部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉讓協定的情況下，又以更高的價格將該房轉讓給乙方，且已與乙方辦理產權過戶手續，則甲方無法取得該房的所有權。

沒有土地證，房屋產權仍然可以過戶。因為辦理過戶手續只需要購房合同，房產證和當事人的身份證。房產證是房屋產權的憑證，有房產證的房屋，交易時都可以過戶。

如果是單位的集資房是可以的，但要原戶主有對應的房地產權證。 有房產證的單位集資房在出售時需要單位同意，並需要補償單位佔有的部分。 一般是20%。

安置房下證比較慢，不過你最好在下證之前改成你的名字。 你可以把老房子的證改成你的，如果晚了，可以去諮詢一下 能改拆遷協議，如果還不能就只好等安置房下證後再過戶。 現在拆遷協議已經簽了，現在就等著拿房子了 就是想問，等拿到房產證之後該怎麼弄？ 如果著急過戶可以辦理贈予或者繼承，只需交納契稅。 如果不急於過戶，可以等證過五年後辦理正常過戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過戶有高稅） 主要涉及一個問題，贈予或者繼承過戶後再買賣該房，有高稅。 而正常過戶後，買賣該房屋證滿五年可免稅。